Cum se plătește impozitul pe un apartament privatizat?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Taxa pe un apartament privatizat este o plată care interesează mulți cetățeni. Joacă un rol important pentru populație. Cetăţenii încearcă să afle cât mai multe informaţii despre modul de detectare a restanţelor la impozitul pe apartament, precum şi despre cum să plătească. De fapt, nu este atât de greu de înțeles toate acestea. Ce trebuie să știți despre impozitele pe un apartament în Rusia? La ce caracteristici ale procesului acordă atenție?

Definiție

Pentru început, ar trebui să fiți atenți la ceea ce constituie o taxă pe un apartament privatizat. Aceasta este o plată anuală obligatorie care se datorează tuturor proprietarilor. Numit impozit pe proprietate.

Se taxează pentru proprietatea de următorul tip:

• apartament;
• cameră;
• casă;
• dacha;
• clădire;
• parts în proprietatea respectivă.

În Rusia, din 2016, au intrat în vigoare noi reguli pentru calcularea impozitelor, precum și avertizarea populației cu privire la datorii. Dar puțin despre eimai tarziu. În primul rând, merită să acordați atenție câtorva probleme destul de comune legate de impozitul pe proprietate. Care dintre ele?

Impozitare pe vânzări

De exemplu, un apartament privatizat este supus taxei de vânzare? Această întrebare îi îngrijorează atât pe vânzători, cât și pe cumpărători. Răspunsul nu este atât de dificil pe cât pare.

Chestia este că în această situație va trebui să plătiți mai multe taxe, dar nu în mod continuu. Prima este proprietatea. De acum înainte, acesta va fi plătit de cumpărător după înregistrarea imobilului în proprietate. Procedura de acumulare si plata este exact aceeasi ca inainte de vanzarea apartamentului. Adică, plata are un „caracter” anual.

Este un apartament privatizat supus taxei de vânzare? Da. Și pe lângă recuperarea proprietății, va trebui să plătiți o altă taxă fiscală. Dar vânzătorul o va face deja. Este vorba despre impozitul pe venit. El în Rusia reprezintă 13% din fondurile primite. Se plătește doar 1 dată din fiecare venit. Un apartament privatizat este impozabil? Da și mai multe.

Reguli de acumulare

De asemenea, merită să acordăm atenție faptului că în Rusia, din 2016, cetățenii vor plăti impozit pe proprietate după noi calcule. Care anume? Cum se calculează impozitul pe un apartament privatizat?

Ideea este că de acum încolo se va lua în calcul valoarea cadastrală a imobilelor. Adică în diferite regiuni ale țării vor fi apartamente de aceeași dimensiunesolicitați plata diferitelor sume de bani.

Pentru a nu înțelege principiile de calcul pentru o lungă perioadă de timp, contribuabilii sunt sfătuiți să folosească un calculator special. Este pe site-ul FTS. De exemplu, puteți încerca servicii:

• nalog.ru/rn33/service/nalog_calc (rn33 trebuie schimbat în rn și codul regiunii RF);
• 213.24.58.228/fiz_calc/.

Aici va trebui să introduceți informații despre proprietate și proprietarul apartamentului. Puteți calcula impozitul pe orice proprietate. După încheierea calculelor automate, pe ecran va apărea suma datorată pentru plată. O altă modalitate de a obține informații despre valoarea taxelor pentru un apartament este să căutați informații pe un bon de plată trimis de autoritățile fiscale.

Sistem nou de avertizare

S-a spus deja că din 2016 în Rusia, contribuabilii vor fi anunțați cu privire la necesitatea plății impozitelor pentru apartamente în noul sistem. Cum anume? De acum înainte, țara oferă 3 tipuri de informații.

