Cum să porniți o afacere de construcții de la zero: un plan, instrucțiuni pas cu pas și recomandări

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Principalul avantaj al afacerii de construcții este cererea în continuă creștere. În fiecare zi, mai mulți potențiali clienți caută antreprenori care pot face renovări, pot construi o casă confortabilă sau pot instala un gard în jurul unei structuri existente. Desigur, există mulți reprezentanți ai sexului puternic care își vor ocupa singuri postul, dar nu orice bărbat poate instala o fereastră cu geam dublu, poate înlocui o țeavă sau poate construi un dulap.

Despre cum să porniți o afacere în construcții și ce capcane îl poate aștepta pe un om de afaceri în acest domeniu și vor fi discuții ulterioare. Principala regulă pe care orice antreprenor trebuie să o rețină este că nu poți refuza niciun client care este gata să plătească bani.

Monitorizarea pieței

Așadar, mi-a venit ideea de a mă încerca într-un astfel de domeniu precum cel al construcțiilor. Unde sa încep? Mulți vor spune asta contactând biroul fiscal. Nu! Cu lucrări pregătitoare serioase legate de cercetări detaliate de piață.

În prezent, multe companii sunt deschise, gata să construiască atât un bloc de apartamente, cât și o cabană privată.

Fiecare antreprenor novice ar trebui să înțeleagă că organizațiile care au lucrat pe piață de mai mult de un an pot acționa ca concurenți. Și asta înseamnă că au încrederea clienților și a furnizorilor parteneri. Prin urmare, singura decizie corectă este să ieși în evidență „din mulțime”. Conducerea ar trebui să fie exprimată fie în volumul de capital atras, fie într-o abordare fundamental nouă a construcțiilor.

Înregistrare activitate

Cum să începi o afacere de construcții? O analiză aprofundată a pieței ar trebui să fie urmată de o înregistrare oficială. Cea mai potrivită formă este o societate cu răspundere limitată.

După aceea, puteți începe să alegeți un nume de companie potrivit, să găsiți cea mai bună locație de birou, să creați un capital autorizat și să selectați fondatorii. Mai multe despre fiecare articol.

Cum să porniți o afacere de construcții de la zero: un plan

1. Din un nume unic și ușor de recunoscut.
2. De la locația biroului companiei într-un loc accesibil clienților.
3. Din capitalul autorizat investit de fondatori sau din capitalul de pornire, fără de care societatea nu își va putea începe funcționarea stabilă.
4. Din colectarea unui pachet de documente necesare înregistrării unei companii - pașaportul fiecărui fondator, informații despre locație, tipul principal de activitate, precum și dimensiunea charteruluicapitalul și metoda de formare a acestuia.

Puteți face toți acești pași singuri sau cereți ajutor experților corespunzători.

Profesionalism și abilități organizatorice. Ce este mai important?

Cum să porniți o afacere de construcții de la zero și să obțineți succes? Experiența este un asistent de neprețuit în această chestiune. În acest caz, unele probleme dispar de la sine. Deși, conform statisticilor, există o mulțime de oameni care au început să se realizeze în acest domeniu de la zero și totuși au urcat foarte sus pe scara afacerilor.

Abilitățile organizatorice, capacitatea de a crea o echipă profesionistă, de a găsi un limbaj comun cu orice partener sau client sunt principalele componente ale succesului.

În plus, este necesar să se stabilească modul în care se va desfășura munca - independent sau cu implicarea unor companii suplimentare. Astfel, opiniile experților sunt de acord că este mai bine să parcurgem începutul activității de construcție împreună cu parteneri buni și sponsori solidi, capabili să susțină orice, chiar și un proiect global, sau să ofere toată asistența posibilă în absența a cel puțin o comandă semnificativă.

brigada

Cum să porniți o afacere de la zero în industria construcțiilor? Trebuie să găsiți muncitori calificați conștiincioși. Această profesie este recunoscută ca fiind cea mai necesară din lume.

O întreprindere mare cu un bazin de talente poate aplica orice măsuri unui angajat fără scrupule, până la concediere inclusiv,fara teama de nimic. Dar o companie mică rămasă fără un specialist poate pierde o comandă din cauza termenelor limită nerespectate.

De aceea, dacă la începutul activității nu a fost formată o echipă funcțională, atunci nu merită să începeți lucrul.

Apropo, este necesar să se completeze baza echipei doar din muncitori calificați, iar apoi să se recruteze noi veniți pe măsură ce compania se extinde.

În cadrul economiei moderne de piață, totul trebuie făcut rapid și eficient. Adică, un specialist angajat ieri ar trebui să înceapă imediat să implementeze planul.

Se respectă cerințe mai stricte pentru personal datorită faptului că construcția nu este doar un proces responsabil, ci și un proces îndelungat. La urma urmei, apariția crăpăturilor sau a mușcăturii, ca să nu mai vorbim de prăbușiri, nu este o defecțiune obișnuită a aparatelor de uz casnic.

