Dacă nu plătiți pentru revizie, ce se va întâmpla? Renovare casa obligatorie

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Rușii se ocupă în mod tradițional de repararea și întreținerea apartamentelor și caselor lor, folosind serviciile specialiștilor doar în cazuri extreme. Această atitudine față de întreținerea propriei locuințe este în conflict cu noua lege, în vigoare din 2015, privind plata obligatorie a serviciilor pentru reparații majore. Desigur, nu se aplică spațiului de locuit direct al proprietarului apartamentului și se extinde și în sectorul serviciilor publice și, la prima vedere, este destul de obiectiv și orientat spre bine.

Totuși, nevoia de a plăti pentru bunele intenții ale autorităților cu propriile finanțe ne face să ne adâncim în complexitatea inovației în detaliu, precum și să căutăm un răspuns la întrebarea: ce se va întâmpla dacă nu plătiți pentru revizie? Pentru unii pare retoric, pentru alții - un prilej de a se gândi la posibilele consecințe după ce ai luat o astfel de decizie.

Cât va costa?

Datele inexacte privind tarifele pentru noile facturi de utilități nu sunt neobișnuite. Același lucru se poate spune despre plățile pentru reparații capitale. Mediutarifele la care se stabilește cât de mult trebuie plătit pentru revizii variază de la 5 la 15 ruble. pe mp m. Adică, regiunile stabilesc în mod independent cuantumul contribuțiilor, în funcție de statul în care se află fondul locativ local. Cele mai mari rate au fost observate în 2014, când cifrele erau de 20-50 de ruble. În acest moment, experții notează în continuare posibilitatea utilizării tehnologiilor și materialelor moderne, precum și probabilitatea unei creșteri a perioadelor de revizie.

Se presupune că acești factori, chiar și la cele mai neglijate subiecte, nu vor permite ridicarea prețului minim rezonabil peste 20 de ruble. pe mp m. Momentele neplăcute din această parte includ faptul că mulți cetățeni s-au confruntat deja cu un comision mare la plata prin poștă și prin casele de economii. În medie, este de 30-50 de ruble.

Cine ar trebui să plătească?

Conform legii, proprietarii blocurilor de locuințe sunt obligați să plătească reparațiile majore. Acum merită să ne dăm seama dacă toți proprietarii de apartamente trebuie să plătească pentru revizie? Potrivit autorilor legii, săracii nu ar trebui să sufere. În acest sens, beneficiile pentru plățile pentru revizie vor fi primite de aceiași cetățeni care le au în prezent pentru toate facturile de utilități.

Cu alte cuvinte, veteranii muncii și al celui de-al Doilea Război Mondial, precum și un număr de cetățeni care sunt incluși în programele de sprijin social, nu se numără printre cei care trebuie să plătească pentru reparații majore și servicii conexe. Plata indemnizaţiilor se va efectua conform vechii scheme: în caz de exces de cheltuieli ptplata bunurilor imobiliare după includerea reparațiilor majore la 10%, familia va fi eligibilă pentru subvenții.

Ce este inclus în revizie?

Pentru a evalua fezabilitatea contribuțiilor pentru revizia caselor, merită să vă familiarizați cu lista lucrărilor incluse în acest articol de serviciu public. Include următoarele:

• repararea acoperișurilor și a structurilor portante;
• restaurare și restaurare fațade;
• reparații la subsol;
• amenajarea fondurilor de ten;
• actualizarea sau repararea sistemelor de inginerie (canal, alimentare cu apă);
• înlocuire sau instalare de ascensoare.

De asemenea, în unele regiuni, este planificată revizuirea sistemelor de eliminare a fumului și de stingere a incendiilor, realizarea de măsuri tehnice pentru economisirea energiei etc. Dar acestea sunt încă cazuri izolate, deoarece costul reviziei crește semnificativ pe fundal a expansiunii sale. Într-un fel sau altul, lucrările descrise ne fac să luăm în considerare întrebarea într-un mod nou: dacă nu plătiți pentru revizie, ce se va întâmpla? În acest context, înseamnă ce se va întâmpla cu casa, pentru că numărul blocurilor de locuințe urgente și care au nevoie urgentă de reparații a motivat autoritățile să ia măsuri atât de drastice.

