LCD "Putilkovo": recenzii, adresă, dezvoltator, amenajări apartamente, birou de vânzări

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Probabil, nu există o astfel de persoană care să nu viseze la propria locuință confortabilă. Datorită faptului că construcția modernă nu stă pe loc, nu este greu să cumpărați imobiliare astăzi, principalul lucru este că oportunitatea financiară permite. Potrivit proiectului, microdistrictul Putilkovo presupune construirea a 20 de case monolit din cărămidă de la 12 la 25 de etaje. De asemenea, va găzdui infrastructură precum o școală secundară, trei grădinițe, clinici și parcare la sol. Casele includ garsoniere, apartamente cu 1, 2 si 3 camere. Dezvoltatorul ofera si posibilitatea de a inchiria locuinte cu finisaje fine. Să luăm în considerare mai detaliat ce este complexul rezidențial „Putilkovo”, feedback-ul rezidenților, precum și caracteristicile complexului.

Funcții

Să ne dăm seama de ce acest obiect atrage atenția. Bolshoe Putilkovo este un proiect la scară largă care acoperă o suprafață de 245 de hectare. Locațieales extrem de bine: aproape de pădurea Aleshkinsky și de parcul natural „Kurkino”. Puteți ajunge la metrou în 15 minute cu mașina.

Pe malurile râului Skhodnya se construiește un micro-district mare de clasă pragmatică. Este planificat ca până la 15 mii de oameni să locuiască în el. Amploarea zonei rezidențiale impune crearea obligatorie a infrastructurii proprii. Este planificată deschiderea de instituții medicale și de învățământ, precum și de birouri, magazine, restaurante și cafenele în complex. Direct de la noile clădiri, a fost creată o intrare la șoseaua de centură a Moscovei de-a lungul autostrăzii Putilkovskoye. Este planificat ca sistemul de transport să devină și mai convenabil în viitor. Stațiile de metrou sunt situate în relativă apropiere de clădiri noi - la doar 15-20 de minute cu mașina. De asemenea, în jurul complexului există două zone de parcuri forestiere simultan. Nu există facilități industriale mari în această zonă.

Locație

Acest aspect ar trebui citit mai întâi. Zona rezidențială în discuție este situată la nord-est de Krasnogorsk, în micul sat Putilkovo. Locul pe care este construit complexul este adiacent autostrăzii Putilkovskoye. Soseaua de centură a Moscovei trece la un kilometru de case, în spatele șoselei se află lacul de acumulare Khimki și zona nordică Tushino. De asemenea, aproape de complex se află drumuri importante precum autostrăzile Leningrad și Pyatnitskoe.

Microdistrictul Putilkovo este construit pe teritoriul unei foste ferme de păsări. Terenul este situat chiar între albia râului Skhodnya, pădure și autostradă. În cartier se află un complex rezidențial mic „Greenwood” și un sfert„New Tushino”, construit de FSK „Leader”.

Biroul de vânzări al complexului rezidențial „Putilkovo” este situat la adresa: regiunea Moscova, orașul Krasnogorsk, autostrada Putilkovskoe, 61. Specialiștii sunt întotdeauna gata să ofere orice informații despre proiect, precum și să vă ajute să alegeți apartamentul potrivit și finalizați afacerea. Biroul de vânzări este deschis în fiecare zi de la 9 la 21 fără zile libere și pauze de masă

Cum se ajunge acolo?

Să aruncăm o privire mai atentă la asta. Mulți sunt interesați de cât de departe este situat complexul rezidențial „Putilkovo” de principalele autostrăzi, cum să ajungă la complex folosind transportul public. Clădiri noi sunt situate în imediata apropiere a autostrăzii Putilkovskoye. De la acesta puteți merge cu ușurință la șoseaua de centură a Moscovei, care este la doar 1 km. De asemenea, în apropiere se află autostrăzile Leningrad și Pyatnitskoe. Călătoria cu mașina în circumstanțe normale nu durează de obicei mai mult de 10 minute. Cu toate acestea, în fiecare an, autostrada cu două benzi face față din ce în ce mai rău cu încărcătura în creștere. În orele de vârf într-un ambuteiaj de pe autostrada Putilov, puteți sta mai mult de o oră. Probleme similare apar din cauza dezvoltării active a zonei. În viitor, este planificată să fie puse în funcțiune încă 1.000 de metri pătrați de locuințe, ceea ce ar putea exacerba foarte mult problema.

