LCD „Orașul Seliger”: recenzii ale deținătorilor de acțiuni

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Astăzi se construiesc în mod regulat clădiri noi în țara noastră, precum și ansambluri rezidențiale dotate. Este foarte convenabil când un loc are tot ce ai nevoie pentru viața modernă. Merită să înțelegeți că o astfel de proprietate de vis necesită resurse financiare adecvate. Ansamblul rezidențial „Seliger City” este un proiect grandios, al cărui scop este acela de a crea un spațiu de locuit unic. Un teren mare a fost alocat pentru dezvoltare în Zapadnoye Degunino (SAO Moscova). Casele sunt construite de firma de constructii MR Group. Ideea și conceptul arhitecturii ansamblului rezidențial aparține biroului olandez MLA Plus. În prezent, puteți găsi suficiente informații despre complexul rezidențial Seleger City, recenzii ale viitorilor proprietari și deținători de capitaluri proprii. În această recenzie, vom încerca să ne dăm seama cât de obiective sunt.

Proiect general

Site-ul oficial al complexului rezidențial „Seliger City” prezintă șicplanuri ale complexului cu o descriere a tuturor avantajelor acestuia. Dar este totul la fel de frumos cum este pictat pe site? Cea mai bună sursă de informații pentru a vă face o idee despre Orașul Seliger sunt recenziile clienților. Din anumite motive, nu există un plan general aprobat pentru complex pe site-urile oficiale ale dezvoltatorului. Aici sunt prezentate doar descrieri ale caselor individuale în construcție. Acționarii caută și postează master planuri pe forumuri tematice pentru a discuta despre un complex rezidențial.

Teren

Mulți doar din cauza locației privesc „Orașul Seliger”. Recenziile despre zona West Degunino sunt în mare parte pozitive. În plus, dacă ideea dezvoltatorului este pe deplin implementată, atunci va apărea aici un cartier rezidențial cu drepturi depline de 11 case cu infrastructură socială și comercială proprie. Dar este totul curat aici? O investigație independentă a deținătorilor de capital a arătat că unele dintre terenurile pe care este planificată construcția nu au fost încă închiriate sau achiziționate de dezvoltator. Cercetările deținătorilor de capital curioși sunt confirmate de o verificare selectivă a numerelor cadastrale specificate. Mai mult, se dovedește că zonele selectate nu sunt potrivite pentru construcția de clădiri rezidențiale.

Pentru prima dată, problema atribuirii terenului a fost ridicată la sfârșitul anului 2017, dar rămâne nerezolvată până în prezent. A fost semnat un contract de închiriere pentru o parte din parcele până în 2023, adică până la finalizarea construcției. După aceea, dezvoltatorul plănuiește să reînregistreze terenul în proprietate sau să încheie contracte de închiriere pe termen lung pentru rezidenții cu drepturi de privatizare ulterioare.

Descrierea complexului rezidential

Să aruncăm o privire mai atentă la asta. „Orașul Seliger” este format din 11 case construite folosind tehnologia construcției monolitice. Numărul de etaje este diferit - de la 5 la 39 de etaje. In apropierea ansamblului rezidential se afla o scoala si doua gradinite. Există și o parcare imensă sub clădiri. Este planificată crearea unui parc cu propriul rezervor și zone de recreere pe teritoriu. La dezvoltarea unui ansamblu rezidențial s-a folosit conceptul de „curte fără mașini”. Așa cum a fost conceput de dezvoltator, teritoriul complexului ar trebui să fie complet sigur și echipat cu camere de supraveghere video. Intrările la intrări vor fi amplasate la același nivel cu solul, ceea ce va fi convenabil pentru persoanele cu dizabilități, precum și pentru tinerele mămici cu cărucior. Grupurile de intrare ale intrărilor sunt planificate a fi împărțite în zone funcționale - un loc de muncă pentru administratorul clădirii, un loc de odihnă și o zonă de așteptare cu mobilier tapițat.

De ce se plâng cumpărătorii de apartamente din ansamblul rezidențial „Seliger City”? Recenziile deținătorilor de acțiuni subliniază adesea un astfel de dezavantaj precum proximitatea caselor. Clădirile K și B sunt situate la o distanță de 20-30 de metri de secțiunile clădirii A. Viitorii rezidenți cred că acest lucru nu va fi prea confortabil.