Garanție pentru reparații

Există destul de mulți oameni care iau în considerare pozitiv o renovare a casei. Să plătești sau nu - pentru ei o astfel de întrebare nu merită, dar în același timp ar trebui să existe garanții. În orice caz, mulți vor să fie siguri că banii nu vor fi furați, ci vor fi folosiți în conformitate cu directprogramare. Operatorii regionali își vor asuma responsabilitatea pentru acest lucru. În departamentele lor se formează departamente, printre sarcinile cărora se numără revizia cu fondurile primite de fondurile regionale conform planului. Toate blocurile sunt incluse în liste speciale cu registre, accesul la care va fi asigurat oricărui plătitor. Astfel, puteți urmări cheltuirea fondurilor și implementarea reparațiilor pentru fiecare obiect.

Argumente împotriva contribuțiilor

Pretențiile la modificare de la data adoptării sale provin nu numai de la cetățeni de rând, ci și de la experți. În special, oportunitatea inovației este pusă sub semnul întrebării din cauza faptului că proprietarii de apartamente nu dețin o casă comună. Acesta este aspectul care justifică însăși formularea întrebării: să plătești sau nu pentru revizia locuințelor? Faptul este că municipalitatea transferă proprietatea doar asupra unei anumite zone a casei, dar scara, podul, acoperișul, rețelele de inginerie și subsolul nu sunt deținute de un anumit chiriaș. Un exemplu tipic care ilustrează nedreptatea acestei abordări este obligația proprietarilor de apartamente de la primul etaj de a investi în înlocuirea liftului.

Pe lângă toate, nu se cunoaște momentul în care va fi implementat planul planificat de îmbunătățire a stării fondului de locuințe. Din acest motiv, mulți proprietari au refuzat în mod deliberat să plătească pentru revizie, deoarece la momentul implementării acesteia își vor schimba complet locul de reședință. Pentru referință: în unele regiuni, implementarea reparațiilor este extinsă de zeci de ani- și asta doar conform documentelor.

Dacă nu plătiți?

Este greu de prezis care vor fi consecințele practice pentru cei care refuză o astfel de cooperare cu municipalitatea. În teorie, proprietarul apartamentului are dreptul să nu plătească integral toate coloanele din factura de utilități. Cu toate acestea, întrebarea rămâne: dacă nu plătiți pentru revizie, ce se va întâmpla? Fondurile de capital notează că persoanele care se îndatorează în baza acestui articol vor primi notificări. După aceea, ca și în cazul altor utilități, ar trebui să așteptați o încercare. În conformitate cu legea, la suma datorată se va adăuga în fiecare lună dobândă. Cu toate acestea, din momentul în care casa este inclusă în lista celor care fac obiectul unor reparații majore, proprietarii acesteia au dreptul să stabilească în mod independent formatul de colectare a banilor pentru „fondul de reparații”.

Există, de asemenea, zvonuri despre desființarea compensațiilor lunare pentru cetățenii care se află în categoria celor protejați social. Acest lucru se aplică în primul rând pensionarilor. Adică, dacă proprietarul acestui grup nu plătește pentru revizie, atunci beneficiul sub formă de EBC va fi anulat pentru el. De fapt, o astfel de măsură nu are temei, deoarece compensația bănească nu se aplică reparațiilor majore.

Cum să nu plătiți legal?

Cea mai rațională modalitate de a scăpa de noile obligații poate fi una dintre opțiunile propuse de autorități: utilizarea economiilor de închiriere din livrarea spațiilor nerezidențiale în casă și realizarea independentă a reparațiilor la cheltuiala locuitorilor. Desigur, nici în acest caz nu poate fi evitată încasarea de bani, pentru care va exista șirevizie finalizată. A plăti sau a nu plăti pe chitanță - o astfel de întrebare va dispărea și va fi transferată în responsabilitatea adunării proprietarilor.

