Proiectare arhitecturală a centrelor de recreere: proiecte cu fotografii

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Centru de agrement (sau bază turistică) - una sau mai multe clădiri, de asemenea un complex de clădiri care acționează ca locuri de alimentație publică, de agrement cultural și educațional, de divertisment, recreere, precum și de primire a serviciilor de excursie. Cel mai adesea, bazele sunt construite pentru turiștii care preferă activități în aer liber, precum ciclism, schi, drumeții, munte, apă și, în unele cazuri, călărie. Există și baze construite pentru turiștii obișnuiți ca loc de cazare și petrecere a vacanțelor. Prin urmare, un proiect de afaceri de centru de recreere este un proiect de construcție a unui centru de recreere, care include dezvoltarea unei instituții și realizarea de profit prin atragerea de clienți.

Etape de proiectare, aprobare și începere a construcției

Pașii includ:

• prima inspecție a site-ului;
• marcarea terenului (geodezie);
• întocmirea unui proiect și a unui plan de construcție;
• crearea de miniaturi;
• aprobarea schițelor;
• întocmirea unui plan de comunicații (drumuri, conducte, linii electrice și așa mai departe);
• creează schițe ale clădirilor șispații situate pe teritoriul bazei;
• începutul proiectării obiectelor și comunicațiilor.

Eșantioane de proiecte foto ale centrului de recreere sunt prezentate în articol.

Câmpuri de activitate

Bazele pot fi împărțite în funcție de zonă și scop în pescuit, vânătoare, turism și sport. În prezent, taberele de vânătoare și pescuit sunt foarte populare în Rusia. Ele pot fi amplasate oriunde, de exemplu, în munți sau în apropierea unui râu. Complexele din apropierea lacului sunt, de asemenea, foarte populare. Bazele sunt, de asemenea, împărțite în funcție de tipurile de mobilitate:

• staționar;
• stationary-mobile;
• mobil.

Staționare - baze pe care toate structurile au fost construite capital, fără posibilitatea de mișcare. Ele pot fi doar demolate sau reconstruite.

Staționar-mobil - baze care au structuri cu capacitatea de a se deplasa pe distanțe lungi. De exemplu, șlepuri plutitoare sau tabere mobile.

Mobile - baze complet mobile care se pot deplasa liber pe distanțe scurte, medii și lungi. Cel mai adesea acestea sunt tabere de corturi.

Sarcina proiectului de afaceri de bază turistică

Obiectivul principal al proiectului de afaceri este dezvoltarea documentației care să vă permită să proiectați și să construiți complexul în cel mai scurt timp posibil, cu cea mai scurtă perioadă de rambursare a fondurilor sau investițiilor investite anterior. Este foarte de dorit să se creeze un proiect cu participarea activă a specialiștilor de specialitate: marketeri, tehnologi, maiștri, estimatori etc. Pentru a crea o cerere mare în rândul clienților pentruserviciile oferite conceptul de centru de recreere ar trebui să fie semnificativ diferit de propunerile concurenților. O abordare competentă a formării unei liste de servicii, prețuri, interior și peisaj - toate acestea vor crește popularitatea în rândul oaspeților deja în faza de deschidere.

Ce clădiri ar trebui să fie în camping?

La elaborarea unui plan de construcție, merită luată în considerare posibilitatea de a ridica, organiza și opera diferite clădiri, structuri și obiecte:

• cafenea, sufragerie, bucătărie pentru a trata oaspeții;
• dacă aveți acces la un corp de apă, puteți proiecta un debarcader pentru pescari sau o zonă de plajă;
• dezvoltare concept peisagistic;
• locație pentru locuit și recreere;
• locuri de agrement cultural și recreere;
• comunicații (electricitate, apă, internet etc.).

Organizarea locurilor de catering (cantină, restaurant, bar etc.). Una dintre componentele esențiale ale unui centru de recreere de succes, special conceput pentru iubitorii de distracție activă. Băuturi calde, salate, mese calde - toate acestea pot crește semnificativ veniturile organizației. De asemenea, poate fi interesant să închiriezi spațiile. Venitul în acest caz va fi semnificativ mai mic decât din deținerea unui punct de catering.

Când centrul de recreere este situat în apropierea râului, este de dorit să se prevadă construcția unui dig în proiect. Acest lucru va crea un mediu confortabil pentru vizitatori, cum ar fi pescarii. De acord înconditii confortabile, pescarii pot sta mai mult cu undița, vin și stau pentru pescuitul dimineața sau noaptea. În același timp, sportivii pasionați de canotaj sau de înot vor putea aprecia comoditatea debarcaderului și vor veni mai des să se antreneze pe iaz. Digul este format dintr-un perete de piatră sau beton armat, locuri pentru prinderea frânghiilor (pentru acostarea navelor) și o podea care se ridică deasupra apei. Pentru iubitorii de un bronz frumos și înotătorii, puteți echipa plaja. Organizarea sa este legată de coordonarea proiectului, inventarul utilizat, efectuarea de probe de apă și organizarea unui punct de observare pentru salvatori. În plus, este implicată și amenajarea unei zone de recreere. Va trebui să umpleți coasta cu nisip, pietricele sau pietriș, să o păstrați curată.

