Cum să aflați restanțele de chirie pe un cont personal: o linie telefonică pentru locuințe și servicii comunale

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

O mare parte din cheltuielile noastre lunare obligatorii o reprezintă plata utilităților, telefonului, internetului etc. Marea majoritate a cetățenilor sunt destul de conștienți în acest sens și efectuează plățile la un moment strict convenit. Dar viața este imprevizibilă. Uneori trebuie să pleci urgent în vacanță sau într-o călătorie de afaceri, sau chitanța de plată dispare brusc într-o direcție necunoscută. După un timp, proprietarul proprietății are o întrebare firească: „Datoresc ceva companiei de administrare?”

Cum pot afla restanțele de chirie prin contul personal sau adresa și unde ar trebui să mă adresez într-un astfel de caz? Despre asta vom vorbi în acest articol.

Chirie: ce este inclus în acest concept

Prețurile de închiriere în fiecare regiune și, cel mai adesea, în fiecare oraș, sunt foarte diferite unele de altele. În plus, suma poate depinde chiar de casa în care locuiți, dacă aveți lift, concierge și alte facilități.

În general, rezidențiplătiți:

• întreținerea apartamentului și a zonei locale;
• renovare a casei.

Plata pentru un apartament poate include următoarele elemente:

• întreținerea casei;
• întreținerea zonelor comune;
• servicii utilitare;
• contribuții pentru reparații majore la clădiri.

La rândul lor, companiile de utilități includ următoarele elemente în plata lor:

• electricitate;
• apă și canal;
• gaz;
• încălzire;
• eliminarea deșeurilor solide municipale;
• curățarea zonei înconjurătoare;
• telefon;
• punct radio;
• lift;
• serviciu de concierge.

Toate aceste plăți se acumulează lunar, nu există nicio modalitate de a le refuza. Desigur, dacă casa dvs. nu are, de exemplu, lift, atunci nu vi se va cere să plătiți pentru el. În orice alt caz, dacă serviciul este furnizat, trebuie să plătiți pentru el. Plata nu depinde dacă locuiți sau nu în sediu.

ZHEK sau RC

Cea mai veche și mai sigură modalitate de a afla despre datoriile dvs. este să mergeți la biroul de locuințe sau la compania de administrare.

De remarcat este faptul că din cauza faptului că în ultima perioadă lumea devine din ce în ce mai computerizată, cozile din aceste instituții s-au mai degrabă diminuate. În ciuda informatizării endemice a tuturor domeniilor vieții noastre, mulți oameni încă preferă să solicite un extras de cont. Faptul este că biroul de locuințe este singurul loc în care nu numai cuÎți vor denumi datoria exact pe bani, dar îți vor spune și de unde a venit.

Pentru a simplifica munca, există o linie telefonică pentru locuințe și servicii comunale. Un astfel de serviciu vă va fi furnizat la EIRC, un centru unic de informare și decontare. Acest serviciu colectează informații de la utilități, generează documente de plată pentru fiecare apartament în parte și trimite chitanțe prin poștă. Tot în această organizație puteți obține un certificat de absență sau prezență a datoriilor.

Folosiți un cont personal

Pentru a afla restanțele de chirie pe contul personal, puteți folosi mai multe metode:

1. Contactați un angajat poștal rus. Tot ce trebuie să faceți este să oferiți numerele facturii pentru a obține informațiile, prezența proprietarului proprietății și, cel mai probabil, nu va fi necesară furnizarea oricăror documente.
2. În terminalul oricărei bănci care oferă serviciul de plată pentru „comunal”.
3. La o bancă care acceptă plata pentru utilități prin numărul de cont personal.
4. Apelând la biroul de asistență al unei întreprinderi care vă oferă utilități: furnizarea de energie electrică, gaz, apă. Adevărat, aici va trebui să suni fiecare organizație separat, deoarece nu au informații despre calculele financiare ale colegilor lor.

Toate aceste metode au un dezavantaj. Informațiile pot fi transmise cu ușoare abateri. De exemplu, se întâmplă adesea ca informațiile despre taxa zilnică să nu fi fost încă adăugate la computer și, după ce ați plătit integral datoria, s-ar putea să mai datorați încă câteva ruble saucopeici. Pentru a evita un astfel de incident, merită să aflați din nou restanțele de chirie pe contul personal, la două-trei zile de la plată.

