Cum să alegi o casă pentru rezidență permanentă?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Cei care decid să părăsească metropola și să locuiască permanent în afara orașului au imediat următoarea întrebare: „Ce casă este mai bine să aleg?”

La urma urmei, există prea multe nuanțe în această chestiune care ar trebui să fie luate în considerare înainte de a părăsi pereții unei clădiri în alte. În acest caz, va trebui să alegeți terenul potrivit, locația acestuia și, de asemenea, să determinați dimensiunea reședinței dvs. de țară.

Ar trebui să decideți să vă mutați?

Chiar înainte ca pereții apartamentului să fie lăsați, este necesar să răspundem la întrebarea: „Care sunt principalele obiective ale acestei mutari și condițiile din afara orașului vor fi confortabile pentru toți membrii familiei?” Doar cu această abordare, achiziția va avea succes și va îndeplini dorințele cât mai mult posibil.

Cei care nu se întreabă cum să aleagă casa potrivită și fac mișcarea doar pe emoții, se pot confrunta pe viitor cu diverse probleme. Acestea sunt blocaje constante în drum spre serviciu și la o distanță semnificativă de cea mai apropiată școală, grădiniță sau magazin. Și doar o înțelegere clară a obiectivului tău îl va ajuta pe noul venit să evite pierderea de bani, nervi și timp. Trebuie înțeles că mutarea din oraș este un proces foarte responsabil. Schimbă stilul de viață al familiei și, de asemenea, impune sarcini suplimentare și anumite obligații proprietarului casei. Printre altele, acest eveniment este foarte costisitor. Acest lucru se aplică costurilor de achiziție, construcție și utilități suplimentare. De aceea, cei care decid să evadeze din ecologia proastă a orașului și să se alăture naturii ar trebui, în primul rând, să studieze cu atenție subiectul, care va răspunde la întrebarea „Cum și ce fel de casă să alegi pentru reședința permanentă?”.

Cumpărați sau construiți?

Ce este de preferat pentru cei care decid să locuiască în afara orașului? În acest caz, construiți o casă de la zero sau cumpărați una gata făcută? Nu există un singur răspuns la această întrebare. Cu toate acestea, mulți oameni încă preferă să se angajeze în construcții. Acest lucru se datorează faptului că a cheltui bani treptat este cea mai bună opțiune pentru ei.

Dar în acest caz, este necesar să se țină cont de activitatea socială și de vârsta viitorilor proprietari. De exemplu, pentru persoanele în vârstă, este de preferat să achiziționeze o casă gata făcută. Construcția de locuințe pentru ei va fi un test dificil.

Potrivit experților, nu merită să începi construcția pentru oamenii emoționali și creativi care au un tip de venit inconstant. Pentru ei, construirea unei case poate fi un proces nesfârșit.

„testare” preliminară

Mulți oameni decid să se mute, dar în același timp continuă să judece viața din afara orașului după standardele unui apartament confortabil. Cum, atunci, să eviți o greșeală?

Experții vă sfătuiesc înainte de a vă mutaîncercați să locuiți temporar într-o casă închiriată. Această perioadă poate dura de la două luni până la șase luni. Abia după expirarea perioadei specificate va deveni în sfârșit clar dacă familia este mulțumită de noul loc de locuit.

Teren

Spre deosebire de un apartament de oraș, un anumit teritoriu trebuie alocat unei case de țară. Trebuie avut în vedere că această zonă va trebui amenajată și prelucrată în viitor. În acest sens, înainte de a cumpăra, viitorii proprietari ar trebui să-și evalueze și să cântărească corect punctele forte.

