2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39
Nu este neobișnuit ca cineva să vândă spațiu de locuit suplimentar și să dorească să încheie o afacere cât mai curând posibil, dar, din păcate, nu există cumpărători dispuși să plătească în acest moment - toată lumea intenționează să-și achiziționeze propriii metri pătrați recurgând la un credit ipotecar. Cum să vinzi un apartament cu un credit ipotecar, și nu pentru numerar? Ce nuanțe te așteaptă ca vânzător imobiliar dacă ești gata să contactezi un client al unei bănci? Care este diferența dintre o tranzacție de vânzare a casei prin ipotecă și schema obișnuită cu plată din fonduri proprii?
Care sunt avantajele vânzării prin credit ipotecar?
Nu vă faceți griji prea mult și gândiți-vă cum să vindeți un apartament pe bază de credit ipotecar, este mai bine să vă familiarizați mai întâi cu toate avantajele pe care vi le va aduce o afacere care implică o bancă. În primul rând, trebuie să înțelegeți că, dacă ați convenit cu cumpărătorii, atunci aceștia nu vor putea refuza să vă achiziționeze metri pătrați, deoarece banca va aproba achiziționarea apartamentului dvs. și nu va trebui decât să așteptați cu calm. pentru ca fondurile să ajungă. O garanție de achiziție preaprobată vă permite să vă relaxați șinu pierdeți un client.
Nu vă faceți griji cu privire la o serie de formalități dacă vă gândiți cum să vindeți un apartament pe bază de ipotecă - banca va prelua sau va obliga împrumutatul să îndeplinească unele dintre preocupările pentru pregătirea documentelor, efectuând o evaluare independentă, dovedind puritatea juridică a tranzacției și colectarea altor documente. Acesta este un plus imens.
Înainte de a vinde un apartament cu ipotecă, clarificați-vă: cu siguranță veți primi bani chiar în ziua în care sunt stipulate de termenii contractului și nu vor fi probleme cu securitatea plăți - banca va controla transferul de fonduri. În plus, cu siguranță nu așteptați nicio configurație și escrocherie cu bancnote contrafăcute sau un acord încheiat în favoarea terților.
Apropo, chiar și într-o scădere sezonieră a pieței imobiliare sau în timpul unei crize, îți poți vinde spațiul de locuit, deoarece cumpărătorul va putea lua bani de la bancă și nu se va baza pe cont propriu putere. Nici măcar nu trebuie să faceți reduceri.
Care este diferența dintre vânzarea unei locuințe prin credit ipotecar?
Vei fi în limbo pentru o vreme. Va trebui să așteptați decizia băncii de a emite un credit ipotecar pentru a cumpăra un anumit apartament, dar apoi totul va decurge fără probleme - procedura de obținere a unui credit ipotecar în toate instituțiile financiare a fost deja stabilită și nu trebuie să vă gândiți la ce pas urmează - totul este gândit de către creditor.
Va trebui să transpirați în timp ce pregătiți proprietatea pentru vânzare șicătre cumpărător şi vânzător. Banca va solicita un pachet solid de documente cu date despre apartamentul achiziționat. După ce ați decis cum să vindeți un apartament printr-o ipotecă, va trebui mai întâi să dovediți că acesta îndeplinește cerințele și condițiile stricte pentru creditarea ipotecară a acestei bănci.
La depunerea documentelor pentru înregistrare, precum și la cererea la bancă, pachetul trebuie să conțină toate actele pentru imobile. Banca nu emite un credit pentru active nelichide, iar locuința trebuie vândută la prețul pieței. Deci, încasarea de metri pătrați de calitate obscenă la un preț umflat nu va funcționa pentru tine.
Este foarte posibil să vinzi un apartament pe baza unui credit ipotecar Sberbank, în ciuda părerii că acesta este cel mai pretențios creditor din țară. Dar are tot dreptul să fie, deoarece oferă cel mai mic cost al fondurilor împrumutate și oferă o fiabilitate ridicată a tranzacțiilor.
Recomandat:
Cum să obțineți un teren pentru construirea unei clădiri rezidențiale? Cum să alegi un teren pentru construirea unei case?
Nu este atât de dificil să obții un teren pentru construirea unei clădiri rezidențiale dacă știi exact cum să o faci
Locuințe pentru personal militar: ipotecă militară. Ce este o ipotecă militară? Ipoteca pentru personal militar pentru o clădire nouă
După cum știți, problema locuințelor este una dintre cele mai arzătoare probleme nu numai în Rusia, ci și în alte țări. Pentru a remedia această situație, guvernul Federației Ruse a elaborat un program special. Se numește „Ipoteca militară”. Ce este nou inventat de experți? Și cum va ajuta noul program personalul militar să-și obțină propria locuință? Citiți mai jos despre asta
Cum să devii mai bogat? Cum să devii mai de succes și mai bogat? Cum s-au îmbogățit bogații: care este secretul oamenilor de succes
Se pot trage multe concluzii extrem de interesante din atitudinea față de viață și muncă în lumea modernă a oligarhilor. Cu toate acestea, nu ar trebui să vă blocați cum să deveniți mai bogat, deoarece pentru fiecare persoană această problemă este rezolvată în felul ei. Să-ți dea Dumnezeu să ai atât de mulți bani încât să nu simți semnificația lor, încetând să mai ții calcule meschine, pentru că atunci te poți simți fericit
Pot să vând un apartament cumpărat cu ipotecă? Cum să vinzi un apartament împovărat cu o ipotecă
Din păcate, niciunul dintre noi nu este imun la pierderea bruscă a unui loc de muncă, o boală neașteptată sau o adăugare în familie. În viață se pot întâmpla atât evenimente triste, cât și vesele. Și chiar și astfel de locuințe de dorit achiziționate pe credit vor deveni în curând împovărătoare sau inutile
Cum pot afla numărul cardului meu Visa? Cum pot vedea numărul cardului meu de credit Visa (Rusia)?
În prezent, sistemele de plată se dezvoltă într-un ritm destul de rapid. În această recenzie, vom vorbi despre ce ascunde numărul cardului Visa în sine
