LCD „Sputnik”: recenzii, aspectul apartamentelor, infrastructura, fotografie

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Recenziile despre complexul rezidențial „Sputnik” din Strogino vor fi de interes pentru toți cei care urmează să cumpere imobile în această zonă. Acum, acolo se construiesc mai multe zgârie-nori în alte, cu viteză mare. Atitudinea față de ei este foarte ambiguă: pe de o parte, planta de tei din imediata apropiere atrage, pe de altă parte, ecologia proastă sperie din apropierea șoselei de centură a Moscovei. În acest articol, vom evalua toate argumentele pro și contra, inclusiv pe baza opiniilor rezidenților înșiși.

Despre complex

Recenziile despre LCD „Sputnik” sunt cele mai controversate, așa că haideți să privim totul în ordine. Principalul lucru pe care trebuie să-l știți despre acest complex este că este un apartament. Așadar, cumpărătorul trebuie să fie pregătit pentru faptul că veți locui într-un spatiu nerezidențial din punct de vedere legal. În primul rând, va aduce probleme legate dedocumente și înregistrare.

După cum asigură compania care construiește ansamblul rezidențial, acesta este singurul dezavantaj al acestor clădiri noi. Este chiar așa, să ne dăm seama, pe baza recenziilor ansamblului rezidențial „Sputnik” din Strogino.

Se construiește un cartier rezidențial pe teritoriul districtului Odintsovo, nu departe de satul Razdory. Dezvoltatorul este compania „Bay Land”. Dezvoltatorul principal este grupul de companii Samolet. Este important ca, pe lângă casele în sine, masterplanul să aibă toată infrastructura necesară. Sunt trei grădinițe, o școală pentru peste 800 de elevi, o sală de fitness, un centru medical.

Cozi de construcție

Proiectul este împărțit în trei faze de construcție. Primele două linii sunt planificate să fie puse în funcțiune în 2019, a treia - la sfârșitul anului 2020.

Primele două etape sunt trei case în înălțime, cu 33 de etaje fiecare. Apartamente de vanzare, in care de la una la trei camere. Există trei opțiuni pentru finisarea spațiilor în care sunt închiriate apartamentele.

Aproape 350 de cămare sunt special echipate pentru depozitarea lucrurilor. Trei etaje subterane ale fiecărui turn cu mai multe etaje sunt rezervate parcării cu o spălătorie auto. Primul etaj nu era inițial rezidențial. Există camere pentru scaune cu rotile, birouri și facilități de vânzare cu amănuntul.

Dezvoltatorul oferă terenuri de sport și zone de joacă în curți.

Builder

Constructia ansamblului rezidential este realizata de firma Samolet Development prin fiica sa numita„Țara Golfului”. Firma a fost fondată în 2012 de către dezvoltatorul Igor Evtushevsky și lobbyistul Mikhail Kenin.

Compania s-a dezvoltat în toți acești ani și intenționează să devină publică în viitorul apropiat. Fondatorii notează că filosofia de afaceri se bazează pe mai multe postulate cheie. Dezvoltatorul plănuiește să se ocupe doar de dezvoltare și să scape de infrastructură și facilități sociale cât mai repede posibil după ce vor fi puse în funcțiune. Complexul rezidențial „Sputnik” corespunde acestei politici.

Dezvoltatorul poate fi descris ca fiind destul de de încredere. În spatele lui sunt proiectele deja implementate cu succes ale complexelor rezidențiale Lyubertsy 2015, Lyubertsy 2016, Oktyabrsky 2016, Vnukovo 2016. Conform feedback-ului acționarilor Complexului Rezidențial Sputnik, se poate concluziona că aceștia practic nu își fac griji în privința timpului de construcție, de regulă, compania lor rezistă. Dar se plâng în mod constant din cauza calității proaste a finisajului.

Accesibilitatea la transport

Ansamblul rezidential - din vestul capitalei, la doar doi kilometri de statia de metrou Strogino. Vizavi de noile clădiri se află al 63-lea kilometru al șoselei de centură a Moscovei. Lucrările se desfășoară în zona joasă a Golfului Pitoresc, motiv pentru care fumul din șirul de mașini care circulă de-a lungul șoselei de centură a Moscovei ajunge la etajul cinci.

