CJSC „SU-155”: recenzii. SU-155: recenzii ale clienților și angajaților companiei

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Piața imobiliară din Rusia poate fi numită suficientă datorită volumului de investiții prezent pe ea, precum și a marilor întreprinderi și companii care operează aici. Și fără să ne referim la cifre, nu putem să nu remarcăm numeroasele facilități de milioane de metri pătrați care sunt puse în funcțiune în mod regulat în toată țara în fiecare an.

Unul dintre participanții proeminenti pe piața imobiliară internă este CJSC „SU-155”. Recenziile clienților despre facilitățile construite de companie, precum și recomandările angajaților despre muncă, le vom descrie aici în acest articol. Vom aborda, de asemenea, problema structurii grupului, specificul activităților sale.

Despre companie

Grupul Departamentul de Construcții nr. 155 (sau, așa cum îl numesc recenziile pe scurt, SU-155) este un holding mare care include câteva zeci de companii implicate în construcții, lucrări de reparații, producție de materiale de construcții, transport special echipamente și alte întreprinderi care operează în acest domeniu.

Istoria grupului este destul de interesantă - conducerea a fost fondată în 1956 sub un alt nume. Societatea pe acțiuni la care se face referire în acest articol, din punct de vedere formal, a fostfondată în 2014. Înainte de aceasta, compania a funcționat sub forma unei societăți pe acțiuni închise.

Astăzi, după cum se poate aprecia din forma organizatorică și juridică a întreprinderii, SU-155 aparține acționarilor, dintre care cel mai mare din punct de vedere al cotei în companie este miliardarul Mihail Balakin. În consecință, el este unul dintre cei mai influenți președinți ai consiliului de administrație al firmei. În plus, acțiunile companiei aparțin directorului general Alexander Meshcheryakov, precum și Ilya Mikhalchuk. Informațiile despre alți acționari nu sunt atât de interesante în cadrul acestui articol.

Circular Facility

Este important de reținut că istoria companiei a început cu o formă simplificată de activitate, când SU-155 era o singură persoană juridică care acționa în baza statutului său, care desfășura activități economice în domeniul real. imobiliar. Astăzi este un grup de firme care este capabil să asigure executarea contractelor fără implicarea contractanților terți. Compania poate fi numită în siguranță o întreprindere cu ciclu închis, pentru că toate lucrările și materialele pentru finalizarea lor sunt produse de companii care fac parte din holding.

Rețeaua are o mulțime de informații despre fiecare dintre ele, nu vom dezvălui mai detaliat subiectul, care caracterizează aceste întreprinderi. Remarcăm doar că numărul acestora este de câteva zeci de persoane juridice, împărțite atât funcțional, cât și geografic. Pentru a lucra la orice proiect anume, grupul angajează mai multe dintre aceste firme, acordând în același timp atenție logisticiicaracteristici, precum și specificul activităților fiecăruia dintre ei. Toate companiile sunt împărțite în funcție de zonele de influență.

Proprietate

Deoarece construcția de obiecte imobiliare este activitatea țintă a grupului, nu este de mirare că majoritatea companiilor sunt concentrate pe acest sector anume. Potrivit recenziilor, SU-155 include mai mulți dezvoltatori din Moscova, Sankt Petersburg, Omsk, Tula, Volgograd, Kaluga, Ivanovo, Tver și alte orașe rusești, precum și contractori concentrați pe furnizarea de servicii relevante acestor companii (majoritatea dintre ei sunt situat în capitală). Mai mult, trebuie remarcate companiile de transport și financiare angajate în organizarea interacțiunii în timpul procesului de construcție, precum și cele angajate în producția de materiale și echipamente de construcție, furnizând produse relevante pentru muncă.

Nu vom enumera toate aceste companii, vom observa doar că o astfel de organizație este foarte convenabilă și benefică pentru SU-155. Recenziile despre dezvoltator, care sunt lăsate de cumpărătorii de apartamente pe forumuri specializate, de exemplu, indică o livrare destul de rapidă a unor obiecte tocmai datorită acțiunilor coordonate ale antreprenorilor, dezvoltatorilor și furnizorilor de materiale. Acest lucru, la rândul său, are consecințele sale pozitive asupra reputației companiei și îi afectează în mod favorabil activitățile viitoare.

