LC "Krylov", Ekaterinburg: recenzii, adresa, fotografie

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Ekaterinburg este un oraș cu un milion și jumătate de cetățeni, în curs de dezvoltare dinamic atât ca centru industrial, cât și cultural al Trans-Urali. Nu este de mirare că construcția de locuințe merge într-un ritm foarte mare aici. Așadar, la sfârșitul anului trecut 2016, două proiecte mari au fost puse în funcțiune în oraș simultan, dintre care unul este complexul rezidențial „Krylov” sau, așa cum se numea în vechime, „Krylov”. Acest complex a fost închiriat în două etape și fiecare a devenit exclusivă. Clădirile sale zvelte în alte, realizate în culori alb și albastru, și seara luminate de zeci de lumini, atrag privirea chiar și de departe. Locuitorii complexului se pot lăuda nu numai cu designul și decorarea sa, ci și cu propria lor piscină, salon de înfrumusețare, club pentru copii.

Locație

Complexul Rezidențial Krylov a fost construit în cel mai elit loc din oraș. Ekaterinburg se dezvoltă și crește în mod constant, ridicându-se la nivel internațional. In planul general de imbunatatire a acestuia se pune un punct pe demolarea cladirilor vechi care nu reprezinta nici valoare arhitecturala, nici istorica, iar in locul lor construirea de cladiri moderne de locuit, parcuri, mall-uri, institutii pentru copii. Se potrivește perfectîn conformitate cu acest paragraf, complexul de locuințe Krylov, care a început să fie construit vizavi de Stadionul Central, pe locul dintre străzile Tatishcheva, Klyuchevskaya, Pirogov și Melnikov. Pentru a obține un loc pentru un șantier, dezvoltatorul a fost nevoit să demoleze mai multe case vechi. Acum această zonă a devenit mai modernă și mai prezentabilă. Complexul rezidențial „Krylov” este situat în centrul orașului. Aici, pe o rază de un kilometru, există grădinițe, școli, un stadion, supermarketuri și magazine, restaurante, cafenele, clinici, sucursale bancare, o universitate, o facultate de medicină, un institut științific.

Nu există nicio problemă cu transportul aici. Direct în apropierea noului complex, stațiile nu au fost încă aprobate, metroul este și departe (cea mai apropiată stație Ploshchad 1905 Goda este la 1.700 de metri), dar există stații pentru microbuze, troleibuze și autobuze pe o rază de 400 de metri. În total, aici circulă aproximativ 20 de rute, așa că puteți ajunge cu ușurință oriunde în Ekaterinburg.

Ecologie

Din aceste poziții, complexul rezidențial „Krylov” nu este foarte convenabil situat. Ekaterinburg se află în grupul lider printre orașele din Urali în ceea ce privește poluarea aerului. Amplasarea sa pe versanții munților este „vinovată” de o circulație deosebită a aerului, în care mișcarea și stagnarea lui sunt prea liniștite. Există multe întreprinderi industriale în Ekaterinburg, dar toate sunt situate departe de complexul Krylov și nu au niciun efect negativ vizibil asupra rezidenților săi. Este cu totul altceva - mașini, care sunt întotdeauna prea multe în centrul orașului. Sunt aruncați înatmosferă pe an aproximativ 120.000 de tone de substanţe periculoase pentru sănătate. Pentru comparație: emisiile anuale ale tuturor întreprinderilor din Ekaterinburg sunt de numai 20.000 de tone. În acest moment, locuitorii pot alege - fie să locuiască acolo unde mediul este rău, dar într-un complex prestigios din centrul orașului, fie să locuiască aproape de natură, dar în suburbii.

Cu toate acestea, proprietarii de apartamente din Krylov au unde să se plimbe. La doar 500 de metri de complex se află o piață verde, iar lângă ea se află un mare parc „XXII Congresul Partidului”.

