LCD „London Park”: deținători de acțiuni înșelați, dezvoltator, adresă

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Vremurile URSS au trecut de mult, iar astăzi cumpărarea unei case este o mare problemă pentru aproape fiecare persoană. Creditele ipotecare nu sunt disponibile pentru toată lumea; economisirea timp de zeci de ani este, de asemenea, destul de problematică, în special pentru persoanele de familie. Prin urmare, atunci când au apărut oferte de cumpărare a acțiunilor într-o casă în construcție, mulți au văzut în asta șansa lor. Locuințe primare la prețuri accesibile, într-o zonă bună - aceasta este o ofertă foarte atractivă. Desigur, va trebui să așteptați odată cu sosirea, dar rezultatul merită. Viitorii rezidenți ai Complexului Rezidențial London Park au gândit la fel. Deținătorii de acțiuni înșelați au căutat dreptate de aproape 10 ani, până când s-au putut muta în apartamente plătite de mult timp.

Istoricul construcției

În 2005, o companie cunoscută a cumpărat un teren pentru construirea unui complex rezidențial. Astăzi se numește „L1”, deși se știe că ea l-a schimbat de mai multe ori. Dezvoltatorul plănuiește să construiască 254.000 m2 de locuințe, precum și un retail imenscomplex.

Proiectul a fost dezvoltat de atelierul de creație al lui Vladimir Reppo. Și s-a dovedit a fi foarte interesant, potrivit deținătorilor de acțiuni înșelați. LCD „London Park” părea un adevărat basm. Zona există de mult timp, ceea ce înseamnă că are o infrastructură dezvoltată. Locuitorii noului complex pot folosi mijloacele de transport în comun, cu ajutorul cărora se poate ajunge oriunde în oraș. În apropiere există trei sensuri giratorii ale șoselei de centură.

Descriere generală

Cum și-au imaginat investitorii imobiliari înșelați complexul rezidențial London Park? Potrivit proiectului, acesta este un complex modern, care ocupă o suprafață de 5 hectare. În scurt timp, în doar câțiva ani, aici urma să crească un complex modern, care să se compare favorabil cu clădirile din jur. Nu numai clădiri fiabile, ci și frumoase și funcționale formează un inel închis, în centrul căruia se află un parc.

Astăzi, aceste vise nu se împlinesc încă. Prima linie ar fi trebuit să fie finalizată în 2008. Totodată, schimbarea a fost amânată de mai multe ori, până când acţionarii înşelaţi au început să se alarmeze. Ca urmare, complexul rezidențial London Park a fost finalizat, iar oamenii au fost nevoiți să vorbească cu mitinguri de mai multe ori și să atragă opinia publică asupra problemei.

Caracteristici de arhitectură

Ca parte a complexului, puteți vedea clădiri complet diferite, ceea ce îi conferă o aromă aparte. Acest complex diferă de majoritatea analogilor. Cert este că există clădiri în alte și căsuțe mici pe 2 etaje, cu intrări separate. Datorită arhitecturii originale, se evidențiază pe fundalul altor clădiri masive. Datorită acestui fapt, complexul rezidențial „London Park” (Sankt Petersburg) este atât de popular. În ciuda dificultăților de implementare, proiectul s-a dovedit a fi foarte interesant.

Decorarea interioară îl face nu numai funcțional, ci pur și simplu frumos. Dar acest lucru este foarte important pentru o persoană care vrea să-și petreacă întreaga viață într-un apartament achiziționat. Clădirile sunt decorate într-un stil recunoscut, care decurge deja din nume. Complexul rezidențial „London Park” (Sankt Petersburg) este un complex modern, unde este planificată o decorare specială a holurilor, precum și instalarea de lifturi silențioase de confort sporit. Pentru siguranța rezidenților, există spații speciale pentru lucrări de securitate.

