LC "Trubino": recenzii, cum se ajunge acolo, fotografii

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Să-ți cumperi propria casă nu este ușor în zilele noastre. Prețurile pentru apartamentele din orașe depind de un număr atât de mare de factori încât este dificil să urmăriți creșterea acestora. Și să alegi o variantă care să răspundă tuturor nevoilor familiei și situației sale financiare, pare a fi o sarcină imposibilă. De aceea, mulți oameni care doresc să-și cumpere propriile locuințe au oprit de mult căutarea zadarnică a unui apartament în orașe și și-au îndreptat atenția către suburbiile în construcție. Se pare că fiecare familie va putea începe o viață nouă și fericită acolo.

Dezvoltatorii promit case confortabile, proiectate estetic, apartamente de în altă calitate, folosind doar cele mai bune materiale de construcție, infrastructură dezvoltată (școli, grădinițe, terenuri de sport, parcări, locuri de joacă, magazine, saloane de înfrumusețare, sucursale bancare etc.) și dezvoltarea legăturilor de transport.

De regulă, astfel de locuințe pot fi achiziționate în rate sau ipoteci. Această formă de plată atrage un număr mare de cumpărători, întrucât marea majoritate își permit să cumpere un apartament doar plătind suma în etape într-o anumită perioadă de timp. Familiile își fac deja planuri despre cum își vor decora noua casă, cumva călători la locurile de muncă și odihnă. Cu toate acestea, nu toate așteptările sunt îndeplinite. Unii primesc apartamente construite de o calitate extrem de proastă, alții - mult mai târziu decât termenul limită, iar alții uneori nu primesc deloc. Cum să te protejezi de riscuri? Studiați cu atenție feedbackul de la cumpărători despre dezvoltator și activitățile acestuia.

Astăzi vă invităm să folosiți acest articol pentru a explora caracteristicile funcționării unei astfel de companii de construcții, care dezvoltă proiectul complexului rezidențial Trubino (cartierul Schelkovsky). Progresul construcției, feedback de la clienți și angajați, starea actuală a unității - toate acestea vor fi discutate în continuare. Acest articol are scopul de a vă ajuta să vă dați seama dacă merită să investiți în proiectele acestui dezvoltator, cum să vă protejați pe dumneavoastră, familia și economiile financiare de potențiali specialiști fără scrupule.

LCD „Trubino”: recenzii ale clienților despre dezvoltator

La etapa inițială a lucrărilor, deținătorii de acțiuni au lăsat o mulțime de feedback pozitiv despre compania de construcții. Într-o anumită perioadă de timp, compania a respectat termenele limită și a făcut față relativ la îndeplinirea obligațiilor sale. Despre alte proiecte ale dezvoltatorului a vorbit relativ loial. Au pretins o bună reputație, utilizarea materialelor de calitate, o bună planificare și proiecte bine concepute. Proiectul luat în considerare promitea a fi o întreprindere excelentă și o investiție financiară profitabilă pentru deținătorii de capital. Cu toate acestea, de-a lungul timpului situația s-a schimbat și, din păcate, nu în bine.lateral.

Recenzii negative

În viitor, ceva a devenit foarte supărător pentru deținătorii de capitaluri ai proiectului Trubino LCD (districtul Shchelkovsky) - progresul construcției. Recenziile spun că clădirile nu au fost livrate la timp. Lucrarea s-a desfășurat cu întârzieri semnificative, iar după aceea au început să apară unele întreruperi în implementarea construcției. Astăzi este dificil să găsiți recenzii pozitive despre acest proiect (LC „Trubino”). Noii rezidenți din alte ansambluri sunt surprinși de situația actuală, dar impresiile lor bune nu pot compensa indignarea acelor persoane ale căror apartamente nu au fost construite niciodată.

Conducerea companiei continuă să modifice termenele de finalizare a lucrărilor de construcție, în timp ce proiectul urma să fie dat în exploatare în trimestrul trei al anului 2016. Cumpărătorii ar trebui să creadă astfel de promisiuni? Este greu de spus. Și se pare că nu mai plănuiesc să se bazeze pe buna credință imaginară a dezvoltatorului și încep să recurgă la acțiuni active (mai multe despre asta mai târziu în acest articol).

