2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39
Achiziția de bunuri imobiliare pentru majoritatea oamenilor este un eveniment de o viață întreagă care necesită o anumită pregătire și anumite cunoștințe. După ce a adunat suma necesară de bani, potențialul proprietar începe să se gândească la ce fel de locuință vrea să cumpere cu „banii grei” săi? Ce să acordați preferință: investiție într-o clădire nouă în construcție cu o perspectivă pe termen lung de obținere a unui apartament cu un nou aspect? Sau poate mergeți pe piața secundară de locuințe, de unde puteți cumpăra astăzi râvnitele „contoare”?
Soluția la această problemă depinde de scopul cumpărării imobiliare și a fondurilor investite. De exemplu, dacă problema locuințelor nu este globală, atunci puteți lua în considerare investiția într-o casă nouă în construcție. Și dacă ai nevoie de un apartament astăzi, o opțiune mai de încredere ar fi să investești pe piața secundară. Care sunt avantajele și dezavantajele caselor secundare?
Avantaje
- Preț relativ scăzut. Desigur, „Hrușciov” va fi mai mic ca preț față de locuința într-o clădire nouă.
- Locație. Piața secundară în multe orașelocuințele ocupă o nișă mare, așa că există întotdeauna posibilitatea de a alege o opțiune în zona și casa care vă interesează.
- Reparație. Când cumpărați un astfel de apartament, puteți face imediat reparații în el, dacă este necesar. Nu există riscul ca casa să se micșoreze, ca într-o clădire nouă. Sau te poți muta în apartament în starea în care a fost cumpărat - reparațiile pot aștepta
- Ipoteca. Este mult mai ușor să obții un împrumut pentru piața secundară.
- Vecini. Există o oportunitate de a-i întâlni pe cei cu care vă veți întâlni în viitor și de a comunica în fiecare zi.- Extindere. Unii cumpărători optează în mod special pentru „Hrușciov” și cumpără mai multe apartamente pe unul sau două etaje adiacente, pe aceeași rampă, ucigând astfel „două păsări dintr-o piatră”. În același timp, au nu mai puține imagini decât într-o casă nouă și poate mai multe. Și pot alege, de asemenea, casa care corespunde cel mai bine cerințelor lor de locație.
În ciuda tuturor avantajelor de mai sus ale apartamentului, piața secundară are părți negative.
Defecte
• Filmare. O suprafață mică este unul dintre principalele dezavantaje ale apartamentelor din piața secundară. Și dacă un „Hrușciov” cu trei camere poate fi reprogramat, atunci totul este mai complicat cu un apartament cu o cameră sau două camere. O bucătărie mică devine destul de des un factor decisiv care joacă împotriva achiziționării unei astfel de locuințe.
• Aspect. Camerele adiacente și adiacente-separate sunt incomode pentru o familie numeroasă cucopii heterosexuali. O astfel de amenajare nu presupune intimitate și autonomie, respect pentru spațiul personal, atât de necesar atât copiilor, cât și părinților.• Comunicarea. Nu puteți afecta comunicațiile întregii case și, de obicei, acestea trebuie înlocuite.
Cablajul electric lasă mult de dorit. Se arde adesea, nu rezistă la sarcini, ceea ce duce uneori la consecințe neplăcute. Și acest lucru nu este surprinzător, deoarece inițial a fost conceput pentru utilizarea a două sau trei aparate electrice: un televizor, un frigider și un fier de călcat. Având în vedere toate caracteristicile, merită să vă gândiți cu atenție - ce să alegeți: o piață secundară sau o clădire nouă?
Recomandat:
Investirea în fonduri mutuale: profitabilitate, argumente pro și contra. Regulile fondului mutual
Un instrument financiar atât de interesant ca un fond mutual (aka fond mutual) a apărut relativ recent pe teritoriul fostei Uniuni Sovietice. Și, trebuie remarcat, în rândul populației generale despre ei nu este foarte bine cunoscut. Prin urmare, în cadrul articolului, se va căuta răspunsul la o întrebare: ce sunt fondurile mutuale?
Piața principală de locuințe este Caracteristici, argumente pro și contra
Piața imobiliară primară - acestea sunt premisele, care pentru prima dată acționează ca o marfă. Cu alte cuvinte, acestea sunt case și apartamente particulare, pentru care dreptul de proprietate nu a fost niciodată stabilit. Vânzătorii de pe piața primară de locuințe sunt statul și diverse companii de construcții
Piața „Dubrovka”. „Dubrovka” (piață) - orele de deschidere. „Dubrovka” (piață) - adresa
În fiecare oraș există locuri în care o jumătate bună din populație preferă să se îmbrace. La Moscova, mai ales după închiderea Cherkizovsky, aceasta poate fi numită piața Dubrovka. Poartă numele mândru de centru comercial, deși în realitate este o piață de îmbrăcăminte obișnuită
Piața „Gorbushka”. Gorbushka, Moscova (piață). Piața de electronice
Desigur, pentru un număr mare de locuitori ai metropolei metropolitane, expresia „piața Gorbushka” a devenit ceva nativ, pentru că cândva era singurul loc de unde puteai cumpăra o copie, deși „pirat”. „, a unui film rar sau a unei casete audio cu înregistrări ale trupei tale rock preferate
Euroobligațiuni: randament, prezentare generală a ofertelor de pe piață, argumente pro și contra
Ce sunt euroobligațiunile și cum să investești în euroobligațiuni, cum diferă randamentul titlurilor de valoare de depozitele obișnuite în valută? Este posibil să faceți bani din investițiile în euroobligațiuni și complexitățile deținerii de titluri ale emitenților ruși și ce riscuri sunt ascunse de conceptul de euroobligațiuni. Vom încerca să răspundem la aceste întrebări și la alte întrebări
