Compania „Leader Invest”: recenzii

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Se pot spune multe despre orice companie de lungă durată, în special despre aceasta, deoarece recenziile despre Leader-Invest datează din 1993. Compania face parte din structura holdingului financiar și industrial AFK Sistema, acesta fiind și cel mai important indicator în elaborarea unei opinii cu privire la capacitățile organizației. Recenziile despre „Leader-Invest” se referă în primul rând la principala sa specializare - construcția de locuințe, care este situată în principal în centrul capitalei sau foarte aproape de aceasta și aparține clasei business.

Două direcții

Sucursala de dezvoltare a AFK Sistema este un investitor în proiecte și construiește în mod independent complexe comerciale și rezidențiale premium. Recenziile despre „Leader-Invest” spun că șaptezeci și cinci la sută din acțiunile MBI („Moscow Business Incubator”) îi aparțin.al companiei, iar MBI administrează toate imobilele din parcul de afaceri Nagatino i-Land. Site-ul oficial subliniază legătura cu AFK Sistema ca unitate structurală, iar din 1993 acest holding a încorporat multe companii puternice.

Acesta este MTS-Bank și MTS în sine, Medsi - un holding de constructii de mașini, precum și întreaga structură a RTI-Systems. Și asta nu este tot. AFK Sistema include Birnopharm (o companie farmaceutică foarte mare), Bashneft, lanțuri de retail (de exemplu, Detsky Mir și altele), VAO Intourist, precum și multe organizații din domeniul comunicațiilor de masă - Cosmos -TV", "Stream" și alte companii de televiziune. Recenziile „Leader-Invest” remarcă faptul că structura de dezvoltare din „Sistem” nu este, de asemenea, una, ci cea mai mare. Anterior, Sistema Hals era mai mare, dar a fost cedat către VTB în timpul crizei din 2008.

Capitolul

A fondat AFK Sistema V. P. Yevtushenkov, care, judecând după informațiile din surse deschise, deține o participație de control în exploatație. Este pur și simplu imposibil să determinați restul proprietarilor, deoarece toate valorile mobiliare sunt tranzacționate la Bursa de Valori din Londra și oricine le poate cumpăra și vinde din nou, ceea ce se întâmplă. Născut în 1948, Vladimir Yevtushenkov a primit posibilitatea de a primi două studii superioare excelente: Institutul de Tehnologie Chimică Mendeleev Moscova (1978) și Universitatea de Stat din Moscova Lomonosov (Departamentul de Economie - 1980). Acest lucru i-a permis să facă o carieră cu adevărat strălucitoare: de la maistru lafabrică de plastic către șeful Comitetului executiv al orașului Moscova pentru știință și tehnologie.

Schimbările din țară i-au adus lui Evtușenkov numai bine. A creat corporația financiară pe acțiuni Sistema. Rezultatul activității acestui om este impresionant: Forbs îi dă linia a douăzecea dintre cei mai bogați oameni din Rusia, iar Fortune Global 500 a dat locul 308 holdingului pe care l-a creat, în ceea ce privește veniturile. Judecând după succesul corporației, nu ar trebui să existe segmente slabe în structura sa. Acest lucru este evidențiat și de recenziile angajaților Leader-Invest.

Ce și cum să construiți

Compania prezintă capitala cu clădiri rezidențiale unice în cartierele vechii Moscove. Locația este aproape întotdeauna excepțională, arhitectura este a autorului, soluțiile de amenajare sunt funcționale și, prin urmare, oamenii dintr-un anumit cerc sunt atrași de cumpărători. Fiecare nou proiect este remarcat de către angajații Leader-Invest drept cel mai strălucitor eveniment din viața acestui district din Moscova.

Compania construiește și centre de afaceri, îmbunătățind standardele de management în domeniul imobiliar comercial, ceea ce schimbă ideea de birou ideal și permite afacerii să se dezvolte cu cel mai mare succes. De obicei, compania își selectează angajații cu o calitate în altă și, prin urmare, recenziile despre angajatorul Leader-Invest sunt rareori nefavorabile. Acestea vor fi discutate mai jos.

