Rambursarea taxei la cumpărarea proprietății. Rambursarea taxei plătite în plus

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Când cumpără un apartament, o persoană dă adesea majoritatea economiilor sale, așa că ajutorul de la stat nu va fi de prisos. Este posibil să returnați o parte din bani dacă urmați o anumită secvență de acțiuni.

Suma deducerii impozitului

Pentru bunurile imobiliare care au fost achiziționate cu o plată unică, rambursarea taxei plătite în plus se calculează integral dacă prețul total al obiectului nu depășește 2.000.000 de ruble. Atunci când achiziționează un imobil printr-o ipotecă, o persoană va putea primi despăgubiri integrale numai dacă valoarea proprietății nu depășește 6.000.000 de ruble.

Cuantumul deducerii, al cărei cuantum este determinat de stat, se calculează numai din banii pe care i-a plătit personal o persoană la cumpărarea apartamentului. Rambursarea impozitului pe venit nu se efectuează pentru efectuarea plăților suplimentare, acestea nu sunt compensate. Dacă proprietatea la dobândire este înregistrată la mai mulți proprietari, atunci fiecare dintre aceștia primește compensații fiscale în cuantum echivalent cu a lui.a părții ocupate din locuințele.

Caracteristicile deducerii fiscale

Când o persoană cumpără o proprietate cu un preț mai mic de 2.000.000 de ruble, atunci chiar și după câțiva ani puteți obține suma lipsă pentru a obține suma totală a compensației și nu calcula un procent din fiecare nouă achiziție.

Dacă o persoană vinde simultan un imobil în care a locuit până de curând și apoi a decis să cumpere un nou obiect, încasările de 13% pot fi folosite pentru achitarea impozitului din vânzarea propriului apartament. Această funcție poate fi necesară numai dacă proprietatea a fost deținută timp de cel mult 3 ani.

Persoane eligibile pentru o rambursare a taxei

1. Persoane care sunt cetățeni ai Federației Ruse, deși au venituri oficiale, din cuantumul cărora se fac în mod continuu deduceri la impozitul pe venitul personal. Acest lucru se explică prin faptul că în cazul în care un cetățean plătește 13% din salariu în favoarea statului, atunci are dreptul să primească acești bani la rândul său atunci când poate achiziționa imobile.
2. Numai rezidenții Federației Ruse sunt eligibili să solicite o deducere fiscală. În același timp, li se cere să rămână în interiorul granițelor Federației Ruse cel puțin 183 de zile. Este de remarcat faptul că această perioadă este interzisă să fie întreruptă, adică dacă o persoană a trebuit vreodată să părăsească granițele acestui stat în timpul numărătoarea inversă a acestor zile, numărul acestora este anulat, la întoarcere perioada va trebui din nou să fienumărați din prima zi.
3. Este foarte dificil pentru călătorii obișnuiți să primească această compensație. Nu au dreptul de a primi persoane al căror tip de activitate profesională este clasificată drept meșteșuguri populare. Este necesar să se confirme că o persoană primește venituri din acest tip de activitate. Nici șomerii oficiali nu se încadrează în această categorie.
4. Pensionari al căror venit obișnuit este mai mare de 5534 de ruble. Trebuie să-l câștige singuri și, în același timp, să fie înregistrați oficial la locul de muncă, plătind lunar impozit pe venit. Această sumă ar trebui să apară oficial în fiecare lună la pensionar, deoarece nu se plătește impozit pe pensii.
5. Copii minori. Este posibil să ocoliți limitarea eligibilității lor legale incomplete, chiar dacă o parte a proprietății este imediat înregistrată pe numele copilului. Pentru el, părinții sau tutorii legali trebuie să solicite, să furnizeze toate documentele.

Persoane care nu sunt eligibile pentru rambursări de taxe

1. Proprietari unici oficiali, deoarece activitățile lor le oferă posibilitatea de a primi un venit lunar care va fi peste medie.
2. Persoane juridice, deoarece taxele nu sunt returnate niciodată la numele organizației.
3. Cetăţeni muncitori care nu sunt înregistraţi pe baza unui carnet de muncă, dar desfăşoară activităţi profesionale în baza unui contract de muncă sau ilegal.
4. Stratul de șomeri oficial al populației, înregistrat la șomaj.

Rambursarea taxelor cândcumpărarea proprietății prin taxa

Documentele se referă doar în mod specific la oficiul fiscal căruia îi este repartizată o persoană pe baza reședinței sau înmatriculării permanente într-o anumită zonă rezidențială. Trebuie reținut că o rambursare a taxei la cumpărare se efectuează după depunerea tuturor certificatelor și certificatelor necesare.

Un pachet de documente poate fi depus în orice zi când un anumit birou fiscal acceptă. O rambursare a impozitului poate fi emisă chiar și după ziua în care expiră termenul pentru declarația de impozit. Adică, documentele trimise după 30 aprilie vor fi la fel de valide ca și cele depuse înainte de această dată.

De obicei, procesarea rambursărilor de impozit pe venit durează destul de mult. Ce documente sunt depuse la biroul fiscal, trebuie să știți în prealabil, mai întâi să le colectați integral. Se ia pașaportul unui cetățean al Federației Ruse. Când solicitați pentru un minor, este necesar un certificat de naștere.