Oficial, complexul rezidențial este situat în satul Razdory, districtul Odintsovo, de fapt vizavi de Moscova.

Vorbind despre accesibilitatea transportului, managerii companiei promit că drumulpe jos până la stația de metrou „Strogino” nu va fi mai mult de 20-25 de minute, de fapt, trebuie să petreceți aproximativ o oră pe drum. Au apărut dificultăți suplimentare din cauza gropii uriașe săpate pe șoseaua de centură a Moscovei. Din această cauză, trebuie să faci un sens giratoriu pentru a ajunge la biroul de vânzări, făcând un ocol prin ansamblul rezidențial Rublevo Residence. Cumpărătorii misterioși din complexul rezidențial Sputnik din Strogino se plâng de acest lucru în recenzii.

Pentru șoferi, drumul este mult mai ușor. Puteți ajunge la clădiri noi de pe autostrada Novorizhskoe sau de pe șoseaua de centură a Moscovei.

Concept

De fapt, ansamblul rezidențial va fi un pătrat format din patru turnuri de 33 de etaje. În centru vor fi amplasate grădinițe, o școală, terenuri de sport, un stadion.

Centrul comunitar va deveni probabil nucleul acestei dezvoltări, iar spațiul din jur se va baza pe piața centrală și pe terasament. Acest concept de clădire a fost dezvoltat în Țările de Jos de către Architekten Cie, care a intrat deja pe piața rusă. De exemplu, ea a colaborat cu grupul de companii PIK la construcția unui complex rezidențial în Krylatskoye.

Primele etaje ale Sputnikului au fost date imobiliare comerciale. Probabil că vor fi magazine, saloane de înfrumusețare, sucursale bancare.

Design

Multe recenzii ale clienților ansamblului rezidențial Sputnik subliniază faptul că designerii au abordat designul intrărilor într-un mod original. Inițial, au căutat ca intrările să semene între ele.prieten, dar și-au păstrat gustul.

Ca urmare, s-a decis să apelăm la tabelul periodic pentru a utiliza elemente chimice familiare. Erau argint, aur, cupru, aluminiu, nichel și cob alt, ceea ce a dat numele fiecăruia dintre cele șase blocuri.

Pe holuri, înălțimea impresionantă a tavanului este de cinci metri și jumătate.

Layouts

Cumpărătorii pot alege între garsoniere și apartamente cu unul, două sau trei dormitoare. Suprafața celor mai mici - 24, iar cea mai mare - 78 de metri pătrați. Este posibil să combinați mai multe apartamente sau să cumpărați un etaj întreg.

Apartamentele, care au peste 55 de metri pătrați, au balcoane. Toate apartamentele sunt inchiriate cu finisaje, costul acestuia este deja inclus in pretul locuintei.

Opțiuni de finalizare

Când decorați un apartament, ar trebui să alegeți una dintre opțiunile de finisare: clasic modern, minimalism sau retro nou.

Când lucrează, constructorii folosesc plăci ceramice, laminat, iar ferestrele cu geam dublu sunt instalate pe ferestre. Apartamentele sunt dotate cu uși de intrare securizate cu trei încuietori.

În recenziile apartamentelor din complexul rezidențial „Sputnik” din Strogino „toată lumea observă că există suficiente opțiuni. Fiecare va găsi ceea ce îi place.

Cost

Pe fondul tuturor minusurilor apartamentelor, principalul lor avantaj este prețul redus. În medie, un metru pătrat aici costă cu un sfert mai ieftin decât înapartament de dimensiuni similare.

În prezent, puteți cumpăra locuințe pentru o sumă de 2, 3 până la unsprezece milioane și jumătate de ruble. În funcție de zonă. Trebuie menționat că în complexul rezidențial Myakinino Park situat în apropiere, care este construit de grupul de companii PIK, prețurile sunt în medie mai mari cu un milion de ruble.

Apartamentele au și un revers. Ei trebuie să plătească pentru utilități la tarifele pentru spațiile nerezidențiale, care în unele cazuri sunt mai mari cu o treime.

