Ansamblul rezidențial „Spanish Quarters” (RC „Spanish Quarters”): descriere, progresul construcției

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Complexul rezidențial din Moscova „Cartierele spaniole” a provocat o furtună de discuții. De ce atrage atât de mult potențialii cumpărători? Ar trebui să fiu atent la acest proiect? Consultați acest articol pentru detalii.

Despre dezvoltator

Din punct de vedere istoric, primul nume al dezvoltatorului, care astăzi construiește complexul de locuințe în cauză „Spanish Quarters of LCD”, a fost „Augur”. Această companie există de douăzeci și cinci de ani. Însă, prima direcție a activității ei nu a fost construcția de clădiri, ci asistența în încheierea tranzacțiilor imobiliare. Astăzi, compania se numește „A101 Development”. Gama de servicii pe care o furnizează cuprinde întreaga gamă de lucrări de la elaborarea unui proiect de arhitectură până la implementarea directă a acestuia. „A101 Development” a finalizat deja cu succes o serie de ansambluri rezidențiale. Printre ei - „La Defense”, „Trei plopi”, „Smolenskaya Zastava”, „Nadezhda”. Până în prezent, compania nu a încetinit. Complexul rezidențial „Green Line” a fost pus în funcțiune cu succes, iar se lucrează la construcția ansamblului rezidențial „Spanish Quarters”, LCD.„Moscova 101”.

„A101” face parte din marea exploatație „Bin” de aproximativ doi ani.

Despre proiect

În urmă cu aproximativ cinci ani, suprafețe semnificative (circa o sută patruzeci și opt de mii de hectare), care se aflau la sud-vest de capitală, au fost incluse oficial în oraș. Acum această zonă se numește Noua Moscova. Desigur, aceste teritorii sunt construite în mod activ, o serie de noi zone rezidențiale sunt construite masiv. Inclusiv „Cartierele spaniole”. LCD-urile de acest tip se potrivesc perfect în arhitectura generală a noului cartier. Cartierul luat în considerare va fi situat lângă autostrada Kaluga, Kiev, lângă satul Nikolo-Khovanskoye, la 4 kilometri sud-vest de șoseaua de centură a Moscovei. Alături de alte două proiecte mari ale aceluiași dezvoltator ("Green Line" și "Moscova 101"), precum și următoarele case: "Vyazemskoye" și "Kronburg". Teritoriul fiecăreia dintre ele va fi închis. Cartierele vor fi dotate cu o infrastructură dezvoltată, menită să răspundă pe deplin tuturor nevoilor rezidenților. Înălțimea maximă a casei va fi de șaptesprezece etaje. Casele vor fi create conform proiectelor din suburbiile moderne străine.

Recenzii

Ce spun deținătorii de acțiuni despre complexul rezidențial „Spanish Quarters”? Recenziile arată că proiectul este popular în rândul potențialilor clienți. Apartamentele sunt achiziționate în mod regulat. În general, viitorii chiriași evidențiază o serie de avantaje și dezavantaje ale unei astfel de soluții. Deci, în ce va fi apartamentul achiziționatLCD „Spanish Quarters”?

Pro: dezvoltator reputat; ritm excelent de construcție a clădirii; situație ecologică bună în zonă; posibilitatea de a alege un apartament cu decor sau de a face reparații pe gustul tău; infrastructura proiectată în cadrul complexului în sine.

Contra: nu este cel mai convenabil schimb de transport; probabilitate mare de deteriorare a situației de mediu din cauza construcției active în zonă; infrastructură subdezvoltată în apropierea complexului rezidențial „Spanish Quarters”.

Evaluările clienților exprimă încrederea în dezvoltator și speră pentru o soluționare în timp util în apartamentele achiziționate. Timpul va spune dacă lucrarea poate fi finalizată la timp.

Locație

Unde este complexul rezidențial „Spanish Quarters”? Este dificil să sunați la adresa în mod obișnuit, deoarece zona tocmai a început să fie construită activ. Construcția este în desfășurare în apropiere de satul Nikolo-Khovanskoye, la doar patru kilometri de șoseaua de centură a Moscovei. Această zonă este considerată o alegere incredibil de bună pentru începerea construcției unui astfel de proiect. Acționarii apreciază apropierea de capital, ceea ce este deosebit de important pentru cei care trebuie să facă naveta zilnic la serviciu.

Viitorii rezidenți sunt mulțumiți de amplasarea complexului în raport cu principalele autostrăzi. Strada Nikolo-Khovanskaya va duce direct de la clădire la autostrada Kaluga. Până la șoseaua de centură a Moscovei vor fi mai puțin de patru kilometri. La cinci kilometri de complex se află autostrada Kiev. Prin urmare, proprietarii de personalnu vor fi probleme cu vehiculele.

Accesibilitatea la transport

Va fi mult mai dificil să ajungi la complex cu transportul public. Cele mai apropiate stații de autobuz se află la zece minute de mers pe jos de clădiri, iar cele mai apropiate stații de metrou „Teply Stan” și „Salaryevskaya” sunt la cinci kilometri. Poate că autoritățile orașului vor decide să mărească numărul de autobuze și taxiuri cu rută fixă care circulă din această zonă spre centru. În 2019 și 2020, este planificată deschiderea a două noi stații de metrou (Prokshino și Mamyri). Deci, probabil, în câțiva ani, problemele legate de utilizarea transportului public vor dispărea pur și simplu.

