LCD „Ivakino-Pokrovskoye”: adresa, apartamente de la dezvoltatori, alegere, aspect, politica de prețuri, recenzii ale clienților și clienților

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

LCD „Ivakino-Pokrovskoye” - un sfert de clădiri noi construite în regiunea Moscovei pe teritoriul orașului Khimki. Microdistrictul în care au apărut clădiri noi se numește Klyazma-Starbeevo. Aici sunt case joase din cărămidă monolit. Apartamentele sunt puține, dar toate sunt suprafețe mari, situate în clădiri mici. Mulți cumpărători sunt atrași de costul unui metru pătrat, care începe de la 58 de mii de ruble pe „pătrat”. În prezent, vânzările pe piața primară sunt finalizate. Vom discuta despre avantajele și dezavantajele acestor noi clădiri în acest articol.

Despre complex

LCD „Ivakino-Pokrovskoye” este o oportunitate de a cumpăra bunuri imobiliare suburbane într-un colț pitoresc pentru bani adecvați. Dezvoltatorul, Urban Group, oferă spre vânzare case din clasa business.

Sfertul de clădiri noi este situat pe teritoriul parcului forestier Khimki. Este situat între autostrăzile Dmitrovskaya și Leningradskaya, la doar unsprezece kilometri de capitala Rusiei.

Mulți oameni au fost atrași de proiect de individualitatea acestuia. Principalul său dezvoltator a fost Maxim Atayants, care a creat un concept modern conceput în stilul unui vechi oraș european, cu decorațiuni originale ale fațadei, colonade, fântâni care împodobesc acest mic sat, făcându-i aspectul unic.

În casele cu trei etaje din complexul rezidențial „Ivakino-Pokrovskoye” se vând apartamente cu o suprafață de 160 și 200 de metri pătrați. Vin cu o curte mică și garaj propriu. Băile sunt prevăzute la fiecare etaj.

Infrastructură

Infrastructura dezvoltată pe teritoriul complexului rezidențial „Ivakino-Pokrovskoye” este de mare importanță. Ansamblul rezidențial are propria grădiniță pentru patruzeci de elevi, precum și un complex comercial. În acesta din urmă, un magazin alimentar, o cafenea, precum și serviciile casnice sunt combinate într-un singur loc - o curățătorie chimică, o coafor, un salon de înfrumusețare.

În complexul rezidențial „Ivakino-Pokrovskoye” există o farmacie și centre medicale. Mai mult, la câțiva pași se află un complex sportiv modern „Olympian”, care dispune de tot felul de facilități sportive, piscină.

La interval de 400la metri de sat există un club de echitație. În plus, lângă complexul rezidențial „Ivakino-Pokrovskoye” există un parc cu rămășițele moșiei cu același nume și alei de tei. Teritoriul întregului sat este împrejmuit, puteți trimite în siguranță copilul la plimbare fără să vă faceți griji pentru siguranța lui. În cartier există securitate 24 de ore din 24, supraveghere video este instalată.

Locație

Adresa complexului rezidențial „Ivakino-Pokrovskoe” din regiunea Moscovei: orașul Khimki, strada Ivano-Pokrovskaya, 4-38.

Este important ca aceste case să fie dotate cu intrări separate. Ele aparțin segmentului de clasă business, deoarece sunt decorate în stilul orașului vechi, iar arhitectura autorului a fost dezvoltată.

Cum se ajunge acolo?

Există mai multe moduri de a ajunge rapid la aceste case. Acest lucru se poate face atât cu transportul personal, cât și cu transportul public. Cu mașina, cel mai convenabil este să conduceți pe autostrada M11. Există multe ansambluri rezidențiale și case de oraș similare în jur. Acestea sunt „Arcul de Aur”, „Northern Palmyra”, „Green Grove”, așa că cartierul promite să fie plăcut.