Amenajarea peisajului - crearea artificială de dealuri, zone joase și rezervoare artificiale. Proiectul de design al centrului de recreere este foarte important, deoarece vă va aduce un aflux mai mare de vizitatori.

Loc pentru locuit și recreere. Cel mai adesea, centrele de recreere oferă case separate sau camere de hotel pentru a găzdui oaspeții. Fiecare opțiune are propriile avantaje: într-un hotel, prețurile pentru oaspeți sunt de obicei mai mici decât pentru cazarea într-o casă. Dar construcția ambelor tipuri va atrage clienți cu orice preferințe.

Schițe, fotografii și proiecte de case pentru centrul de recreere vă vor permite să decideți asupra conceptului de design și pot fi folosite pe viitor pentru a atrage clienți. Locuitorii vor locui în aceste clădiri. Prin urmare, cu cât sunt mai bune condițiile de viață, cu atâtmai mulți clienți vor alege să rămână cu tine. Casele trebuie să fie echipate cu un sistem de siguranță la incendiu. Este important să păstrați o distanță de siguranță față de clădirile învecinate. În cazul în care clădirea este realizată din substanțe inflamabile (lemn), între case ar trebui să se facă o degajare din beton. Distanța recomandată între casele din beton armat și clădirile este de 6 metri, între case de piatră - 10 metri, între casele din lemn - 15 metri.

Casele pot fi împărțite în mai multe clase și țin cont de preferințele clienților cu diferite niveluri de venit. De exemplu, o casă low-cost ar putea avea două camere pentru a găzdui familii diferite sau întreprinderi mici. Pentru această opțiune, prezența a una sau două băi va fi suficientă. O casă de clasă superioară nu va avea vecini; aici poate fi instalat mobilier mai scump. Suprafața totală a clădirii poate diferi, de asemenea, de câteva ori în sus.

Locuri de odihnă și petrecere a timpului liber. Aflați interesele potențialilor dvs. clienți și încercați să satisfaceți aceste nevoi. Poate că viitorii dumneavoastră oaspeți vor fi interesați de un teren de tenis, un teren de baschet, săli de biliard dotate, saune, o piscină, un bar și un ring de dans. Nu uitați de divertismentul pentru copii: forme de jocuri mici și simulatoare.

Designul de comunicare este o necesitate pentru o bază turistică modernă. Este necesar să puneți energie electrică și apă la fiecare structură. Internetul prin cablu poate fi conectat doar la case în care clienții doresc puțină intimitate. Pentru turiştii din hotel, se poate oferi acces la World Wide Webprin conexiune Wi-Fi.

Puteți alege proiectul unui mini-centru de recreere

Dacă există fonduri și oportunități de investiții impresionante, te poți gândi la construirea unui complex suburban care să ocupe o suprafață mare. Cu oportunități mai modeste, puteți începe cu idei mai puțin globale. De asemenea, este planificată construirea de case, clădiri tehnice, organizare de securitate la incendiu, dar la scară mai mică. Proiectele gata făcute ale centrului de recreere vor ajuta la organizarea unei afaceri. Vă vom prezenta unul dintre ele ca exemplu.

Cum să începeți să creați un centru de recreere?

Studiind împrejurimile și alegerea celui mai bun loc. Poate fi și un punct de lângă un râu. Este de dorit să existe suprafețe de pădure. Distanța până la așezări nu ar trebui să fie impresionantă

1. O persoană va avea nevoie în medie de 10 metri pătrați. Cel mai bine este să construiți o clădire cu două etaje. La parter va fi o sală de recreere, o bucătărie, o mică sală de mese sau o cafenea. La etajul doi vor fi dormitoare și camere. Nu uitați de spațiile pentru personal.
2. Asigurați-vă că asigurați o parcare bine acoperită pe teritoriul bazei.
3. Dacă hostelul este axat pe sportivi, trebuie să achiziționați echipament sportiv. Instalarea de foișoare și zone de grătar va permite clienților să se bucure de comunicarea de seară în companie. De asta va beneficia și administrația bazei - astfel de măsuri cresc gradul de siguranță la incendiu și permit cu mai puțin efort controlul situației din teritoriul încredințat.
4. Dacă baza este situată în habitatele sălbaticeanimale, puteți organiza o vânătoare. Dacă baza este situată în apropierea unui rezervor în care se găsește pește, se poate organiza pescuitul.

