LCD "New Vatutinki": recenzii, adresa, dezvoltator

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Recenziile despre New Vatutinki ar trebui studiate de toți cei care iau în considerare posibilitatea de a achiziționa un apartament în acest complex rezidențial. Acest articol va descrie în detaliu ce apartamente, dacă se dorește, pot fi găsite aici, care este infrastructura, dacă dezvoltatorul este de încredere. După aceea, fiecare potențial deținător de interes va putea decide dacă să cumpere sau nu locuințe în acest complex rezidențial.

Despre complexul rezidential

Recenziile despre Novye Vatutinki sunt adesea complet opuse, așa că trebuie să înțelegeți cu atenție toate avantajele și dezavantajele acestui complex rezidențial.

În prezent, este împărțit în două cartiere și un sat. Este de remarcat faptul că majoritatea apartamentelor sunt în prezent epuizate. De exemplu, în microdistrictul Central, opt apartamente sunt disponibile la un cost de 4,6 milioane de ruble, în sud - șapte apartamente de la 5,1 milioane de ruble. In satul Synergy sunt terenuri cucomunicații.

Constructia microdistrictului Central a inceput chiar la sfarsitul anului 2011, iar a celui de Sud - in vara lui 2012. În prezent, toate casele din microdistritul Sud au fost deja construite, iar în cel Central vor fi construite până în 2022. Complexul este înconjurat de pădure, râul Desna curge în apropiere.

Ansamblul rezidențial în sine este situat în limitele capitalei ruse. Este situat la 25 de kilometri de șoseaua de centură a Moscovei de-a lungul autostrăzii Kiev și la 14 kilometri de-a lungul autostrăzii Kaluga.

Infrastructură

În recenziile despre New Vatutinki puteți găsi adesea definiția „unic”. Așa este caracterizat acest complex rezidențial, care în ultimii șase ani a crescut literalmente în centrul Noii Moscove. Principalul lucru care atrage mulți rezidenți aici este infrastructura dezvoltată.

Pentru o viață confortabilă și împlinită, tot ce aveți nevoie este aici. Acestea sunt infrastructura comunală și socială, locuințe la prețuri accesibile, legături de transport și chiar locuri de muncă. Aproximativ douăsprezece mii de oameni au cumpărat deja apartamente în acest microdistrict.

La serviciul lor astăzi în complexul rezidențial „New Vatutinki” - școli și grădinițe moderne, magazine, o clinică. În imediata apropiere se află centre comerciale mari, în special „MEGA Teply Stan”, la aproximativ cincisprezece kilometri până la „OBI” și IKEA, la aproximativ douăzeci de kilometri până la „Metro”. Complexul Vnukovo OutletVillage, cu cel mai recent centru de fitness, restaurante și spa-uri, este la optsprezece kilometri.

Acum pe teritoriul microdistrictuluiexistă deja trei grădinițe care pot găzdui aproape șapte sute de copii. Două dintre ele sunt situate pe teritoriul microdistrictului Central și încă unul în microdistrictul Sud. Încă două grădini sunt în curs de proiectare.

Grădinile îndeplinesc toate cerințele moderne. Au dormitoare și săli de joacă spațioase, studiouri de creație, laboratoare de calculatoare, piscine, săli de adunări, săli de tratament și medicale, locuri de joacă sigure și confortabile de care copilul dumneavoastră este garantat să fie încântat.

Acum există două școli secundare pentru mai mult de o mie de elevi în complexul rezidențial „New Vatutinki”. Este de remarcat faptul că una dintre ele este deja una dintre cele mai bune sute de instituții de învățământ secundar din capitală, fiind lider în ceea ce privește dotarea tehnică pentru școli.

Conceptul lor este gândit astfel încât fiecare copil să aibă o oportunitate deplină de a se realiza nu numai în cursul procesului educațional, ci și de a primi educație suplimentară gratuită, studiind cu profesori de frunte ai universităților și institutelor capitalei. Elevii acestor școli au acces la o sală de adunări, un amfiteatru, un centru de co-working, sere interioare, terenuri de sport și săli de coregrafie cu bară de balet, cursuri de transformare, săli de mașini-unelte și robotică, chiar și propria stație meteo de monitorizat. clima înconjurătoare.

Din 2016, pe teritoriul Novye Vatutinki din Noua Moscova funcționează o policlinică pentru adulți și copii. În acest moment sunt în curs de pregătire pentru construirea unui tratament multidisciplinar și de reabilitare și medicalcentre.

Rezidenții locali au, de asemenea, propriul lor centru comercial relativ mic, cu o farmacie, lanțuri de supermarketuri, cafenele, un centru de fitness, iar centrul de servicii My Documents se va deschide în curând. De asemenea, în microdistrict există sucursale ale Sberbank și Russian Post.

Accesibilitatea la transport

Acest complex rezidențial are un avantaj incontestabil cu care puțini dezvoltatori se pot lăuda. Metroul din Novye Vatutinki va apărea chiar pe teritoriul microdistrictului Central. Adevărat, acestea sunt încă planuri pe termen lung. Până în 2025, linia roșie a metroului din Moscova ar trebui extinsă. Din actuala stație Salaryevo vor fi construite stațiile Filatov Lug, Prokshino, Olkhovaya, Stolbovo și Novye Vatutinki. Metroul va fi apoi la câțiva pași pentru toți rezidenții.