Guvernul Regiunii Moscova, împreună cu Samolet Development, promite să extindă Autostrada Putilkovskoye până în 2024 și să construiască un nou drum care să leagă complexul rezidențial de Autostrada Pyatnitskoye. Cu toate acestea, trebuie avut în vedere faptul că până în acest moment, din cauza decontării activesuprafața va crește și numărul de mașini. Prin urmare, locuitorii vor trebui să suporte blocajele de trafic încă câțiva ani.

Prăbușirea transportului din Putilkovo s-a format în principal din cauza faptului că nu există stații de cale ferată și metrou în apropiere. Toată sarcina cade pe transport. Pentru a ajunge la cea mai apropiată stație de metrou „Mitino”, va trebui să petreceți cel puțin o jumătate de oră. Va dura același timp pentru a ajunge la Planernaya.

Situația critică a transportului face ca apartamentele din complexul rezidențial Putilkovo să nu fie foarte atractive pentru cumpărătorii fără vehicule proprii.

Progresul construcției

Deci, ce trebuie să știi? Holdingul Samolet Development împreună cu Grupul de companii PIK este implicat activ în construcția microdistrictului Putilkovo. Compania funcționează din 2014. Holdingul este un dezvoltator cu ciclu complet specializat în locuințe confortabile și economice. Compania cooperează activ cu Guvernul Regiunii Moscova pentru a implementa programe de furnizare de locuințe pentru deținătorii de capital înșelați. Ea construiește și un drum nou în zonă. Samolet Development este, de asemenea, angajată în construcția de ansambluri rezidențiale Sputnik, Khimki 2019, Tomilino 2018.

Conform documentelor oficiale, ansamblul rezidential aflat in discutie este construit de firma de constructii Samolet-Putilkovo SRL. Ea acționează și ca proprietar al terenului. În prezent se lucrează laridicarea primei etape a proiectului. Aceasta presupune construirea a 6 clădiri cu o înălțime de la 12 la 25 de etaje. Potrivit proiectului, dezvoltatorul trebuie să construiască pe teritoriu și o școală gimnazială, o grădiniță și o parcare. Finalizarea este planificată pentru vara anului 2020. În total, pe teritoriul alocat vor fi 20 de clădiri în alte, 10 grădinițe și 4 școli gimnaziale. Dezvoltatorul plănuiește să implementeze pe deplin acest proiect în 2024.

Arhitectură și tehnologii utilizate

Să ne oprim asupra acestui aspect și să-l analizăm mai detaliat. Casele din complexul rezidențial „Putilkovo” din Moscova sunt construite folosind tehnologia cărămizii monolitice. Clădirea este susținută de un cadru solid din beton armat. Durata de viață a clădirilor monolitice este în medie de 150 de ani. Clădirile rezidențiale din complex au clasa de eficiență energetică C. În astfel de case va fi confortabil atât iarna, cât și vara. Ferestrele sunt planificate să fie instalate cu ferestre cu geam dublu.

În ceea ce privește conceptul ansamblului rezidențial „Putilkovo”, dezvoltatorul a ales varianta construcției trimestriale. În jurul unei curți spațioase izolate vor fi construite clădiri noi de diferite înălțimi, împărțite în zone tematice. Astfel, complexul este împărțit în două micro-cartiere mari, cu infrastructură proprie și spații mari de agrement. În ceea ce privește aspectul clădirilor, aici dezvoltatorul a preferat să folosească un stil minimalist. Datorită finisajului din cărămidă clincher, noua clădire își va menține un aspect estetic pentru o lungă perioadă de timp.

WoÎn curțile secțiilor rezidențiale se preconizează amenajarea unor locuri de joacă, precum și a unor zone pentru sport și agrement. În curți vor fi plantați arbuști și arbori ornamentali, iar vara se vor realiza aranjamente florale întregi. Dezvoltatorul declară și utilizarea parțială a designului terasei. Amenajarea teritoriului nu se va limita la curți. Două piețe ale orașului ar trebui să devină centrul de atracție pentru toți locuitorii microdistrictului. Acestea vor adăposti două zone de lounge, cafenele, restaurante, o promenadă și magazine. In apropierea ansamblului rezidential va fi amenajat un terasament rau cu toate atributele necesare pentru picnic.