Printre acestea se numără:

1. Mod standard. Taxa pe un apartament privatizat va fi trimisa la adresa de domiciliu prin posta. Este exprimat printr-o chitanță de plată.
2. Anunț personal. Fiecare cetățean are dreptul de a se adresa la biroul fiscal de la locația proprietății cu o cerere oficială de datorii. De obicei, angajații Serviciului Federal de Taxe imprimă plata și o dau proprietarului.
3. Informații virtuale. O nouă modalitate de a alerta publicul. Se folosește când este cetățeanexistă un profil pe portalul „Gosuslugi”. În acest caz, plata va veni într-o scrisoare prin intermediul site-ului în formă electronică.

După cum arată practica, deși nu există un cont personal în „Serviciile de stat”, este utilizată o notificare standard a unui cetățean. Se plătește impozit pe un apartament privatizat? Da, se percepe anual de către toți proprietarii. Și ce se întâmplă dacă plata încă nu a sosit?

Fără chitanță

Există mai multe scenarii aici. Chestia este că ordinele de plată în Rusia pentru proprietate sunt trimise cu cel puțin 30 de zile înainte de expirarea termenului de plată a impozitului. De obicei, chitanțele pentru un apartament sunt trimise în septembrie-octombrie. În 2016, impozitul pe proprietate trebuie plătit până la 1 decembrie inclusiv. Prin urmare, până la începutul lunii noiembrie, puteți aștepta în siguranță plata.

Si daca nu vine taxa pe apartament privat, ce sa fac? Pentru început, amintiți-vă dacă un cetățean are un cont pe portalul Serviciilor de Stat. Dacă da, atunci nu trebuie să așteptați plata prin poștă. Ea nu va veni. În schimb, este recomandat să verificați profilul din portal. Trebuie să existe o chitanță electronică.

Ca opțiune - puteți apela Serviciul Federal de Taxe și a afla de ce nu a venit chitanța. Sau mergi personal la fisc. În a doua opțiune, o chitanță este de obicei eliberată la fața locului. În orice caz, nu trebuie să intrați în panică înainte de începutul lunii noiembrie.

Despre beneficii

O altă nuanță este beneficiile fiscale pe proprietate. Mulțisunt interesați de ceea ce li s-a întâmplat din cauza modificărilor recente ale legislației. Din fericire, nimic. Impozitul pe un apartament privatizat pentru pensionari și alți beneficiari a fost păstrat în totalitate.

Trebuie luat în considerare faptul că nu sunt oferite beneficii pentru proprietăți care costă mai mult de 300.000.000 de ruble. În toate celel alte cazuri, deducerile se datorează pentru a reduce valoarea taxelor fiscale pentru proprietatea existentă.

Indemnizația pentru pensionari este prevăzută ca o reducere a valorii cadastrale a imobilelor printr-un anumit indicator. Pentru apartamente, aceasta este o deducere de 20 de metri pătrați.

Pentru a fi clar, putem analiza situația cu un exemplu. Apartamentul de 50 mp apartine unui pensionar. Apoi impozitul se va calcula din suma valorii cadastrale a apartamentului în 30 de „pătrate”. Adică să presupunem că nu de la 500.000 de ruble (dacă 1 metru pătrat costă 10.000 de ruble), ci de la 300.000.

Asistență bancară

Acum puteți afla cum să plătiți impozitul pe proprietate. După cum am menționat deja, există o mulțime de opțiuni. Fiecare cetățean alege modalitatea de plată. Să presupunem că inspectoratul fiscal a trimis prin poștă o taxă pe un apartament privatizat. Ce urmează?

Trebuie să plătiți chitanța. Prima și cea mai populară modalitate în rândul populației este de a contacta banca. De exemplu, în Sberbank. Un cetățean trebuie să ia la el o carte de identitate și o chitanță cu bani, apoi să vină la casieria băncii, să prezinte documente și bani. Dupăverificarea informațiilor, un angajat al băncii va trebui să transfere bani în contul Serviciului Federal de Taxe și să emită cetățeanului o chitanță cu chitanță de plată.