Locație

Cum să alegi casa potrivită? Chiar și înainte de a cumpăra o clădire sau un teren finit pentru aceasta, ar trebui să vă orientați cu atenție pe sol. La urma urmei, calitatea și confortul vieții la țară vor depinde în mare măsură de accesibilitatea la transport și de infrastructura înconjurătoare a satului. Pentru a face acest lucru, viitorii proprietari trebuie să stabilească unde se află cele mai apropiate școli, magazine, grădinițe și spitale. Toată lumea ar trebui să se gândească la această întrebare, pentru că altfel familia nu va avea nici puterea, nici timpul să admire natura, deoarece toți vor fi cheltuiți pentru rezolvarea celor mai stringente probleme.

Mărime

Cum să alegi o casă privată? Este important ca viitorii proprietari să decidă ce camere ar trebui să fie în casa lor și în ce cantitate. Suprafața casei va depinde de asta.

De câte camere are nevoie o familie? Numărul acestora va depinde direct de numărul de locuitori ai locuinței. Așadar, o familie care crește doi copii va avea nevoie de un dormitor pentru părinți, un living, precum și o cameră pentru fiecare copil. Imposibilimaginează-ți o casă fără bucătărie. Recent, este cel mai adesea combinat cu camera de zi. Această soluție are avantajele ei. La urma urmei, acest lucru vă permite să obțineți o cameră destul de spațioasă, cu funcționalitate extinsă. Cu toate acestea, celor cărora nu le place faptul că camera de zi nu este întotdeauna în ordine, există un miros și fum, ar trebui să așezați bucătăria separat.

Cum să alegi o casă privată, astfel încât toți membrii familiei să se simtă confortabil și confortabil în ea? Pentru a face acest lucru, acordați atenție numărului de băi. Numărul acestora este determinat în funcție de numărul de membri ai gospodăriei. Deci, pentru o familie de patru persoane, o singură baie va fi suficientă. Deși, dacă se dorește, poți echipa altul, care va fi mic. Cele mai multe dintre ele ar trebui să fie o toaletă și o cadă, o chiuvetă și o mașină de spălat. A doua baie este echipată cu o cabină de duș în loc de o cadă.

Holul sau coridorul din casă nu ar trebui să ocupe mult spațiu. Dar, în același timp, ar trebui să existe un sentiment de spațiu. Într-adevăr, în această zonă va trebui să puneți un cuier sau un dulap pentru pantofi și îmbrăcăminte exterioară.

Într-o casă cu încălzire individuală ar trebui să existe o cameră dedicată centralei. De obicei este situat la demisol sau la parter. Aici sunt instalate și o coloană, un echipament care furnizează apă dintr-o fântână, un recipient care acționează ca rezervor de stocare și așa mai departe.

Practic toate casele private au verandă. Este situat in fata fatadei principale si este aproape de living si bucatarie. Suprafața unei astfel de extensii depinde de mărimea casei. Adesea, o verandă este combinată cu o verandă. Dar poate fi și separat. Este de dorit să glazurați veranda. În acest caz, va îndeplini funcția tamburei.

Toate celel alte camere din casă sunt oferite la cererea proprietarilor. Acesta ar putea fi un birou, camere de oaspeți etc.

Care este suprafața unei astfel de case private? Fără coridoare între camere, aceasta va avea aproximativ 140 de metri pătrați, inclusiv:

• dormitor părinților - 15-20 mp. m;
• camere pentru copii - 2 x 12 mp. m;
• living - de la 25 la 30 de metri pătrați. m;
• bucătărie - de la 15 la 20 mp. m;
• baie - 5 mp. m;
• coridorul - 6 mp m;
• cazană - de la 6 la 10 mp. m;
• veranda - de la 15 la 20 mp. m;
• verandă - 4 mp m.

Povestiri

Este imposibil să alegi o casă pentru construcție sau pentru cumpărare numai după numărul de camere. De asemenea, este necesar să se determine înălțimea acestuia. Desigur, cu o zonă limitată a site-ului, o casă mai în altă va arăta destul de logic pe ea. La etajul al doilea sau al treilea va fi posibilă amplasarea spațiilor pre-planificate. Cu toate acestea, adesea construcția unei astfel de case este doar un tribut adus modei existente. Într-adevăr, mulți cred că cu cât locuința este mai în altă, cu atât este mai frumoasă.