La

Dacă decizi să cumperi un apartament și vrei să te asiguri că nu există datorii, cel mai simplu mod este să ceri proprietarilor un extras de cont. Dar ce să faci dacă achiziționezi o locuință printr-un intermediar sau te îndoiești de veridicitatea informațiilor furnizate. In acest caz, puteti afla chiria la adresa. Există mai multe moduri de a face acest lucru:

• pe serviciile de internet ale serviciilor publice;
• pe site-urile web oficiale ale companiilor care furnizează locuințe și servicii comunale;
• prin înregistrarea unui cont personal pe site-ul companiei de administrare;
• prin contactarea sucursalei băncii care lucrează cu „comunal”;
• prin ATM-urile unor astfel de instituții financiare.

În plus, în orașele mari există de obicei centre imobiliare de unde poți obține rapid și gratuit informații despre orice obiect, dând adresa acestuia.

La telefon

Cea mai ușoară modalitate de a afla despre datoria este prin formarea numărului de telefon indicat pe chitanța pentru ultima lună. De asemenea, fiecare chitanță indică de obicei linia fierbinte a locuințelor și a serviciilor comunale, dar este aproape imposibil să treci de acolo. Dar dacă reușiți să faceți acest truc, informațiile vor fi furnizate imediat.

Verificarea datoriilor folosind internetul

După cum probabil ați înțeles deja, cel mai simplu mod de a afla restanțele de chirie pe un cont personal este să utilizațiinternetul. Informațiile despre prezența datoriilor sunt furnizate de multe site-uri de internet: de la site-uri de sisteme de plată la portaluri oficiale de servicii care furnizează utilități.

Cele mai populare dintre ele sunt site-urile web ale băncilor și companiilor de administrare. Singurul negativ este că băncile nu informează despre amenzile acumulate, ci oferă să plătească doar datoria principală.

Este foarte convenabil să folosești site-urile managerilor companiei. De obicei, prin înregistrarea unui „Cont personal”, nu numai că puteți afla despre prezența unei datorii și suma acesteia, ci și să transferați citirile contorului.

Ce amenință pe cei care nu plătesc „comunal”

Plata la timp pentru un apartament este foarte importantă. De obicei, fondurile trebuie depuse cel târziu în a 10-a sau a 15-a zi a lunii următoare celei de facturare.

Dacă nu ați plătit pentru serviciile consumate de mai mult de trei luni, așteptați avertismentul inițial din partea lucrătorilor de utilități. Dacă ignorați mementourile, riscați să ajungeți în instanță pentru recuperarea datoriilor în alte trei luni.

Cel mai des, utilitățile nu așteaptă atât de mult. Dacă este posibil din punct de vedere tehnic, cazarea dumneavoastră va fi pur și simplu deconectată de la serviciu. Mai simplu spus, vă vor opri electricitatea, gazul, apa sau încălzirea. Puteți conecta toate comunicările înapoi numai rambursând integral datoria, plătind amenda și toate lucrările necesare pentru a restabili sistemul.

Cea mai dură măsură de a „elimina” datoriile de la populație este încă evacuarea. Adevăr,a face asta nu este atât de ușor. Pentru a putea vorbi despre retragerea unui apartament pe seama datoriilor acumulate trebuie indeplinite cel putin trei conditii:

• datoria este proporțională cu costul locuinței;
• minori nu sunt înregistrați în apartament;
• proprietarul sediului are alte locuințe locuibile.

Dar nu te relaxa. Dacă evacuarea și vânzarea de locuințe pentru achitarea datoriei este o afacere destul de supărătoare, atunci executorii judecătorești vor putea descrie cu ușurință proprietatea și obiectele de valoare.

Cumpărarea și vânzarea unui apartament cu datorii

Acum știi de unde să afli restanțele de chirie și cu siguranță nu vei cădea în „momeala” vânzătorilor necinstiți. Și ce să faci dacă tu însuți decizi să vinzi un apartament care are o datorie. Se poate face?

Nu există o regulă directă de drept care să interzică o astfel de operațiune. Dar dacă nu doriți probleme în viitor, atunci când vindeți, ar trebui să respectați câteva condiții:

• nu este nevoie să ascundeți prezența datoriilor;
• verificați cu exactitate valoarea datoriei și comparați-o cu costul locuinței;
• oferiți cumpărătorului să reducă prețul cu valoarea datoriei existente;
• atunci când încheiați o tranzacție, faceți o clauză în contractul de vânzare prin care să plătiți cumpărătorului obligația de a plăti datoria și el este de acord cu aceasta.

Includerea acestei clauze în contract îl va obliga pe noul proprietar să plătească datoria pentru „comunatul” dumneavoastră și să-l priveze de dreptul de a anula tranzacția pe motiv că nu știa de disponibilitatea mijloacelor financiare.obligatii. Dacă acordul nu menționează în mod explicit transferul datoriei, suma poate fi recuperată de la fostul proprietar chiar și după vânzare.