Builder

LC "Krylov" este un proiect al celei mai mari companii din Urali "Sinara Development". Potrivit organizației structurale, este un holding divizional, care face parte din grupul Sinara. Domeniul de activitate al exploatației este gestionarea integrală a proiectelor de construcții din regiune, de la etapa de proiectare a acestora până la etapa de implementare. Interesele companiei se extind si asupra obiectelor de constructii rezidentiale si comerciale. De-a lungul anilor de muncă, Sinara Development are 25 de proiecte finalizate. Numai în 2016, compania a pus în funcțiune 524.000 de metri pătrați în Ekaterinburg. Aproximativ în același timp, a avut loc punerea în funcțiune a complexului rezidențial „Krylov”, „Change” și „Own Circle”.

În activitatea sa, Sinara Development se concentrează pe introducerea tehnologiilor de construcții mondiale avansate, menținând în același timp tradițiile interne.

Complexul rezidențial „Krylov-1”

În 2012, Sinara Development a început un proiect de amploare numit Complexul rezidențial Krylov. Include două rânduri. Prima a inclus o casă cu opt secțiuni. Acestea constau din clădiri în 11, 12, 18 și 25etaje. Designul tuturor clădirilor a fost conceput într-o singură schemă de culori de nuanțe de gri deschis și gri-albastru, care arăta nou, îndrăzneț și neobișnuit de impresionant. Locuința aici a fost construită doar de clasă business. La primele două etaje ale complexului, conform planului, urma să fie construit un club pentru copii, un salon de înfrumusețare, mai multe magazine și birouri. În apropiere a fost planificat să fie construit un centru de fitness. Compania a implementat toate acestea și a trecut cu succes în 2015. Adresa primei faze a complexului rezidențial „Krylov” este următoarea: strada Melnikova, 27. Complexul își confirmă statutul de locuințe de clasă business nu numai cu infrastructură exclusivă, ci și cu o zonă frumos amenajată în care sunt plantați flori și copaci., se instalează forme arhitecturale care corespund stilului general al clădirii, dotate cu mai multe locuri de joacă cu acoperire din cauciuc moale, terenuri de sport, zone frumoase de recreere. Intrarea in complex se face doar prin receptie. Se afla intr-un hol spatios, mobilat cu mobilier tapitat. Zona ascensoarelor, dintre care există mai multe, este și ea spațioasă, podelele sunt făcute „marmorate”, pereții sunt căptușiți cu plăci ceramice. Infrastructura include parcare subterană, unde puteți coborî cu liftul.

Aspecte apartamente

În complexul rezidențial „Krylov-1” - nu există mai mult de 4 apartamente la fiecare etaj. Toate sunt luminoase și spațioase, cu ferestre panoramice. Unele dintre ele au ferestre verticale de tip „pardoseală-tavan”, iar altele au ferestre cu bandă, de tip „perete-perete”. Fiecare apartament are o logie, o bucătărie mare, baie și cadă separate, încălzire autonomă (regulatoare sunt instalate pe calorifere).putere). Conform proiectului, în complex au fost construite următoarele tipuri de apartamente:

- apartamente cu o cameră cu suprafața totală de la 46 mp² până la 51 mp^2;

- apartamente cu două camere - de la 66 m² la 80 m^2;

- apartamente cu trei camere - de la 87 m² la 100 m^2;

- apartamente cu patru camere - de la 123 m² la 128 m^2.

Ce mai pot cumpăra

În acest moment, aproape toate apartamentele din etapa 1 a complexului sunt epuizate. Următoarele opțiuni au rămas în stoc începând cu 12.1.2016:

- 1 apartament cu o cameră în valoare de 4.240.000 de ruble;

- 3 apartamente cu două camere - de la 6.190.000 de ruble;

- 2 apartamente cu trei camere - de la 8.960.000 de ruble;

- 3 apartamente cu patru camere - de la 11.540.000 de ruble.

Pentru mai multe informații, contactați biroul de vânzări.

