LC "Malaya Istra": recenzii, aspectul apartamentelor, infrastructura, fotografie

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Probabil că nu există o astfel de persoană care să nu-și dorească să aibă propria locuință confortabilă. Astăzi, piața primară imobiliară rezidențială este plină de oferte variate, astfel încât cumpărătorii au din ce să aleagă. În același timp, case noi, ansambluri rezidențiale și chiar microdistricte întregi nu încetează să se construiască în capitala Patriei noastre. Pe de o parte, este bine să ai o ofertă uriașă, deoarece fiecare persoană va putea alege singur opțiunea ideală atunci când își cumpără o casă, dar, pe de altă parte, se pot face multe greșeli.

De regulă, ansamblurile rezidențiale sunt construite în zonele deja construite. Casele vechi sunt demolate, terenul este defrișat și în acest loc apar noi clădiri în alte. Pentru dezvoltatori, acest lucru este foarte convenabil, deoarece toate comunicațiile au fost deja conectate și există deja o infrastructură bună în jur. Cu toate acestea, în unele cazuri proiecte de construcțieimplementat nu în oraș în sine, ci în cartierul său. A devenit foarte la modă să construiești clădiri rezidențiale în regiuni ecologice curate, de exemplu, nu departe de pădure. Unul dintre acestea este complexul rezidențial „Malaya Istra”, a cărui fotografie arată pur și simplu uimitor. Să încercăm să ne dăm seama ce este, cât de relevant este să cumperi un apartament în el și cât costă locuința astăzi.

Informații generale

Datorită faptului că astăzi progresul nu stă pe loc, industria construcțiilor se dezvoltă din ce în ce mai mult în fiecare an. Prin urmare, în momentul de față în țara noastră, toată lumea are posibilitatea de a achiziționa locuințe confortabile în ansambluri dotate. LCD „Malaya Istra” este un microdistrict separat, format din 33 de case cu patru etaje. Este format din:

• 33 de case cu patru etaje;
• 2 grădinițe, fiecare cu 240 de locuri;
• o școală pentru 1200 de elevi;
• policlinici pentru copii și adulți;
• 26 locuri de joacă;
• 17 facilități sportive;
• un complex sportiv cu piscină;
• 4 parcări interioare;
• centru de cumpărături și divertisment;
• piste de biciclete lungi de 4,3 kilometri;
• 18 km de poteci de mers pe jos.

Suprafața totală a proiectului este de 45 de hectare de teren. Principalul avantaj al complexului rezidențial „Malaya Istra” (recenzii vor fi revizuite la sfârșitul articolului) este că totul este făcut în el la maximum pentru confortul uman. În ciuda faptului că ansamblul rezidențial este situat în afara orașului, aproape în mijloculpădure, totuși, poate exista în mod autonom, deoarece toate structurile sociale sunt situate pe teritoriul ei.

Constructia a inceput in 2013, iar finalizarea proiectului si punerea in functiune a acestuia sunt programate pentru 2020. Construcția este realizată folosind tehnologia cărămizii monolit. Pe teritoriul complexului rezidențial a fost deja construită și lansată o boiler separată, iar apa este furnizată din puțuri forate separat. Este de remarcat faptul că proiectul este implementat în etape, așa că o parte a caselor a fost deja finalizată și oamenii locuiesc în ele, în timp ce ceal altă așteaptă inspecția și punerea în funcțiune.

LCD „Malaya Istra”, apartamente în care sunt destul de ieftine, se referă la clădiri noi din clasa bugetară. Și-a primit numele de la faptul că este situat în districtul Istra, nu departe de Moscova. Constructia complexului este realizata de firma Promservice. Se acordă multă atenție infrastructurii. Dezvoltatorul se străduiește să se asigure că oamenii pot trăi normal și nu au nevoie de nimic.

Printre principalele caracteristici ale LCD-ului se numără următoarele:

• clădiri joase;
• cost relativ scăzut;
• logii de până la 12,6 metri pătrați;
• mediu ecologic bun.