Deși unii dintre deținătorii de capitaluri proprii care și-au cumpărat casele mai târziu decât alți cumpărători sunt încă înclinați să aibă încredere în astfel de promisiuni. Aceștia participă la întâlniri pe care dezvoltatorul le organizează din când în când, permițându-i dezvoltatorului să explice clienților săi motivele întârzierilor și să stabilească noi termene pentru finalizarea construcției uneia sau aceleia unități rezidențiale. Astfel de cumpărători sunt încă relativ calmi și așteaptă momentul în care lucrările vor fi finalizate și se vor putea muta în noile lor apartamente.

Cu toate acestea, faptele nu sunt de partea construcțieifirme: după sărbători, construcția nu a mai fost reluată. Iar termenele pe care conducerea companiei dezvoltatoare le-a aprobat cu clientii lor la ultima adunare a actionarilor inca nu sunt respectate. Marea majoritate a cumpărătorilor sunt categoric nemulțumiți de funcționarea companiei și de progresul construcției.

RC „Trubino”: recenzii angajaților

Care angajator este dezvoltatorul în cauză? După ce ați analizat feedback-ul de la angajați, este ușor să trageți o concluzie fără ambiguitate: munca aici nu aduce nici bani, nici emoții pozitive. Angajații raportează că, deși, în general, echipa poate deveni destul de bună și prietenoasă, situația este diferită cu managementul. Perioada de probă în birou este de trei luni. Deseori, oamenilor li s-a cerut să scrie o scrisoare de demisie din proprie voință la sfârșitul acestei perioade, invocând lipsa de activitate în muncă. De asemenea, angajații raportează un tratament prost din partea superiorilor, o discrepanță între numărul de sarcini și salariul declarat. Acesta din urmă ar trebui să fie discutat separat.

Dezvoltatorul în cauză amână sistematic plata salariilor către angajații săi, indiferent de zona specifică a întreprinderii în care sunt implicați: atât maestrul constructor, cât și angajatul de birou suferă în egală măsură. Iar lipsa sistematică de remunerare pentru munca lor, desigur, nu poate decât să afecteze dorința oamenilor de a munci și calitatea muncii pe care o fac. Orice efort trebuie să fieplătit. Motivația monetară pentru creșterea eficienței și productivității stă la baza sistemului comercial modern. Dar această companie pare să fi ocolit această regulă.

Ce concluzie se poate trage pentru solicitanții care doresc să lucreze pentru un dezvoltator care este angajat în proiectul în cauză (satul Litvinovo, complex rezidențial Trubino)? Recenziile recomandă să nu încercați să contactați această companie. Potrivit foștilor angajați, acest lucru vă va economisi timp, nervi și vă va oferi posibilitatea de a fi angajat într-un alt loc de muncă, unde puteți primi o recompensă decentă pentru munca dvs.

Informații generale despre proiect

Care sunt caracteristicile ansamblului rezidențial „Trubino”? Recenziile vă permit să evidențiați următoarele puncte:

• locație confortabilă a microdistrictului (la douăzeci și opt de kilometri de șoseaua de centură a Moscovei; situat în satul Litvinovo, districtul Shchelkovsky, regiunea Moscovei);
• situație ecologică bună (situat în apropierea pădurii);
• multifuncționalitatea complexului (planificarea apartamentelor rezidențiale; grădiniță încorporată; o serie de spații comerciale);
• tehnologie de ultimă oră și arhitectură convenabilă (parcare; construcție din cărămidă monolit; izolare fonică fiabilă; amenajarea rațională a apartamentelor care permite utilizarea eficientă a unei suprafețe mici; grup de intrare pe stradă cu rampă standard în pantă);
• grup de intrare confortabil încorporat (o cameră separată pentru concierge; prezența a două lifturi înfiecare intrare; magazii situate la etajele tehnice; cărucior);
• clasa de locuințe - economic;
• număr de apartamente - șapte sute;
• număr de etaje - zece;
• data estimată a donației - al treilea trimestru din 2016;
• stații de metrou: Pervomayskaya, Shchelkovskaya;
• cu mașina până la metrou aproximativ patruzeci și opt de minute;
• apartamente studio, apartamente cu o cameră, două camere, trei camere sunt disponibile pentru vânzare;
• apartamente se vând fără finisaje;
• opțiuni de plată: rate sau ipotecă;
• parcare planificată pentru oaspeți;
• suprafața apartamentelor propuse variază de la douăzeci și nouă la optzeci și cinci de metri pătrați.

Cum se ajunge acolo?

