2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39
Devizele locale sunt un tip de document de raportare, adesea necesar pentru lucrări de construcție, finisare și instalare. Când planificați construcția, ar trebui să știți exact cât de multă finanțare va trebui cheltuită pentru efectuarea anumitor tipuri de lucrări. Pentru asta este documentația. Rezumatul, obiectul sau devizele locale sunt acele documente care vă permit să planificați și să analizați în mod optim costurile atât ale contractantului, cât și ale clientului.
Estimări - care sunt acestea?
Estimările diferă în funcție de scopul lor. Deci, de exemplu, un deviz care acoperă întreaga gamă de lucrări se numește rezumat, iar atunci când se întocmește documentație separată pentru fiecare etapă (construcție capitală, lucrări de finisare interioară, instalare de încălzire și canalizare etc.), devizul va fi numit obiect sau local.
În prezent, devizele locale sunt departe de a fi o condiție obligatorie la încheierea contractelor de executare a lucrărilor. Dar, de regulă, clientul cere antreprenoruluifurnizarea de estimări pentru revizuire. La urma urmei, nimeni nu vrea să plătească în plus bani în plus în absența informațiilor despre ce anume sunt cheltuite finanțele.
Reguli pentru întocmirea estimărilor locale
Motivele pentru elaborarea devizelor locale sunt:
- proiecte de construcție, desene de lucru;
- cantități raportate în liste de cantități;
- standarde estimate și prețuri pentru anumite tipuri de muncă;
- numele și cantitatea echipamentelor implicate în lucrare și reflectate în documentele de lucru;
- prețuri cu ridicata pentru mobilier și echipamente de lucru;
- prețuri curente pentru lucrări de transport.
Dacă în timpul procesului de construcție sunt identificate tipuri de lucrări neprevăzute anterior, ceea ce se întâmplă destul de des, atunci antreprenorul întocmește un deviz local suplimentar. Un exemplu de astfel de estimare poate fi găsit în departamentul de contabilitate.
Cum să țineți cont de costul muncii atunci când faceți o estimare?
Costul lucrărilor de construcție și instalare constă din trei lucruri principale:
- Costuri directe.
- Gaze generale.
- Profit estimat.
Costurile directe sunt alcătuite din costul materialelor de construcție, salariile muncitorilor și costul de exploatare a echipamentului folosit pentru producerea lucrării.
Costurile generale sunt cheltuieli care nu au legătură directă cu producția de muncă, dar creează condițiile necesare. Lista acestora include: întreținerea personalului ingineresc, tehnic, administrativ; muncitori auxiliari,paznici de șantier și multe altele. Aceasta include, de asemenea, plata concediilor, asigurările sociale ale lucrătorilor, compensarea timpului de oprire a echipamentelor din motive independente de factori externi. Putem spune cu siguranță: cu cât timpul de construcție este mai scurt, cu atât costul cheltuielilor neprevăzute este mai mic.
Profitul estimat constă în fondurile necesare pentru a completa bugetul organizației, stimulente materiale pentru angajați și plata impozitelor.
Estimările locale sunt întotdeauna maximul de atenție, responsabilitate, cunoaștere a documentelor de reglementare, capacitatea de a citi corect documentația de proiect. Uneori, doar un specialist poate face acest lucru. Prin urmare, cel mai bine este să încredințați pregătirea estimărilor locale unor profesioniști.
Recomandat:
Cele mai populare francize: cele mai bune recenzii, descriere și oportunități de afaceri despre cele mai bune francize
Succesul titanilor afacerilor, dacă se dorește, poate fi atins de toată lumea. O franciză oferă unui tânăr antreprenor oportunitatea de a deveni proprietar de afaceri și de a câștiga experiență valoroasă fără a crea nimic de la zero, iar francizorul să-și extindă afacerea
Alexander Mashkevich este unul dintre cei mai bogați oameni de pe planetă
Alexander Mashkevich s-a născut pe 23 februarie 1954. Acum are 62 de ani și încă arată grozav și este foarte energic. Zâmbetul lui este îmbietor și captivant. Filolog de educație, este un interlocutor foarte interesant, căruia îi dai imediat încredere. Fiind miliardar, a rămas o persoană minunată. Mashkevich a fost întotdeauna un filantrop și a onorat valorile familiei
Alexey Garber este unul dintre cei mai bogați burlaci din Moscova
Toată lumea a citit povestea Cenușăresei în copilărie. Cu toate acestea, doar pentru unele fete, în special din familii sărace, intriga acestei povești devine un vis prețuit în viitor. Și mulți dintre ei visează, s-au maturizat, să cunoască un tânăr bogat (prinț), să se căsătorească cu el și să trăiască fericiți și, cel mai important, din belșug. Unul dintre asemenea pretendenți de invidiat în Rusia de astăzi este fiul magnatului petrolului Alexei Garber
Degetele vrăjitoarei struguri - unul dintre cele mai neobișnuite și spectaculoase soiuri
Mulți oameni prețuiesc strugurii pentru proprietățile lor benefice și gustul excelent. Crescătorii au crescut un număr mare de soiuri ale acestei boabe. Cele mai exotice dintre ele includ strugurii „degetele vrăjitoarei”, care se disting printr-o formă neobișnuită alungită
Taxele și taxele locale sunt introduse de ce autorități? Impozite și taxe locale în Federația Rusă
Sistemul fiscal al Federației Ruse prevede taxe și taxe locale. Care sunt specificul lor? Ce autorități le-au înființat?