Participarea la renovare

Acum, capitala este în strânsoarea tulburărilor de renovare, iar compania este gata să ajute orașul cu programele sale de renovare. Acesta este subiectul cel mai discutat pe piața imobiliară astăzi:aceste probleme sunt exprimate atât la televiziune, cât și la radio, și în presă. Internetul este, de asemenea, plin de cele mai diverse declarații pe acest subiect.

Portalul Vesti. Nedvizhimost nu a stat deoparte, la sfârșitul lunii august 2017 a avut loc o conferință dedicată renovării Moscovei, unde au vorbit atât autoritățile, cât și dezvoltatorii. Victor Cherkassky, vicepreședintele companiei a vorbit în numele dezvoltatorilor capitalei. În acest sens, au fost primite un număr mare de recenzii despre compania Leader-Invest, iar fotografiile de la conferință au fost publicate în toate publicațiile.

Performanță

În discursul său, Viktor Cherkassky a subliniat că Leader-Invest are deja experiență în programe similare și, prin urmare, poate oferi cele mai eficiente metode în realitățile realității actuale de interacțiune între dezvoltatori și guvern. Recenziile despre compania „Leader-Invest” în rândul consumatorilor sunt întotdeauna pozitive și, prin urmare, experiența acumulată trebuie aplicată. Principala caracteristică a programului anterior este implementarea comună a locuințelor, adică casele pentru strămutarea moscoviților din locuințe demolate au fost construite nu numai de oraș, ci, în mare măsură, de dezvoltatori care au oferit orașului o parte agreată din spații în clădirile pe care le-au ridicat.

De aceea implementarea a mers într-un ritm atât de mare, iar strămutarea a avut loc în valuri: locuitorii au fost strămutați pe părți, iar în timp ce locuințe dărăpănate erau demolate, casele au fost construite conform planului pentru următoarea parte. a coloniştilor. Acum situația este oarecum diferită. Orașul a preluat totul – atât construcții cât șiimplementare. Cu toate acestea, conform feedback-ului angajaților JSC „Leader-Invest”, este puțin probabil ca orașul să poată vinde aceste cantități uriașe de imobiliare. Avem nevoie de un sistem deosebit de puternic pentru vânzări, agențiile guvernamentale nu sunt destinate unui astfel de rol și nu ar trebui să facă acest lucru deloc. Este necesar să se dea fiecare caz profesioniștilor, potrivit lui Viktor Cherkassky. Numeroase comentarii și feedback de la angajații Leader-Invest își susțin vicepreședintele în toate.

Despre companie

Pregătirea companiei de a ajuta la renovare Viktor Cherkassky a întărit informația că experiența este mai mult decât suficientă, există multe oportunități și există proiecte de succes în toate zonele orașului și într-o varietate de condiții. Numai în prima jumătate a anului 2017, compania a sărbătorit punerea în funcțiune a unsprezece noi facilități, în al treilea trimestru vor fi implementate proiecte pentru dezvoltarea teritoriilor din complex: nouă hectare pe strada Lobachevsky, mai mult de douăzeci și două - în Nagatinskaya câmpie inundabilă.

Astăzi, portofoliul diversificat al Leader-Invest include peste patruzeci și cinci de proiecte - aflate în diferite stadii de implementare sau proiectare. Suprafața lor totală este de trei milioane de metri pătrați. Printre lucrările companiei - complexul de apartamente „House on Lyusinovskaya” cu o parcare pe două niveluri, un monolit de douăsprezece și treisprezece etaje; de asemenea, monolitică „Casa de pe Izumrudnaya” - etajul 21, parcare subterană și planificare gratuită; clasa de proiect „afaceri” - „Casa peSamarinskaya pe douăsprezece etaje, cu parcare și tavane de până la patru metri.

