Zakhar Smushkin a început construcția „Orașului inteligent” de lângă Sankt Petersburg

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Zakhar Davidovich Smushkin, șeful companiei de construcții Start Development, a lansat prima etapă a proiectului orașului satelit inteligent Yuzhny, care va fi construit în cartierul Pușkinski din regiunea Leningrad.

Așa cum a devenit cunoscut în vara anului 2016, prima etapă de dezvoltare cu o suprafață de 200 de hectare nu va fi vândută pe suprafețe mici unui bazin de dezvoltatori. În schimb, Start Development va alege o singură companie ca cumpărător.

Conform planului lui Zakhar Smushkin, dezvoltatorul selectat va trebui să construiască pe acest site un imobil cu o suprafață totală de aproximativ 1 milion de metri pătrați. m. timp de 5 ani. În același timp, va putea plăti tranzacția în rate: în primul rând, va dota infrastructura necesară pe cheltuiala sa, iar restul va putea plăti în cursul vânzării imobilului rezidențial pe care îl va construit. Pe teritoriul Sankt Petersburg, această tranzacție va fi cea mai mare din ultimii ani.ani.

Alegerea în favoarea acestei metode de implementare a etapelor proiectului se datorează mai multor motive. În primul rând, este mult mai ușor să coordonezi conceptul de dezvoltare, arhitectura și strategia de vânzări cu un singur dezvoltator. Și în al doilea rând, teritoriul achiziționat de un dezvoltator mare face parcelele învecinate mai atractive și, ca urmare, prețul acestora crește.

Proiectul lui Zakhar Smushkin - orașul satelit Yuzhny - ar trebui să devină unul dintre centrele economice majore din regiunea Leningrad. Merită să cităm câteva date pentru a evalua amploarea: pentru construcție a fost achiziționat un șantier pe ambele părți ale autostrazii M20 - autostrada Kievskoe, suprafața totală este de 2012 hectare; suprafața totală a imobilului rezidențial - 4,9 milioane de metri pătrați. m., este conceput pentru cel puțin 170 de mii de oameni; se prevede construirea a cel puțin 60 de instituții de învățământ preșcolar, 30 de școli, 10 centre medicale pentru întreaga familie; suprafața totală a imobilelor comerciale și industriale - 1,5 milioane de metri pătrați. m., este conceput pentru a crea peste 60 de mii de locuri de muncă; investiția totală s-a ridicat la 209 miliarde de ruble; durata totală a proiectului este de 19 ani.

Acest proiect se compară favorabil cu multe altele fiind implementate în orașele mari în conceptul său: orașul va fi de înălțime joasă, spațiul său va fi integrat confortabil în mediul înconjurător, iar locuințele sunt concepute pentru clasa de mijloc la un cost.. Densitatea populației va fi mai mică decât în capitala nordică, de cel puțin două ori.

După cum a remarcat Zakhar Smushkin, atunci când elaborăm o politică de urbanism, trebuie să ne amintim întotdeauna nu numai despreorganizarea spațiului de locuit, dar și a infrastructurii și a locurilor de muncă. Există aproximativ o mie de hectare în proiectul Yuzhny, adică aproape jumătate sunt alocate pentru plasarea unui cluster de producție inovatoare, un campus la ITMO și zone de agrement.

Orașul Inovației al Științei și Tehnologiei de la Universitatea Națională de Cercetare pentru Tehnologia Informației, Mecanică și Optică din Sankt Petersburg (ITMO) va deveni un fel de „Valea Siliciului” în miniatură: va desfășura toate etapele producției proces de produse inovatoare.

Caracteristica principală a acestui proiect este introducerea pe scară largă a inovațiilor în organizarea spațiului de locuit - o parte din energie electrică va fi generată de panouri solare, iar autobuzele electrice vor deveni transport municipal, a căror sosire poate fi urmărită cu ajutorul mobilului. aplicații.