În prezent, după o reconstrucție pe scară largă a autostrăzii Kaluga, grație tunelurilor, noilor noduri și unui număr crescut de benzi, locuitorii au posibilitatea să ajungă în stația Tyoply Stan în aproximativ un sfert de oră.

De asemenea, pe teritoriul complexului rezidențial există un serviciu de autobuz. Ruta Mosgortrans nr. 891 merge de la Novovatutinsky Prospekt până la stația de metrou Teply Stan. Ruta numărul 117 leagă Novovatutinsky Prospekt cu o altă stație de metrou - „Bulevardul Amiral Ushakov”. Există, de asemenea, autobuzul numărul 876, care merge de la casa numărul 9 de-a lungul Novovatutinsky Prospekt până la garămetri „Salaryevo”.

Unde este înregistrat dezvoltatorul „New Vatutinki”? Adresa: Moscova, așezarea Desenovskoye, strada Futbolnaya, 17, etajul trei. Aici este înregistrată compania de dezvoltare, despre care vom vorbi mai detaliat.

Dacă ajungeți cu transportul privat, părăsiți șoseaua de centură a Moscovei de-a lungul autostrăzii Kaluga, după 14 kilometri virați la dreapta la indicatorul pentru zona rezidențială New Vatutinki din New Moscow.

Comunicații de inginerie

Toate comunicațiile de inginerie din zonă au fost deja puse în funcțiune. În total, aproximativ treizeci de mii de oameni pot fi cazați aici, ceea ce este comparabil cu populația unui oraș mic. Prin urmare, inițial comunicațiile au fost făcute moderne și fiabile, cu marja necesară de siguranță.

De exemplu, microdistrictele Yuzhny și Central din Novye Vatutinki primesc apă de la propria unitate de captare a apei. Locuitorii sunt asigurați cu căldură de un complex puternic de cazane pe gaz. Specialiștii se asigură că echipamentele moderne funcționează fără probleme zi și noapte.

Toate comunicațiile locale sunt independente, sunt în bilanț și în managementul companiei dezvoltatoare. În același timp, serviciile publice și exploatarea clădirilor rezidențiale se realizează conform beneficiilor și tarifelor Moscovei.

Este important ca multe probleme de utilitate să poată fi rezolvate folosind o aplicație mobilă, adică de la distanță. De exemplu, rezidenții pot face citiri ale contoarelor, pot plăti pentru utilități și servicii de telecomunicații, pot trimiteaplicații către serviciul de expediere.

Builder

Lucrările de construcție în acest ansamblu rezidențial sunt efectuate de firma „Investtrast”. Aceasta este una dintre cele mai mari firme care operează în prezent pe teritoriul Noii Moscove.

Dezvoltatorul „New Vatutinki” oferă servicii complete legate de implementarea și dezvoltarea proiectelor de investiții la scară largă. Printre proiectele companiei se numără microdistrictele rezidențiale cu clădiri în alte și joase, precum și proiecte pentru construcția de locuințe individuale cu o gamă completă de transport și infrastructura socială necesară.

Principalul avantaj al dezvoltatorului „New Vatutinki” este abordarea inovatoare a companiei, care constă în dezvoltarea integrată a teritoriilor, aplicarea în practică a tehnologiilor avansate.

Astăzi, „New Vatutinki” rămâne cel mai mare proiect al „Investtrast”. În paralel, sunt dezvoltate mai multe concepte pentru dezvoltarea teritoriului Noii Moscove.

Apartamente

În prezent, în microdistrictul Tsentralny din Novye Vatutinki sunt disponibile apartamente cu șapte configurații diferite. Există o mulțime din care să alegeți. Costul unui apartament cu o cameră în Novye Vatutinki cu o suprafață de 39,5 metri pătrați este puțin peste 4,5 milioane de ruble. Cel mai mare este un apartament cu trei camere cu o suprafață de 82 de metri pătrați pentru aproape 7,5 milioane de ruble.

Este important ca toate apartamentele din Novye Vatutinki să fie terminate. Sunt gata să se mute. Această abordarevă permite să vă deplasați imediat după primirea cheilor, fără să vă faceți griji cu privire la necesitatea de a efectua reparații. Acum noii chiriași vor putea acorda mai multă atenție amenajării locuințelor cu electrocasnice și mobilier. Merită întotdeauna să ne amintim că reparațiile în Novye Vatutinki sunt deja incluse în preț.

În bucătărie, în camere și pe coridor, tapetul este lipit, un laminat este așezat pe podea pe un substrat fonoabsorbant cu o plită PVC și un canal de cablu. Ușile sunt montate în toate încăperile, conform proiectului. Se trag concluzii pentru iluminatul electric, întrerupătoare, prize, cablare pentru cablul antenei. În baie și baie pe pereții din jurul perimetrului de gresie, tavane suspendate, pe pardoseală șapă de ciment cu gresie. O cadă din oțel alb, chiuvetă, vas de toaletă, robinet, suport încălzit pentru prosoape au fost deja instalate.

