Case în Spania lângă mare: vederi, descriere, cost, recenzii

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Case din Spania și chiar de lângă mare sunt visul suprem pentru mulți oameni. Și acest lucru poate fi înțeles. La urma urmei, Spania este o țară însorită, prietenoasă, vibrantă, cu o istorie bogată și o moștenire culturală. Deci dorința oamenilor de a se muta pentru a trăi în aceste locuri este destul de de înțeles. Ei bine, merită să aruncați o privire mai atentă la întrebarea cât costă o proprietate în Spania, de unde să cumpărați o casă și, în sfârșit, de ce este necesar pentru a proiecta o casă în străinătate.

Factori de preț

Deci, este important să înțelegeți că casele din Spania au prețuri diferite. Și, conform recenziilor, depinde de locul în care se află proprietatea, de cât de popular este locul, care este suprafața sa totală, precum și de amenajarea în sine. Deci, de exemplu, acele obiecte care sunt situate pe o coastă liniștită, departe de megaorașe, costă mult mai puțin, spre deosebire de acele case care sunt situate în zone prestigioase sau dezvoltate,orașe dens populate. De asemenea, prețul variază în funcție de numărul de etaje, distanța de la mare, prezența unui garaj, a unei piscine sau a unei parcări separate, private.

Dar există o alegere și multe. Și totul pentru că casele din Spania au devenit de mult un fel de trend. Astfel de obiecte, mai ales în zone bogate și prestigioase, sunt achiziționate de oameni bogați și cunoscători ai frumuseții din întreaga lume. Iar motivul aici nu este doar moda. Recenziile indică faptul că există o climă foarte plăcută, blândă, o abundență de plaje curate și spațioase, un nivel ridicat de viață și o infrastructură bine dezvoltată.

Una dintre cele mai populare stațiuni

Costa Blanca este una dintre cele mai populare „fâșii” mediteraneene de pe coasta spaniolă. Aici, poate, cele mai prestigioase case din Spania. Dar costul este corespunzător. Poate nu pentru un portofel european bine hrănit, ci pentru ruși, în special pentru cei cu câștiguri medii, cu siguranță. Să spunem o vilă cu două etaje în orașul Calpe, a cărei suprafață totală a terenului este de 1237 de metri pătrați, cinci camere de zi, patru dormitoare, două băi, o piscină, un teren complet amenajat și la 200 de metri de Marea. Destul de grozavă descriere! Dar prețul este similar: o astfel de casă în Spania va costa aproximativ 280.000 de euro, iar acesta este doar costul bunurilor imobiliare (fără a include munca agentului imobiliar, pregătirea documentelor etc.).

Opțiuni scumpe

În principiu, orice case din Spania pe malul mării nu sunt ieftine. Dar, după cum se spune, nu există limită pentru perfecțiune, iar imobiliare estese aplică și expresia. Puteți găsi un conac și pentru un milion de euro - acesta nu este marginea. Dar să luăm, de exemplu, o casă cu „indicatoare” mai modeste decât vila descrisă mai sus. Va avea doar trei livinguri, doar două dormitoare, aceleași 2 băi, și nu 200, ci la 1500 de metri de mare. Suprafata terenului este mai mica, si mult, are doar 800 de metri patrati. Dar de ce atunci această casă din Spania costă 370 de mii de euro? Cu 100.000 mai scump decât precedentul, mai bogat în descriere. Totul depinde de designul site-ului. Palmieri, plante și copaci exotici, un stil aparte al vilei, restaurante și cluburi bune în apropiere - asta trebuie să plătești în exces pentru acei bani, pentru care poți cumpăra și un apartament bun în aceeași Spania. Deci, recenziile avertizează, atunci când alegeți o proprietate în această țară stațiune, trebuie să studiați cu atenție toate ofertele și să acordați atenție tuturor acestor nuanțe.

Alegere până la 100.000 de euro

Nu orice persoană care vrea să devină proprietarul unei case de pe coasta Spaniei are sute de mii de euro. La prima vedere se pare că nu este atât de mult. Dar dacă îți amintești care este cursul de schimb astăzi, atunci o comparație apare imediat în fața ochilor tăi: 100.000 de euro înseamnă 7.800.000 de ruble. Dacă intenționați să cheltuiți aproximativ această sumă pentru achiziționarea de proprietăți în Spania, atunci vă puteți bucura: astfel de oferte sunt și ele disponibile.

De exemplu, o casă de 95.000 de euro, situată în Almeria. Un oraș mic din sud-estul țării, cu o populație de 200.000 de oameni. Stațiune confortabilăbine dezvoltat - aici puteți cumpăra o casă la un preț destul de rezonabil (comparativ cu opțiunile de mai sus), la 100 de metri de plajă, cu vedere la obiectivele turistice. Trei camere, 85 de metri pătrați - este suficient pentru a te simți ca un fericit proprietar al vieții.

În aceeași Costa Blanca, puteți găsi o mică cabană cu o suprafață de 109 mp. m și chiar pe plajă. 140.000 de euro este prețul real pentru o astfel de casă.