Constructia unui intreg oras in apropierea capitalei de nord nu poate face fara dezvoltarea infrastructurii si a retelelor de transport. Acest aspect este inclus și în implementarea proiectului.

Mai multe despre autorul proiectului.

Biografia lui Zakhar Smushkin

Zakhar Smushkin este unul dintre cei mai de succes oameni de afaceri din Rusia.

El este cunoscut în primul rând ca fondator și președinte al consiliului de administrație al concernului de celuloză și hârtie Ilim, cel mai mare nu numai din Federația Rusă, ci și din Europa.

Născut la Sankt Petersburg la 23 ianuarie 1962. Aici și-a făcut studiile secundare. Smushkin din copilărie s-a distins prin entuziasm, perseverență, răbdare. La școală a studiat cu sârguință și nu a creat problemepărinți.

Zakhar Davidovich a decis, de asemenea, să-și continue educația în orașul natal, a intrat la Institutul de Industria Celulozei și Hârtiei din Leningrad. Această perioadă a format ideea lui Smushkin despre zona în care își va desfășura activitățile după absolvire. Serios interesat de specialitate, în 1984 Smushkin face un alt pas important în stăpânirea profesiei - intră în magistratură. Zakhar Davidovich combină cu succes scrisul lucrării sale de doctorat cu munca în specialitatea sa - un cercetător la NPO Hydrolizprom.

După ce și-a susținut doctoratul, Zakhar Smushkin, având cunoștințe vaste în specialitate și experiență de lucru, obține cu ușurință funcția de șef al departamentului tehnic la întreprinderea internațională Technoferm-ingineria. Datorită profesionalismului unui tânăr specialist, compania reușește să atragă investiții și, ulterior, să modernizeze tehnologiile de producție.

În 1992, cu sprijinul conducerii Technoferm-Engineering și al colegilor, frații Zingarevich, Zakhar Smushkin formează organizația CJSC Ilim Pulp Enterprise, unde deține funcția de director general din momentul înființării până în 2001.. Și din 2001 până în 2007 - postul de președinte al consiliului de administrație.

În paralel cu aceasta, din 1996 până în 1998, Zakhar Smushkin a fost membru al Consiliului de Supraveghere al Vneshtorgbank (VTB), ceea ce i-a permis să-și aprofundeze cunoștințele în domeniul economiei și finanțelor, iar din 2001 a fost membru al Consiliului de experți pentru dezvoltare economică și investiții înReprezentant plenipotențiar al președintelui Federației Ruse în Districtul Federal de Nord-Vest.

Inițial, organizația a fost creată ca un mic exportator de celuloză, dar reușind rapid să acumuleze capital din această activitate, trece în întregime direct la industria forestieră. Ilim începe să integreze activ întreprinderile din industrie în structura sa, în primii câțiva ani de funcționare, achiziționează peste 30 de întreprinderi de exploatare forestieră. Printre acestea pot fi remarcate două dintre cele mai mari: Fabrica de celuloză și hârtie Kotlas (achiziționată în 1994) și Complexul de cherestea Ust-Ilimsk (achiziționat în 2000).

Zakhar Davidovich Smushkin, în calitate de CEO al grupului de companii Ilim, a făcut ceva aproape incredibil: în condițiile în care economia stagna pe fundalul prăbușirii URSS, a unit peste 30 de întreprinderi în cel mai mare ziar. preocuparea industriei din Federația Rusă. Făcând acest lucru, el a salvat literalmente industria în sine, creând o tendință pozitivă în performanța financiară și tehnică a întreprinderilor; a salvat multe locuri de muncă și a dat, de asemenea, o nouă rundă de dezvoltare economiei întregului district de nord-vest al Rusiei. Până în 2001, Ilim opera deja activ pe piețele europene.

Zakhar Smushkin nu este doar un specialist în domeniul său, un om de afaceri talentat și un manager eficient, ci și un inovator: pentru prima dată în Rusia, el a aplicat tehnologia de integrare verticală, care permite o mai eficientă gestionarea atât a unui număr mare de întreprinderi, cât și a proceselor de afaceri care rulează în acestea.

