Plan de afaceri pentru un centru de recreere: calculul costurilor de construcție, perioadele de rambursare, recenzii

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Vacanța este o perioadă foarte așteptată de toți oamenii. Din cauza agravării situației economice din țară, tot mai mulți ruși au început să viziteze centrele de recreere interne. Și această tendință va deveni mai puternică în viitorul apropiat. În acest sens, planul de afaceri pentru construirea unui centru de recreere devine din ce în ce mai relevant.

Date generale

Propriul centru de recreere este o oportunitate excelentă pentru o afacere profitabilă. Un plan de afaceri pentru un centru de recreere implică întotdeauna investiții considerabile. Dar un astfel de caz are perspective mari. Când lucrați pe tot parcursul anului, ca și în acest caz, rambursarea va fi bună. În plus, centrul de recreere își asumă o dezvoltare nelimitată. Când elaborezi un plan de afaceri pentru un centru de recreere cu calcule, merită să te concentrezi în principal asupra persoanelor cu venituri medii.

Principali factori de succes

Este demn de luat în considerare faptul că o serie de factori au o influență puternică asupra succesului unui proiect în această industrie. Deci, atunci când creați un plan de afaceri pentru un centru de recreere, este important să acordați atenție frumuseții pitorești a zonei înconjurătoare, calității serviciilor. Încă de luat în considerareamplitudinea alegerii serviciilor, acceptabilitatea prețurilor, dezvoltarea cererii.

Bugetul planificat în orice plan de afaceri al centrului de recreere este de cel puțin zeci de milioane de ruble. În acest caz, este luat în considerare un buget de 33.700.000 de ruble. Afacerea începe să-și revină din pierderi din luna a 4-a de funcționare a instituției. Rambursarea va fi de la 30 de luni. Profit net - 962.000 de ruble pe lună. Rentabilitatea vânzărilor va fi de 30%.

Descrierea companiei

Acest plan de afaceri al centrului de recreere prevede mai multe clădiri. Vor avea un loc pentru odihnă, petrecere a timpului liber, întâlniri de afaceri și antrenamente. Acestea vor fi amplasate într-o zonă frumoasă, lângă corpuri de apă. Deoarece centrele de recreere din pădure sunt populare, este logic să includeți teritoriul din apropierea lacului de acumulare în planul de afaceri.

Este planificat ca întreprinderea să funcționeze pe tot parcursul anului. Publicul țintă va fi divers. În total, sunt planificate trei clădiri mari. Sediul central va adăposti administrația și spațiile pentru nevoi casnice, o sală de mese, un bar cu sală de conferințe, un centru medical, 20 de camere.

Două clădiri vor include doar camere destinate locuinței. În total, aproximativ 100 de oameni vor locui aici. Fiecare cameră are 20-30 de metri pătrați.

Fiecare camera va avea un pat separat, dulap, oglinzi, noptiere, telefon, televizor, lampa, scaun, baie cu dus. Interioarele se recomandă să fie realizate într-un ton cald. Este mai bine să acordați preferință nuanțelor maro, lăptoase, verzi.

Pe lângă asta, cel mai bine este atunci când elaborezi un plan de afaceri pentru un centru de recreere,prevede construirea unui teren de sport, a unei scene de vară, a foișoarelor, a unui loc de joacă, a unei piscine. Toate aceste completări vor crește popularitatea centrului de recreere. În plus, este logic să oferim oportunități de pescuit prin completarea planului de afaceri al bazei în vacanță cu achiziționarea de bărci și echipamente de pescuit.

Prin dezvoltarea stațiunii, proprietarul va putea crește numărul de clădiri și va atrage mai mulți turiști. Pentru a obține un profit maxim, merită să includeți serviciile tradiționale sezoniere în lista serviciilor oferite. Deci, în planul de afaceri al centrului de recreere de pe lac, trebuie să includeți servicii asociate cu pescuitul, un patinoar.

Servicii suplimentare

Adăugări foarte populare la lista de servicii sunt organizarea de Revelion la centrul de recreere, posibilitatea de a organiza vacanțe pentru copii și adulți, evenimente corporate, programe de formare, antrenamente, excursii, transferuri.

Despre piața de vânzări

Este necesar să se țină cont de faptul că numărul de astfel de baze este în continuă creștere. De exemplu, în doar un an între 2016 și 2017, numărul acestora s-a dublat. Cererea pentru acest tip de recreere a crescut semnificativ. Și continuă să crească exponențial. Informații preluate de pe site-ul oficial al Rosstat.