Pe ce atașamente să se concentreze?

Pentru un calcul preliminar aproximativ, puteți folosi următoarele numere. Merită să ne amintim că prețurile și condițiile sunt diferite pentru regiuni. Prin urmare, în procesul de dezvoltare a unui proiect individual de afaceri, este necesar să analizați prețurile și să vă bazați pe condițiile și datele inițiale pentru zona dvs.

Să luăm în considerare un exemplu cu închirierea unui teren, care este situat în suburbii. Amplasamentul pe care îl alegeți pentru construcție trebuie convenit cu administrația și trebuie întocmite contractul și autorizația corespunzătoare. Un pachet impresionant de documente va consta dintr-un plan topografic, o autorizație de construire, documente privind înregistrarea cadastrală și o concluzie privind posibilitatea de conectare la comunicații. Pachetul de documente poate fi diferit în funcție de regiune. Nu uitați de înregistrarea unei persoane juridice sau a unui antreprenoriat individual.

Valoarea aproximativă a costurilor de înregistrare va fi de 110.000 de ruble.

Costul lucrărilor de construcție

Pentru construirea unui centru de agrement care poate găzdui 50 de persoane vor fi necesare aproximativ 10-15 hectare de teren. Aceasta necesită cumpărarea sau închirierea pe termen lung a teritoriului. Costul mediu poate fi de 500.000 de ruble pe an.

Cea mai bună soluție ar fi să construiești o casă cu două etaje. Costul construcției poate fi determinat la o rată de 5.000 de ruble pe metru pătrat. Pentruo persoană are nevoie în medie de 10 metri pătrați. Pentru 50 de persoane vor fi necesari 500 de metri patrati. De asemenea, este necesară asigurarea spațiilor pentru personal și depozitarea echipamentelor, inventar, etc. Numărul minim de personal va fi de 15 persoane. Vor avea nevoie de o cameră tehnică separată de 150 de metri pătrați. În total vor fi necesari 650 de metri pătrați. Luând în considerare costurile de înregistrare și comunicare, prețul va crește la 8.000 de ruble pe metru pătrat.

Pentru construcția unei clădiri, finisarea, așezarea și conectarea la comunicații, puteți efectua în siguranță cheltuieli în valoare de 8 milioane de ruble. Merită să ne amintim despre îmbunătățirea teritoriului, și anume organizarea parcării. Costul lucrărilor și al materialelor va fi de aproximativ 1 milion de ruble.

Total: chirie, investiții în construcții și îmbunătățiri - 8.500.000 de ruble.

Echipament și mobilier

1. Mobilier de bază (paturi, scaune, noptiere, dulapuri) – 700.000 de ruble.
2. Echipament de bucătărie, inclusiv un bar - 300.000 de ruble.
3. Diverse aparate electrocasnice (cuptoare electrice, televizoare, frigidere) – 600.000 de ruble.
4. Echipament sportiv - 200.000 de ruble.
5. Echipament pentru organizarea vânătorii sau pescuitului - 200.000 de ruble.
6. Alte cheltuieli - 100.000 de ruble.

Total: 2.100.000 de ruble.

Salariile angajaților

Pentru întreținerea centrului de recreere, planul de afaceri trebuie să prevadă un personal de 15 persoane:

1. Manager - 40.200 de ruble.
2. Administrator - 35.100 de ruble.
3. 2-3 bucătari – 30.900 de ruble.
4. Asistent bucătar - 20.100 de ruble.
5. 2 barmani – 25.500 de ruble.
6. 2 chelneri – 20.500 de ruble.
7. 2-4 servitoare – 20.500 de ruble.
8. Lucrător priceput cu un salariu de 25.500 de mii de ruble.

Astfel, pentru fondul de salarii sunt necesare aproximativ 390.000 de ruble.

Investirea în servicii de publicitate: cum se promovează?

La fel ca orice altă afacere, deschiderea unei case de vacanță va necesita, de asemenea, o campanie publicitară care să le informeze clienților potențiali despre oferta unică a unității dvs.

Pentru etapa inițială, ar trebui să acordați maximă atenție creării și promovării site-ului, înființării reclamelor pe rețelele de socializare, distribuirii și postării de fluturași în locuri publice.

Total: 200.000 de ruble.

Rambursarea proiectului

În general, vor trebui cheltuite aproximativ 12.000.000 de ruble pentru a deschide un centru de recreere.

Costul unei zile de ședere, luând în considerare trei mese pe zi, va fi de aproximativ 900-2.000 de ruble. În medie, luând în considerare 80-95% din ocuparea centrului de recreere, veniturile vor fi de 1.800.000 de ruble pe lună. În același timp, profitul mediu lunar este de 460.000 de ruble. Astfel, timpul aproximativ de rambursare și rentabilitate a investiției este de 27 de luni.