LCD „Polustrovo Park” din Sankt Petersburg: recenzie, descriere, aspect și recenzii

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Sankt Petersburg este numit atât de ruși, cât și de oaspeții străini unul dintre cele mai frumoase orașe din lume. Arhitecții și designerii trebuie să muncească foarte mult pentru a se asigura că noile clădiri ridicate pe teritoriul său nu încalcă integritatea și stilul designului urban și, în același timp, îndeplinesc standardele moderne de confort. Complexul rezidențial „Parcul Polyustrovo”, fiind construit în prestigiosul district Kalininsky din Sankt Petersburg, îndeplinește pe deplin aceste cerințe. Designul clădirii complexului arată neobișnuit de impresionant. Cu siguranta va deveni un decor al zonei. Aici se construiesc locuințe în clasa economică, dar, în ciuda acestui fapt, apartamentele sale vor fi inferioare clasei de confort doar ca preț. Oferim informații despre caracteristicile complexului, despre avantajele și dezavantajele acestuia.

Locație

Pentru construcția complexului rezidențial „Parcul Polyustrovo” a fost ales un loc pe fostul teren de antrenament, unde s-au testat cândva noile dezvoltări de arme ale laboratorului de artilerie. Complexul Parcului Polustrovo va ocupa colțul dintre bulevardul Laboratory și strada Bestuzhevskaya.

Vecinul său cel mai apropiat este complexul rezidențial „Atlanta-2”. Până când unul dintre ai luiclădiri de la capătul clădirii complexului în construcție este mai mică de 20 de metri, ceea ce nu este deosebit de convenabil pentru viitorii proprietari de apartamente laterale. În caz contrar, locația complexului rezidențial „Parcul Polyustrovo” este destul de convenabilă. Al doilea vecin apropiat al complexului este complexul rezidențial „Cinema”. În general, această zonă a orașului se caracterizează prin faptul că aici se realizează foarte activ noile clădiri moderne. Pe de o parte, acesta este un plus, întrucât infrastructura se dezvoltă în paralel cu locuințele, zona este înnobilată. Pentru cei care plănuiesc să se stabilească aici, va fi plăcut și confortabil să trăiască. Dar, pe de altă parte, o creștere masivă a populației creează o povară suplimentară pentru transportul public, iar un număr tot mai mare de șoferi duce la blocaje în trafic, mai ales în orele de vârf.

Accesibilitatea la transport

Zona în care se construiește complexul rezidențial „Polyustrovo Park” din Sankt Petersburg a fost deja dezvoltată în legătură cu nodurile de transport. Crearea unor noduri de transport suplimentare în următorii ani nu este planificată aici. Punerea în funcțiune a stației de metrou Polyustrovskaya este programată pentru 2020. Din ansamblul locativ în cauză, acesta va fi situat la aproximativ un km și jumătate. Cele mai apropiate stații „Lesnaya”, „Akademicheskaya”, „Ploshchad Muzhestva”, care funcționează în prezent, se află în medie la 3 km distanță, așa că este incomod să ajungeți la ele pe jos. Un mare plus pentru locuitorii complexului care doresc să folosească transportul public este că există o stație de autobuz, troleibuz și microbuz la 4-5 minute de mers pe jos pe Kondratievsky Prospekt. Intervalul de mișcare a acestora nu depășește 7-10 minute. Poți ajunge de aici laoriunde în oraș.

Pentru șoferi, locația complexului rezidențial este, de asemenea, destul de convenabilă. La doar 6 km de acesta se află șoseaua de centură, la 11 km de drumul de nord-vest, relativ aproape de bulevardele Mechnikov, Kondratievsky, Piskarevsky și Marshal Blucher. Deci, dacă nu există blocaje în trafic, puteți ajunge în centrul Sankt Petersburgului în doar 30 de minute.

