Ce este refinanțarea împrumutului

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Uneori, circumstanțele se dezvoltă în așa fel încât împrumutatul nu poate face în totalitate plăți pentru obligațiile de împrumut. Salvarea în această situație dificilă poate fi refinanțarea împrumutului. Trebuie menționat că un astfel de serviciu bancar nu este disponibil pentru toată lumea. Doar clienții de încredere, adică cei cu un istoric de credit impecabil, pot profita de ea. Pentru a face acest lucru, aceștia nu ar trebui să aibă întârzieri în efectuarea plăților lunare. În plus, angajații băncii vor acorda o atenție deosebită nivelului veniturilor. Este suficientă starea financiară a clientului, care este capabil să acopere costurile a două programe de credit deodată. Este necesar să spunem câteva cuvinte despre ce este refinanțarea împrumutului.

Esența acestui serviciu bancar este următoarea: o instituție financiară emite noi fonduri împrumutate către client cu o plată lunară mai mică, dar pe o perioadă mai lungă. După ce a primit suma necesară, el rambursează împrumutul luat anterior. Este de remarcat faptul că puteți apela la serviciul de refinanțare pentru orice tip de creditare, fie că este vorba de credit de consum, credite auto sau ipoteci.

Adesea, debitorii caută să refinanțeze un credit ipotecar luat anteriorun credit, iar acest lucru este logic, deoarece un astfel de produs bancar este emis pentru o perioadă destul de lungă, timp în care ratele dobânzilor se pot schimba în scădere. Înainte de a lua o astfel de decizie, este indicat să luați în considerare că această procedură poate implica următoarele costuri:

- comision către bancă pentru rambursarea anticipată a împrumutului (până la 5%);

- comision pentru deschiderea și menținerea unui cont, încheierea unui acord și altele;

- evaluarea proprietății;

- plata serviciilor notariale pentru executarea contractului;

- și altele.

În general, procedura de refinanțare a unui credit ipotecar este oarecum complicată. Instituțiile bancare refuză cel mai adesea să ofere un astfel de program pentru acest tip special de creditare. Această tendință este ușor de explicat, deoarece în acest caz, instituțiile financiare își pierd pentru o anumită perioadă de timp capacitatea de a exercita controlul asupra garanțiilor, rezultând riscul reînregistrării imobilelor către o instituție nebancară..

Astfel, refinanțarea împrumutului din exemplul de mai sus este una dintre cele mai dificile proceduri și, în consecință, cerințele pentru debitori devin din ce în ce mai dure. Din acest motiv, doar băncile mari oferă clienților refinanțare a împrumuturilor, Sberbank, de exemplu.

Unii debitori sunt dezavantajați prin luarea unui nou împrumut. Acest lucru se datorează faptului că consumatorii apreciază adesea beneficiilea unuia sau altui produs bancar numai în ceea ce privește rata dobânzii. Acest lucru este greșit, deoarece o varietate de „capcane” pot fi ascunse în spatele unei rate tentant de scăzute. Experții în creditare notează că refinanțarea poate deveni profitabilă numai dacă rata dobânzii la produsul propus este cu cel puțin 2% mai mică.