Care este taxa pe un apartament pentru pensionari

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Există o taxă pe un apartament pentru pensionari în Rusia? Această întrebare este de interes pentru mulți. Și nu întotdeauna beneficiarii directi. În practică, rudele persoanelor în vârstă se ocupă de această problemă pentru a se sustrage de la plata impozitelor pe un apartament. Dar merită? Oamenii care s-au odihnit binemeritat au anumite privilegii în ceea ce privește imobilele și proprietatea în general? Merită să vorbim. La urma urmei, nuanțele întrebării noastre de astăzi nu sunt cunoscute de toată lumea. Cel mai adesea, nimeni nu știe despre ele.

Plătesc întotdeauna

Mai întâi trebuie să aflați dacă pensionarii au beneficii în legătură cu impozitele pe proprietate (apartamente) sau nu. Dacă nu, în ce cazuri merită să faceți plățile corespunzătoare.

Răspunsul la această întrebare este uneori dificil. La urma urmei, mult depinde de situația specifică. Impozitul pe proprietate (apartamente, case, vilele) este un moment foarte delicat în legislația rusă. Și este posibil să trageți concluziile adecvate doar luând în considerare toate circumstanțele însoțitoare.

Oricum,putem spune cu siguranță – impozitul pe un apartament pentru pensionari, în principiu, există. Dar nu întotdeauna plătește. Și există multe lucruri care vă ajută să obțineți beneficii sau să vă scutească complet de la plată. Toate acestea rămân de văzut în continuare.

Proprietate

De exemplu, există așa-numitul impozit pe proprietate. În rândul populației, este mai cunoscut ca impozit pe proprietate. Cel mai adesea se aplică apartamentelor și caselor. Necesită contribuții anuale de la contribuabili.

Dar nu în cazul nostru. Impozitul pe un apartament pentru pensionari (proprietate) este complet absent. În orice aranjament. Doar puțini oameni știu despre asta. Și autoritățile fiscale continuă să trimită documentele de plată relevante de la an la an, care sunt plătite. Pentru a opri acest fenomen, de obicei este necesar să aplicați cu o cerere și cu dovezi ale beneficiilor dumneavoastră. Rețineți, pensionarii nu plătesc impozit pe proprietate în acest moment. Niciodata. Fără excepții.

Achiziție de către angajați

Următoarea situație care poate viza bunurile imobiliare este achiziționarea acestuia. De foarte multe ori, cetățenii au dreptul la o deducere dintr-o tranzacție finalizată. Iar taxa la cumpărarea unui apartament de către pensionar nu se plătește. Persoanele în vârstă care lucrează sunt eligibile pentru o deducere eligibilă pentru perioada de timp specificată.

Acesta este un proces destul de simplu. Pentru el va trebui să prezentați toate declarațiile, precum și certificatele de cheltuială, de proprietate. Și veți primi înapoi 13% din tranzacția finalizată.

În practică, această posibilitate este folosită foarte des. Nimeni nu vrea să-i fie dor de ea. Dar este indicat să te grăbești - pensionarul va avea la dispoziție doar 3 ani pentru a face o cerere de deducere fiscală din achiziția unui apartament. După această perioadă, acest drept expiră. Și nu există nicio modalitate de a-l returna.

Pentru șomeri

Apropo, impozitul pe un apartament pentru pensionarii care nu lucrează are și propriile sale nuanțe. Dacă o persoană în vârstă cumpără brusc o proprietate, atunci poate primi, ca în cazul descris mai sus, o deducere corespunzătoare. Într-o astfel de situație, multe condiții vor trebui luate în considerare.

De exemplu, puteți face o deducere pentru orice an anterior achiziției, dar nu mai mult de 3 ani. În plus, aveți dreptul la o rambursare de 13% din tranzacția finalizată. În plus, suma maximă a deducerii nu poate depăși 2 milioane de ruble. Acestea sunt regulile care există în legislația modernă.

Vă rugăm să rețineți, dacă un cetățean care s-a pensionat cu o odihnă binemeritată nu cumpără un apartament, ci un teren, atunci trebuie să plătească integral toate taxele. În acest sens, statul nu dă nicio concesiune. Impozitul pe teren este plătit de toți contribuabilii în totalitate. Și nu contează cine ești - pensionar sau cetățean care lucrează.

Reducere

Adesea, bătrânii sunt de acord să-și vândă proprietatea. Acesta este un caz destul de comun. Și mulți se întreabă dacă este necesar să plătească impozit pe vânzarea unui apartament către pensionari. La urma urmei, astfel de cetățeni nu plătesc contribuții de proprietate!