Colegi

Cum să începeți o afacere de renovare și construcții? Orice mediu competitiv presupune interacțiune profesională - legarea la master plan, coordonarea proiectului, conectarea comunicațiilor etc. În acest sens, este necesar să se informeze în prealabil colegii despre acțiunile planificate, despre nișa găsită pentru sine, despre succesiunea de muncă.

Un s alt brusc se poate transforma în mari probleme, de exemplu, o neînțelegere completă cu structura statului, deoarece dezvoltarea trebuie realizată în strictă conformitate cu legea.

Partea financiară

Cum să deschizi o afacere de construcții de la zero? Trebuie să vorbești cuinvestitori și discutați despre injecțiile inițiale cu aceștia.

Valoarea costurilor de investiție este de aproximativ 12.000.000 de ruble. și include achiziționarea și închirierea mai multor unități de echipamente speciale, elaborarea documentației de proiectare, precum și efectuarea de studii geologice și geodezice. Aproximativ 1.000.000 de ruble vor trebui cheltuite pe unelte și salopete. Închirierea biroului va costa aproximativ 150.000 de ruble/an. În plus, trebuie să vă gândiți la cheltuielile de călătorie și de divertisment - 200.000 de ruble / an, precum și la taxele de membru, activitățile promoționale și promovarea site-ului - 100.000 de ruble / an. Cheltuielile inițiale totale se vor ridica la 13.450.000 de ruble.

Pentru a calcula veniturile și perioada de rambursare, trebuie să vă înarmați cu valoarea medie a profitabilității unei mici companii de construcții. Într-o metropolă, această cifră poate fi de 100%, dar este puțin probabil ca doar un începător să poată lua rădăcini aici. Hinterland subvenționat nu poate oferi mai mult de 25-30%. Comenzile sunt și aici prezente, dar necesită un număr mare de călătorii. Rentabilitatea medie în Rusia este de aproximativ 60%, ceea ce are ca rezultat o amortizare de 20 de luni. Adevărat, trebuie avut în vedere că timpul de iarnă este în mare parte perioade de nefuncționare.

Permise

Cum să începi o afacere de construcții? Din decizia de a adera la organizația de autoreglementare a constructorilor. Un antreprenor care evită acest moment va trebui să plătească o amendă de cel puțin 5.000 de ruble. Fiecare companie care se alătură SRO plătește taxe,a căror dimensiune este stabilită de autoritățile locale din regiune (dar este puțin probabil ca acestea să fie mici). Deci, doar fondul de compensare necesită 400.000 de ruble. in an. Nu toate organizațiile de construcții sunt capabile să facă față unor astfel de cheltuieli, așa că munca semi-legală este adesea preferată.

Intrarea în SRO nu este necesară pentru următoarele organizații:

• societăți de construcții și reparații, ale căror activități implică doar repararea și decorarea spațiilor și fațadelor;
• firme de construcții și instalații care instalează structuri ușoare: ferestre și uși.

Cum să începi o afacere de construcții? Din următorii pași în succesiune:

1. Colectarea documentelor pentru a permite construcția.
2. Emiterea de licențe pentru proiectarea diferitelor tipuri de structuri.
3. Obținerea autorizațiilor pentru studii inginerești.

Va trebui să vizitați și Rospotrebnadzor și Departamentul pentru Situații de Urgență.

Ce face o companie de construcții?

Puteți deschide o afacere de construcții mici în alt specializată sau de format mare. Unde sa încep? Determinați gama de servicii cerute de populație. Deci, o companie de construcții poate:

• construiți diverse clădiri și structuri, atât parțial, cât și la cheie;
• faceți lucrări de reparații și instalare;
• închiriez utilaje, echipamente și unelte de construcție;
• dezvoltați proiecte;
• construcții comercialemateriale.

Amploarea domeniului de activitate afectează direct numărul de investitori necesari pentru a începe.

Personal esențial

Firma de construcții nu poate face fără:

• arhitect sau designer;
• accountant;
• HR;
• furnizor;
• maistru.

Propriul avocat nu va fi de prisos.

Fiecare echipă trebuie să includă pictori, tencuiari, dulgheri și electricieni calificați. Eliberarea unei licențe de stat depinde în mare măsură de disponibilitatea studiilor superioare pentru cea mai mare parte a angajaților companiei.

Dacă vorbim de o firmă mică, este mult mai indicat să apelezi la serviciile unui contabil angajat. Avantajul constă în lipsa unui salariu lunar, deoarece plata se face la terminarea lucrărilor.

Unde să cauți comenzi?

Puteți primi o comandă prin una dintre următoarele metode:

• Câștigând licitația. Vă rugăm să citiți cu atenție termenii și condițiile înainte de a aplica.
• Încheierea unui acord cu o companie de construcții. De exemplu, unii pot construi ziduri, în timp ce alții pot termina.
• Deveniți un subcontractant al unei organizații mari - un executant al unui proiect la scară largă.

Cea mai fiabilă modalitate de a deveni popular în industria construcțiilor este o abordare responsabilă a implementării oricărei comenzi. O bună reputație pe piață nu a rănit niciodată pe nimeni.