În 2007holdingul Ilim a fost restructurat în societatea pe acțiuni deschise Grupul Ilim pentru a crește eficiența muncii. În companie, Zakhar Davidovich deține și funcția de președinte al Consiliului de administrație până în prezent. Datorită restructurării, compania, în ciuda crizei care a lovit economia globală în 2008, a reușit să mențină rate de creștere pozitive ale indicatorilor tehnici și financiari.

În prezent, OJSC Ilim Group of Companies este cea mai mare companie din industria forestieră și a celulozei și hârtiei nu numai din Rusia, ci și din Europa. Iată doar câteva statistici pentru a evalua amploarea muncii ei:

- În fiecare an, compania recoltează peste 10 milioane de metri cubi de lemn brut

- Ponderea companiei în celuloza, carton și hârtia produse în Rusia este de 75%, 77% și, respectiv, 10%.

Dar Ilim nu se limitează doar la furnizarea pieței interne. Astfel, prin exportul de lemn de rășinoase albite și celuloză de foioase în Republica Populară Chineză, compania acoperă o treime din nevoile țării cu un miliard și jumătate de oameni în acest produs.

După cum vedem din statisticile de mai sus, grupul de companii are o scară de producție fără precedent. În astfel de condiții, este deosebit de important să respectați toate reglementările de mediu prescrise. Zakhar Davidovich, în calitate de șef al Ilim, face față perfect acestei sarcini: întreprinderea controlează cu strictețe respectarea tuturor standardelor de mediu necesare. Pe lângă partea obligatorie a muncii în acest domeniu, și Smushkindesfășoară activități din proprie inițiativă: este membru în Consiliul pentru Dezvoltarea Complexului Forestier din cadrul Guvernului Federației Ruse și face recomandări pentru îmbunătățirea și dezvoltarea bogăției forestiere a țării. În plus, Ilim oferă toată asistența posibilă în implementarea măsurilor de protecție a mediului, atât la nivel statal, cât și internațional. În general, controlul asupra respectării standardelor de mediu este efectuat nu numai în cadrul obligațiilor - de către organizațiile guvernamentale sau întreprinderea însăși, ci și de către cetățenii obișnuiți: voluntari, angajați ai instituțiilor neguvernamentale, cetățeni pur și simplu preocupați, precum și elevii școlilor și instituțiilor de învățământ superior sunt adesea implicați în implementarea acestuia. Unul dintre principalii vectori ai muncii lui Ilim în domeniul ecologiei este un echilibru pozitiv al suprafețelor de plantare și tăiere de pădure, adică. cresterea lor. După cum sa menționat deja, Ilim ajută și organizațiile internaționale în ceea ce privește protecția naturii. De exemplu, în 2012, un grup de companii a început să coopereze cu WWF. La inițiativa lui Zakhar Davidovich, zona forestieră Verkhnevashkinsky din regiunea Arhangelsk este sub patronajul lui Ilim. Nu este protejat la nivel legislativ, așa că compania îl închiriază în scopuri caritabile în temeiul unui acord privind un moratoriu privind reducerea acestei zone.

OJSC Ilim Group of Companies este unul dintre cele mai transparente și accesibile pentru controlul civil nu numai în domeniul mediului, ci și în sectorul financiar.

Compania este lider pe piața rusă în ceea ce privește gradul de inovație: financiar, tehnic, managerial. Acest lucru îi permitemenține creșterea pozitivă chiar și în perioada de exacerbare a influenței factorilor de criză din țară.

Zakhar Smushkin desfășoară activități nu numai în cadrul managementului Grupului de companii Ilim. În 2007, restructurarea efectuată asupra acesteia a făcut posibilă eliberarea de resurse financiare pentru dezvoltarea afacerii în alte direcții.

În același 2007, Smushkin deschide lanțul de supermarketuri Domovoy (fostul Start) în Sankt Petersburg, care desfășoară comerț cu ridicata și cu amănuntul cu bunuri pentru reparații minore, pentru casă și viață.