Cum trebuia să ajungă la complexul rezidențial „Trubino”? Recenziile recomandă următorul traseu. Este necesar să mergeți de la stația de metrou „Shchelkovskaya” în satul Litvinovo cu transportul public. Sau puteți ajunge de la gara Yaroslavsky la Fryazino cu trenul, iar restul drumului pentru a depăși autobuzul sau microbuzul.

Promoții

Cum continuă Complexul rezidențial Trubino să atragă clienți? Recenziile vorbesc despre unele dintre promoțiile deținute de dezvoltator. Deci, familiile tinere primesc o reducere de trei procente. O promoție specială a fost valabilă în perioada sărbătorilor de Anul Nou. Compania a promis că va oferi o vacanță în Insulele Canare fiecărui cumpărător care a achiziționat proprietăți în ansamblul rezidențial în cauză în perioada de laDe la douăzeci și patru decembrie 2016 până la douăzeci și patru ianuarie 2017.

Cost

Cât au avut de plătit acționarii pentru apartamentele din Trubino? Recenziile și informațiile oficiale spun că costul locuinței depinde direct de tipul de apartament și de suprafața acestuia. Apartamentele cu un singur nivel pot fi cu o cameră sau garsoniere. Suprafața acestuia din urmă variază de la douăzeci și opt de metri pătrați la șaizeci de metri pătrați. Prețul minim al unui studio este de un milion două sute șaisprezece mii trei sute douăzeci de ruble, iar prețul maxim este de două milioane cinci sute trei mii două sute de ruble. Apartamentele cu o cameră au o suprafață de la patruzeci și șase până la patruzeci și opt de metri pătrați și costă, respectiv, de la un milion nouă sute patruzeci de mii patru sute de ruble la două milioane șaisprezece mii de ruble.

Alegerea apartamentelor pe două niveluri a fost oferită și ea nu mai puțin demnă. A fost posibil să achiziționați apartamente cu o cameră, două camere sau trei camere pe două niveluri în complexul rezidențial „Trubino”. Recenziile cumpărătorilor spun următoarele: suprafața apartamentelor cu o cameră dintr-un astfel de plan a variat între patruzeci și doi și nouăzeci și nouă de metri pătrați. Costul lor a variat în funcție de suprafața lor: de la un milion șapte sute șaizeci și opt de mii două sute de ruble la patru milioane treizeci de mii cinci sute de ruble.

Suprafața apartamentelor duplex cu trei camere variază de la șaizeci și unu la optzeci și șase de metri pătrați, iar prețul - de la două milioane cinci sute treizeci și șaptemie nouă sute de ruble la trei milioane cinci sute paisprezece mii cinci sute douăzeci de ruble.

LCD „Trubino” - înșelătorie?

Recenziile despre acest dezvoltator ne permit să ajungem la o concluzie dezamăgitoare. Compania a înșelat deținătorii de capital sau pur și simplu s-a dovedit a fi banal din punct de vedere financiar, în imposibilitatea de a-și îndeplini obligațiile. Proiectul este momentan în așteptare. Când vor continua lucrările de construcție în complexul rezidențial Trubino (Litvinovo)? Recenziile raportează opinia colaboratorilor cu privire la această problemă.

Cumpărătorii se tem că construcția nu va continua. În ianuarie 2017, deținătorii de acțiuni au scris o scrisoare oficială președintelui Federației Ruse, făcând apel la ajutorul unei autorități superioare în soluționarea situației actuale. Se poate conta pe faptul că, mai devreme sau mai târziu, proiectul Complexului Rezidențial Trubino va fi finalizat?

Recenziile companiei de construcții nu ne permit să tragem concluzii fără ambiguitate. Conducerea promite să reia munca, dar acțiunile lor indică contrariul. După cum arată practica, de multe ori astfel de situații dificile au fost rezolvate astfel: o companie falimentară a fost absorbită de o companie funcțională, care și-a asumat obligații pentru toate proiectele sale curente. Pe teritoriul Federației Ruse, astfel de cazuri au apărut deja de mai multe ori. Și astăzi există multe proiecte finalizate cu succes care au primit sprijin în acest fel. Merită să se bazeze pe faptul că întreaga situație se va rezolva de la sine și dificultățile asociate cu complexul rezidențial Trubino (Litvinovo) vor dispărea?Recenziile arată că nu merită să te bazezi pe el. Ce să faci?

Cum se procedează?

Dacă încă te îndoiești dacă merită să-ți investești banii în ansamblul rezidențial Trubino, recenziile cumpărătorilor care nu și-au primit apartamentele și nu văd niciun progres în construcție ar trebui să te ajute să iei decizia corectă, să te protejezi și numerarul tău.

