LCD „Bitsevsky Hills”: prețuri, recenzii

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Bitsevsky Hills este un complex rezidențial în construcție lângă Moscova, în orașul Vidnoe. Într-o zonă privilegiată, lângă zona parcului, se construiesc o serie de clădiri cu 5-17 etaje. O varietate de garsoniere în ceea ce privește designul și filmările vă permite să alegeți o opțiune acceptabilă la prețuri atractive.

Locație

Orașul Vidnoye (regiunea Moscova) este situat aproape de capitală și face parte practic din aceasta. Granița administrativă aici este mai degrabă o convenție. Centrul istoric înconjurat de verdeață, reprezentat de căsuțe vechi, este situat la 3 kilometri de șoseaua de centură a Moscovei.

Clădiri noi sunt construite lângă clădiri joase. Datorită standardelor moderne, introducerii tehnologiilor inovatoare de construcție, nivelul de confort al acestora este mai mare decât locuința secundară. În același timp, complexul rezidențial Bitsevsky Hills oferă spațiu mai ieftin decât apartamentele folosite atât în Vidnoye, cât și în vecinătatea Biryulyovo.

Zona verde

Conform conceptului arhitectural, proiectul a primit statutul de complex cultural si rezidential. Cultural îl face aproape de monumentul istoriei - moșia Timokhovo din orașul Vidnoe(regiunea Moscova).

Lucrările de restaurare presupun îmbunătățirea unei părți din teritoriul parcului domnesc și, de fapt, a moșiei. Aspectul reînnoit al ansamblului va permite ravenelor și dealurilor care adăposteau parcul să devină un reper important al orașului. Atractivitatea Dealurilor Bitsevsky pentru rezidenți și investitori crește în mod natural, așa că investițiile în îmbunătățirea zonei verzi sunt justificate.

Design arhitectural

Dealurile Bitsevsky (Vidnoe) este destinat să devină o întruchipare vizibilă a conceptului de integrare armonioasă a zonelor rezidențiale și a parcurilor. Manopera corespunde clasei de confort. Mediul natural-istoric din peisajul urban este cu siguranță o opțiune premium. Arboretumul are poteci de plimbare, locuri marcate pentru recreere și propriul mini-parc.

Casele din cărămidă monolitică sunt acoperite cu cărămizi de culori calde (nisip, cafea, ciocolată). Elementele arhitecturale și decorative ale fațadelor, frizele ondulate la îmbinările dintre podea, gresie porțelanată cu geamuri termopan asemănătoare lemnului sunt concepute pentru a face clădirile moderne asemănătoare stilului vechi conac. După cum era planificat, dealurile Bitsevsky ar trebui să devină un loc plăcut de locuit.

Complexul este format din două clădiri, împărțite în blocuri de înălțimi diferite. Casele sunt aranjate secvențial, așa că nu are cine să se uite în ferestre. Cele mai bune apartamente - cu vedere panoramică la zona parcului.

În clădirile cu o suprafață totală de 49.000 mp sunt 624 de garsoniere sau apartamente2 (unele au două băi și două dressinguri). Din care:

• apartamente cu trei camere - 12 (de la 89,3 la 105,8 m2);
• apartamente cu două camere - 88 (de la 59,7 la 97,6 m2);
• apartamente cu o cameră – 352 (de la 42, 6 la 71, 6 m2);
• apartamente studio – 172 (de la 32,1 la 38,8 m2).

Zona protejată este împrejmuită, datorită acestui fapt există suficiente locuri de parcare.

Peisaj

Mediul natural este un atribut important al atractivității locuințelor. Se construiesc case suficient de aproape de arterele de transport Vidnoye și de autostrada Don pentru a vizita Moscova fără dificultate. În același timp, între pistă și complex se află o centură largă de pădure.

Însuși numele „Dealurile Bitsevsky” reflectă terenul complex, dar variat din apropierea complexului. Dealurile acoperite de copaci, alternând cu râpe, formează un microclimat favorabil. Ele blochează calea vântului puternic, iar la căldură răcesc aerul, filtrează praful, se saturează cu oxigen și fitoncide. Râul Bitsy curge în apropiere.