În același an, Smushkin a creat o companie de dezvoltare a construcțiilor „Start Development” în capitala culturală. În prezent, cel mai mare și mai faimos proiect al ei este construcția orașului satelit Yuzhny, situat în cartierul Pușkinski din Sankt Petersburg.

Al doilea cel mai mare proiect al Start Development este parcul industrial Doni-Verevo din partea de nord a districtului Gatchinsky din Sankt Petersburg. Suprafața parcului va fi de 185 de hectare, pe acest teritoriu vor fi amplasate aproximativ 30 de întreprinderi de producție și logistică (de depozit).

Pe lângă aceasta, „Start Development” este, de asemenea, angajat într-o serie de proiecte mai mici. Printre acestea se numără Cheile de Aur - o zonă de construcție mică, Tayberry - loturi pentru dezvoltarea cabanelor de vară, precum și loturi pentru construcția de locuințe în cartierele Gatchinsky și Pushkinsky din Sankt Petersburg. „Banca de terenuri” totală a companiei are peste 40 de milioane de metri pătrați. m.

Sfera de aplicare a activităților lui Zakhar Davidovichfoarte mare și, în general, putem spune că el aduce o contribuție uriașă la dezvoltarea economiei districtului de nord-vest al Federației Ruse și, în special, Sankt Petersburgul său natal.

Ca și în cazul laturii de mediu a problemei funcționării celei mai mari întreprinderi de celuloză și hârtie, Zakhar Davidovich, care deține o companie de construcții, este implicat activ în discuția problemelor de urbanism. Ca, de exemplu, în 2016 la al II-lea Forum Internațional de Dezvoltare Spațială, desfășurat în perioada 26-27 septembrie la Sankt Petersburg. Smushkin a remarcat relevanța problemei dezvoltării policentrice a orașului pe fundalul implementării unor proiecte atât de mari, cum ar fi construcția orașului satelit „Yuzhny” în cartierul Pușkinski și complexul public și de afaceri „Lakhta Center” din Primorsky. district, care, printre altele, implică construcția celui mai în alt zgârie-nori din Rusia și Europa. Potrivit lui Zakhar Davidovich, un astfel de vector de dezvoltare a capitalei de nord se va forma datorită prezenței în ambele proiecte a planurilor de asigurare a locurilor de muncă, precum și a multifuncționalității acestora.

Pe lângă faptul că face afaceri și discută activ problemele legate de acestea, Zakhar Smushkin desfășoară activități educaționale ca parte a guvernului de inițiativă și a grupurilor de afaceri, precum și lector în instituțiile de învățământ superior.

Este membru al Universității Tehnologice de Stat a Polimerilor Plantelor din Sankt Petersburg și este membru al consiliului acesteia, în plus, are statutul de doctor onorific la Universitatea de Stat de Inginerie Forestieră din Sankt Petersburg, numit după S. M. Kirov. Și în interioractivitățile educaționale introduce cele mai noi tehnologii în programele de învățământ ale elevilor. Pe lângă prelegeri, Zakhar Smushkin oferă locuri de muncă la întreprinderile grupului Ilim pentru stagii înainte de absolvire.

În plus, Zakhar Davidovich este membru al Uniunii Industriașilor și Antreprenorilor din Rusia, unde distribuie mecanisme de integrare verticală dezvoltate personal și depanate la propriile întreprinderi. Aceste mecanisme și-au demonstrat eficiența în scoaterea sectoarelor economice din stagnare folosind exemplul lui Ilim.

Smushkin este, de asemenea, membru al Consiliului pentru Dezvoltarea Complexului Silvic al Federației Ruse din cadrul Guvernului Federației Ruse și s-a arătat bine la cele mai în alte niveluri guvernamentale. Deci, Dmitri Anatolyevich Medvedev, prim-ministrul Federației Ruse, observă că Zakhar Davidovich este un specialist foarte valoros în industria forestieră.

