Ce tipuri de case ne oferă astăzi piața imobiliară?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

În urmă cu câțiva ani, pentru multe regiuni ale țării noastre, problema penuriei de imobile rezidențiale era relevantă. Astăzi, nu există o astfel de lipsă - piața imobiliară este plină de oferte în segmentele de apartamente secundare și clădiri noi. Ar fi bani - rămâne doar să alegeți și să cumpărați. Dar în etapa de selecție, mulți cumpărători sunt în pierdere: cum să evaluăm corect un apartament? Contează doar filmarea sau zona și caracteristicile clădirii în sine merită atenție? Să luăm în considerare în detaliu principalele tipuri de case în care puteți cumpăra locuințe astăzi.

Clădiri testate în timp

Vechiul fond sunt clădiri pre-revoluționare; se păstrează astăzi nu în toate orașele țării noastre. Imobilele din această categorie ar trebui evaluate de la caz la caz. Unele clădiri de acest tip tind să fie demolate cât mai curând posibil, în timp ce altele sunt reconstruite cu atenție și eficient, folosind standarde europene. Dacă visezi să te stabilești în centrul istoric al orașului într-o casă veche de secole, pregătește-te să plătești o sumă destul de mare pentru o astfel de locuință. Dar pentru a cumpăra un apartament într-o casă veche situată înstare proasta, nu are sens. Este prea probabil ca clădirea să fie demolată în curând.

Vorbind despre tipurile de case, nu-l poți ignora pe „Stalin”. Aceasta este o altă categorie de bunuri imobiliare de lux din trecut. Nu este greu de ghicit din numele popular că I. V. Stalin a început să construiască astfel de clădiri imediat după sfârșitul Marelui Război Patriotic: în țara învingătorilor ar trebui să existe case frumoase și confortabile pentru viață. Îl poți recunoaște pe „Stalin” după tavanele în alte și fațadele luxuriante cu simboluri sovietice. Cel mai adesea, apartamentele din astfel de case sunt destul de spațioase și au un aspect convenabil.

Ecourile unei epoci apuse

Una dintre cele mai populare opțiuni de dezvoltare rezidențială este „Hrușciov”. Astfel de case au fost și sunt în toate orașele țării noastre. Acestea sunt clădiri din cărămidă și panouri cu cinci etaje, cu apartamente în miniatură. De obicei, nu sunt mai mult de 4 camere, filmările lor sunt mai mult decât modeste, baia este combinată și 6 m2 sunt alocați pentru bucătărie 2. Această categorie de bunuri imobiliare rezidențiale mulțumește doar cu costul redus. Destul de des în țara noastră, tipurile de case erau numite după numele administratorului șef al statului. Nu este de mirare că „Hruşciovii” au fost înlocuiţi de „Brezhnevii”. Calitatea clădirilor s-a îmbunătățit - tavanele au devenit puțin mai în alte, aspectul este mai divers, filmarea totală a crescut și au apărut și lifturi. Astfel de clădiri noi au devenit un adevărat lux pentru vremea lor, sunt populare astăzi.

Ce tipuri de clădiri rezidențiale se construiesc astăzi?

Organizațiile moderne de construcții ne încântă cu clădiri cu arhitectură complexă, construite pe proiecte individuale și clădiri tipice cu mai multe etaje. În zilele noastre, astfel de tipuri de case precum cărămidă sau cărămidă-monolit sunt încă populare. În cel de-al doilea caz, vorbim despre o structură solidă monolitică, care este acoperită cu cărămidă din exterior. Astfel de clădiri sunt considerate de o calitate incredibil de în altă și rezistente la orice cataclisme. Casele monolitice nu au cusături pe pereți - se realizează prin instalarea cofrajelor și turnarea betonului direct pe șantier. Aceasta este o carcasă modernă și ieftină, caracterizată prin caracteristici bune de izolare fonică și termică. Clădirile bloc sunt construite din blocuri de beton conform principiului proiectantului. Foarte des sunt confundate cu tipul de panouri - case construite din panouri. Totuși, diferența nu constă numai în material (mai precis, în forma eliberării sale), ci și în principiul „asamblarii”.

Rezumat: cum să alegi o casă?

Imobilul rezidential nu este ieftin, tocmai din acest motiv alegerea unui apartament trebuie abordata cu toata responsabilitatea. Este imposibil să spunem că un anumit tip de casă este de multe ori mai bun decât toate celel alte. Atunci când alegeți o locuință secundară, ar trebui să studiați starea unei anumite clădiri, precum și documentația care confirmă revizia și întreținerea în timp util a clădirii. Dacă vorbim de clădiri noi, atunci trebuie să se țină cont de calitatea construcției și a materialelor utilizate, precum și de reputația dezvoltatorului. Amintiți-vă că în toate orașele,pe lângă apartamentele din blocurile de apartamente, există un segment de locuințe individuale și clădiri rezidențiale mici, concepute pentru mai mulți proprietari. Puteți cumpăra oricând o astfel de casă de tip familial sau o cabană privată cu un teren în proprietatea dumneavoastră.