Case club și furnici

Deci, ce trebuie să știi despre asta? Designul clădirilor și arhitectura caselor din ansamblul rezidențial „Seliger City” sunt unice. Fiecare clădire are propriul nume și designul autorului. Numele caselor eraudat în cinstea unor pictori celebri olandezi și ruși. Casele au arhitectură diferită, înălțime și lungime, diferă în funcție de clasă. Există și „furniciri” gigantice de 30-39 de etaje cu câte 10 apartamente pe etaj, sunt și clădiri cu număr variabil de etaje, unde în casa scării sunt doar 5 apartamente. În al doilea caz, se vorbește despre locuințe îmbunătățite.

Layout

Ce este și care este particularitatea sa? Pe site-ul acestui complex apartamentele sunt prezentate foarte clar. Aici nu numai că poți vedea planul de etaj, ci și să corelezi locația spațiului de locuit cu zona curții și străzile adiacente. În medie, sunt 8-10 apartamente pe etaj. Dezvoltatorul oferă studiouri, opțiuni cu una, două și trei camere. Există trei lifturi pe podea - un marfă și două marfă-pasageri. Casele sunt dotate cu lifturi de la cei mai buni producatori europeni - Schindler si Otis.

Suprafața apartamentelor variază de la 25 la 95 de metri pătrați. Costul pe metru pătrat de locuințe în complex variază de la 170 la 190 de mii de ruble. Majoritatea apartamentelor au amenajări standard, dar există și excepții. Caracteristicile spațiilor includ absența balcoanelor, prezența băilor adiacente și o cameră cu două ferestre.

Beneficii

Care sunt avantajele apartamentelor din ansamblul rezidențial „Seliger City”? Evaluările acționarilor relevă următoarele avantaje ale acestui complex rezidențial:

• apartamente spațioase - locuințe confortabile;
• ferestrele sunt mai mari decât standardul - spațiul de locuit este foartelumina;
• disponibilitate de dressinguri separate;
• camere izolate.

Datorită acestor amenajări, complexul în cauză a devenit o opțiune foarte atractivă pentru familiile cu copii.

Finish

Ce trebuie să știi despre asta? Astăzi puteți cumpăra apartamente cu finisaje în ansamblul rezidențial „Seliger City”. Evaluările clienților confirmă că dezvoltatorul oferă trei finisaje:

• dur: cutie de beton și comunicații;
• prefinisare: au nevoie de reparații cosmetice;
• terminare: poți trăi.

Ultimul tip de finisaj este reprezentat de mai multe tipuri de decor. Fiecare dintre ele este dominată de culori deschise. La reparații, se folosesc numai materiale de finisare de în altă calitate. Principala întrebare care este de obicei de interes pentru potențialii cumpărători este costul reparațiilor. Proprietarii de apartamente de pe forumuri exprimă cifra de 500 de mii de ruble pentru renovarea unui apartament cu o suprafață de 50 de metri pătrați.

Informații pe site-ul oficial

Astăzi, puteți găsi cel puțin trei site-uri despre locuința în cauză, precum și site-ul dezvoltatorului. Atunci când alegeți un spațiu de locuit, ar trebui să vă concentrați pe site-ul web al complexului rezidențial în sine, deoarece informațiile despre alte surse nu sunt publicate în întregime. Există și forumuri pentru viitorii chiriași, unde cumpărătorii de apartamente discută toate problemele legate de construcție. Poți urmări ritmul construcției folosind videoclipul de la camerele prezentate pe site-ul oficial. Mulți deținători de acțiuni notează o viteză nebunăconstrucția ansamblului rezidențial „Seliger City”. Este puțin probabil ca termenele să fie ratate.

Dezvoltatorul plănuiește să finalizeze construcția clădirilor în următoarea secvență:

• primul rând (Rubens, Barents, Rembrandt) – al doilea trimestru 2019.
• Etapa a doua ("Bering", "Repin", "Bryullov") - data scadenței necunoscută.
• Etapa a treia („Kandinsky”, „Van Gogh”, „Lomonosov”, „Levenhoek”) – termenul limită necunoscut.
• Etapa a patra ("New Holland") - data scadenței necunoscută.

Cum să cumperi un apartament în complex?

Să ne uităm la acest aspect mai detaliat. Mulți, după ce au evaluat toate recenziile și opiniile despre complexul rezidențial „Seliger City”, iau o decizie importantă de a cumpăra un apartament. Dezvoltatorul oferă și locuri de depozitare și parcare. Achiziția de locuințe se face în baza unui contract de acțiuni. Pentru calcul se pot folosi fonduri personale sau un credit ipotecar. Nu există informații pe site despre posibilitatea de a utiliza subvenții, capital de maternitate sau planuri de rate. Costul depozitelor și locurilor de parcare depinde de locația selectată și variază în intervalul:

• 800-900 mii pentru parcare;
• 70-80 mii pe metru pătrat de spațiu utilitar.