Sali

Compania de dezvoltare Samolet, care construiește noi clădiri în Putilkovo, promite clienților săi să creeze un design unic de grupuri de intrare. Managerii de vânzări spun că vor fi luminoase și foarte spațioase. Dacă analizăm experiența dezvoltatorului, putem presupune că, cel mai probabil, vorbim de intrări moderne fără trepte, cu finisaje de în altă calitate de clasă confort.

Planificare și finisare apartamente

Acest aspect ar trebui să i se acorde o atenție deosebită. De ce mulți potențiali cumpărători iau în considerare posibilitatea de a achiziționa imobile în ansamblul rezidențial „Putilkovo”? Evaluările clienților confirmă că Samolet Development oferă o selecție largă de apartamente de diferite dimensiuni - de la 24 la 78 de metri pătrați. La vânzare există opțiuni bugetare - garsoniere. De asemenea, puteți alege cazare pentru cupluri tinere și familii numeroase. Apartamentele sunt disponibile atat cu finisaje brute cat sicu unul curat. 10.000 de metri pătrați într-un complex rezidențial au fost alocați pentru a oferi locuințe deținătorilor de acțiuni înșelați.

La fiecare etaj al unei clădiri noi, în medie, există 5 apartamente. Dezvoltatorii arată rareori o astfel de îngrijorare pentru viitorii rezidenți atunci când construiesc ansambluri rezidențiale cu mai multe etaje. Acest factor este decisiv pentru mulți, deoarece cu cât sunt mai puțini vecini, cu atât va fi mai liniștit în casă.

Mulți sunt interesați de cum arată locuințele fără finisare. Acest lucru este ușor de explicat - această opțiune este mult mai ieftină. In incinta vor fi montate ferestre, calorifere si o usa de intrare cu finisaj brut. Electricitatea este adusă la scutul de pe coridor. Dezvoltatorul pune la dispoziție și apartamente cu finisaj brut cu prize pentru instalarea ulterioară a alimentării cu apă și canalizare. Dar principalul avantaj pe care îl oferă apartamentele fără finisaje este posibilitatea de planificare gratuită. Nu există pereți despărțitori interioare în cameră. Acest lucru permite viitorilor chiriași să aloce spațiu de locuit la propria discreție. Cu toate acestea, atunci când alegeți această opțiune, asigurați-vă că țineți cont de faptul că instalarea pardoselilor va necesita costuri suplimentare.

În clădirile cu numărul 1 și 6, dezvoltatorul se oferă să achiziționeze apartamente cu finisaje fine. Au curent electric, s-au făcut reparații brute și definitive, au fost montate uși de interior, iar băile sunt dotate cu tot ce este necesar. Atunci când aleg această opțiune de locuință, proprietarii vor trebui doar să pornească electrocasnicele și mobilierul.

Cum arată amenajările în ansamblul rezidențial „Putilkovo”? Recenziile clienților companiei„Samolet-Development” confirmă faptul că complexul este format în principal din apartamente de clasă economică. Acest lucru este valabil mai ales pentru studiourile bugetare, cu o suprafață de doar 24-26 de pătrate. Totodata, alegerea imobiliarelor rezidentiale oferite este destul de mare. La vânzare sunt apartamente liniare și batante, cu ferestre orientate pe ambele părți. În ceea ce privește garsonierele, acestea au amenajări pătrate confortabile. Această opțiune este mai convenabilă pentru aranjare decât camerele dreptunghiulare. Dimensiunile spațiilor sunt conforme cu toate standardele aplicabile. Apartamentele au si loggii si balcoane. Dar nu există cămare și dressinguri separate. Băile sunt compacte, există și opțiuni separate. Baia și toaleta pot fi situate fie adiacente, fie separate.

Imobil comercial

Regiunea Krasnogorsk este în prezent atractivă pentru achiziționarea de proprietăți imobiliare rezidențiale și comerciale. Proiectul unui complex confortabil „Putilkovo” presupune construirea unei parcări în alte pe mai multe niveluri în partea de sud-est. De asemenea, este planificată vânzarea spațiilor comerciale destinate desfășurării afacerilor în ansamblul rezidențial.