Zakhar Davidovich Smushkin aduce o contribuție neprețuită nu numai la dezvoltarea economiei ruse, ci caută și modernizarea zonelor în care își desfășoară afaceri, fără a uita în același timp de mediu. De asemenea, nu trebuie subestimată contribuția sa la formarea personalului nou - cu cunoștințele sale și propriul exemplu, el predă și îi motivează pe studenți.

În general, biografia lui Smushkin este un exemplu ilustrativ al modului în care o persoană dintr-o familie simplă, datorită entuziasmului și perseverenței sale, poate atinge cote foarte mari. Merită să oferiți o listă cu cele mai semnificative realizări ale sale:

- Înființarea celei mai mari companii de carton și celuloză din Rusia și Europa.

- Primul din Federația Rusă care a introdus tehnologiaintegrarea verticală a întreprinderilor.

- Membru al Prezidiului Societății Ruse a Antreprenorilor.

- Doctor onorific la Universitatea de Stat de Inginerie Forestieră din Sankt Petersburg, numit după S. M. Kirov, profesor onorific la Universitatea Tehnologică de Stat a Polimerilor vegetali din Sankt Petersburg.

- Evaluarea celor mai de succes oameni de afaceri: locul 37 în clasament, valoarea capitalului - 52.

- Evaluarea celor mai bogați oameni de afaceri din Rusia conform revistei Forbes - locul 114.

- „Evaluarea miliardarelor”, ediția, - locul 6 (108 miliarde de ruble).

Totuși, după cum spun cele mai recente știri, în ianuarie 2017, Zakhar Smushkin a intrat în TOP-30 de cei mai influenți oameni din Sankt Petersburg, ocupând locul 29 în acesta. Proiectul de oraș satelit promovat de omul de afaceri este discutat de centrul federal și Smolny, în general, în societate, însăși ideea unei astfel de construcție a unui oraș de format nou evocă emoții neutre și pozitive: oamenii vor primi bine- zone rezidențiale confortabile, întreținute, orașul va fi investit (de exemplu, recent a fost anunțat despre semnarea unui acord de cooperare tehnologică între IBM Corporation și Start-development în proiectarea și construcția unui oraș satelit).

Familie, hobby-uri

Pe lângă faptul că Zakhar Smushkin este un om de afaceri de mare succes, el este și un familist exemplar. El și soția lui își cresc un fiu. În rest, se știe puțin despre viața lui personală, deoarece el și familia lui nu caută să șocheze mass-media și să ducă o viață nepublică, destul de modestă. Printre lorHobby-uri pe care Zakhar Davidovich le numește șah și tenis. În plus, este pasionat de colecția de tablouri, preferând pictorii ruși de la începutul secolelor al XIX-lea și al XX-lea, printre care Vrubel notează ca artist favorit.

Cu toate acestea, interesul lui Smushkin pentru lumea artei nu se limitează la pictorii ruși. Astfel, pe 12 noiembrie 2016, Muzeul Mic Ermitaj a deschis o expoziție de artă japoneză din epoca Meiji numită „Perfecțiunea în detalii”. Toate exponatele pentru ea au fost furnizate de Zakhar Davidovich dintr-o colecție personală, adunată cu atenție pe o perioadă destul de lungă de timp.

Așa cum a remarcat însuși omul de afaceri, munca în „lumea materială” face o persoană mai cinică și mai pragmatică, în timp ce colecția de artă, inclusiv arte și meșteșuguri, contribuie la dezvoltarea spirituală, la cunoașterea lumii. Exponatele prezentate la expoziție, priceperea cu care sunt realizate, reflectă evoluția multor întrebări filozofice ale omenirii.

În viitor, întreaga colecție personală a lui Smushkin va fi expusă permanent într-un muzeu din orașul satelit Yuzhny, deoarece, potrivit omului de afaceri, munca la acest proiect l-a determinat să înceapă să colecționeze.