Ce este inclus în chirie: procedura de acumulare, în ce constă chiria, o listă de locuințe și servicii comunale

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Taxele au fost inventate și puse în uz chiar în zorii civilizației, de îndată ce au început să se formeze așezări. Era necesar să se plătească securitatea, cazarea, călătoria. Puțin mai târziu, când a avut loc revoluția industrială, au apărut noi servicii economice care puteau fi oferite cetățenilor statului. Cum erau? Cât trebuie să plătiți și cât de des? Și vorbind în termeni moderni, ce servicii sunt incluse în chirie?

Ce este o chirie?

Chiria, sau chiria, este banii pe care cetățenii Federației Ruse îi plătesc statului pentru furnizarea de apă, gaz și alte servicii necesare vieții normale. Pentru a folosi terminologia ceva mai oficială, chiria- aceasta este o sumă de bani strict stabilită pe care proprietarul localului trebuie să o depună lunar în contul furnizorului în schimbul furnizării unei liste de utilități necesare unui trai confortabil. Dar care sunt aceste servicii? Ce este inclus în chirie?

De fapt, termenul „chirie” este oarecum depășit. Majoritatea locuitorilor Federației Ruse au început de mult să folosească cuvinte precum locuințe și servicii comunale sau locuințe și servicii comunale. Cu toate acestea, esența acestui lucru nu s-a schimbat deloc.

De asemenea, merită remarcat faptul că chiria este inclusă în costul vieții.

Deci în ce constă chiria? Serviciile de bază pentru care plătim chirie de fapt nu sunt atât de multe. Nu va fi greu să ne amintim de ele și să verificăm: chiar avem atâta nevoie de ele?

Aprovizionare cu apă rece

Lista locuințelor și serviciilor comunale incluse în chirie începe cu apă atât de necesară și extrem de necesară. Pentru a vă da seama, ar trebui să vorbiți mai întâi despre ceea ce, conform legii, ar trebui să fie lichid rece în robinetele tuturor rezidenților Federației Ruse, care, desigur, nu se sustrage de la impozite. Deci, dacă ne întoarcem la regulile și reglementările sanitare și epidemiologice, atunci apa care vine de la robinet ar trebui să fie cât mai curată. Chiriașul nu găsește în el niciun aditiv chimic, murdărie, bacterii și microorganisme. Dacă se găsesc, proprietarul spațiilor are dreptul de a depune o plângere la Inspectoratul de Stat pentru Locuințe al orașului său. De asemenea, întreruperiÎn niciun caz nu trebuie să existe un flux de apă. Maximul permis de lege este de 8 ore pe lună. Dacă apare vreun accident, ștacheta este ridicată la 24 de ore pe lună.

Aprovizionare cu apă caldă

La întrebarea: „Ce este inclus în chirie?” se poate răspunde în moduri diferite. Dar a doua cea mai importantă este apa fierbinte, totul este destul de strict și cu ea. Pe lângă toate cerințele de mai sus, temperatura apei calde nu poate fi mai mică de 65 și mai mare de 75 de grade Celsius. Acest lucru este consacrat în Regulile Sanitare și Epidemiologice și SanPiN 2.1.4.2496-09. Sunt permise doar cele mai minime abateri de la această normă, iar amenzile pentru încălcări majore ajung la suma de 10.000 de ruble.

Încălzire

Dar nu numai apa trebuie să fie caldă pentru ca o persoană să trăiască bine. Temperatura aerului este, de asemenea, foarte importantă. Încălzirea este una dintre principalele utilități incluse în chirie în Rusia. Și cum poate o persoană obișnuită să locuiască într-un apartament în timpul sezonului rece și să funcționeze în continuare normal? In cazul incalzirii, ca si in cazul apei calde, cel mai important lucru este temperatura aerului. In afara apartamentului, la intrare, nu poate fi sub 15 grade peste zero pe scara Celsius. În interior, bara este și mai sus: cel puțin 18 grade peste zero. Cu toate acestea, în diferite localități ale Federației Ruse, norma de temperatură poate fluctua în câteva grade. Există și alte „indulgențe” cu care oamenii trebuie să le suporte. De exemplu, încălzirea nu poateoferă până la 20 de ore pe zi. Și asta în timpul sezonului de încălzire.

gaz

Desigur, gazul este unul dintre acele servicii care sunt incluse în chirie. Adevărat, nu toate casele sunt aprovizionate cu ele. În multe clădiri moderne, nici măcar nu este conectat, considerându-l inutil și depășit. Totuși, dacă există gaz, se plătește împreună cu alte utilități. Nu trebuie să uităm de un sistem de canalizare durabil. Apele uzate, din motive evidente, nu ar trebui să stagneze niciodată în sau în apropierea unei clădiri.