Infrastructură

Cum este ea și care este specialitatea ei? Un alt motiv pentru care mulți oameni aleg districtul Krasnogorsk pentru a cumpăra o casă este infrastructura dezvoltată. „Putilkovo” nu este singurul complex rezidențial din această zonă. În apropiere se află centrul de afaceri „Greenwood”. Puțin la nord de locdezvoltarea viitoare este un alt microdistrict, pe teritoriul căruia există deja magazine și facilități sociale. Tot la câțiva pași de complexul rezidențial se află 3 școli și 6 grădinițe. În microdistrictul „Putilkovo” este deja în curs de desfășurare construcția unei policlinici de profil larg pentru copii și adulți. Instalația este programată să fie pusă în funcțiune la sfârșitul anului 2019. Aceasta înseamnă că, în momentul în care complexul în cauză va fi ocupat complet, clinica va funcționa deja la capacitate maximă.

Constructia complexului rezidential „Putilkovo” prevede si construirea a patru scoli proprii si a 10 gradinite in microraion. Prima școală pentru 1.250 de elevi și o grădiniță pentru 250 de copii vor fi deja construite odată cu prima etapă de construcție.

Infrastructura bună de cumpărături și divertisment este un alt motiv pentru care mulți clienți preferă complexul rezidențial Putilkovo. Recenziile locuitorilor din zonele din apropiere confirmă că nu trebuie să călătoriți departe pentru a face achiziții zilnice. La câțiva pași se află hipermarketul „OK”, precum și centrul comercial „VayPark”. În microdistrictul vecin „Khimki” există un imens complex comercial „Mega Khimki” cu magazine. Include următoarele magazine:

• „Auchan”;
• "Stockmann";
• IKEA.

În ceea ce privește zonele de recreere, complexul rezidențial „Putilkovo” este înconjurat de parcul forestier Novogorsk și pădurea Aleșkinsky. La câțiva pași se află o zonă naturală protejată a Văii râului Skhodnya. Aceste zone de agrementPerfect pentru plimbări în aer liber și picnicuri. De asemenea, nu departe de complexul rezidential se afla lacul de acumulare Khimki, unde este dotat un parc natural cu iazuri.

Un alt aspect care prezintă de obicei interes pentru potențialii cumpărători este situația de mediu din zona ansamblului rezidențial Putilkovo. Comentariile acționarilor confirmă că în apropiere nu există unități industriale cu clădiri în construcție. Principala sursă de poluare pentru această zonă este șoseaua de centură a Moscovei. Drumul este situat la o distanta de doar 650 de metri de case. O fabrică mare de construcție de rachete NPO Energomash este situată la 5 km de microdistrict, dar complexul rezidențial Putilkovo este protejat de efectele sale dăunătoare de către păduri.

Condiții pentru achiziționarea proprietății rezidențiale

Cum să cumperi un apartament în complexul rezidențial „Putilkovo”? Adresa biroului de vânzări: 61, Putilkovskoe Highway, Krasnogorsk, Regiunea Moscova. La încheierea contractului, cumpărătorul devine acționar, ale cărui drepturi sunt protejate de Legea federală nr. 214.

Pe site-ul oficial, dezvoltatorul Grupului de companii PIK, complexul rezidențial Putilkovo, a oferit potențialilor cumpărători informații complete despre obiect. Aici puteți găsi declarații de proiect, documente care confirmă dreptul de proprietate asupra site-ului, un exemplu de acord de partajare și așa mai departe. De asemenea, puteți vizualiza aceste documente vizitând biroul de vânzări.

Concluzie

În prezent, una dintre cele mai promițătoare în ceea ce privește cumpărarea proprietății în imediata apropiereMicrodistrictul Putilkovo este considerat a fi aproape de Moscova. Clădirile noi din această zonă au o serie de avantaje: sunt situate aproape de principalele rute de transport și de infrastructura necesară, au amenajări competente.

Pentru a obține toate informațiile necesare despre proprietatea care vă interesează, nu este deloc necesar să mergeți la biroul dezvoltatorului Grupului de companii PIK, complexul rezidențial Putilkovo. Doar vizitați site-ul oficial. Aici veți găsi o hartă a microdistrictului, apartamente disponibile pentru vânzare și vă puteți familiariza și cu costul acestora. Experții noștri vă vor sfătui și în problemele obținerii unui credit ipotecar. Ansamblul rezidential este acreditat de peste 20 de organizatii bancare, ceea ce ofera potentialilor cumparatori posibilitatea de a selecta cu usurinta conditiile optime de creditare. Prin urmare, LCD-ul poate fi recomandat.