Complex rezidențial Krylov-2

Constructia celei de-a doua case a ansamblului rezidential Krylov a inceput in 2015 alaturi de prima. Trebuia să fie compus din cinci secțiuni, de asemenea de diferite înălțimi, dar în acest caz 15, 18 și 30 de etaje. Stilul clădirilor este ultramodern, betonul și sticla predomină în designul exterior, care distinge cu succes clădirile complexului rezidențial Krylov. Fotografia a surprins fațadele, realizate integral din panouri de sticlă cu efect de oglindă. Ele conferă complexului un aspect oarecum oficial și, în același timp, finisat din punct de vedere compozițional. În general, clădirile etapei a doua continuă și completează ansamblul arhitectural din prima etapă, dar aici proiectanții au introdus câteva detalii distinctive. Deci, este echipată o iluminare puternicăde-a lungul contururilor structurilor, care decorează foarte eficient corpurile pe timp de noapte. Al doilea punct culminant sunt lifturile panoramice în aer liber, cu ajutorul cărora locuitorii pot admira împrejurimile. Acestea vor fi plasate pe fiecare secțiune. Proiectul prevede panouri speciale pentru ca deplasarea lifturilor să nu interfereze cu proprietarii de apartamente, în imediata apropiere a pereților cărora vor fi montate. În plus, sunt lăsate și lifturile interne. Deși clădirile întregului complex sunt construite una lângă alta, a doua etapă a noii clădiri Krylov (LCD, Ekaterinburg) are următoarea adresă: strada Tatishcheva, nr. 47A. Pe vremuri a existat și a mai rămas în casa actelor numărul 47. S-a adăugat litera „A” pentru a evita confuzia.

Infrastructură și design

Pe lângă casele deja puse în funcțiune ale ansamblului rezidențial Krylov, etapa a 2-a va avea și o infrastructură excelentă. Complexul oferă o curte fără acces pentru persoanele neautorizate. Pentru comoditatea locuitorilor, intrarea la intrări este planificată atât din curte, cât și din stradă, dar cu traversarea obligatorie a zonei de control. În curtea complexului vor fi amenajate locuri de joacă cu o suprafață sigură, zone de agrement plăcute cu bănci, terenuri de sport. Pe teritoriul, care a fost deja înălțat deasupra nivelului solului, se plănuiește plantarea de paturi de flori, plantarea de arbuști și copaci cu flori și plasarea unor forme arhitecturale frumoase.

Primele etaje ale clădirilor vor fi nerezidențiale. Aici vor începe să funcționeze buticuri, un restaurant, o cafenea, o grădiniță și alte facilități de agrement. Intrarea în ele va fi separată. Parcarea, ca și în prima etapă, a fost construită în complexul rezidențial „Krylov-2”subteran.

Toate clădirile au fost construite folosind tehnologii monolitice. Deoarece iernile în Ekaterinburg sunt destul de răcoroase, pereții exteriori sunt realizați sub formă de panouri sandwich cu un strat de izolare Isover, iar toate loggiile sunt realizate cu geam. La etajele clădirilor, conform planului, sunt doar 3-4 apartamente, iar la etajele superioare - 2-3 apartamente. În plus, la etajul 30, arhitecții au proiectat penthouse-uri cu terase spațioase.

Layout

Următoarele tipuri de apartamente sunt disponibile în a doua etapă a complexului rezidențial Krylov:

- apartamente cu o cameră cu o suprafață totală de 44 m² până la 52 m^2;

- apartamente cu două camere - de la 65 m² la 86 m^2;

- apartamente cu trei camere - de la 84 m² la 130 m^2;

- patru camere - 126 m2;

- penthouses - 168 m2.

Cumva mai bine în apartamentele din a doua etapă a designului complexului rezidențial „Krylov”. Proiectul unui apartament cu o camera include un hol spatios de intrare cu sau fara boxa (de la 6 m2 ²), bucatarie (de la 12 la 18 mp^2).), cameră (de la 15 la 18 mp²) și o logie spațioasă.