Industrie

Pe lângă lucrările de construcții și proiectele din piațăimobiliare, MIAT CJSC "SU-155" (evaluările experților confirmă această informație) este, de asemenea, angajată în furnizarea de echipamente de construcții, precum și materiale pentru efectuarea unor astfel de lucrări. În primul rând, orientarea acestor firme vizează asigurarea activității principale a holdingului - vânzarea de bunuri imobiliare. Cu toate acestea, desigur, pe lângă aceasta, pentru a-și continua dezvoltarea și a crește profiturile, firmele își extind canalele de distribuție, intră în activități economice independente cu alte contrapărți.

Printre astfel de întreprinderi se numără BioLesProm LLC, Domodedovo Concrete Products Plant CJSC, Master LLC și multe altele.

Activități de proiectare

Pe lângă munca cu organizarea construcțiilor, precum și furnizarea de materiale și echipamente de construcție, cel mai important element din activitățile holdingului SU-155 (evaluările angajaților care înțeleg acest lucru confirmă) sunt munca de proiectare. Acest lucru este evident: compania poate realiza, evident, toate proiectele de obiecte pe cont propriu, dacă în structura sa există o unitate specializată adecvată. Acestea sunt trei companii: Institutul de Design DSK-Proekt LLC, Departamentul de Construcție Capitală al Departamentului de Construcții nr. 155 LLC și SpetsStroy LLC. Acestea vă permit să „închideți” ciclul construcției de imobile și, astfel, să protejați activitățile companiei în ansamblu.

Din nou, așa cum demonstrează recenziile, SU-155 este capabil să rămână unul dintre liderii pieței tocmai datorită capacității de a acumula o cantitate suficientă de resurse financiare, precum și materiale și forță de muncăputere pentru a finaliza proiectele începute, implementați-le și repetați procedura. Toate acestea se desfășoară în cadrul ciclului normal de producție între întreprinderile „interne”, datorită căruia costul muncii, calitatea și nivelul lor de performanță cresc semnificativ.

Activitate de investiții

Întrucât holdingul activează pe piața imobiliară, nu este de mirare că se implică constant în activități de investiții, strângerea de fonduri pentru implementarea proiectelor, precum și reinvestirea profiturilor primite din vânzarea proprietăților deja finalizate. Astfel, SU-155 (evaluările angajaților menționează un departament de investiții dezvoltat care operează în companie) se află în permanență între fluxurile de numerar uriașe care circulă între investitorii terți și direct companiile care îndeplinesc ordinele holdingului și fac parte din acesta.

Fondurile sunt atrase de structură în mai multe moduri simultan - mai multe despre acest lucru sunt scrise pe site-ul oficial al grupului. Deci, în primul rând, este vorba de emisiunea de obligațiuni, conform căreia deținătorii pot primi în continuare venituri din activitățile companiei prin extindere, dezvoltarea de noi facilități și vânzarea acestora. În al doilea rând, firma utilizează adesea împrumuturi. Cu ajutorul lor, instalațiile de producție sunt modernizate, rafinate și calitatea produselor finite este îmbunătățită în continuare.

În al treilea rând, prin închirierea unor facilități gata făcute și continuând construirea altora noi, compania strânge fonduri de la persoane fizice. Aici este recomandabil să menționăm practica și participarea la echitate a contribuitorilor (persoanele care doresccumpărarea de apartamente după punerea lor în funcțiune); iar cei care cumpără primele linii de construcție pe măsură ce dezvoltatorul începe să construiască altele noi, reinvestind veniturile primite. Toate aceste mecanisme, după cum reiese din feedback-ul angajaților pe SU-155, permit dezvoltarea holdingului.