Reparații majore pe cheltuiala casei

Această opțiune alternativă este convenabilă pentru cei care nu doresc să plătească utilitățile și intenționează să facă singuri reparații. Schema este destul de înțeleasă și a fost elaborată și în alte domenii ale utilităților publice: proprietarii de la adunarea generală decid să deschidă un cont de casă din care să fie finanțate activitățile de întreținere. În acest caz, este permisă o suspendare legală a plăților și este posibil să nu se plătească pentru revizuirea fondurilor regionale. Cu toate acestea, este important de luat în considerare că suma din contul casei trebuie să corespundă minimului stabilit de autoritățile regionale pentru reparații majore. Adică, banii auto-strânși trebuie să corespundă cu valoarea totală a plăților pentru o anumită casă.

Finanțare din chirie și publicitate

Aproape fiecare bloc de apartamente are spații nerezidențiale. Întrucât plata obligatorie a contribuțiilor pentru revizie presupune că toată proprietatea imobilului se află în posesia chiriașilor, aceștia pot dispune de ea la discreția lor. Deci, de exemplu, în detrimentul veniturilor din chirie, puteți compensa costul reviziei. A plăti sau a nu plăti - în acest caz, o astfel de întrebare nu se pune. În plus, proprietarul apartamentului nu poate investi deloc un ban din buzunarul personal.

Dar din nou, principalul lucru este că suma din închirierea zonelor nerezidențiale este suficientă pentru a acopericosturi de reparatie. Pe lângă această metodă, se poate remarca și posibilitatea de a oferi o fațadă ca platformă publicitară. Apropo, noua lege poate deveni o ocazie de a verifica modul în care acest potențial financiar este folosit în casă. Cei mai activi membri ai autoguvernării primesc adesea venituri din spații închiriate. Poate că ar trebui redirecționate pentru a îmbunătăți direct starea casei?

Case de urgență - trebuie să plătesc?

În acest moment, aceasta este cea mai presantă problemă care afectează nu numai programul de revizie, ci și procedurile de relocare a rezidenților. Legea prevede clar dacă este necesar să se plătească reparațiile majore în locuințele de urgență - nu, până când nu este exclus din program. Cu toate acestea, în multe regiuni există cazuri în care proprietarii de apartamente din clădirile nereparabile se plâng de chitanțe cu puncte de plată pentru reparații majore. O clădire recunoscută ca fiind nesigură ar trebui exclusă din lista de obiecte pentru restaurarea cărora se colectează fonduri.

Astfel de inconsecvențe apar din alte probleme. În acest caz, acestea sunt întârzieri în relocare. Oamenii se plâng că, în timp ce stau la coadă, trebuie să plătească costul întreținerii unei case potențial nelocuibile. În acest sens, întrebarea este interesantă: dacă nu plătiți pentru reparații majore, ce se va întâmpla în cazul locuințelor care au primit statutul de urgență? Autoritățile indică faptul că toate fondurile strânse pentru astfel de case vor fi folosite pentru a le demola și a implementa un program de relocare.

Concluzie

După cum știți, multe legi în stadiile incipienteimplementările relevă deficiențe semnificative și sunt corectate în consecință. Cel mai probabil, aceasta așteaptă și revizuirea obligatorie a caselor, deoarece defectele sale au un efect foarte vizibil asupra bunăstării financiare a cetățenilor. În același timp, este important de remarcat oportunitățile alternative care au fost lăsate persoanelor care vor să-și pună singuri ordine casele. Adevărat, nici în astfel de cazuri nu va fi posibil să evitați bătălia de a organiza o revizie majoră. Într-adevăr, pe lângă încasarea generală a banilor de la proprietari, este necesară căutarea și angajarea unui antreprenor.

Într-un fel sau altul, astăzi în Rusia milioane de case au nevoie de reparații. Pentru a-și asuma responsabilitatea pentru întreținerea casei în propriile mâini sau pentru a o pune pe seama statului - fiecare conducere a casei decide în mod privat. Dar un lucru este clar: costurile reparațiilor majore sunt suportate de înșiși cetățenii, iar acesta este poate principalul dezavantaj al noului amendament.