Recenzii

Toate noile clădiri de mai sus sunt destinate cumpărătorilor bogați, deoarece sunt situate într-un centru liniștit și reprezintă cea mai rară dezvoltare de umplutură din Moscova în aceste zile. Când citiți recenziile Leader-Invest JSC, este ușor să îi atribuiți complet străin, deoarece există practic un omonim al acestei companii pe piața imobiliară - holdingul Leader din Sankt Petersburg, care este acum foarte activ la Moscova. teritorii. Aceste organizații sunt complet diferite, nu au nimic în comun, cu excepția profesiei.

Recenziile despre dezvoltatorul „Leader-Invest” chiar și pe numeroase forumuri sunt rare, deoarece își construiesc locuințe scumpe, iar proprietarii bogați nu vor contacta o companie care nu construiește suficientă calitate. În consecință, ei scriu foarte rar recenzii. Dezvoltatorul a fost deja mulțumit cu bani pentru locuința achiziționată, de ce mai are nevoie compania Leader-Invest? Recenziile deținătorilor de acțiuni sunt aproape imposibil de găsit. Cu această ocazie, nu putem decât să spunem că locuința este cu siguranță demnă, terenurile de construcție primite sunt magnifice (cu siguranță, nu se poate face fără un fel de secret de companie: nu orice dezvoltator are ocazia să implementeze proiecte în Districtul Administrativ Central al Moscova).

Pe piața construcțiilor

Dar compania Leader-Invest este foarte cunoscută pe piața construcțiilor. Feedback de la manageri și acest dezvoltator și angajați ai multor alte companiiacest lucru este observat destul de des. Deoarece sunt implementate destul de multe proiecte scumpe, ar fi ciudat dacă nimeni nu ar ști despre dezvoltator.

Aceste proiecte sunt doar confort, afaceri și locuințe premium și multă muncă depusă în ceea ce privește imobilul comercial (un parc de afaceri de pe locul fabricii ZIL merită ceva). În principiu, „Leader-Invest” s-a marcat cu succes în toate segmentele pieței construcțiilor din Moscova și în cele mai mari proiecte de dezvoltare urbană. În 2014, în capitală au fost lansate proiecte complexe, pe care Leader-Invest le implementează deja astăzi. Acestea sunt dezvoltări care ar trebui să se încadreze organic în ansamblul arhitectural deja existent, păstrând în același timp aspectul existent al capitalei.

Pe Lobachevsky

Am reușit să găsim poveștile a doi agenți imobiliari care au lucrat în momente diferite în compania Leader-Invest și care, din cauza crizei, compania a decis să vândă proiectul ansamblului rezidențial de pe Lobaciovski pe 250.000 de metri pătrați. Cu toate acestea, informațiile de pe site sugerează că, chiar dacă s-a luat o astfel de decizie, atunci potențialii cumpărători nu au fost norocoși - conducerea a decis să nu vândă acest proiect. Facilitatea este prea mare pentru a putea găsi un singur investitor pentru ea, dar dacă atrageți mai mulți investitori din afară, se va dovedi nu numai profitabil, ci și bun pentru investitori și pentru oraș.

Din toate aparențele, Leader-Invest a reușit acest lucru. Proiectarea a fost deja finalizată, iar punerea în funcțiune a unității este programată pentru 2021. Acest complex unic ar trebui să includă aproximativ o sută treizeci de mii de metri pătrați de locuințe,cam tot atâtea apartamente și șase mii de metri pătrați de spațiu comercial. Compania nu dezvăluie nicăieri investitorii în acest proiect. În general, „Leader-Invest” este plin de secrete și mistere.

În loc de ATS

În 2017, este planificată punerea în funcțiune a ansamblurilor rezidențiale cu investiții de cinci miliarde de ruble. Acestea sunt teritoriile în care se aflau anterior centrale telefonice automate: în Kuzminki pe strada Zelenodolskaya, lângă stația de metrou Skhodnenskaya pe strada Fabritsius, pe Michurinsky Prospekt din Satul Olimpic și lângă stația de metrou Sokol de pe strada Usievich. Și în 2018, Leader-Invest va pune în funcțiune un complex pe strada D. Bedny (lângă bulevardul Marshal Jukov), unde costurile vor depăși douăzeci și șapte de miliarde de ruble, fără a include costul terenului.