Pe lângă informațiile de bază despre identitatea unei persoane, este furnizată o declarație 3-NDFL, care reflectă o imagine aproape completă a impozitelor unei persoane. Help 2-NDFL vorbește și despre deduceri, care sunt deduceri de stat, dar poate fi luată exclusiv de la angajator. Dacă o persoană a început de curând să lucreze într-un loc nou, este necesar să furnizeze simultan același certificat de la locul de muncă anterior. De obicei, pot fi necesare două certificate dacă o persoană lucrează într-un loc nou de mai puțin de un an.

Documente suplimentare

1. Completați detaliile contului bancar. Ele trebuie întocmite cu mare grijă, deoarece nu ar trebui să existe abateri în numere. Dacă cererea persoanei este aprobată, atunci angajații organizației fiscale vor transfera suma calculată în contul specificat. Dacă ceva este completat incorect, nu există nicio garanție a unei rambursări din contul eronat.
2. TIN furnizat. Dacă o persoană nu a reușit încă să-l obțină, atunci îl puteți lua rapid de la propriul angajator.
3. Aveți nevoie de documente care să dovedească proprietatea asupra proprietății achiziționate pentru a face o rambursare a impozitului pe venit atunci când cumpărați o proprietate. Sunt furnizate integral. De obicei, acesta este un contract de vânzare, deși adesea este un act de acceptare și transfer de locuințe. Recent, aceste documente au fost procesate în așa fel încât să fie combinate legal, adică ambele certificate sunt transmise simultan.

Caracteristici ale depunerii documentelor

Cu excepția declarației și a cererii, toate celel alte documente depuse trebuie să fie furnizate fie în original, fie să aibă copii certificate oficial. Nu trebuie să apelați la serviciile unui notar pentru a face acest lucru. Fiecare persoană poate certifica singur o copie. Pentru a face acest lucru, fiecare original trebuie să fie semnat de către solicitant însuși și trebuie scrisă expresia „Copia este corectă”.

De obicei, pachetul principal de documente este depus, însă, în funcție de regiune și de situația specifică, funcționarii fiscali pot solicita alte dovezi. Este indicat să iei cu tine atunci când mergi la această organizație tot ceea ce priveștea achiziționat bunuri imobiliare pentru a recupera cu succes impozitul plătit în plus.

Condiții pentru rambursarea impozitului pe venit la cumpărarea proprietății

1. Înainte de a trimite documentele, trebuie să completați o cerere specială. Acest lucru trebuie făcut cu mare atenție, deoarece orice inexactitate în informațiile furnizate poate duce la refuzul rambursării impozitului pe venit.
2. După trimiterea unui pachet complet de documente, acestea sunt trimise pentru a fi luate în considerare oficialilor fiscali. Termenele de rambursare a taxelor la cumpărarea unui imobil sunt foarte lungi, deoarece organul fiscal decide să emită suma de bani în termen de trei luni de la data primirii documentelor.
3. Uneori, oficialii fiscali sună o persoană pentru a clarifica orice detalii, dar acest lucru se întâmplă foarte rar. La achiziționarea unui apartament, rambursarea impozitului pe venit nu poate fi făcută de către biroul fiscal dacă orice documente sau circumstanțe nu respectă regulile.
4. Dacă cererea este aprobată, atunci după încheierea oficială a examinării cererii, suma de bani calculată este transferată de funcționarii fiscali în contul bancar indicat în cerere. O persoană are dreptul de a folosi aceste fonduri în orice scop, deoarece acestea au devenit proprietatea sa.

Returul impozitului pe venit de la angajator

O persoană care a achiziționat un imobil are dreptul de a solicita o deducere fiscală de la angajatorul său, adică de la organizația în care își desfășoară activitateamunca oficială. Plățile pot fi primite sub formă de neplată a impozitului pe venit, adică o persoană va primi întregul salariu în totalitate. O astfel de oportunitate este oferită până când toate fondurile datorate unei persoane sunt epuizate.

Pentru a solicita acest formular de rambursare a impozitului atunci când cumpărați un imobil, trebuie să contactați biroul fiscal pentru a obține un certificat care confirmă dreptul persoanei la aceste beneficii. Pentru a face acest lucru, trebuie să depuneți pachetul principal de documente, dar nu trebuie să luați declarațiile 3-NDFL și 2-NDFL.

Pachet de documente prezentat angajatorului

Dacă funcționarii fiscali aprobă cererea, atunci certificatul eliberat trebuie prezentat angajatorului. Împreună cu certificatul, trebuie să furnizați o listă suplimentară de documente:

1. Certificat de înregistrare a dreptului de proprietate asupra proprietății dobândite.
2. Acord care indică transferul bunurilor imobiliare în proprietatea unei persoane.
3. Orice document care confirmă transferul de fonduri către vânzător.

La adresa angajatorului trebuie trimisă o cerere, care indică o cerere de rambursare a impozitului la cumpărarea unui imobil prin primirea unui salariu integral, din care nu sunt deduse fonduri la biroul fiscal. Această cerere trebuie depusă în cel mult un an de la data încheierii oficiale a acordului care reglementează transferul de proprietate.

Pentru a efectua o rambursare a taxelor atunci când cumpărați un imobil, trebuie să contactați biroul fiscal și să depuneți o cerere împreună cu restul pachetului de documente. În cazul în care tranzacția este executată corect, persoana este garantată că va primi plata fondurilor care i se cuvine conform legii.