Apartamente

Aici există oferte pentru toate gusturile. Complexul rezidențial „London Park” este conceput pentru cea mai largă audiență de cumpărători. Iată:

• Apartamente garsoniere mici. Suprafața lor este de la 25 la 35 m2.
• Cu o cameră - de la 27 la 62 m2.
• Cu două camere - de la 40 la 144,5 m2.
• Apartamente cu trei camere - de la 70 la 191 m2.

Separat, merită remarcate apartamentele luxoase cu patru camere. Suprafața lor ajunge la 250 m2. Planurile sunt variate și atent gândite. Etajele superioare sunt deosebit de atractive, cu vederi panoramice ale orașului. Dar primele etaje au propriul lor farmec. Aceasta este o intrare separată care poate fi amenajată ca o terasă. Balcoanele și loggiile din toate apartamentele sunt vitrate.

Finisare

RezidențialăComplexul „London Park” oferă locuințe cu o pre-finisare amănunțită. Include o șapă de beton și alinierea tavanelor, precum și a pereților. Pachetul include si montajul usilor si ferestrelor interioare. Judecând după recenzii, au pus modele de în altă calitate, astfel încât să nu fie nevoie să le refaci imediat după sosire. Constructorul se obligă să execute cablarea electrică cu prize. Dacă este necesar, puteți încheia un acord cu dezvoltatorul pentru a efectua orice altă lucrare.

Informații despre dezvoltator

Obiectul este situat într-o zonă longevivă, la adresa: bulevardul Prosveshcheniya, 43A. Aceasta este una dintre cele mai complexe facilități urbane. În ciuda istoriei dificile, proiectul este încă relevant.

London Park Residential Complex (Sankt. Petersburg) este un deceniu lung de lucrări pregătitoare și amânări nesfârșite. Proiectul a supraviețuit tuturor răsturnărilor de situație, dar a supraviețuit și este gata să încânte cumpărătorii cu apartamente noi. Cu toate acestea, în 2017 au fost puse în funcțiune apartamentele mult așteptate. Unii deținători de acțiuni își așteaptă casele încă din prima zi de construcție.

Deși puțini oameni se așteptau la acest lucru de la acest dezvoltator. Aceasta este o companie cunoscută care a implementat deja peste o duzină de proiecte. Desigur, situația financiară de pe piață se schimbă, iar riscurile nu pot fi anulate. Deși acest lucru cu greu poate calma oamenii care s-au săturat să meargă în instanță și să caute un răspuns atunci când își iau cheile.

Teritoriul casei

Până în prezent, dezvoltatorul a trecut pentru a rezolva aceste probleme. Complexul rezidențial „London Park” este un obiect închis de la cei din afară. Este păzit non-stop. Supravegherea video este planificată să fie efectuată nu numai în grupul de intrare. În plus, sistemul de supraveghere video acoperă întreg perimetrul, grupurile de intrare și ușile din față, iar la intrări există interfoane video.

Curtea este planificată să fie plantată și amenajată. Vor fi locuri de joacă cu un strat special, fântâni iluminate, zone de recreere și un număr mare de paturi de flori. Adică va fi un parc intern cu o suprafață de 5 hectare. Până în prezent, aceste lucrări sunt deja în derulare, dar nu sunt finalizate.

Infrastructură internă

În ciuda faptului că bulevardul Prosveshcheniya nu este în niciun caz periferia orașului și nu vor fi probleme cu școlile și grădinițele, proiectul include crearea propriilor facilități sociale. Desigur, acestea sunt parcări. Până în prezent, sunt închiriate clădiri din prima etapă pentru 573 de mașini. Clădirile din etapa a doua sunt planificate să fie predate anul viitor. Vor avea parcare suplimentară pentru 1046 de mașini. Când proiectul va fi complet finalizat, zona de parcare va găzdui deja 2.340 de mașini. În plus, merită remarcat echipamentul tehnic excelent al teritoriului. Poți fi sigur de siguranța ta. De-a lungul întregului perimetru există senzori și sisteme de stingere a incendiilor, de evacuare a fumului.