Nu e nimicschimbări. Impozitul pe proprietate (imobile) nu are nicio legătură cu contractul de vânzare. Conform legilor moderne, toți contribuabilii trebuie să plătească contribuții la venituri. Adică cele care se acumulează pentru veniturile primite de cetățeni.

Nimeni nu scutește pensionarii de ele. Rezultă că și bătrânii trebuie să plătească integral impozitul pe venit. Apare atunci când imobiliare sau orice altă proprietate este vândută. Nu există nicio modalitate de a scăpa de el. În Rusia, această regulă se aplică tuturor contribuabililor.

Cât de mult trebuie plătit

Cum se calculează impozitul pe apartament? Totul este foarte ușor și simplu. Am aflat deja că la cumpărarea unui apartament, toți pensionarii au dreptul să recupereze o anumită sumă de bani cheltuită pentru tranzacție. Și cum rămâne cu vânzarea? Cât de mult să plătească? Care va fi taxa pe apartament in acest caz? Calculul este extrem de simplu.

Este suficient să apelăm la legislația modernă. În Rusia, impozitul pe venit, după cum știți, lasă 13%. Doar această sumă din tranzacție va trebui să fie transferată autorităților fiscale. Există o mică excepție de la regulă atunci când această plată nu are niciun sens și temei juridic. Și nu doar pentru pensionari. Dar mai multe despre asta mai târziu.

De la ce sumă ar trebui să „începi”? Există 2 valori diferite ale bunurilor imobiliare - cadastrală și de piață. În acest sens, este greu de răspuns. Conform legilor, la valoarea cadastrală a apartamentului trebuie făcută o deducere de 13%. Dar autoritățile fiscale văd altfel. Șinecesita recalcularea la pretul de piata al apartamentului. Nu sunteți de acord cu acest lucru, aceasta este o încălcare directă a drepturilor dumneavoastră. Nu uitați, calculele sunt efectuate numai pe valoarea cadastrală. Pensionarii trebuie să „înceapă” de la aceste date.

Excepție de la regula

Care a fost excepția? Este posibil să nu existe impozit pe un apartament pentru pensionari la vânzare. Acest lucru a fost deja spus. Dar trebuie respectată o singură regulă sacră. Care?

Locuința în proprietate trebuie să fie deținută de o persoană în vârstă de cel puțin 3 ani. Este de dorit ca această perioadă să fie mai lungă. În acest caz, impozitul pe venit din tranzacția finalizată nu este plătit. Aceasta înseamnă că nu vor exista penalități bănești din partea pensionarului la vânzarea apartamentului. Vești foarte bune pentru cei care de mult nu au îndrăznit să facă o astfel de afacere. Toate fondurile primite vor fi integral. Nu este nimic greu de înțeles în asta. Nu uitați - pentru a vinde un apartament fără a plăti taxe pentru o tranzacție, va trebui să așteptați cel puțin 3 ani din momentul în care îl cumpărați.

Cum să revendicați beneficiile

Ultima întrebare rămâne. Ne-am dat seama când are loc impozitul pe apartament. Sunt oferite și beneficii pentru pensionari. Pentru a le obține, trebuie să contactați serviciul fiscal cu o anumită listă de documente. Și revendicați-vă drepturile. Care este procedura de aplicare? Ce este nevoie pentru a primi beneficii imobiliare pentru pensionari? Luați cu dvs.:

• solicitare pentru un beneficiu (dacă există mai multe opțiunidoar unul este selectat pentru a primi un credit fiscal);
• pașaportul unui cetățean al Federației Ruse;
• SNILS;
• detalii contului bancar (pentru deducere);
• documente care confirmă drepturile dvs. preferențiale;
• certificat de pensie;
• certificate de venit și plăți de pensie;
• certificate de proprietate.

Asta e tot. Cu o listă completă de documente, ar trebui să contactați autoritățile fiscale de la locul de înregistrare (sau de reședință). Și vi se vor acorda privilegiile corespunzătoare. Dacă trebuie să faceți o deducere pentru impozitul pe proprietate, atunci atașați documentele de plată și declarațiile care confirmă plata în exces la toate documentele de mai sus. În ultimii 3 ani. Asta e tot. Acum știm totul despre contribuțiile fiscale pentru pensionari privind apartamentele și imobilele în general. Apropo, când vine vorba de taxa de transport, persoanele în vârstă, de regulă, plătesc doar 10% din suma indicată în document. Sau nimic, dacă mașina este echipată cu un motor de putere redusă.