Ce ar trebui să facă deținătorii de acțiuni? Până în prezent, cumpărătorii s-au unit într-un grup de inițiativă care se angajează activ în restabilirea justiției. Ei vor furniza autorităților competente toate datele disponibile despre complexul rezidențial Trubino, recenzii și fotografii ale stării actuale a situației de pe șantier, care vor lua o decizie în legătură cu acest caz. Avocații profesioniști sunt implicați în proces pentru a ajuta cumpărătorii înșelați să restabilească justiția. Poate că nu va fi ușor să obțineți finalizarea lucrărilor de construcție și îndeplinirea de către companie a obligațiilor sale, dar autoritățile pur și simplu nu pot ignora plângerile și declarațiile unui grup atât de mare de oameni.

Rezultat

Ce concluzie se poate trage cu privire la proiectul ansamblului rezidențial „Trubino” (cartierul Șchelkovski)? Recenziile recomandă insistent să vă abțineți de la a vă investi economiile în această proprietate. Aparent, proiectul luat în considerare a fost conceput inițial ca o dezvoltare fiabilă, de în altă calitate, cu o infrastructură dezvoltată și disponibilitatea a tot ceea ce este necesar pentru viață. Dezvoltatorul a oferit apartamente de suprafață suficientă, cu un aspect convenabil pentrupreț relativ accesibil (pentru suma de aproximativ un milion de ruble, puteți cumpăra o garsonieră confortabilă). Acesta este ceea ce a atras majoritatea cumpărătorilor. Pentru mulți, aceasta a devenit aproape singura șansă de a cumpăra o casă fără a intra în datorii uriașe.

Totuși, totul s-a dovedit cu totul diferit. O parte din lucrări au fost într-adevăr finalizate, dar la o anumită etapă, construcția a încetinit, s-a oprit pentru perioade lungi, iar mai târziu s-a oprit complet pentru o perioadă nedeterminată. Conducerea companiei ia periodic contact cu acționarii, explică motivele întârzierilor și eșecurilor, denumește noi date estimative pentru livrarea clădirilor de locuit, dar majoritatea cumpărătorilor au încetat deja să aibă încredere în aceste promisiuni. Mulți dintre ei aderă la următorul punct de vedere: este nevoie de o influență externă urgentă asupra dezvoltatorului, care să-l încurajeze fie să finalizeze construcția, fie să despăgubească deținătorii de capital pentru prejudiciul material, fie să găsească o altă cale de ieșire din curent. situație care se potrivește tuturor. Acum, clienții companiei fac eforturi pentru a trage compania la răspundere pentru activitățile sale necinstite și, eventual, frauduloase. Liderii firmei neagă faptul de fraudă și continuă să facă apel la loialitatea clienților lor.

Asemănător este cazul angajaților care lucrează pentru dezvoltatorul în cauză. Astfel de angajați cu normă întreagă așteaptă luni de zile ca să le fie plătite câștigurile și sunt nemulțumiți de condițiile lor de muncă, inclusiv de mediul emoțional. Recenziile recomandă să nu contactați acest angajator.

Cum să te protejezi deastfel de constructori fără scrupule? De fapt, există destul de multe informații în domeniul public care vor ajuta în acest sens. Este important să cercetăm recenzii despre companie, proiectele sale anterioare, reputația atât în rândul clienților, cât și în rândul partenerilor. Acest lucru este important pentru a înțelege cum se poate comporta dezvoltatorul într-o situație de criză. O bună garanție este prezența unor parteneri de încredere. De regulă, companiile cunoscute nu riscă să coopereze cu controlori dubioși pentru a nu-i lăsa să-și strice reputația, pe care cel mai probabil și-au câștigat-o de mulți ani. De asemenea, unele informații despre situația financiară a dezvoltatorului sunt adesea de domeniul public. Pe baza acestor date, poți trage și anumite concluzii și să nu te implici într-o companie care este în pragul falimentului.

Alegeți doar cei mai buni, cooperați cu companii responsabile, încredeți-vă banii doar dezvoltatorilor de încredere. Nu vă fie teamă să vă faceți timp pentru a face puțină cercetare care vă poate economisi mulți bani și frustrare mai târziu. La urma urmei, bunăstarea ta viitoare și bunăstarea familiei tale depinde în mare măsură de alegerea pe care o faci în acest sens. Fii vigilent și nu trebuie să regreti achizițiile tale!