LCD „Vysota”, Sankt Petersburg: descriere, aspect, dezvoltator și recenzii

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Sankt Petersburg este un oraș extraordinar de frumos, dar panorama multora dintre străzile sale este stricat de clădiri care au deja 50-70 de ani. Ele nu reprezintă nicio valoare artistică sau istorică, prin urmare, în planul de urbanism, se pune un punct despre demolarea lor și construirea de ansambluri moderne în locul eliberat. Complexul rezidențial „Vysota” este unul dintre ele. A fost construit pe locul unui vechi cămin, care și-a epuizat de mult proiectul și capacitatea estimată. Noul complex a devenit un decor al străzii și al întregii zone. Locuitorii etajelor sale mijlocii și superioare vor putea admira priveliștile fermecatoare ale orașului, care le vor fi la îndemână. Oferim o prezentare detaliată a tuturor avantajelor și dezavantajelor acestui obiect.

Locație

LC „Vysota” se construiește în Sankt Petersburg, în cartierul Nevsky, pe strada Tsimbalina. Clădirii i s-a atribuit numărul 25. Străzile Babushkina, Sedov și Dudko trec în apropiere, puțin mai departe - Zheleznodorozhny Prospekt. Este puțin mai mult de 1000 de metri de aici până la bulevardul Obukhovskoy Oborony și la terasamentul Neva. Alte locuințenu exista ansambluri in apropierea ansamblului rezidential „Vysota”, in jur sunt doar cladiri joase, cladiri industriale si tot felul de birouri. Este departe de complex până la calea ferată, dar, literalmente, la 50 de metri există o cale fără fund folosită de triajul. De asemenea, este ușor accesibil, la doar 900 de metri.

Accesibilitatea la transport

În ceea ce privește nodurile de transport, amplasarea ansamblului rezidențial „Vysota” este destul de convenabilă. La 150 de metri, pe strada Tsimbalina există stații a 4 rute de autobuz nr. 95, 116, 31 și 114, precum și microbuzele nr. K114, K 116, K31, K135 și K253, al căror interval este de la 8 la 20 de minute.. Pe o direcție puțin diferită, deja pe strada Sedova, există o oprire pentru autobuzele nr. 8 și nr. 14, precum și microbuzele nr. 8K. Intervalul de mișcare a acestora este de 10 minute. În plus, la 300 de metri de complexul de pe strada Babushkina există o stație pentru microbuzele nr. 365 și nr. 264. Pentru cei care preferă să călătorească cu metroul, locația complexului rezidențial „Vysota” este, de asemenea, destul de acceptabilă, deoarece există sunt două stații de metrou pe o rază de 1500 de metri: „ Elizarovskaya și Lomonosovskaya.

Dar pentru proprietarii de mașini, complexul Vysota nu este destul de convenabil, deoarece în această zonă există blocaje constante pe toate străzile centrale. În viitor, soluția problemei va fi ocolirea de transport a TOC, al cărei proiect a început deja să fie implementat, iar drumul ar trebui să fie pus în funcțiune în curând.

Ecologie

Această întrebare este poate cea mai „bolnavă” pentru dezvoltatorul și viitorii rezidenți ai complexului rezidențial „Vysota”. Sankt Petersburg este printre primele trei orașe cele mai poluate de emisiile industriale și ale automobilelorRusia. Petersburgii știu că cartierul Nevsky este considerat cel mai industrial din oraș. Aici funcționează o fabrică de porțelan, există două fabrici de bere și întreprinderea chimică Reaktiv. Ele sunt atât de nefavorabile din punct de vedere ecologic încât s-au creat zone de excludere lângă fiecare. În solurile districtului Nevsky, cob alt, plumb și alte substanțe nocive au fost găsite în cantități care depășesc norma. De fapt, ansamblul rezidențial luat în considerare este înconjurat pe toate părțile de zona industrială, ceea ce reprezintă dezavantajul său semnificativ. Proprietarii de apartamente vor trebui să suporte impactul negativ asupra sănătății tuturor industriilor din zonă. Stația de triaj, din care se aude constant zgomot, contribuie și ea la deteriorarea mediului.

Un bonus frumos pentru rezidenți va fi: Parcul Babushkina, care se află la doar 450 de metri distanță, terasamentul cu grădina Krupskaya, mica grădină Dudko și cariera Ivanovsky. Este la doar 600 de metri.

Cine construiește

La LCD „Vysota” dezvoltatorul este tânăr, dar sârguincios. Numele companiei este Okhta Park Development. A intrat pe piața construcțiilor în 2014 și s-a dovedit deja în construcția de facilități sportive pentru Jocurile Olimpice de la Soci. De asemenea, aceasta firma a pus in functiune facilitati sociale construite de aceasta in anumite regiuni ale tarii, precum un centru de recreere, un complex hotelier. Ansamblul rezidențial „Vysota” este prima ei experiență în acest gen de lucrări de construcție. Compania a început să-l construiască în 2015, iar livrarea este programată pentru al doilea trimestru al anului 2017. Complexul este construit într-o singură fază. În prezent, construcția clădirii este finalizată șiconstrucția unei centrale termice, lucrări interioare sunt în curs.