Despre publicul țintă

Publicul țintă va include atât copii - școlari și preșcolari, cât și persoane de orice categorie de vârstă. Astfel de locuri de odihnă sunt populare printre antreprenori și tineri. Nivelul de prosperitate pentru majoritatea vizitatorilor va fi la nivelul mediu.

Despre marketing

Este obligatoriu la formarea unui plan de afaceri pentrudeschiderea unui centru de recreere, gândiți-vă din timp la strategia de marketing la care va adera proprietarul instituției. Printre cele mai eficiente metode de promovare în acest domeniu, ele enumera, în primul rând, crearea unui brand recunoscut în rețelele de socializare. rețele.

De obicei, publicul țintă alege cu atenție locul de odihnă. Și trebuie să obțină date cuprinzătoare în avans despre condițiile la care se vor aștepta. Ei caută în primul rând fotografii relevante. Este logic să faci publicitate pe forumuri.

Cea mai eficientă modalitate de a atrage clienți este cuvântul în gură. Pentru a face acest lucru, trebuie să aveți grijă de serviciu, de calitatea serviciilor oferite.

Piața acestei industrii se caracterizează printr-o dezvoltare dinamică. Din acest motiv, este important să țineți evidența modificărilor pe acesta. Acest lucru vă va oferi un avantaj competitiv. Cel mai bine este să oferiți condiții în care clienții vor fi foarte activi în a lăsa feedback pe bază prin postarea de fotografii și videoclipuri pe rețelele de socializare. rețele.

Este important să vă gândiți în avans la programele de loialitate pentru clienții obișnuiți. Dacă creați o impresie grozavă a locului, acestea vor apărea.

Pe lângă asta, are sens să deveniți parteneri cu firme care organizează training-uri, evenimente corporate, evenimente în aer liber. Acest lucru va fi benefic pentru ambele părți.

Plan de acțiune

Cea mai importantă etapă în implementarea planului de afaceri finalizat al centrului de recreere va fi căutarea unui loc. Cel mai bine este să acordați preferință naturii pitorești cu un iaz. Apropierea pădurilor este binevenită. Important este ca locul să fie departe de mediul urban - cel puțin 1-2ore de călătorie dintr-un centru major al populației. Suprafața ar trebui să fie de aproximativ cinci până la șase hectare. În plus, este așteptată cazare pe teritoriul care nu aparține rezervației. În caz contrar, pur și simplu nu va exista autorizație de construire.

Punctul important este efectuarea unui studiu amănunțit al terenului, alegerea caracteristicilor arhitecturale. Trebuie să obțineți o autorizație de construire de la administrația orașului. Acest lucru va necesita documentație, inclusiv topografia zonei, o concluzie asupra condițiilor tehnice. În plus, va trebui să faceți înregistrarea cadastrală.

Documentație

Planul de afaceri al centrului de recreere bi plan presupune că entitatea juridică va fi înregistrată ca SRL. De asemenea, va trebui să alegeți un sistem de impozitare al USN. Va trebui să înregistrați casa de marcat la autoritățile fiscale. Va trebui să semnați un contract de închiriere. De asemenea, este necesar să se confirme respectarea cerințelor de securitate sanitară, tehnică, împotriva incendiilor și a mediului. În plus, avem nevoie de colecție, alea. serviciu.

Constructie în curs

În multe feluri, eficacitatea planului de afaceri al centrului de recreere bi plan va fi determinată de alegerea echipei de construcție. Calitatea clădirilor va depinde direct de acestea. Această etapă va reprezenta cele mai multe costuri, din acest motiv ar trebui să i se acorde timpul maxim. Mai întâi trebuie să vă familiarizați cu experiența echipei de lucru, să vedeți recenzii despre munca de succes. Economiile nu sunt permise în această etapă.

ÎnainteÎn total, va fi necesar să se asigure alimentarea cu gaz, electricitate și apă. Cel mai adesea în astfel de cazuri se forează fântâni arteziene. Acest plan de afaceri pentru deschiderea unui centru de recreere prevede construirea unui cazan separat.

Este optim să construiești case cu cadru cu două etaje, care au subsoluri și mansarde separate. Suprafata spatiului va fi de 2000 mp. Aproximativ 1.200 de metri pătrați vor merge către camere, iar 800 - pentru nevoi casnice și administrative, o sală de mese, o sală de conferințe.

Instalare mobilier și echipamente

Pentru a implementa planul de afaceri al unui centru de recreere turistică, este important să instalați mobilier de în altă calitate și fiabil cu echipamente. Este important să combinați economiile rezonabile cu termenul lung al proiectului.