Sursă de alimentare

Fără el, oamenii nu ar putea încărca gadget-uri, să se uite la televizor și chiar să vadă, pentru că iluminatul funcționează tocmai cu ajutorul electricității. Dar serviciile incluse in chirie nu se opresc aici. Funcționarea liftului, interfonul și concierge, dacă există, desigur, sunt incluse și în lista de locuințe și servicii comunale.

Renovare majoră

In ciuda faptului ca acest moment a fost cauza unor discutii si dispute aprinse, deducerile permanente pentru reparatii majore sunt si servicii incluse in chirie. Adică, în fiecare lună, proprietarii de blocuri de apartamente sunt obligați să plătească o anumită sumă la fondul clădirii, iar pe viitor, atunci când casa are nevoie de reparații majore, aceste fonduri vor fi folosite pentru aceasta.

Întreținerea casei

Chiriașii plătesc și bani pentru îngrijirea casei. Ce este inclus în menținerea locuinței în chirie? În primul rând, curățarea. Indiferent de ce: scări, verande, acoperișuri, instalații sanitare, zone din apropierea casei, precum și spălarea și înlocuirea ferestrelor dacă este necesar. Aici potiinclud deszăpezirea, întreținerea grădinilor frontale din vecinătatea clădirii, securitatea la incendiu, îndepărtarea obiectelor de decor de pe clădire care pot reprezenta un pericol pentru rezidenți, eliminarea gunoiului, controlul iluminatului la intrare. Și, de asemenea, ajustarea și verificarea performanței diferitelor elemente ale casei, acestea sunt toate răspunsurile posibile la întrebarea: „Ce este inclus în conținutul chiriei?”.

Servicii suplimentare

Dar asta nu este tot ceea ce este inclus în chirie. Telefonul, internetul, televiziunea, interfonul și securitatea sunt considerate servicii „operaționale”, adică opționale. Sunt incluse în chirie numai dacă chiriașul le-a conectat și le folosește.

Acesta este cel mai complet răspuns la întrebarea: „Ce este inclus în chiria în Rusia?”.

Oricum, toate aceste servicii sunt combinate într-o singură chitanță.

Ce este pe chitanța de chirie?

La începutul anului 2017 a fost adoptat un nou stil oficial, conform căruia toate bonurile de chirie trebuie să fie emise fără excepție. Principalele modificări sunt legate tocmai de utilitatea și simplitatea documentului. Nimic nu trebuie ascuns sau ascuns. Plătitorul trebuie să știe în detaliu pentru ce anume își plătește banii.

În primul rând, acest document important, numit chitanță, conține informații despre plătitor, numele complet, prenumele, patronimul (dacă există). Pe lângă aceasta, există date detaliate despre alte persoane, în mod permanent.baza plătitorului care locuiește în apartament. Desigur, trebuie indicat numărul de cont. Este unic și permite serviciilor locative și comunale să identifice un proprietar al unui apartament la această adresă de la altul. De asemenea, este necesar un cod de identificare bancară al Federației Ruse, datorită căruia pot avea loc transferuri fără numerar.

Adresa completă a casei la care se face plata, numărul de telefon al proprietarului, e-mail - toate acestea pot fi găsite și pe prima pagină a chitanței.

Informațiile despre ce plăți sunt incluse în chirie ar trebui să fie, de asemenea, scrise în document. Alături de acesta, ar trebui să fie indicate date clare (până la ultima cifră) despre câți bani plătește proprietarul pentru aceste servicii. Dacă oricare dintre serviciile prescrise nu este oferit chiriașului în totalitate sau nu este furnizat deloc, acesta are dreptul de a depune o plângere la Inspectoratul de Stat pentru Locuințe al orașului său. Data ultimei depuneri de bani trebuie indicată în document, precum și anul și luna în care se încadrează perioada de plată.