După acest criteriu, ce casă să alegi este de preferat? Desigur, locuințele cu un etaj sunt construite în principal atunci când nu există prea multe camere în ea și, în același timp, nu vor avea suprafețe semnificative. În plus, puțini proprietari își vor ocupa terenul cu o singură casă.

Dar rețineți că locuințele cu un etaj sunt ideale pentru persoanele în vârstă cărora le este greu să urce în mod constant scările. În plus, este mult mai ușor să reparați sau să atașați încăperi suplimentare casei. Pentru cei cărora le place să privească totul de sus, nici opțiunea cu mai multe etaje nu va aduce nicio plăcere. Într-adevăr, de regulă, în satele suburbane, casele sunt construite pe o suprafață mică și sunt situate aproape una de alta. Prin urmare, de la etajul doi se vor putea admira doar acoperișurile clădirilor învecinate și grădinile altora. Si invers. Proprietarii înșiși sunt responsabili pentru vederea de la ferestrele de la primul etaj. În același timp, au ocazia să-și decoreze site-ul într-un mod original sau să amenajeze o grădină pitorească.

Case cu mai multe etaje au unele avantaje. De exemplu, întreaga lor zonă poate fi ușor împărțită în zone. La etajul doi, în acest caz, de regulă, există camere de zi și băi. Prima este rezervată pentru bucătărie, sufragerie, sufragerie și birou.

Dacă există un etaj la subsol, acesta poate găzdui nu numai o boiler, ci și un garaj. Cu toate acestea, ultima opțiune nu este întotdeauna convenabilă din cauza prezenței mirosului de ulei, benzină și alte substanțe nocive care vor intra cu siguranță în casă.

Și dacă există dorința de a folosi în același timp avantajele unei locuințe cu un etaj și două-trei etaje? În acest caz, ce casă să alegi? Pentru a satisface toate dorințele viitorilor proprietari, aceștia vor trebui să se uite la clădire, care are o mansardă. Are un design mai ușorcompartimentari, dar in acelasi timp ofera posibilitatea de a amenaja noi incaperi. Beneficiul unei astfel de soluții constă în utilizarea cât mai eficientă a suprafeței utile a spațiului mansardei.

Uneori, cea mai sigură opțiune pentru cei care nu știu să aleagă o casă este achiziționarea sau construirea unui imobil, din care diferite părți au diferențe de număr de etaje. O astfel de soluție vă permite să amenajați o grădină cu flori, un loc de joacă de vară pe acoperișul „jos” sau să faceți din acesta doar un gazon verde.

Tipuri de case

Unul dintre parametrii unei locuințe este fiabilitatea acesteia. La urma urmei, cel care face achiziția nu vrea ca pereții casei sale să se acopere cu crăpături după un timp, iar structurile își pierd treptat capacitatea portantă. Și acest lucru este influențat în primul rând de materialele de construcție din care a fost ridicată structura. Pentru a-l face fiabil și pentru a-și servi proprietarii mulți ani, cum să alegi o casă? Tipurile de case diferă în funcție de materialul folosit la construirea pereților. Și pentru a naviga prin varietatea de proprietăți imobiliare propuse, ar trebui să știți că există patru categorii principale de locuințe. Printre acestea se numără cadru și lemn, din beton celular și cărămidă. Să aruncăm o privire mai atentă asupra acestor categorii. Acest lucru vă va ajuta să decideți cum să alegeți o casă.

Avantajele caselor și dezavantajele fiecăruia dintre aceste tipuri ar trebui, de asemenea, să fie mai bine cunoscute viitorilor proprietari. Luați în considerare și aceste criterii.