Dezvoltatorul a planificat 789 de locuri de parcare pentru 1249 de apartamente. Prin urmare, situația parcării pare foarte atractivă. Cu toate acestea, trebuie avut în vedere faptul că documentația, inclusiv planul general de dezvoltare, este în curs de actualizare. Pe unele site-uri puteți găsi dejainformații despre 550 de locuri de parcare.

Infrastructură

Locuința într-o zonă bună este întotdeauna o investiție profitabilă. Locuitorii pot folosi întreaga infrastructură fără a aștepta punerea în funcțiune a întregului complex. Western Degunino nu face excepție în această problemă. Viitorii rezidenți ai complexului confortabil vor putea vizita școli, clinici, centre comerciale, bănci, centre sportive și de divertisment care se află în apropierea caselor lor. Când dezvoltarea complexului este finalizată, locuitorii se vor putea bucura de:

• Zona de parc privată.
• Curzi confortabile, fără mașini.
• Terenuri de sport.
• Grădinițe și școli.
• Instituții comerciale, financiare și sociale situate la primele etaje ale ansamblului rezidențial.

Ecologie

Există dezavantaje evidente ale „Orașului Seliger”. Recenziile sunt de obicei aceleași care sunt tipice pentru întreaga Moscova. Nu departe de zona în construcție se află zonele industriale „Aviamotornaya”, „Degunino-Likhobory”, care înrăutățesc mediul. Cu toate acestea, trebuie avut în vedere că nu departe de clădiri există o zonă de pădure extinsă, precum și zona naturală a iazului Deguninsky. Acest lucru netezește puțin lucrurile. De asemenea, trebuie luat în considerare faptul că zonele industriale din Moscova sunt reorganizate treptat. Un motiv de îngrijorare mai serios este construcția activă a clădirilor în zonă. Nu departe de complexul aflat în discuție, de la dezvoltator se construiește un ansamblu rezidențial mare„Vârf”.

Accesibilitatea la transport

Acest aspect, de regulă, este interesat în primul rând. Ce atrage viitorii rezidenți ai complexului rezidențial „Seliger City”? Feedbackul acționarilor sugerează că cel mai important avantaj al acestui complex este accesibilitatea bună la transport. În martie 2018, a fost deschisă stația de metrou Seligerskaya. De la ea până la casele „Orașul Seliger” este la doar 8 minute de mers pe jos. De asemenea, este planificată construirea unei stații internaționale de autobuz lângă metrou. De asemenea, atrage mulți locuitori ai zonei. Șoferii evaluează pozitiv accesibilitatea la transport a zonei. Cu condiția să nu existe ambuteiaje, în centrul Moscovei se poate ajunge în doar 20 de minute. Puteți părăsi Degunino și cu trenul. Nodul de transport este situat in apropierea complexului rezidential. De aici puteți ajunge la gara Leningradsky, precum și la orașele Solnechnogorsk, Klin și Tver.

Recenzii

Merită să cumpărați apartamente în ansamblul rezidențial „Seliger City”? Feedback-ul deținătorilor de acțiuni sugerează că zona este destul de potrivită pentru un sejur confortabil. Complexul se construiește destul de repede și, cel mai probabil, va fi construit la timp. Zona are o infrastructură excelentă și este situată aproape de Moscova. În ceea ce privește apartamentele în sine, dezvoltatorul oferă amenajări moderne confortabile, precum și posibilitatea unui finisaj fin.

Deci, există dezavantaje la Seliger City? Recenziile pot fi găsite după cum urmează:

• situație de neînțeles cu înregistrarea terenului alocat construirii complexului;
• număr real de locuriîn parcare;
• creștere semnificativă a populației după construirea tuturor ansamblurilor de locuințe planificate;
• apropiere de zone industriale.

Concluzie

În această recenzie, am analizat în detaliu informațiile despre ansamblul rezidențial „Seliger City”. Recenziile clienților și informațiile prezentate pe site-ul oficial al dezvoltatorului sunt oarecum diferite, iar pentru mulți aceasta este o preocupare. Totuși, locația complexului este aleasă destul de bine. Zona dispune de toată infrastructura necesară și în același timp are o bună accesibilitate la transport.