Dimensiunea proiectului este foarte mare, dar este garantat că va fi la cerere în rândul cumpărătorilor dacă se aplică o politică competentă de prețuri. Există o infrastructură dezvoltată și un număr mare de zone naturale: păduri și parcuri. În total, sunt aproximativ treizeci de astfel de proiecte, douăzeci și șase sunt deja în derulare. Practic, toate ansamblurile rezidentiale pe care firma le construieste sunt amplasate pe locurile in care existau centrale telefonice automate. MGTS le reorganizează. Acestea sunt Bulevardul Pokrovsky, Strada Lyusinovskaya, Sretenka, Serpukhov Val, Strada Usievich și altele.

Acum

Și acum există un proces cu Rosneft, care privește aproape toate structurile AFK Sistema. Leader-Invest nu a fost încă afectat de măsuri provizorii, dar au loc deja conflicte de muncă. Unii foarteserios. Fostul președinte al companiei și vreo zece manageri de mijloc nu au primit indemnizație de concediere când au fost concediați, ba mai mult, li s-a promis. De aceea au fost nevoiți să se adreseze la parchet, iar avizul de verificare a procurorului există deja.

Compania, într-o cerere reconvențională, solicită rambursarea a o sută cincizeci și cinci de milioane de ruble de la managerul superior decedat. Conducerea companiei Leader-Invest din nou nu dezvăluie detalii, dar cere acești bani ca măsură de protejare a intereselor și drepturilor legitime ale companiei. Și conducerea companiei nu va restabili drepturile încălcate ale fostului său subordonat: domnul Rubtsov nu are dreptul la nicio compensație în valoare de trei ori salariul mediu lunar, deși consiliul de administrație a aprobat aceste condiții de concediere.

Imaginea companiei

După ce a primit notificarea cu privire la verificarea procurorului, Leader-Invest a intentat literalmente un proces împotriva fostului președinte Rubtsov literalmente două zile mai târziu, iar lui Kommersant i s-a spus că acest proces nu are nicio legătură cu demiterea managerului de top și Compania va cheltui 155 de milioane de ruble pentru avocații care vor însoți documentele. Cert este că toate activitățile CEO-ului sunt asociate cu riscuri, responsabilitatea personală este dovedită cu dificultăți foarte mari. Leader-Invest are o mulțime de astfel de litigii: numai în 2016 au fost intentate 695 de procese, adică aproximativ patru la sută din toate litigiile corporative.

Și este extrem de nedorit ca dezvoltatorii să dea în judecată. Orice dispută corporativă care a depășit zidurile companiei este o imagine serioasăpierderea. Mai ales dacă iei în calcul situația din piața imobiliară, când oferta este de câteva ori mai mare decât cererea. Cumpărătorii pur și simplu nu vor cumpăra apartamente de la dezvoltatori care sunt văzuți în scandaluri. Toate procesele intentate anul trecut sunt puse pe seama fostului CEO decedat.

Motiv pentru plecare

RBC, o companie rusă de top în domeniul tehnologiei informației și mass-media, a raportat că Yevgeny Rubtsov a fost concediat în urma rezultatelor unui audit intern efectuat de serviciul de securitate al companiei. Cu toate acestea, Leader-Invest, ca întotdeauna, nu comentează nici aceste informații. Rubtsov însuși susține că a fost forțat să plece din cauza unei viziuni diferite asupra dezvoltării companiei cu unul dintre acționari.

AFK „Sistema” a vrut să reducă costul construcției și să vândă locuințe ca o clasă business, dar Rubțov a considerat că este greșit. În același timp cu Rubtsov, încă opt oameni din rândul managerilor de mijloc au fost nevoiți să plece. De asemenea, nu au primit indemnizația de concediere care li se cuvenea și, prin urmare, au apelat și la parchet pentru încălcarea legislației muncii.