Infrastructură

Pe teritoriul complexului rezidențial Bitsevsky Hills este planificată construcția a patru locuri de joacă pentru copii, trei terenuri de sport și o zonă de tenis de masă. În Vidnoye în sine, există Palatul Sporturilor cu același nume (la câteva minute de mers pe jos de complexul rezidențial), Palatul de gheață Arktika, săli de fitness, secții pentru copii, centre de agrement activ și o școală de artă. În apropiere - grădinițe, școli, unități medicale.

Primele etaje ale clădirilor sunt rezervate pentru spații comerciale. Cei care doresc pot inchiria spatii pentru farmacii, magazine, saloanemagazine de frumusețe, reparații. Există suficiente facilități comerciale în oraș, dintre care cea mai apropiată se află la câteva sute de metri distanță. Nu e de mirare că Vidnoye este recunoscut drept cel mai confortabil dintre orașele mici din Federația Rusă.

În apropierea șoselei de centură a Moscovei a fost construit un grup de cumpărături și divertisment, format din complexul Vegas, magazinul alimentar Tvoy Dom și magazinul BrandCity. Este convenabil să ajungeți aici pentru cumpărături de-a lungul autostrăzii Kashirskoye. Mai puțin de jumătate de oră cu transportul public.

Transport

Dealurile Bitsevsky sunt situate convenabil la cel mai apropiat punct de intrare din capitală în centrul istoric al orașului Vidnoye. Această locație este ideală pentru utilizarea transportului privat și public. Călătoria cu mașina către șoseaua de centură a Moscovei și autostrada Don va dura 5 minute. Este nevoie de 10 minute de mers pe jos până la nodul de cale ferată Rastorguevo. Până la metroul inel (stația „Paveletskaya”) - jumătate de oră cu trenul, până la „Tsaritsyno” - 12 km.

Clădiri noi (Vidnoye, Bitsevsky Hills): prețuri

Dezvoltatorul „Daverna” poziționează ansamblul rezidențial ca un instrument de investiții profitabil. Cu cât fondurile sunt investite mai devreme (în funcție de stadiul construcției), cu atât mai ieftin vor costa metri pătrați prețuiți. Cele mai populare au fost apartamentele mici de 30 m22, precum și segmentul premium cu bucătării spațioase de 20 de metri și garsoniere duplex.

Preț pe metru pătrat - 83.400-104.000 de ruble. În această etapă, costul estimat este următorul:

• apartamente cu trei camere – de la 7,3 milioane de ruble;
• apartamente cu două camere - de la 5,2 milioane de ruble;
• apartamente cu o cameră - de la 3,7 milioaneruble;
• studiouri - de la 2,9 milioane de ruble.

Opțiunile de cumpărare sunt foarte diverse: pentru numerar, prin ipoteci bancare, ipoteci militare, în rate oferite de dezvoltator. Există reduceri, oferte speciale.

Bitzevsky Hills: recenzii

Recenziile despre complex sunt cele mai controversate, ceea ce este de așteptat. O serie de chiriași nu sunt mulțumiți de calitatea finisajelor. Ei notează discrepanțe între aspectul de design și situația reală. Alți cumpărători iau în considerare acești factori minori, care sunt compensați de acces și locație bună în zona verde.

Principalul avantaj al cumpărătorilor consideră costul locuinței atractiv pentru un astfel de complex și locație. Un număr de apartamente diferă de suprafața declarată (adesea în sus) cu 2-3 m2. Dar cumpărătorii au fost atenționați în prealabil cu privire la această posibilitate. În medie, recenzii pentru un „patru”.

Concluzie

Bitsevsky Hills (Vidnoye) este un loc bun pentru a trăi și un instrument de investiții profitabil. Odată cu extinderea, compactarea Moscovei, valoarea acesteia va crește. Infrastructura dezvoltată de locuințe și oraș, căile de transport convenabile, apropierea de capitală fac complexul rezidențial atractiv.

Totuși, principalul avantaj este peisajul cultural și al parcului: pădurea de pini Rastorguevsky pe de o parte și zona verde a râului Bitsa pe de altă parte. A trăi printre copaci din zona metropolitană devine un mare lux.