LCD „Malaya Istra”, recenziile locuitorilor în cele mai multe cazuri sunt pozitive, concepute pentru oamenii care s-au săturat de agitația orașului și doresc să trăiască în condiții mai liniștite și mai liniștite. Datorita faptului ca ansamblul rezidential este situat in mijlocul padurii, are aer foarte curat. În același timp, în ciuda faptului că Moscova are doar 30 de anikilometri, apartamentele din el sunt foarte ieftine, deci sunt disponibile pentru consum în masă. Odnushka din Malaya Istra va costa de la 1,3 milioane de ruble.

Locația complexului

Deci, plănuiți să cumpărați o casă și doriți să vă uitați la complexul rezidențial „Malaya Istra”? Cum să ajungi la el? Puteți face acest lucru în propria mașină, deplasându-vă de la șoseaua de centură a Moscovei de-a lungul autostrăzii Volokolamsk până la 33 de kilometri. Nu departe de autostrada vei vedea un complex rezidential. Este construit pe locul unde se află satul Vysokovo, a cărui populație este de doar 100 de oameni. În jurul lui nu există decât o pădure deasă, datorită căreia, de fapt, această zonă este atractivă. Oamenii se vor bucura cu siguranță de mediul curat și de peisajul natural uimitor.

De unde pot cumpăra un apartament?

Dacă doriți să cumpărați locuințe în ansamblul rezidențial „Malaya Istra”, un grup de inițiativă al deținătorilor de capitaluri proprii vă va permite să economisiți mult. Cu toate acestea, după cum arată practica, acest mod de a cumpăra o locuință este foarte riscant, deoarece nu toți dezvoltatorii finalizează proiectul, în urma căruia mulți oameni își pierd fondurile investite. Prin urmare, cel mai bine este să cumpărați un apartament într-o clădire care a fost deja pusă în funcțiune.

Centrul de vânzări este situat la primul etaj al casei a șasea. Acolo nu numai că puteți să vă familiarizați cu prețurile și să obțineți informații mai detaliate despre complexul rezidențial, ci și să studiați aspectul așezării și locația caselor, precum și să priviți opțiunile de decorare interioară din showroom. În plus, obișnuitexcursii de studiu în jurul unității, vizite pe care le puteți cufunda în atmosfera unică din „Malaya Istra”. Există un număr mare de persoane care doresc să le viziteze, așa că este mai bine să vă înscrieți la o plimbare din timp prin telefon sau pe site-ul oficial al dezvoltatorului. Ușile biroului principal sunt deschise între orele 9:00 și 21:00.

Cum se ajunge acolo?

În ansamblul rezidențial „Malaya Istra” (evaluările clienților spun că locația complexului este aleasă foarte bine), atât cu mașina proprie, cât și cu mijloacele de transport în comun. Va dura aproximativ 40 de minute pentru o călătorie într-un singur sens dacă mergeți la site cu mașina și aproximativ o oră și jumătate cu autobuzul. Dar aici totul depinde de dacă vor fi blocaje pe autostradă, care sunt un lucru obișnuit pentru Moscova. Prin urmare, dacă sunteți o persoană ocupată și nu aveți mult timp liber, planificați-vă călătoria cu atenție.

Puteți ajunge acolo pe autostrada Volokolamsk sau Novorizhskoe. Dacă nu aveți vehicul propriu, atunci de la art. Stația de metrou „Tushinskaya” lasă un autobuz direct. De la stație până la complexul rezidențial este doar 800 m. În plus, puteți ajunge de la gara Riga cu trenul până la gară. „Istra 1” sau „Manihino”. În acest caz, vei ajunge mult mai repede la destinație, pentru că nu va trebui să stai în ambuteiaje. Cu toate acestea, de la oricare dintre stații până la complex este de cel puțin doi km.

Progresul construcției și datele estimate

Să aruncăm o privire mai atentă la asta. După cum am menționat mai devreme, proiectul este implementat de Promservice Company LLC. SCeste angajată în activitățile sale relativ recent, a fost înființată în 2003, totuși, în ciuda acestui fapt, are multă experiență. Astăzi, organizația a finalizat deja șapte proiecte finalizate, printre care și altele mari.