Pe un balcon sau o logie, pereții și tavanul sunt vopsite cu vopsea impermeabilă pe bază de apă, iar plăcile ceramice sunt așezate pe podea. Ferestre cu geam dublu instalate.

Revânzători

Avantajul pentru mulți este posibilitatea de a cumpăra apartamente direct de la persoane fizice, în baza unui contract de cesiune sau cu un certificat de proprietate.

Locuințele de revânzare din Novye Vatutinki sunt prezentate în diferite secțiuni și clădiri. Costul apartamentelor cu o cameră este de la patru până la cinci milioane de ruble. Apartamentele cu două camere costă de la 5,6 milioane la 7,2 milioane, iar apartamentele cu trei camere - de la 7,3 milioane la 8,5 milioane de ruble.

Acompaniament complet

Dacă este necesarpentru a cumpăra un apartament în acest ansamblu rezidențial, fiți pregătiți ca pe tot parcursul procesului - de la prima vizionare până la obținerea unui certificat de înregistrare a dreptului de proprietate - să fiți însoțit de profesioniști care vă vor asigura securitatea financiară și juridică a tranzacției, nu va face griji pentru nimic.

Vizualizările apartamentului au loc zilnic. Dacă este necesar, angajații companiei de dezvoltare sunt gata să aranjeze o prezentare completă a microdistrictului pentru dvs., arătând spațiul de locuit din diferite amenajări și zone.

Administratorii pot oricând să vă sfătuiască cu privire la orice problemă legată de achiziționarea unui apartament într-o casă în construcție, inclusiv executarea unui acord de acțiuni în procesul de construcție, dacă achiziționați o locuință atunci când casa nu a fost încă pusă în construcție. operațiune.

Când a fost deja încheiat un acord de participare la capitaluri proprii în construcție, compania oferă suport deplin în toate etapele, până la înregistrarea la Serviciul Federal pentru Înregistrarea de Stat a Cadastrului și Cartografiei, iar ulterior ajută la înregistrarea dreptului de proprietate asupra apartamentului.

Cumpărătorii potențiali au posibilitatea de a obține un credit ipotecar în condiții favorabile, deoarece compania de dezvoltare este acreditată de majoritatea băncilor de top din țară. Direct la biroul de vânzări vi se va oferi sfaturi privind creditarea ipotecară. Programul de împrumut care ți se potrivește va fi selectat pe loc, iar serviciile vor fi furnizate pentru a sprijini tranzacția.

Experiențe rezidenți

Puteți găsi o mulțime de feedback pozitiv despre„Noul Vatutinki”. Mulți oameni le place aerul curat, infrastructura dezvoltată, locația la câțiva pași de toată infrastructura necesară. În special, farmacii, clinici, magazine, există un schimb de transport convenabil. Cu nerăbdare, localnicii așteaptă să apară metroul în microcartierul lor pentru a ajunge oriunde în capitală ușor și simplu.

Unii rezidenți recunosc că prima opinie pozitivă despre complexul rezidențial nu s-a schimbat după mutarea în acest microdistrict din Noua Moscova. Constructorul este responsabil și de încredere, nu apar probleme cu el în toate etapele construcției și punerii în funcțiune a casei. Odată stabiliți singuri, unii încep să se gândească să cumpere apartamente pentru părinții lor și pentru alte rude.

Negativ

În același timp, merită să recunoaștem că există un număr destul de mare de recenzii negative asupra acestui complex rezidențial.

În special multe revendicări de la noii coloniști se referă la repararea și calitatea lucrărilor efectuate. Chiar și în casele noi, după nu cele mai puternice ploi, cusăturile dintre panouri încep să curgă, tapetul de la dezvoltator părăsește camera și apar fisuri pe tavane. Toate acestea mărturisesc neprofesionalismul constructorilor și finisatorilor care au executat aceste lucrări. Totodata, firma de constructii este reticente la depanare, desi trebuie sa o faca prompt in perioada de garantie. Mulți locuitori se confruntă cu această problemă. Putem spune că aceste dificultăți sunt tipice.

Unii chiriași susțin că apartamentele sunt închiriate cu încălcarefiecare standard imaginabil. Pereții se scurg puternic după ploi, în plus, accesibilitatea transportului în microcartier este dezgustătoare, întrucât autobuzele nu respectă programul, este aproape imposibil să pleci seara, majoritatea șoferilor părăsesc traseul înainte de program.

Reclamații cu privire la echipamentele pe care constructorii le instalează în timpul reparațiilor în apartamente. Soneria electrică este instabilă, întrerupătoarele doar atârnă, ștecherele euro nu se potrivesc în prize, toaleta curge, iar linoleum-ul din bucătărie trebuie înlocuit, este atât de proastă calitate: lovituri puternice lasă imediat mesele și scaunele aprinse. aceasta. Este foarte greu să-l convingi pe constructor să elimine defectele. Rezidenții trebuie să meargă la el luni de zile fără rezultate.