Ecologie

În ceea ce privește cât de bine este amplasat complexul rezidențial Polustrovo Park din punct de vedere al mediului, opiniile viitorilor rezidenți diferă. Unii sunt enervați de Cimitirul Teologic, care nu se află la mai mult de 100 de metri de unele secțiuni ale complexului. Alții văd acest lucru ca pe un plus, deoarece nu vor fi ridicate noi zgârie-nori pe locul cimitirului, ceea ce înseamnă că lângă casă va rămâne un colț verde liniștit. Mult mai alarmant este linia electrică, care trece prin zona Blucher Avenue, și fabrici. Complexul se construiește în apropierea fostei zone industriale destinate dezvoltării rezidențiale, dar multe întreprinderi continuă să funcționeze. Deci, o centrală termică funcționează pe strada Jukov, o întreprindere binecunoscută Krasny Vyborzhets este situată puțin mai departe, iar Avangard OJSC funcționează foarte aproape de complex. Dar, pe de altă parte, în apropierea noului complex rezidențial există zone verzi, inclusiv Parcul Pionersky și Parcul Academician Saharov, îndrăgit de locuitorii Sankt-Petersburgului. A ajunge acolo pe jos va fi ușor și rapid.

Cine construiește

Compania de încredere Setl City este dezvoltatorul complexului rezidențial „Parcul Polyustrovo”. Ea operează în Sankt Petersburg din 1994. Astăzi ocupă una dintre pozițiile de conducereprintre dezvoltatorii din regiune. Compania realizeaza constructia si vanzarea de imobile pe toate segmentele, de la clasa economica pana la clasa premium, si se remarca prin munca de in alta calitate si punerea in functiune a obiectelor exact in termen. În 2016, Orașul Setl a fost desemnat cel mai obligatoriu din regiunea Leningrad de către Breasla Dezvoltatorilor și Managerilor din Rusia. Este de remarcat faptul că compania face parte din binecunoscutul holding Setl Group din regiunea Leningrad, precum și din străinătate, care a primit un premiu de la VTB 24 ca lider în ceea ce privește creditele ipotecare.

Designul complexului, caracteristici arhitecturale

LCD „Parcul Polustrovo” din Sankt Petersburg este proiectat ca o casă mare de opt secțiuni. În același timp, secțiunile nr. 1, 2, 3 vor fi amplasate paralel cu bulevardul Laboratorny, iar secțiunile nr. 6, 7, 8 - paralel cu strada Bestuzhevskaya. Împreună formează un fel de colț. Secțiunea numărul 4 va fi punctul culminant al acesteia. Această figură geometrică creată de arhitecți are o serie de avantaje semnificative. Secțiunile construite în această ordine formează partea interioară a zonei locale, protejate de zgomot și de emisiile nocive ale drumurilor.

Va fi o curte liniștită și foarte confortabilă, cu stadion propriu, terenuri de sport, locuri amenajate pentru joacă pentru copii și pentru recreere pentru toți locuitorii complexului. Secțiunea numărul 5 se va desfășura în incinta acestei curți, împărțind-o condiționat în jumătate. Un astfel de proiect inovator a fost conceput pentru a oferi locuitorilor complexului confort și comoditate maximă.

Secțiunile din complexul rezidențial „Parcul Polyustrovo” sunt proiectate cu o înălțimela etajele 15 și 24. Designul fațadelor va fi dominat de culori luminoase și deschise, a căror combinație va forma un mozaic complicat. Complexul este construit pe un stilobat, ceea ce face posibilă întărirea cât mai mult posibil a fundațiilor clădirilor rezidențiale și face posibilă utilizarea rațională a suprafeței amplasamentului alocată pentru construcție, de exemplu, pentru amplasarea unui subteran. parcare pentru mai mult de 1000 de mașini. În plus, este planificată crearea de locuri de parcare de suprafață în valoare de 590 de unități.

Teritoriul complexului va fi imprejmuit, se preconizeaza amplasarea unui post de paza la intrare. Zonele de intrare din toate secțiunile sunt construite spațioase și confortabile. Fiecare dintre ele are scaun cu rotile și două lifturi pentru pasageri. Primele etaje ale secțiilor vor fi ocupate de spații de birouri, precum și de facilități sociale.

Infrastructură

Complexul Rezidențial Parcul Polustrovo este construit într-o zonă cu o infrastructură destul de dezvoltată. Recenziile unui cumpărător misterios care a vizitat unitatea notează că locuitorii complexului nu vor avea probleme nici cu instituțiile pentru copii, nici cu vizitarea instituțiilor medicale, nici cu efectuarea achizițiilor. Potrivit cumpărătorului misterios, ansamblul rezidențial aflat în construcție a primit 8 puncte din 10 privind infrastructura. Dezvoltatorul se angajează să construiască pe teritoriul său o școală pentru 825 de elevi. În plus, pe o rază de 1000 de metri de complex se află două școli și două săli de sport, mai multe grădinițe municipale și private, două clinici, sucursale bancare, multe magazine specializate și câteva supermarketuri mari, dintre care cele mai apropiate sunt Magnit, Family,Piața de mango, premiul I.