În ceea ce privește complexul rezidențial „Malaya Istra”, părerile oamenilor despre acesta sunt foarte contradictorii. După cum sa menționat la începutul articolului, implementarea proiectului este împărțită în patru etape. Site-ul oficial al dezvoltatorului indică faptul că va fi complet finalizat în 2020, cu toate acestea, există deja schimbări în termeni astăzi. Unele case au fost puse în funcțiune puțin mai târziu decât era planificat inițial. Potrivit unor estimări, satul de vacanță va fi finalizat integral cu o întârziere de aproximativ 1,5 ani. Este dificil de spus de ce este așa, deoarece compania nu oferă nicio informație specifică. Cel mai probabil, întârzierea se datorează lipsei de finanțare și unor probleme cu autoritățile de reglementare ale statului. Prin urmare, dacă sunteți interesat de un complex de locuințe și intenționați să achiziționați locuințe în el, atunci aveți mare grijă. Acest lucru este valabil mai ales pentru participarea la construcția comună. Pentru a minimiza riscurile asociate, este recomandat să cumpărați apartamente în case care au fost deja finalizate sau care așteaptă punerea în funcțiune.

Dezvoltatorul ansamblului rezidențial „Malaya Istra” are o reputație îndoielnică, iar încrederea oamenilor în el nu este întotdeauna la un nivel în alt. În ceea ce privește progresul construcției, din cele 33 de case planificate, până în prezent au fost finalizate doar 8. Oamenii locuiesc deja în cinci, iar la autoritățile de control au fost depuse acte pentru încă 3. Dacă cu tehnicăstarea clădirilor va fi complet în regulă, iar acesta va începe să îndeplinească toate normele și cerințele, apoi vor fi și ele puse în funcțiune.

Amplasarea și depozitarea vehiculelor

În complexul rezidențial „Malaya Istra” camerele web de la șantier vă permit să monitorizați progresul lucrărilor, există un loc de parcare pentru fiecare apartament. În ceea ce privește parcarea, acestea sunt și ele disponibile și sunt gratuite. Oaspeții și rezidenții ansamblului rezidențial își vor putea lăsa mașinile pe ei. Cu toate acestea, intrarea pe teritoriul complexului rezidențial va fi puțin problematică, deoarece accesul liber este închis ca parte a creșterii nivelului de securitate și confort de locuit. Cea mai apropiată parcare publică se află la doi kilometri de complex, dar mersul pe jos este foarte lung. Aici se află și un complex de cumpărături și divertisment.

Tehnologia construcțiilor

Care este specialitatea ei? În ciuda faptului că complexul rezidențial „Malaya Istra”, rapoartele video sunt disponibile pentru toată lumea, aparține segmentului bugetar, cu toate acestea, toate clădirile și structurile sunt construite folosind tehnologia cărămizii monolitice. Datorită acestui fapt, carcasa este foarte caldă și fiabilă. Viața unor astfel de case este de cel puțin 100 de ani. Pentru placarea exterioara se foloseste caramida Porotherm de la marca europeana Wienerberger, care are o calitate superioara si performante excelente. Principalul său avantaj este că nu există goluri și fisuri între blocuri, astfel încât pierderile de căldură să nu fie atât desemnificativă, precum și o izolare fonică sporită. Astfel, clădirea rezidențială îndeplinește toate standardele internaționale moderne și este, de asemenea, bine adaptată la condițiile climatice din regiune.

Casele au uși obișnuite din metal-plastic cu inserții de sticlă, ceea ce este de înțeles, deoarece locuințele aparțin unei categorii de prețuri accesibile. În fața intrării există un vestibul fără decorațiuni de designer. La etajele superioare se poate accesa prin două scări. Unele clădiri vor avea lift, dar în care, este mai bine să verificați cu reprezentanții companiei de construcții. Toboganele de gunoi nu sunt prevăzute, iar deșeurile pot fi scoase în containere situate în apropierea casei. În principiu, totul este gândit și făcut pentru o viață normală confortabilă, așa că cumpărarea unui apartament într-un complex rezidențial este destul de justificată și va fi o investiție bună.