Opinii clienți

Pentru a atrage noi fonduri și a vinde mai multe apartamente și case, compania are o politică transparentă pentru clienții săi. În special, există un serviciu pe Internet în care toată lumea își poate lăsa părerea despre modul în care funcționează grupul, cât de bine a fost făcută munca și dacă SU-155 ar trebui să fie de încredere. Recenziile clienților sunt postate pe forum, care este împărțit în secțiuni speciale. Acestea vă permit să găsiți obiecte construite în diferite orașe și, astfel, să aflați informații despre fiecare dintre ele. În transparență, aceste comentarii nu provoacă îndoieli pentru că aici nu există o laudă totală. În schimb, puteți găsi chiar și recenzii uneori negative: SU-155 (Kamenka), de exemplu, a întârziat soluționarea; au fost găsite defecte într-o anumită clădire; nu a avut timp să finalizeze una dintre cele două grădini promise și așa mai departe. Toate aceste informații sunt disponibile publicului - reprezentanții companiei nu le monitorizează, ci oferă răspunsuri la întrebările oamenilor. Și acesta este un mare plus. Deci, toată lumea poate afla despre recenziile clienților SU-155. Moscova, regiunea Moscova, regiunea Leningrad - toate proprietățile companiei sunt discutate aici.

Recenzii ale angajaților

În ceea ce privește ceal altă componentă - recenziiangajați ai companiei SU-155, aceștia pot fi găsiți în număr mare pe site-urile terților. În primul rând, acestea sunt resurse care au fost create special pentru schimbul de experiență al angajaților și de opinii despre anumite companii.

În ceea ce privește SU-155, feedback-ul angajaților despre companie nu este cel mai măgulitor. În ciuda structurii sale considerabile și a potențialului uriaș, firma a suferit o serie de eșecuri financiare în ultimul an legate de obligațiile neîndeplinite de obligații față de debitori. În acest sens, după cum arată feedback-ul angajaților, compania a încetat să plătească salariile la timp - oamenilor li se dau bani în 2-3 luni și în rate mici, câte 3-5 mii de ruble fiecare. Unii angajați ai exploatației spun că au fost transferați forțat la o zi de lucru mai scurtă pentru a reduce din nou costurile cu forța de muncă. Totodată, nu s-au acordat garanții sociale cu privire la plăți în legătură cu reducerea în companie.

Dacă ați citit recenzii anterioare (SU-155 a avut probleme literalmente la sfârșitul anului trecut), puteți afla și despre echipa prietenoasă, despre marile oportunități care sunt oferite angajaților, despre diverse bonusuri și stimulente pentru interpreți conștiincioși. Compania părea într-adevăr un loc de încredere pentru a lucra, cu ajutorul căruia toată lumea își poate asigura o viață decentă. Poate că în viitorul apropiat SU-155 va găsi fonduri pentru refinanțarea datoriilor și pentru a-și continua activitatea rapidă, dar până acum feedback-ul angajaților este extrem de negativ, așa că le-am acordat mai puțină atenție.

Locuri vacante

Dacăvorbind despre situația de dinaintea crizei din exploatație, aici erau destule locuri de muncă libere – atât specialități de muncă, cât și joburi de birou. Salariile erau relativ mari, deși lucrătorii cu ani de experiență spun că au existat întârzieri ocazionale în trecut.

Instruire și soluționare

Dar caracteristica pozitivă a SU-155 din punctul de vedere al angajatului este oportunitatea de a învăța și de a câștiga experiență. În acest sens, absolvenții sau cei care tocmai au intrat în domeniul imobiliar și al construcțiilor ar avea o șansă unică să aibă un început decent. În plus, nu trebuie să uităm de scara carierei - într-o exploatație poate fi foarte mare.

Faliment

Dar, așa cum am menționat deja, astăzi compania trece prin momente grele. Mass-media notează că la sfârșitul primăverii, SU-155 a intrat în neplată pentru obligațiuni emise în seria a patra; în plus, aproximativ 20 de cereri de la bănci pentru declararea companiei în insolvență sunt în prezent examinate în instanță.