Structură organizațională

Pentru ca baza să funcționeze pe deplin, este necesar să atragem 22 de angajați. Primul pas este să obțineți doi administratori. Li se vor încredința sarcinile de a întâlni, acomoda și însoți vizitatorii.

Va trebui să angajați 2 asistente pentru situații de urgență. Cele mai dificile situații vor fi rezolvate în instituțiile medicale, dar asistentele de personal vor face totul pentru ca oamenii să poată ajunge la spitale.

În plus, trebuie angajați șase chelneri. Li se vor încredința funcțiile de asigurare a curățeniei și ordinii în sala de mese.

Trebuie să angajați 2 bucătari. Este important să priviți foarte atent selecția bucătarului.

Pentru a servi corect clienții într-un bar, veți avea nevoie de cel puțin 1 barman.

Merită să angajați 3 menajere, întrucât mediul favorabil și curățenia localului joacă un rol important la centrul de recreere.

Ai nevoie de 4 paznici pentru a asigura securitatea. Acesta este un indicator cheie într-un loc turistic.

Lucrătorii pricepuți care vor face reparații minore casnice vor avea nevoie de 2.

Lista de specialiști suplimentari în acest caz nu este limitată. Totul va depinde de ce servicii decide proprietarul afacerii să includă în gama sa la centrul de recreere. Pot fi animatori, lucrători cu narghilea, antrenori de sport și muzicieni.

La angajarea personalului este important să se țină cont de experiența specialiștilor, de aptitudinile profesionale ale acestora, de gradul de activitate, de prezența disciplinei. De asemenea, sunt importante calitățile personale, precum responsabilitatea, onestitatea, rezistența la stres. Este necesar ca fiecare angajat să primească o carte medicală.

Despre planul financiar

Costurile totale din acest plan de afaceri se vor ridica la 33 milioane 700 mii de ruble. Construcția va costa cel mai mult - aici vor merge aproximativ 24 de milioane de ruble. Al doilea articol important - mobilier și echipamente - va necesita 6,5 milioane de ruble. Sunt necesare rezerve în valoare de 500 de mii de ruble, precum și închirierea unui site - 1,8 milioane de ruble. De asemenea, va trebui să alocați 150 de mii de ruble pentru marketing, să cumpărați un inventar în valoare de 500 de mii.

Vor fi cheltuite aproximativ nouă milioane de ruble pentru construcția clădirii principale, douăsprezece milioane de ruble pentru celel alte două clădiri, aproximativ un milion de ruble pentru foișoare și aproximativopt sute de mii de ruble, pentru locul de joacă - un milion două sute de mii de ruble.

Va fi nevoie de aproximativ 3 milioane de ruble pentru mobilier în camere, 1 milion 300 mii pentru sala de mese, 900 mii pentru sala de conferințe, 800 mii pentru bar, 200 mii pentru clădirea administrativă și 100 mii pentru camera de serviciu mii, centru medical - 200 mii

Conform planurilor inițiale, participarea va crește în primele șase luni, va atinge un vârf în vară.

Nu trebuie să uităm de o sursă suplimentară de venit - închirierea unei săli de conferințe. Prețul de aici poate ajunge la 50 de mii de ruble pe zi. Pe măsură ce popularitatea sa crește, valoarea sa va crește doar. Costul inițial al banchetului este de 2 mii de ruble de persoană. Banchetele pot fi organizate de la 60 la 120 de persoane.

Asigurați-vă că luați în considerare costurile lunare:

1. Dacă site-ul este închiriat, atunci în medie 600 de mii de ruble vor ajunge în acest punct.
2. Va trebui să cheltuiți aproximativ 100 de mii de ruble pe publicitate.
3. Pe statul de plată - 600 de mii de ruble.
4. Cheltuieli cu utilități - 100 de mii de ruble.
5. 90 de mii de ruble vor fi cheltuite pe consumabile.
6. Pentru a completa inventarul - 70 de mii de ruble.
7. Pentru mâncare - 652 mii de ruble.
8. Pentru banchete - 255 mii de ruble.
9. Întreținerea va costa 20 de mii de ruble pe lună.

Nu uita niciodată de cheltuielile neprevăzute - cel puțin 50 de mii de ruble. Astfel, un plan de afaceri gata făcut pentru un centru de recreere sugerează că cheltuielile lunare vor lua 2 milioane 537mii de ruble. Venitul va depinde direct de frecvența centrului de recreere și merită să acordați o mare atenție acestui articol.