Nu te poți lipsi de un cont general, care trebuie înregistrat imediat după listarea tuturor utilităților și a prețurilor acestora. Sunt necesare și informații de referință, conțin standarde, adică cât va plăti un chiriaș obișnuit fără costuri suplimentare. Este imposibil să faci fără indicatoare de contoare, dacă, desigur, acestea sunt instalate. Acestea determină în mare măsură cât va trebui să plătească proprietarul în cele din urmă.

Ar trebui atașată și o notă de consum, care conține principalulinformații necesare pentru utilizarea normală a chitanței.

Dacă există datorii pentru lunile precedente, acestea vor fi cu siguranță indicate. În principiu, acesta este tot ceea ce ar trebui să fie indicat pe chitanță.

Funcțiile documentului

Totuși, simplificările nu au ajutat prea mult: e destul de greu de înțeles chitanțele și astăzi. Dar acest lucru este mult mai ușor de făcut dacă cunoașteți lista de caracteristici care disting o chitanță de chirie de alte documente oficiale.

1. În apartamentele în care nu sunt instalate contoare, calculul se efectuează în conformitate cu standardele generale.
2. Suma plății finale depinde foarte mult de câte persoane locuiesc în apartament în mod permanent.
3. Unitatea de măsură este fiecare metru pătrat al camerei.
4. În martie 2017, guvernul a decis să facă o serie de modificări listei de locuințe și servicii comunale. Acum cetățenii Federației Ruse, pe lângă toate, trebuie să plătească pentru faptul că de mai multe ori pe săptămână sunt scoase din casă deșeurile menajere solide. Această taxă este inclusă în clauza de întreținere a locuinței.

Procedura de plată a utilităților

Proprietarul însuși are dreptul de a decide cum să facă chiria. Există mai multe opțiuni de plată, dintre care cea mai convenabilă este, fără îndoială, internetul. Cel puțin, pentru că durează doar câteva minute pentru a efectua o plată, un cont pe portalul Government Services sau Sberbank Online și accesul la World Wide Web. În zilele noastre, această opțiune este cel mai des folosită.

A doua cea mai populară opțiune este banca. Luând cu dvs. o chitanță și suma necesară pentru plată, puteți contacta cea mai apropiată sucursală a băncii și puteți plăti acolo facturile la utilități. În acest caz, va trebui să plătiți un comision bancar.

Versiune puțin mai veche, acum rar folosită, dar merită menționată. De asemenea, puteți plăti chiria la orice oficiu poștal. Adevărat, ei iau un comision substanțial pentru furnizarea unor astfel de servicii. De asemenea, este posibil să vizitați filiala companiei de administrare și deja acolo să transferați fonduri din mână în mână.

Tarife în Moscova

Recent, a existat o tendință de creștere a tarifelor pentru utilități. De exemplu, plata pentru 1 kW de energie electrică pe oră a crescut cu 7% sau chiar 15% față de anul trecut. Prețul alimentării cu apă caldă și rece nu este nici el în urmă: plus 7% față de prima jumătate a anului. Iar costul întreținerii locuințelor a atins în general cote fără precedent: s-au adăugat încă 15%.

Dar, în general, așa sunt tarifele la utilități în vremea noastră:

1. Un metru pătrat, unde vor fi efectuate reparații majore în viitor, costă 15 ruble și 15 copeici.
2. Aprovizionarea cu apă rece astăzi este, de asemenea, costisitoare. 33 de ruble și 3 copeici pe metru pătrat.
3. Trebuie să plătești și mai mult pentru apă caldă. 163 de ruble și 24 de copeici pe metru pătrat.
4. Costul încălzirii este atât de mare încât locuitorii îl plătesc nu numai în timpul sezonului de încălzire, ci pe tot parcursul anului. Și într-adevăr: 2101 ruble pentru cantitatea de căldură primităo oră, asta e prea mult.
5. Evacuarea apei costă 23 de ruble și 43 de copeici pe metru pătrat.
6. Gazeul și electricitatea sunt de departe cele mai ieftine. Primul costă 6 ruble și 16 copeici pe metru pătrat, în timp ce al doilea costă 5 ruble și 38 copeici pe 1 kWh.

Desigur, acele persoane care au contoare instalate plătesc special pentru cantitatea de apă, gaz și electricitate pe care le-au consumat efectiv în perioada de facturare.