Arhitectură

Case din complexul rezidențial „Malaya Istra” (Moscova este aproape de așezare, așa că puteți ajunge cu ușurință la muncă în capitală în fiecare zi) sunt amplasate conform principiului clasic al unei clădiri pătrate tipice. Clădirile sunt împărțite în mai multe grupuri multi-secționale cu configurații diferite. În ceea ce privește aspectul caselor, acesta este realizat într-un stil neutru. Nu există un concept arhitectural specific, dar clădirile arată foarte modern și atractiv. Fațadele sunt căptușite cu cărămizi din lut special, care are o culoare galbenă și teracotă. Podelele sunt separate prin dungi albe orizontale care parcurg tot perimetrul clădirilor. Fiecare apartament are albferestre din metal-plastic și ferestre panoramice pe loggii, permițând locuitorilor să se bucure de frumusețile naturii înconjurătoare.

Curțile sunt amplasate între case, astfel încât acestea sunt protejate de mediu, pentru ca mamele să se poată plimba în siguranță cu copiii lor într-un mediu liniștit și relaxat. Există, de asemenea, terenuri pentru copii și sport, dotate cu toate elementele necesare. Totuși, potrivit locuitorilor, spațiile din curte sunt lipsite de amenajare, ceea ce le face să pară oarecum goale. Deoarece copacii au fost plantați recent, vor dura cel puțin cinci ani să crească.

Ce opțiuni sunt disponibile clienților?

În complexul rezidențial „Malaya Istra” locuințele secundare nu oferă încă prea multe alegeri, sunt disponibile mai multe tipuri de apartamente, care diferă nu numai prin numărul de camere, ci și ca suprafață, precum și ca cost. Opțiunea bugetară este o garsonieră de 25 de metri pătrați, a cărei achiziție va costa aproximativ 1,3 milioane de ruble. Sunt concepute pentru consumatorul de masă, deoarece absolut oricine are o sursă de venit permanent își poate permite astfel de locuințe.

Pentru familiile medii standard, în care, pe lângă părinți, mai sunt doi copii, dezvoltatorul oferă apartamente cu trei camere cu 109 mp. Ei vor trebui să plătească 5,2 milioane de ruble pentru ei. Această cifră poate părea foarte mare, dar într-un complex rezidențial acesta este unul dintre cele mai mici prețuri pe metru pătrat astăzi.

Cât despre alegere, în microdistrictSunt disponibile următoarele opțiuni de cazare:

• garsonieră - de la 25 la 33 mp. m.;
• 1 cameră - de la 51 la 59 mp. m.;
• 2 camere - de la 45 la 52 mp. m.;
• 3 camere - de la 78 la 109 mp. m.

Fiecare persoană poate alege în mod independent pentru sine în complexul rezidențial „Malaya Istra”, recenziile clienților despre complex în cele mai multe cazuri sunt pozitive, indiferent dacă locuințele vor avea un finisaj dur sau nu. După cum arată practica, a doua opțiune este cea mai bună, deoarece dezvoltatorii nu fac niciodată reparații normale în clădiri noi, dar în acest caz apar costuri financiare suplimentare. În plus, se poate comanda o „reparație la cheie”. Costul său este de aproximativ 600.000 de ruble, dar puteți comanda un anumit proiect de design interior și puteți controla progresul implementării acestuia. Include costul tuturor materialelor, comunicațiilor și plata lucrărilor. Cumpărătorilor li se oferă patru finisaje, dar practic nu sunt diferite unul de celăl alt, deoarece sunt realizate în aceleași nuanțe.

Aspecte apartamente

Proiectele individuale de proiectare în complexul rezidențial „Malaya Istra”, ale căror recenzii confirmă caracterul practic al locației clădirilor și infrastructura bună, vor diversifica semnificativ opțiunile de amenajare. Chiar și atunci când cumpărați o casă fără finisare, toate podelele vor fi deja ridicate în ea, așa că dacă dvs. doriți să schimbați aspectul, va trebui mai întâi să le demontați.

Spațiul de locuit are o organizare atentă și practică. Mediusuprafața de locuit a studioului și odnushki este de aproximativ 15-18 metri pătrați. Baia poate fi atât combinată, cât și separată. Loggiile merită o atenție specială. Sunt foarte spațioase și au ferestre panoramice, astfel încât pot implementa cu succes o zonă de recreere.

Loc comercial

Ce sunt acestea? LCD „Malaya Istra” implică nu numai locuințe private, ci și spații pentru afaceri. Au programare libera, asa ca se preteaza cu succes pentru deschiderea de mici magazine alimentare, cafenele, coafore, saloane de infrumusetare, farmacii si birouri ale diverselor companii. Ca și în alte părți, le vor fi alocate primele etaje, iar la acestea vor fi conectate toate comunicațiile necesare pentru funcționarea normală.