Infrastructură

În raport cu obiectele sferei sociale, ansamblul rezidențial „Vysota” este situat excelent. Recenziile deținătorilor de acțiuni notează că absolut tot ceea ce ați putea avea nevoie în viață este în apropiere. Pe o rază de 50 de metri de complex se află un supermarket Pyaterochka, o farmacie, un studio de web design, un club auto, birouri ale diferitelor organizații de construcții, un magazin de pește.

Pe o rază de 100 de metri se află magazine de ceasuri și mobilă pentru copii, o școală tehnică feroviară, o reprezentanță auto, un magazin de bricolaj. Pe o raza de 1000 de metri de complex se afla un spital, o clinica, un stadion, un club sportiv, un club de fitness, gradinite, scoli, supermarketuri, magazine de diverse feluri, coafor, farmacii si multe alte servicii necesare si utile.

Pe teritoriul adiacent complexului, dezvoltatorul plănuiește să construiască un loc de joacă, parcare la sol și amenajarea teritoriului. La subsolul complexului a fost deja dotată o parcare pe două niveluri pentru 40 de mașini, pe acoperiș a fost construită o boiler, iar la parter va fi deschis un minihotel.

Casă cu apartamente

Complexul va fi o singură clădire cu o înălțime de 25 de etaje. Va avea o singură secțiune. Clădirea este ridicată după tehnologia construcției din cărămidă monolit. În exterior, clădirea arată oarecum monumentală, dar geamurile neobișnuite ale fațadelor conferă întregii structuri lejeritate și originalitate. În clădire vor fi instalate două lifturi silențioase de mare viteză. In zona de intrare este prevazut un loccărucioare.

În ansamblul rezidențial „Vysota” amenajarea apartamentelor este realizată în stil clasic, colțurile din camere sunt drepte, pereții uniformi. Tipurile de apartamente din complex sunt următoarele:

- suprafață studio (rotunjită) de la 23 la 32,5 m2;

- apartamente cu o cameră de la 42 la 46,5 m22;

- apartamente cu două camere de la 58 la 63 m22;

- apartament cu trei camere de la 88,5 la 93,6 m2.

Apartamente de închiriat cu prefinisare. Vor fi 10 unități la fiecare etaj.

Dispunerea tuturor garsonierelor este aproximativ aceeași și include o baie combinată cu toaletă, un hol spațios de intrare, un living cu zonă de bucătărie și un balcon.

În „odnushki” aspectul are mai multe opțiuni. Diferența se referă în principal la amplasarea toaletei și băii combinate. Bucătăriile din aceste apartamente - de la 10 m², balcoane - de la 3 m^2.

În „piesa kopeck” există opțiuni cu o baie separată și combinată. Zona de bucatarie conform proiectului - de la 14 m2.

În opțiunile de amenajare „treshki” diferă în zona bucătăriilor, egale în unele apartamente cu 23 m22.

Cumpărare

În ecranul LCD „Vysota” prețurile de la dezvoltator în acest moment sunt următoarele:

• studio - de la 2.254.000 de ruble,
• cu o cameră - de la 3.295.000 de ruble,
• Apartament cu două camere- de la 4.258.000 de ruble,
• apartament cu trei camere - de la 6.200.000 de ruble.

Băncile lucrează la acest proiect:

• VTB 24.
• Sberbank.
• DeltaCredit.
• „Absolut”.

Puteți cumpăra un apartament solicitând un credit ipotecar sau plătind imediat 100% din cost.

Când solicitați o ipotecă în VTB 24, există o promoție conform căreia, cu cât filmarea apartamentului este mai mare, cu atât este mai mică rata dobânzii. Valoarea sa maximă este 11,9%, cea minimă este 10,5%.

În Sberbank, cu o plată inițială de cel puțin 20%, rata este de 12,5%.

În DeltaCredit, în aceleași condiții, tariful este de 11,5%.

Este puțin mai profitabil să iei un credit ipotecar la Absolut Bank, unde trebuie să plătești 11,45%.

LC "Vysota" (Sankt. Petersburg): recenzii

Acest complex a fost conceput pentru a actualiza panorama cartierului Nevsky. În viitor, se plănuiește să se mute treptat din oraș toate industriile periculoase, iar în locul lor să se ridice clădiri care decorează orașul. Adevărat, nu se știe când va începe implementarea acestui proiect. Complexul Vysota este doar primul pas spre implementarea unei idei minunate. Acționarii din viitoarea lor casă văd următoarele avantaje:

- prețuri rezonabile;

- progresul încrezător al construcției;

- vederi frumoase de la ferestrele etajelor superioare;

- infrastructură bogată în jurul;

- lângă stațiile de transport public;

- aproape de metrou;

- amenajări de apartamente de succes;

- obiecte naturale din apropiere;

- centrală proprie și parcare subterană.

Dezavantajele acestui complex sunt următoarele:

- ecologie proastă (în apropierea zonei industriale);

- blocajele de trafic sunt activateautostrăzi din apropiere;

- parcare subterană foarte mică.