Case cu cadru

Această categorie include clădirile a căror construcție folosește un profil metalic sau o placă tivita. Din aceste materialese face rama. Este o placă sau un profil interconectat vertical și orizontal. În plus, din interior și din exterior, cadrul este cusut cu plăci, cum ar fi GSP sau GVL, sau plăci. Spațiul interior rezultat este umplut cu izolație.

Această tehnologie este foarte comună. De regulă, acest lucru se aplică clădirilor cu un cadru din lemn. Această categorie este relevantă în special pentru cei care nu știu să aleagă o casă pentru o reședință de vară. La urma urmei, principalul avantaj al unei astfel de clădiri este ieftinitatea sa. Ca locuință permanentă, această opțiune este luată în considerare de familiile cu buget limitat. Calitățile pozitive ale unei case cu cadru includ rezistența sa seismică. Cu asamblarea corectă a structurii de susținere, acesta este capabil să reziste la un cutremur de până la 9 puncte. Reparația unei astfel de case este, de asemenea, foarte accesibilă. La urma urmei, plăcile și plăcile de acoperire sunt ușor înlocuite cu altele.

Cei care încă se întreabă cum să aleagă o casă ar trebui să fie, de asemenea, conștienți de dezavantajele construcției cu cadre. Acestea includ:

1. Fragilitate. La cincisprezece ani de la finalizarea construcției, casa cu cadru necesită reparații cosmetice sau majore. De aceea, înainte de a cumpăra, va trebui să-l întrebi pe proprietar ce vechime are clădirea lui.
2. Grad ridicat de pericol de incendiu. În timpul construcției caselor cu cadru se folosesc materiale inflamabile. De aceea, înainte de a cumpăra o astfel de locuință, ar trebui să aflați din ce material a fost construită și dacă pereții au fost tratați cu substanțe ignifuge.
3. Scăzutrezistență la mucegai și ciuperci. Pentru a elimina această problemă, arborele trebuie tratat cu compuși speciali. Cu toate acestea, vânzătorii fără scrupule pot ascunde mucegai și ciuperci sub siding.
4. Durabilitate mică. Acest lucru face posibilă spargerea pur și simplu a zidului.
5. Posibilitate de răspândire a rozătoarelor și insectelor. Acestea se pot așeza între piele și pot distruge sistematic cadrul.

Case din lemn

Această categorie include structuri ai căror pereți sunt din bușteni sau cherestea. De obicei, în aceste scopuri sunt folosite materiale lemnoase de conifere, liderii printre care molid și pin.

Celor care încearcă să-și dea seama cum să aleagă o casă, avantajele caselor din cherestea și bușteni trebuie cunoscute fără greș. Și sunt după cum urmează:

• relativ ieftin;
• mediu (arborele nu emite substanțe nocive);
• permeabilitatea aerului, care se exprimă prin faptul că într-o astfel de casă pereții „respiră”, adică nu interferează cu circulația naturală a aerului;
• estetică (casele din bușteni și cherestea arată foarte atractiv);
• conductivitate scăzută a sunetului și a căldurii (pereții de conifere protejează casa de zgomotul extern și rețin perfect căldura).

Cei care se întreabă cum să aleagă o casă ar trebui să fie, de asemenea, conștienți de dezavantajele clădirilor din lemn. Aceasta se referă în primul rând la durata nedeterminată a clădirii. La urma urmei, copacul necesită un tratament constant de la ciupercă. Ladacă această regulă nu este respectată, casa își va pierde aspectul atractiv și va servi mult mai puțin.

Un alt dezavantaj al unei astfel de structuri este calitatea scăzută a materialului care a fost oferit recent pe piața construcțiilor. La urma urmei, astăzi toată lumea este preocupată doar de a obține un profit, care afectează viața casei. Merită să ne amintim că lemnul este un material foarte periculos. Nu numai că arde, dar și susține arderea.