Călătoria cu transportul public va fi mai complexă și mai ornamentată. Mai întâi trebuie să ajungeți la stația de metrou Rechnoy Vokzal. După ce ați mers 500 de metri, vă veți găsi la stația de autobuz cu același nume, unde trebuie să așteptați traseul numărul 342. Un autobuz obișnuit și un taxi cu rută fixă vă vor potrivi. Ajungi la stația „Ploschad Pobedy” – călătoria durează aproximativ un sfert de oră. Aici trebuie să faceți transfer la autobuzul numărul 41 saunr. 62. Ajungi la o oprire numită „Cottage Village”. Această secțiune de drum vă va dura aproximativ 20 de minute. De aici, mergeți până la complexul rezidențial aproximativ un kilometru.

Layouts

Aspecte de apartamente în complexul rezidențial „Ivakino-Pokrovskoye”, compania de dezvoltare a oferit cele mai diverse. De exemplu, acum puteți cumpăra o casă de oraș cu o suprafață de 200 de metri pătrați la un preț de 76 de mii de ruble pentru un „pătrat”. Costul locuinței în acest caz va fi de 15 milioane 200 de mii de ruble.

Pentru astfel de bani, pe lângă casa în sine, cumpărătorul primește drept proprietate un hectar de teren. Apartamentul este situat pe trei etaje dintr-un imobil cu trei etaje construit din materiale de constructii de in alta calitate cu pardoseli din beton armat. Există un finisaj decorativ la exterior, o cheie gri la interior (șapa este turnată pe podele).

Casa este concepută pentru a locui tot timpul anului. Amenajarea clasică este următoarea: la parter există un hol de intrare, o baie combinată, un garaj și o bucătărie-living cu acces la o zonă privată împrejmuită. La etajul doi se află o baie și două dormitoare, iar la etajul al treilea mai sunt două dormitoare, o baie, ferestre panoramice mari în camere.

Utilități și amenajări peisagistice

Se alimenteaza casele cu energie electrica, centrala de alimentare cu apa, gaz, canalizare centrala. Este posibil să vă conectați la Internet. Drum de acces bun (rulat în asf alt până la șantier), întreg teritoriul satului de cabane este păzit. Mulți spun că aceasta este cea mai bună combinație de preț și calitate.

Situl are o peluză de forma corectă, un peisaj plat, teritoriul este înconjurat de un gard de lemn. În jurul pădurii, canalul numit după Moscova. Infrastructura dezvoltată este prezentă în Khimki.

Avantajul este posibilitatea de a achiziționa o casă de oraș în cadrul unui credit ipotecar.

Probleme pentru deținătorii de capital

Din păcate, investitorii care au investit în această proprietate s-au confruntat cu probleme serioase, deoarece firma care a strâns banii nu s-a grăbit să-și îndeplinească obligațiile în timpul construcției de case.

Deținătorii de acțiuni înșelați în complexul rezidențial „Ivakino-Pokrovskoe” au început să raporteze în mod activ în 2011. La acel moment, o subsidiară a dezvoltatorului Urban Group, Ivastroy Limited Liability Company, a mers chiar în instanță pentru a proteja reputația afacerii. Aceștia au cerut jurnaliștilor și personalităților publice care sunt implicate în protejarea drepturilor deținătorilor de capitaluri proprii să nu mai menționeze complexul rezidențial Ivakino-Pokrovskoye drept obiecte problematice, afirmând că compania nu are obligații restante față de deținătorii de capital.

Totodată, înșiși cetățenii înșelați au declarat că în 2003 au plătit aproximativ o sută de mii de dolari fiecare unei firme de construcții numită Real Estate Trading House, care s-a angajat să construiască pe acest șantier cabane împreună cu Invekon. Proiectul nu a fost niciodată implementat, iar șeful firmei „Trading House of Real Estate” a ajuns în spatele gratiilor din cauza delapidarii de fonduri. După aceea, terenul pentru construirea de locuințe a fost achiziționat de companie„Ivastroy”.