ATM

Totuși, acesta este doar primul scenariu. Cum se plătește impozitul pe un apartament privatizat? Următorul sfat este să folosiți un bancomat. O modalitate foarte bună pentru cei care preferă plățile fără numerar.

Ce trebuie făcut? Va trebui să urmați algoritmul de acțiuni propus:

1. Introduceți plastic bancar în bancomat. Formați codul PIN.
2. În meniul aparatului, selectați „Plăți și transferuri” (sau ceva de genul acesta, inscripțiile pot diferi) - „Căutați un destinatar după TIN”.
3. În continuare, din chitanța de plată, trebuie să formați TIN-ul FTS al destinatarului și să căutați organizația.
4. Selectați filiala necesară a autorităților fiscale (dacă sunt mai multe), precum și tipul de impozit. Urmând instrucțiunile sistemului, trebuie să specificați informații despre plătitor și cuantumul taxei fiscale. Uneori, bancomatele găsesc automat datele relevante.
5. Verificați corectitudinea datelor privind plătitorul, destinatarul, suma și tipul impozitului.
6. Confirmați plata. De exemplu, în Sberbank, un cetățean va primi un cod de confirmare pe telefonul său mobil.

Terminal de plată

Cum altfel pot plăti impozit pe un apartament privatizat? Următoarea modalitate este utilizarea terminalelor de plată. Sunt în Serviciul Fiscal Federal (nu peste tot) și în bănci. Principiul de funcționare este exact același ca atunci când lucrați cu bancomate. Singura diferență este că numerarul va fi folosit în locul unui card bancarbani.

Merită să acordați atenție unor terminale de plată și bancomate. Uneori este suficient să aduceți plata unui cititor special, deoarece toate informațiile despre impozit vor fi afișate fără manipulări suplimentare. Pentru a face acest lucru, selectați opțiunea „Căutați un destinatar prin cod de bare”.

Portal „Servicii publice”

Prin portalul „Gosuslugi” poți plăti taxe. Și nu numai proprietate. Este suficient să adere la un algoritm de acțiuni. O mică notă - utilizarea acestei metode este posibilă numai atunci când cetățeanul are un profil activ. În caz contrar, nu este recomandat să utilizați „Servicii publice”.

Puteți acționa după cum urmează:

1. Autorizați pe site-ul web „Gosuslugi”.
2. În bara de căutare a serviciilor, tastați „Taxe” sau „Verificarea datoriilor Serviciului Fiscal Federal”. Apoi, elementul necesar este selectat în meniul care apare.
3. Când informații despre datoria cu impozitul pe apartament apar pe ecran, trebuie să faceți clic pe „Plătiți”.
4. Alegeți metoda de plată adecvată. De obicei se alege un card bancar. În câmpurile special desemnate, trebuie să introduceți datele din plastic bancar și apoi să confirmați operațiunea.
5. Imprimați sau salvați bonul fiscal.

Internet banking

Și puteți plăti taxa pe un apartament privatizat prin Internet banking. De exemplu, prin intermediul sistemului„Sberbank online”. Cum va funcționa plata?

Este simplu. Necesar:

1. Conectați-vă la contul dvs. în serviciul Sberbank Online.
2. În bara de căutare a serviciilor, tastați „Verificați datoriile fiscale”. Selectați „Căutare după TIN” sau „După nume de familie” acolo. Depinde de cât de convenabil este utilizatorul.
3. Găsiți plata taxei și faceți clic pe „Plătiți”.
4. În fereastra care apare, scrieți informații despre destinatar.
5. Verificați corectitudinea datelor și confirmați plata. Se recomandă să tipăriți o chitanță de plată.

portofel electronic

O altă metodă de plată este utilizarea unui portofel electronic. Principiul de funcționare este exact același ca și în cazul internet banking-ului. Singura diferență este că, în metoda propusă anterior, banii sunt transferați instantaneu în contul Serviciului Fiscal Federal. Și în cazul utilizării portofelelor electronice, va trebui să așteptați 2-3 zile.