Casă cu apartamente

Secțiunile complexului sunt construite folosind tehnologia cărămizii monolitice, care va asigura o izolare termică sporită și va reduce costurile de încălzire ale rezidenților. Apartamentele din complexul rezidențial „Polyustrovo Park” sunt oferite în următoarele categorii:

• garsoniere, suprafață totală (S) rotunjită de la 24 m² la 30,5 m^2;
• cu o cameră, S de la 31 m² la 42 m^2;
• cu două camere, S de la 40 m² la 72 m^2;
• cu trei camere, S de la 56 m² la 80 m^2;
• cu patru camere, S=95,5 m2.

Superfețele apartamentelor corespund categoriei declarate de locuințe clasa economică. O trăsătură distinctivă a amenajării este că garsonierele au un compartiment despărțitor care separă zonele de dormit și de bucătărie. În apartamentele cu o cameră baia și baia sunt combinate, în rest sunt separate. Toate apartamentele sunt construite cu balcoane. În multe dintre ele, unul dintre pereți va fi cu un stâlp semicircular. Vederea de la ferestre este de așteptat fie pe curte, fie pe șosea, cimitirul va fi vizibil din partea apartamentelor.

Conform proiectului, toate apartamentele din ansamblul rezidențial „Parcul Polyustrovo” sunt predate cu finisaje. Feedbackul acționarilor cu privire la această funcție este foarte favorabil, deoarece calitatea muncii de la Setl City este de obicei excelentă.

Există două finisaje - în bej-pastel și în culori închise. Finisarea include:

• tapet;
• pardoseală laminată;
• instalareinstalații sanitare;
• instalare de contoare;
• așezare gresie și faianță în băi și toalete;
• instalarea ușilor exterioare și interioare;
• Instalarea bateriilor termostatice.

Vor fi de la 12 la 17 apartamente la etajele din fiecare secțiune.

Cost și opțiuni de cumpărare

În complexul rezidențial „Polyustrovo Park” prețurile locuințelor corespund categoriei de clasă economică.

Un metru pătrat de la dezvoltator de aici costă de la 80.000 de ruble. Colaborează cu Setl City la acest proiect:

• Sberbank;
• VTB 24;
• AK Bars;
• „Bank of St. Petersburg”;
• Surgutneftegazbank;
• „Deschidere”;
• Raiffeisen Bank;
• Capitala Rusiei;
• „Absolut”;
• Globex Bank;
• „DeltaCredit”;
• Gazprombank.

Sberbank organizează o promoție pentru locuințe într-o clădire nouă, care constă într-o dobândă de doar 8%. De asemenea, aici se emit ipoteci militare. Pentru această facilitate, VTB 24 Bank are mai multe programe ipotecare, printre care se oferă și un credit ipotecar militar. La Raiffeisen Bank, puteți obține un credit ipotecar în cadrul programului de capital de maternitate.

Progresul construcției

LCD „Parcul Polyustrovo” a început să fie construit în 2015. Aici este o singură coadă, casa urmând să fie închiriată în trimestrul IV 2018. Momentan, etajele 18 sunt în curs de ridicare în secțiunile 3, 4 și 5, iar construcția etajului 14 este în curs de finalizare la secțiunile 6 și 7. În toate secțiunile se lucrează în paralel pezidărie de pereți de cărămidă și compartimentări interioare. Există o probabilitate foarte mare ca complexul să fie pus în funcțiune în intervalul de timp stabilit de proiect.

Recenzii

Complexul rezidențial Polustrovo Park din Sankt Petersburg are o cerere destul de mare. Recenziile despre acest complex de deținători de capital și cei care tocmai urmează să cumpere locuințe aici notează astfel de aspecte pozitive ale acestuia:

• dezvoltator de încredere;
• ritm bun de construcție;
• prețuri rezonabile;
• infrastructură dezvoltată în zonă și în complex;
• accesibilitate bună la transport (cu excepția faptului că metroul este departe);
• amenajări confortabile de apartamente;
• parcare mare.

Dezavantajele complexului din recenzii se numesc:

• locație lângă cimitir și cu afaceri active;
• multe apartamente la etaje;
• cladiri foarte aproape de capetele casei;
• ambuteiaje frecvente pe autostrăzile învecinate.