Decizia instanței

Reprezentanții „Ivastroy” au susținut că terenurile pe care le-au achiziționat erau libere de orice sarcini, compania însăși nu a intrat în relații contractuale nici cu „Casa de comerț a imobiliare” și nici cu „Invekon”. Prin urmare, ei nu vor răspunde pentru obligațiile lor.

Ulterior, instanța de arbitraj a recunoscut cetățenii drept deținători de acțiuni înșelați, stabilind o legătură între toate companiile listate.

Tragedie

Necazurile locuitorilor, când se mutaseră deja în case, nu s-au terminat aici. În noiembrie 2018, a devenit cunoscut faptul că unul dintre coproprietarii societății Urban Group a devenit inculpat într-un alt dosar penal.

Vorbim despre Andrei Puchkov, care se află deja pe lista de urmărit în legătură cu fraudă financiară. Acum, ancheta bănuiește că el, în colaborare cu lucrătorii din gaz și constructorii, a participat la furnizarea de servicii locuitorilor acestui sat de cabane care nu îndeplineau cerințele de siguranță. Acest lucru a dus la moartea din neglijență a trei persoane, printre care și un copil de 4 ani.

Tragedia a avut loc în ianuarie 2015 într-unul dintre apartamentele cu trei etaje. Moartea chiriașilor din complexul rezidențial „Ivakino-Pokrovskoye” a avut loc ca urmare a otrăvirii cu monoxid de carbon. Victimele au fost: soțul (directorul financiar al societății cu răspundere limitată „Proiectul Izbenka”) al Nataliei Demchenko pe nume Alexander, precum și fiul lor Anton. Medicii au reușit să salveze însăși femeia.

Caz penal inițiat pe fapta de a provocamoartea din neglijență. Ca urmare, aparatul central al departamentului a fost implicat în lucrările sale. În timpul procesului, a avut loc o altă tragedie. În decembrie 2016, un vecin al familiei afectate a murit din cauza intoxicării cu monoxid de carbon.

Anchetatorii au descoperit că cauza morții oamenilor a fost o serie de motive. În special, casele în sine au fost vândute neterminate. În plus, cu încălcări grave în timpul instalării sistemelor de ventilație și încălzire. S-a dovedit că, conform proiectului inițial, cabanele trebuiau să fie neîncălzite, deoarece erau destinate doar locuinței de vară. Cu toate acestea, ca urmare, au intrat în vânzare ca fiind complet încălzite. Totodată, dezvoltatorii nu au organizat instalarea echipamentelor de gaz. Ca urmare, lucrarea a fost prost efectuată, de exemplu, unele dintre țevi au fost complet nepotrivite pentru aceasta. Din această cauză, temperatura monoxidului de carbon a început să scadă în mod regulat, care nu a fost eliminat complet din cameră, ceea ce a dus la moartea oamenilor. În prezent, ancheta dosarului penal este în desfășurare.

Experiențe rezidenți

Din cauza atâtor probleme cu care au trebuit să se confrunte rezidenții, există o mulțime de recenzii negative despre complexul rezidențial Ivakino-Pokrovskoye.

Cu toate acestea, mulți îl numesc încă un sat de cabane prestigioase, în ciuda prețurilor relativ mari. În același timp, există dificultăți suplimentare. De exemplu, acestea sunt asociate cu zgomotul constant de la decolarea aeronavelor, deoarece aeroportul Sheremetyevo este situat înimediata apropiere. Având în vedere această condiție, prețurile de aici arată într-adevăr prea scumpe.

De altfel, chiar din Khimki, din când în când, se aud mirosuri persistente de ars. Este complet neprofitabil să cumperi locuințe aici fără mașină, ai putea deja să vezi cât timp, bani și efort trebuie să cheltuiești pentru a ajunge acolo cu transportul public.

În același timp, casele în sine arată cu adevărat foarte prezentabile.