Casa din beton celular

Acest material este produs folosind un liant (var sau ciment). În plus, conține apă, nisip fin și un agent de spumă. Și înainte de a răspunde la întrebarea „Cum să alegi o casă?”, ar trebui luate în considerare și avantajele și dezavantajele unor astfel de clădiri. Dintre avantajele unei locuințe din beton celular se pot distinge următoarele:

• relativ ieftin în comparație cu casele din cărămidă;
• securitate la incendiu;
• rezistent la mucegai;
• performanță ridicată de izolare termică și fonică.

Totuși, toate proprietățile de mai sus depind direct de marca blocurilor. Cu cât este mai mare, cu atât demnitatea structurii se deteriorează.

Astfel de case au și dezavantaje. Acestea apar după cum urmează:

• într-o durată de viață scurtă (de la 10 la 30 de ani pentru blocurile cu pori deschiși și până la 100 de ani pentru cele închise);
• rezistență mecanică scăzută (acest dezavantaj se manifestă, de exemplu, în acele momente în care proprietarul introduce dibluri simple în perete, căzând dupăsarcină semnificativă);
• absorbție mare de apă (în betonul celular cu pori deschiși, această cifră este de 35%);
• lipsa circulației naturale a aerului.

Casa din caramida

Aceasta este ultima, a patra categorie de clădiri. Include clădiri ai căror pereți sunt construiti din cărămizi de lut, ceramică sau silicat. Pentru cei care decid cum să aleagă o casă bună, această opțiune merită luată în considerare. Clădirile din cărămidă se disting printr-un grad ridicat de fiabilitate. Acesta este cel mai atractiv și atrage potențiali cumpărători și dezvoltatori.

Puteți obține sfaturi despre cum să alegeți o casă pentru reședință permanentă pe baza informațiilor că cărămida este un material care a fost testat de mult timp. Cu toate acestea, nu toată lumea își poate permite să cumpere sau să construiască o astfel de casă. La urma urmei, cărămida este foarte scumpă.

Cei care se întreabă cum să aleagă o casă, trebuie să studiezi toate avantajele clădirilor din acest material. Acestea includ:

• rezistență, adică capacitatea de a percepe sarcini mari de compresiune;
• securitate la incendiu;
• fiabilitatea;
• durabilitate (durata de viață a caselor din cărămidă ajunge la 100 de ani);
• ușurință de întreținere.

Dezavantajele caselor din cărămidă includ costul lor ridicat. Într-adevăr, pe piața imobiliară, astfel de structuri sunt cele mai scumpe. Deci, în aceleași condiții la același preț, puteți cumpăra o casă cu cadru cu o suprafață de 150 de metri pătrați și o cărămidăpentru 70-80 mp. m.

Cei care visează la o locuință de încredere pot fi sfătuiți să acorde atenție blocului ceramic relativ recent. Acest material servește ca o alternativă modernă la cărămidă. Contine si argila. Cu toate acestea, blocul ceramic nu este ceramică obișnuită, ci poroasă. În timpul producției sale, argilei se adaugă așchii mici de lemn, care se arde în timpul arderii. Acest lucru vă permite să creați micropori, ceea ce crește proprietățile de izolare termică ale materialului.

Structura internă a unor astfel de blocuri ceramice este o structură cu mai multe fante, care poate spori și mai mult protecția locuinței împotriva pierderilor de căldură și a pătrunderii zgomotului în incintă. Cu toate acestea, blocul ceramic este mai fragil decât cărămida și are un cost mai mare.

Deci, oamenii care decid să cumpere locuințe pentru utilizare permanentă trebuie să decidă singuri cum să aleagă o casă și cum ar trebui să fie. La urma urmei, fiecare dintre opțiunile oferite pe piața imobiliară poate avea argumente pro și contra.

În plus, atunci când cumpărați, trebuie să țineți cont de faptul că casa nu este singura clădire de pe șantier. Aici ar trebui să fie amplasate și șoproane și garaje, foișoare și bănci, precum și alte clădiri auxiliare. Este necesar ca toate acestea să constituie un singur ansamblu stilistic și să se completeze reciproc.