Ecologie

Acesta este principalul factor care vorbește pentru cumpărarea unui apartament aici. Adresa este deja listată mai sus. Complexul rezidential "London Park" este situat intr-o zona foarte confortabila si destul de linistita. Aceasta este o alegere excelentă pentru o familie cu copii,cât şi pentru pensionari. La câțiva pași se află parcuri și piețe, care nu numai că oferă o priveliște minunată, dar servesc și drept plămâni verzi. Și ce frumos este să faci o plimbare seara și să respiri aer curat la umbra copacilor!

Dar există și dezavantaje care trebuie luate în considerare. Ansamblul rezidential este situat direct de-a lungul unei autostrăzi importante. Zonele industriale sunt situate în apropiere. Dar dacă dezvoltatorul își pune în aplicare planurile și distruge parcul, atunci acest neajuns va fi atenuat.

Tulburări ale mai mulți acționari

În timp ce obiectul se construia, iar termenele au fost amânate, ponderea oamenilor care și-au investit banii în apartamente a avut multe griji. Întrucât dezvoltatorul nu a dat un răspuns la întrebarea când va fi pus în funcțiune ansamblul rezidențial London Park, oamenii au fost nevoiți să meargă la mitinguri, atrăgând atenția autorităților. Unul dintre acestea s-a produs în 2014, când întârzierea construcției a întârziat deja 5 ani. Acționarii au cerut apoi să furnizeze un program pentru finalizarea complexului rezidențial.

De la oficiali, protestatarii au cerut un mecanism clar de control asupra acestui program de către oficiali și deținătorii de capital. În cazul neîndeplinirii obligațiilor, deținătorii de acțiuni înșelați au promis că vor continua să se adune pentru mitinguri.

Termeni reali

De fapt, mitingul nu a demarat prea mult lucrurile. Abia în iunie 2017 au început să emită chei pentru deținătorii de acțiuni din prima etapă. În total, aproximativ 600 de familii le-au primit. Aceasta a fost recompensa pentru lunga așteptare. Desigur, majoritatea oamenilor sunt fericiți de acest lucru, dar a lăsat totuși un postgust neplăcut. Acest eveniment a fost un semnal pentrucei care plănuiau să cumpere un apartament aici după finalizarea construcției. La sfârșitul anului 2017, este planificată predarea mai multor clădiri. Restul vor fi puse în funcțiune sistematic până în 2020.

Știri bune și rele

Dolgostroy a pus recent în funcțiune prima etapă de locuințe. Și astăzi apartamentele au fost deja sechestrate. Cert este că deținătorii de capital au intentat un proces împotriva dezvoltatorului. Procedura de executare sumară a cuprins 300 de cazuri. Practic, aceștia erau deținători de capitaluri proprii care cereau restituirea banilor și plătesc penalitatea. Acum executorii judecătorești sechestrează conturi, apartamente, iar proprietarii companiei caută ceva de vândut pentru a plăti o datorie de 400 de milioane de ruble. Aici apare o altă întrebare: în astfel de condiții, compania își va putea îndeplini obligațiile față de alți deținători de capital și va finaliza construcția la timp? Cu toate acestea, conducerea companiei asigură că nu își abandonează obligațiile. Ei au propus formarea unui program de rambursare, conform căruia cerințele unor deținători de capital să nu fie îndeplinite în detrimentul intereselor altora.

În loc de o concluzie

Investiția în locuințe în construcție este întotdeauna un risc. Unii au noroc, iar după câteva luni cheamă într-un apartament nou. Alții trebuie să aștepte zeci de ani și să meargă în instanță. LCD „Parcul Londra” (Prosveshcheniya) este unul dintre cele mai problematice proiecte din Sankt Petersburg. Dar, în ciuda tuturor, compania finalizează treptat construcția. Aceasta înseamnă că toți deținătorii de capitaluri proprii își vor primi în sfârșit apartamentele. De asemenea, poate fi posibil să obțineți suma penalității, care poate fi cheltuităreparație.