Proiectul „piesa kopeck” include un coridor (de la 5 la 14 m2²), o baie și toaletă separate, o bucătărie (de la 14,5 la 21,5 m2^{), două camere cu ferestre pe una sau două laturi, o logie.}

Dispunerea celor „trei ruble” este reprezentată de cel mai mare număr de opțiuni. Apartamentele se deosebesc prin zona bucatariilor (de la 7 la 21 m2), amplasarea camerelor, numarul de balcoane (doua sau unul). Băile și băile sunt separate peste tot, coridoarecu două secțiuni, camerele sunt luminoase și spațioase.

Apartamentele cu patru camere sunt prezentate în trei versiuni - cu un mare (17 m²) sau mic (8 m^{2) bucătărie, un coridor din două secțiuni cu sau fără cămară, baie și baie separate, o logie sau nici un balcon și nicio logie deloc.}

Toate apartamentele sunt închiriate cu prefinisare.

Complex Rezidențial Krylov, Etapa 2 (Ekaterinburg): prețuri

Deoarece locuința din complex are o clasă business, prețurile pentru aceasta sunt adecvate. În acest moment sunt:

- apartamente cu o cameră - de la 4.816.900 la 5.130.400 de ruble;

- apartamente cu două camere - de la 5.425.560 la 6.882.260 de ruble;

- apartamente cu trei camere - de la 9.101.400 la 13.150.000 de ruble;

- apartamente cu patru camere - de la 8.965.600 (fără logie) la 11.182.600 de ruble.

Puteți cumpăra un apartament pentru 100% din cost sau solicitând un credit ipotecar. La acest proiect, dezvoltatorul cooperează cu:

- Sberbank.

- Raiffeisenbank.

- Gazprombank.

Progresul construcției

Planul a însemnat ca în trimestrul II al anului 2016 să fie pusă în funcțiune a doua fază a complexului rezidențial Krylov. Comentariile locuitorilor notează că până la această oră constructorii nu finalizaseră amenajarea și unele lucrări la clădiri, astfel încât termenele au fost amânate până la sfârșitul anului. Oficial, casa a fost pusă în funcțiune și actul a fost semnat în 2016 pe 14 noiembrie. Recepția apartamentelor lor de către chiriași a început în primele zile ale lunii decembrie, a fost realizată și se desfășoară încă de comun acord prealabil. Pe parcurs se dezvăluie unele încălcări, în principalconstând în imperfecțiuni minore, pe care clientul se obligă să le elimine în conformitate cu actul. Înainte de a primi cheile, proprietarii trebuie să plătească o parte din plată pentru viitoarele utilități. Până în prezent, majoritatea apartamentelor au fost acceptate.

LC „Krylov” (Ekaterinburg): recenzii

Deoarece locuința din acest proiect are statutul de clasă business și este destul de scumpă, totul aici trebuie făcut cu cea mai în altă calitate.

Merituri observate de deținătorii de acțiuni:

- locație într-o locație bună (centrul orașului), aproape de stații de transport, magazine, instituții de învățământ, spital;

- design frumos;

- infrastructură bogată;

- parcare subterană;

- prezența securității în complex;

- aspect excelent al apartamentelor;

- calitate satisfăcătoare a muncii.

Deficiențe observate:

- prețuri relativ mari;

- de la livrarea obiectului până la eliberarea cheilor pentru mai mult de o lună.

Prima linie:

- practic nu există nicio grădinărit declarat al curții;

- izolare fonică slabă în apartamente;

- apă de la robinet de proastă calitate;

- multe imperfecțiuni în apartamente (crăpături pe pereți, suflare de la ferestre);

- Ascensoarele nu funcționează în mod regulat.

În al doilea rând:

- zonă insuficient amenajată;

- locuri de joacă mici;

- disponibilitatea de apartamente fără balcoane, ceea ce este inacceptabil pentru locuințe de clasă business.