Lux milionar

Dar care este cea mai scumpă casă din Spania? Prețul său poate fi de zeci de milioane. Totul depinde de capriciile bogatului care vrea să devină stăpânul lui. Dar scoase la vânzare și căsuțe cu conace, destinate cumpărătorilor adevărați. De exemplu, o vilă în Barcelona pentru aproape două milioane de euro. Suburbie, 200 de metri - mare, o vedere pitorească a pădurii. 360 mp m de spațiu de locuit, șase camere confortabile, stilul la modă vor satisface pe deplin cererea unei persoane care apreciază stilul și designul la modă al caselor.

În Girona, conform recenziilor, nu mai puțin imobiliare ieftine. Casa, construita intr-un stil modern, luxos, cu o suprafata totala de 400 mp. m, poate costa 2,3 milioane de euro. 1.500.000 de euro - prețul unei vile situate pe un deal din Barcelona. În Spania, aceasta se numește „casă în munți”. Acesta este prețul pe care îl plătiți pentru o vedere superbă la mare, șase camere și 620 de metri pătrați de spațiu de locuit.

Designerii spanioli adoră să creeze modele de case în spațiu și în stil neoclasic. vile imense,pe care oamenii noștri simpli rusi le vor lua drept un centru de birouri de departe. Totuși, pentru că astfel de case se pot lăuda cu o suprafață de locuit de 1200 de metri pătrați! Mai mult, în interior vor fi doar șase camere. O astfel de casă este de vânzare în Gava cu 13 milioane de euro „doar”.

Cum să alegi o proprietate?

Așadar, despre cât poate fi prețul maxim al unei case în Spania pe malul mării, s-a spus deja. Și acum aș vrea să vă spun despre cum să alegeți un imobil. Dacă credeți recenziile, atunci, desigur, trebuie să acordați atenție infrastructurii, distanței de mare, orientării casei în raport cu soarele și calității ansamblului rezidențial. Se numesc reședințe în această țară. S-a spus mai sus că într-o casă pot fi șase camere, o saună, un spa, un teren de sport, iar în alta - o piscină modestă și o grădină îngrijită din față. Este logic că toate acestea afectează așa-numita comunidad - ceva de genul unei chirii. Poate varia de la douăzeci la 1500 de euro pe an! Apropo, apa și curentul electric sunt plătite întotdeauna separat.

Funcții la alegere

De asemenea, având în vedere casele din Spania la malul mării, merită să acordați mai multă atenție opțiunilor care se află într-o zonă verde, în apropierea școlilor, locurilor de joacă, magazinelor. Este mai bine dacă ferestrele casei sunt așezate perpendicular pe coasta. Alegând o astfel de casă, o persoană are ocazia de a se bucura de briza proaspătă a mării, care nu numai că împrospătează bine, ci și este.util (deoarece conține particule de iod, minerale și sare). Recenziile sfătuiesc să cumpărați o vilă cu piscină, deoarece vara înotul în mare este prea obositor, deoarece apa se încălzește uneori până la temperaturi prea ridicate. Dar piscina poate fi umplută cu orice apă doriți: chiar și gheață, chiar și apă clocotită.

Proces de proiectare

Primul lucru de care aveți nevoie pentru a înregistra imobiliare în Spania este un agent de încredere, un specialist în acest domeniu, care se va ocupa de toate problemele care apar pe parcurs. Al doilea este să zbori în țară în avans, cu aproximativ o săptămână înainte de achiziția planificată, pentru a vedea numărul maxim de opțiuni și a alege cea mai potrivită.

Apoi - efectuați o plată în avans. În contul vânzătorului se trimit 3-6 mii de euro, după care persoana primește un contract de rezervare de vilă. Apoi trebuie să deschideți un cont bancar (neapărat în spaniolă) și să puneți pe el suma care va fi necesară pentru a plăti achiziția. Și apoi obțineți un NIE. Acesta este numărul fiscal al unui străin. Acesta este un document necesar, deoarece numai dacă este disponibil, este posibil să activați un cont bancar. Și atunci data și ora întâlnirii sunt deja stabilite pentru semnarea contractului principal. Finalizarea procesului de înregistrare este considerată în momentul în care cumpărătorul transferă un cec bancar pentru suma specificată, în schimbul căruia i se înmânează cheile cabanei.

Documente

Pentru a nu vă face griji dacă ceva a fost uitat sau nu, trebuie mai întâi să verificați toate documentele. Primul și cel mai important este actualulpasaport international. Al doilea este un certificat de la locul de muncă. Ar trebui să conțină date precum numele complet, salariul, precum și funcția deținută. Veți avea nevoie și de dovada veniturilor. Dacă o persoană nu este stabilită oficial, atunci puteți prezenta orice altă confirmare a solvabilității sale, de exemplu, un contract de vânzare a unei mașini, a unui garaj, a unui apartament: nu contează ce va fi, dar cel mai mult. important este să le dovediți reprezentanților băncii spaniole că există bani pentru achiziție.

Și pentru a obține renumitul NIE, va trebui să completați o cerere, să prezentați un pașaport, două fotografii color (dimensiune - 3 x 4), o rezervare pentru bilete de întoarcere, un extras de cont bancar și un preliminar contract pentru rezervarea unei cabane. Practic asta este. Nu atât de dificil pe cât ar părea la prima vedere.