Dezvoltatorul încearcă să-i asigure pe cumpărători că diferența va fi neglijabilă. Potrivit estimărilor, supraplata pentru un apartament cu trei camere va fi de numai 760 de ruble pe lună.

Apartamentele sunt vândute în baza legii federale „Cu privire la participarea la construcția comună”, deoarece niciuna dintre case nu a fost încă pusă în funcțiune. Metri pătrați pot fi ipotecați. Dintre acele bănci cu care dezvoltatorul cooperează, cea mai favorabilă rată a dobânzii pentru „Capital rusesc” este de 8,75%. Există o opțiune de a cumpăra apartamente în rate fără dobândă.

Atunci totul merge conform schemei standard. Se colectează tot pachetul de documente necesar, se încheie un contract de împrumut cu banca și un acord de prestare de servicii pentru înregistrarea unui contract de participare la capital.

Sub fiecare dintre clădiri se află depozite și parcare subterană. Costul locurilor de parcare difera ca marime si distanta fata de lifturi. De exemplu, în locurile de familie, puteți parca două mașini deodată una după alta. Costul unui loc de parcare începe de la 700 de mii de ruble. Pepoate fi și ipotecat.

Zona de depozitare - de la unu și jumătate la șase metri pătrați, iar costul lor începe de la o sută de mii de ruble.

Infrastructură

În recenziile clienților despre complexul rezidențial „Sputnik” din Strogino, o atenție deosebită este acordată infrastructurii. Într-adevăr, până în 2022, când toate fazele de construcție vor fi finalizate, aici va apărea un adevărat oraș mic, cu o populație de aproximativ zece mii de oameni.

Ansamblul rezidențial a fost proiectat inițial astfel încât să puteți obține toate serviciile necesare fără a ieși afară. Cel puțin, grădinițele, școlile, magazinele la câțiva pași vor fi chiar pe teritoriul său. În plus, Leroy Merlin și Auchan sunt la câțiva pași.

Dacă nu sunt locuri suficiente pentru toată lumea în școlile sau grădinițele locale, copiii vor trebui transportați cu mașina. În ceea ce privește accesibilitatea la transport, nu ar trebui să existe probleme, deoarece există mai multe ieșiri către principalele autostrăzi din complex deodată. Acestea sunt autostrăzile Novorizhskoye și Myakininskoye, precum și șoseaua de centură a Moscovei.

„Sputnik” se află de fapt la intersecția tuturor acestor rute, ceea ce afectează negativ situația mediului, nivelul substanțelor nocive din atmosferă este semnificativ crescut. Anticipând acest lucru, dezvoltatorul a planificat mai multe zone de agrement pe malul golfului și în crângul de tei.

Recenzii

Există multă anxietate în recenziile deținătorilor de acțiuni despre complexul rezidențial „Sputnik” din Strogino. Viitorii rezidenți sunt speriați de absența aproape completă a parcărilor, cu inevitabilulun număr mare de vehicule. Pe lângă parcarea subterană, practic nu există alte locuri în care să lăsați mașina. Nu toată lumea își poate permite, deoarece în unele cazuri costul unui loc de parcare va fi o treime din prețul unui apartament.

În feedback-ul pozitiv din partea locuitorilor complexului rezidențial Sputnik, se subliniază că planul de reconstrucție a autostrăzii Myakininskoye, care va deveni cu 4 benzi, a fost deja aprobat. În plus, compania plănuiește să lucreze la îmbunătățirea teritoriului, care nu poate decât să se bucure.

Este interesant să citiți recenziile despre complexul rezidențial „Sputnik” al muncitorilor care sunt angajați în construcția acestor case. Ei recunosc că ascund cu atenție toate deficiențele și defectele apărute la instalație. De exemplu, abatere de la normă, pereți neuniformi, beton înghețat. În mare parte lucrează angajați slab calificați, care primesc salarii mici și sunt amendați în mod constant. De aici și calitatea scăzută. În recenziile ansamblului rezidențial „Sputnik”, constructorii înșiși sfătuiesc, înainte de a cumpăra un apartament, să urmărească modul în care a fost construit în toate etapele. Acordați atenție cine lucrează la instalație, cât timp dezvoltatorul însuși este pe piață. Numai în acest caz vă veți salva de probleme.