Cu toate acestea, antreprenorii individuali care doresc să facă afaceri în această așezare ar trebui să țină cont de faptul că imobilele comerciale nu pot fi cumpărate încă, iar primele vânzări sunt anunțate la sfârșitul anului 2018. Data exactă este încă necunoscută, deoarece managerii înșiși nu au informații mai precise. De asemenea, este de remarcat faptul că facilitățile nerezidențiale nu implică prezența unor spații de depozitare și parcări, așa că acest lucru trebuie luat în considerare la crearea unui proiect.

Infrastructură și mediu

Mulți oameni doresc să-și achiziționeze propria locuință în ansamblul rezidențial „Malaya Istra”, feedback-ul locuitorilor confirmă pe deplin acest lucru, datorită unui complex de structuri de servicii bine dezvoltat și a unui mediu foarte curat. După cum am menționat mai devreme, așezarea este situată în mijlocpădurile sunt la doi kilometri de autostradă, așa că există întotdeauna aer curat și liniște, care este întreruptă, cu excepția, poate, de cântatul păsărilor.

În plus, o infrastructură bine gândită va contribui la un trai confortabil, inclusiv următoarele:

• grădinițe;
• instituție de învățământ general;
• spitale și farmacii;
• complex de cumpărături și divertisment și magazine mici;
• locuri de joacă;
• locuri pentru sport și recreere.

Toate facilitățile de service vor începe să funcționeze de la jumătatea anului 2019. Până în acel moment, locuitorii vor trebui să călătorească pentru alimente și alte afaceri în orașul Istra, care se află în apropierea complexului rezidențial. Va fi posibil să ajungeți la el în doar câteva minute de-a lungul autostrăzii federale cu propria mașină. În plus, punctele de vânzare mobile cu produse ajung pe teritoriul ansamblului rezidențial în fiecare zi, astfel încât să puteți cumpăra tot ce aveți nevoie chiar la fața locului. Camerele vă vor ajuta să vedeți cum stau lucrurile în acest moment. LCD „Malaya Istra”, deși încă departe de stadiul de implementare completă a proiectului, cu toate acestea, astăzi este pe deplin potrivit pentru o viață confortabilă, astfel încât să puteți cumpăra în siguranță un apartament.

În ceea ce privește componenta de mediu, totul este în regulă. Locația îndepărtată de capitala zgomotoasă oferă multe avantaje. Pe o rază de doi kilometri în zona ansamblului rezidențial nu există autostrăzi, fabrici și fabrici, așa că aici este incredibil de liniștit și curat. O pădure mare de foioase se întinde în jurul clădirilor, a zoneicare depăşeşte 500 de hectare. De asemenea, pe teritoriul satului există peste 20 de kilometri de trasee pentru ciclism și drumeții, astfel încât susținătorii unui stil de viață sănătos vor avea un loc unde să facă sport. Dacă doriți să admirați frumusețile naturii înconjurătoare chiar acum sau să urmăriți viața din curte, atunci camerele web vă vor ajuta în acest sens. LCD „Malaya Istra” are într-adevăr o locație foarte bună.

Ce spun rezidenții despre complexul rezidențial?

Dacă doriți să achiziționați locuințe ieftine într-o zonă pitorească și ecologică curată, atunci cumpărarea unui apartament în complexul rezidențial Malaya Istra este cea mai potrivită pentru aceste scopuri. Recenziile oamenilor care au reușit deja să se mute și să trăiască o anumită perioadă de timp confirmă pe deplin acest lucru. S-au creat condiții ideale în clădirile noi, iar sectorul serviciilor este bine stabilit. În ceea ce privește deficiențele, atunci pentru un astfel de preț pur și simplu nu pot fi. Prin urmare, în timp ce locuințele sunt încă disponibile și costul acesteia este la un nivel scăzut, atunci cumpărați apartamente și nici măcar să nu vă gândiți la asta. Asta sfătuiesc noii coloniști. Răsfățați-vă cu o locuință bună, deoarece confortul dvs. depinde de asta.