Infrastructură

Arhitecții ar dori ca noul cartier să devină complet independent, ca un oraș separat. Se va realiza acest lucru în cazul ansamblului rezidențial „Spanish Quarters”? Fotografiile construcției actuale și modelele computerizate ale instalațiilor proiectate demonstrează dorința activă a dezvoltatorului de a pune în practică acest plan. Infrastructura raionului se anunță dezvoltată și diversificată. Toate casele vor forma cartiere mici închise în curți confortabile. Între grupurile de case a fost proiectat un bulevard spațios, care va fi mărginit de magazine, birouri, restaurante și cafenele. Se va construi o școală cuprinzătoare pentru peste o mie de elevi, precum și două grădinițe dotate cu tot ce este necesar pentru dezvoltarea copiilor.

PentruPentru mulți, parcarea este importantă. Dezvoltatorul asigură că parcarea va fi construită. Acesta va fi subteran și va fi compus din mai multe niveluri. Astfel, astfel de parcări vor putea găzdui aproximativ două mii și jumătate de mașini. Mai multe clădiri vor fi dotate cu parcare subterană proprie. Parcarea supraterană nu a fost proiectată.

În plus, o piscină, un teren de tenis, un club de fitness, un patinoar, piste de biciclete și de jogging și o serie de terenuri de sport vor fi echipate pentru rezidenții ansamblului de locuințe luate în considerare. Un centru comercial și de divertisment, magazine și, desigur, o clinică vor fi amplasate pe teritoriul său.

Amenajarea peisajului va fi, de asemenea, ocupată de profesioniști. Cartierul va deveni plăcut și incredibil de frumos datorită spațiilor verzi multiple, paturi de flori, bănci, locuri de joacă confortabile și sigure.

Ecologie

Opiniile acționarilor despre cât de prietenoasă este zona, unde continuă construcția de clădiri în cadrul proiectului „Spanish Quarters (LC)”. Cel mai mult, viitorii rezidenți sunt îngrijorați de apropierea de cimitirul Khovansky, care se află în prezent la mai puțin de doi kilometri de complexul în cauză. Pe lângă faptul că este considerat cel mai mare din întreaga regiune, continuă să se extindă în fiecare an. O parte integrantă a acestuia este crematoriul. Și în urmă cu aproximativ un an, teritoriul cimitirului a devenit un câmp de luptă între mai multe grupuri asiatice. Nu a fost nici un schimb de focuri. Acţionarii se tem de repetarea evenimentelor descrise şiei speră ca teritoriul cimitirului să nu fie extins spre ansamblul rezidențial „Spanish Quarters”.

Progresul construcției

Potrivit martorilor oculari, construcția clădirilor progresează într-un ritm destul de viguros, ceea ce dă speranță pentru finalizarea la timp a proiectului. Prima etapă ar trebui să fie pusă în funcțiune în al patrulea trimestru al acestui an. Implică prezența a șapte clădiri. De la mijlocul lunii februarie, toate lucrările de construcție cu clădirile au fost finalizate, iar finisajele interioare și exterioare ale complexului rezidențial „Spanish Quarters” continuă. Etapa 2 va fi pusă în funcțiune în al treilea trimestru al anului 2018. Acesta va fi format din nouă clădiri. Fiecare este clasa business. Construcția lor continuă. A treia fază, cu nouă clădiri planificate, va fi finalizată în primul trimestru al anului 2019.

Prețuri

Costul imobilului din ansamblul rezidențial luat în considerare nu depășește nivelul mediu al prețurilor pentru locuințe de tip similar din alte clădiri rezidențiale. La începutul lucrărilor de construcție, un metru pătrat aici costa șaptezeci și una de mii cinci sute de ruble. Astfel, prețul minim al apartamentului a fost de un milion nouă sute nouăzeci și nouă de mii două sute de ruble. De-a lungul timpului, prețul imobiliar al complexului a crescut.

Există mai multe moduri de a plăti locuința. Printre acestea: plata integrală în avans; rate; credit ipotecar. Băncile își stabilesc propriile condiții de plată, astfel încât acestea pot diferi ușor. În medie, avansul trebuie să fie de cel puțin douăzeci la sută din suma totală, iar termenul ipotecii nu trebuie să depășească douăzeci de ani.

Design

Locuințele de clasă business și confort oferite de dezvoltator vor fi o soluție excelentă pentru orice familie. Diferențele dintre apartamentele din diferite clădiri vor fi într-o varietate de amenajări, finisaje diferite, costuri și înălțimi de tavan. În clădirile „de afaceri” vor fi construite și parcări subterane. Toate casele vor fi echipate cu holuri luxoase, care vor include un loc de muncă de concierge, precum și lifturi moderne și confortabile.

Tehnologia de construcție este monolitică. Cu toate acestea, suporturile nu vor fi pereți, ci stâlpi. Aceasta înseamnă că proprietarii apartamentului vor putea crea amenajarea care li se potrivește, fără a fi legați de ideea arhitectului.

Betonul gazos va deveni principalul material pentru pereții exteriori. Principalele sale caracteristici sunt izolarea termică ridicată, permeabilitatea la vapori și ușurința de instalare. Dezavantajele materialului includ capacitatea de umiditate și permeabilitatea sunetului, dar manifestarea lor poate fi nivelată prin acoperirea suprafeței cu gresie porțelanată, plăci de clincher și tencuială texturată.

Astfel, complexul de locuințe descris mai sus poate deveni o casă cu adevărat confortabilă pentru tine și familia ta. Aruncă ezitările și grijile!

Fă alegerea corectă.