LCD „Novaya Okhta” din Sankt Petersburg: recenzie, descriere și recenzii

2025 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2025-01-24 13:23

Astăzi există o dezvoltare activă a periferiei și suburbiilor din Sankt Petersburg. Locuitorii metropolei au nevoie disperată de locuințe, dar costul acesteia în oraș în sine este atât de mare încât este destul de problematic pentru mulți să cumpere un apartament chiar și în cea mai neprestigioasă zonă. În același timp, într-o clădire nouă, chiar și la periferie, este foarte posibil să găsești o opțiune potrivită, mai ales că dezvoltatorii care lucrează într-un mediu extrem de competitiv încearcă întotdeauna să-și facă propria ofertă cea mai profitabilă pentru clienți.

Informații generale despre complex

Evaluarea se va concentra asupra complexului rezidențial „Novaya Okhta”. „LSR Nezhvizhimost” - o companie de dezvoltare - intenționează să construiască un întreg microdistrict în districtul Krasnogvardeisky din Sankt Petersburg. Novaya Okhta va fi prima care va reuni infrastructura socială, comercială și de divertisment, clădiri publice și de afaceri, clădiri în alte și o zonă de plimbare bine echipată.

În total, sunt planificate să fie ridicate peste 40 de clădiri și, prin urmare, construcția se realizează în mai multe etape. Mai mult, cursul său este planificat în așa fel încât casele în careoamenii s-au stabilit, sunt situate la o oarecare distanță de locurile unde se lucrează.

Dezvoltatorul intenționează să construiască 27 de case cu panouri de diferite înălțimi. În paralel, se lucrează la îmbunătățirea teritoriului și construirea de infrastructură. Complexul este situat în apropiere de satul Murino, între inel și râul Okhta.

LC „Novaya Okhta”: progresul construcției

După cum sa menționat deja, procesul de creare a unui complex rezidențial implică mai multe etape de construcție. La începutul anului 2015 au fost puse în funcțiune 16 case, în multe dintre care apartamente s-au epuizat deja. Lucrările se desfășoară conform graficului, în trimestrul III al acestui an dezvoltatorul intenționând să pună în funcțiune clădiri noi. În ceea ce privește termenele limită, livrarea tuturor obiectelor este programată pentru sfârșitul anului 2018. Pentru toată lumea, dezvoltatorul oferă cele mai veridice informații despre progresul construcției și chiar organizează excursii speciale.

La controale nu au fost dezvăluite încălcări, ceea ce, în principiu, nu este surprinzător, întrucât firma LSR activează pe piața imobiliară de mai bine de patruzeci de ani și are departe de a fi un singur proiect de acest gen finalizat.. Potrivit opiniilor deținătorilor de capitaluri proprii despre ansamblul rezidențial Novaya Okhta, nimeni nu a avut plângeri cu privire la termenele limită de livrare a obiectelor.

Ecologie

Din păcate, districtul Krasnogvardeisky, pe teritoriul căruia se realizează construcția, nu se poate lăuda cu o ecologie bună. Există multe întreprinderi industriale și zone aici. Nu se poate spune că eiau un impact negativ grav asupra stării mediului, dar prezența lor nu permite crearea de grădini publice, parcuri și locuri de plimbare în imediata apropiere a complexului. Există și șine de cale ferată în apropierea complexului rezidențial Novaya Okhta, din cauza cărora zgomotul de la trenurile care trec va interfera cu locuitorii caselor situate mai aproape de acestea.

Cu toate acestea, impresia negativă și situația foarte ecologică sunt oarecum înseninate de prezența pe teritoriul râului Okhta și a unor suprafețe de pădure destul de mari, începând chiar în afara granițelor microsectorului în construcție. În plus, având în vedere situația actuală, dezvoltatorul intenționează să efectueze lucrări masive pentru a maximiza amenajarea curților și străzilor complexului.

Deci, în general, este destul de dificil să numim situația ecologică nefavorabilă din microdistrict.

Infrastructură

În prezent, nu există infrastructură proprie ca atare. Unele dintre ele se află în stadiul de finalizare a construcției, în timp ce restul vor fi puse în funcțiune odată cu ultimele clădiri ale ansamblului rezidențial. Dezvoltatorul plănuiește să creeze un adevărat micro-oraș. Parterul tuturor clădirilor va fi amenajat pentru spații comerciale, care vor adăposti farmacii, saloane de înfrumusețare, cafenele, restaurante, cluburi sportive, centre de fitness și multe altele de care are nevoie o persoană modernă. Vor fi construite și școli și grădinițe, supermarketuri. În general, în timp, totul va fi.

Între timp, așa cum demonstrează recenziile disponibile ale complexului rezidențial „Novaya Okhta” de la cumpărători care s-au stabilit deja înapartamentele lor, ei trebuie să utilizeze serviciile de infrastructură situate pe teritoriul stațiilor de metrou Grazhdansky Prospekt și Devyatkino și al satului Murino. Acesta din urmă, care se află la doar câțiva kilometri de complex, are școală, grădiniță, precum și magazine alimentare și de produse manufacturate, un post de forță, o farmacie, un ambulatoriu.

Lângă metrou puteți găsi piețe alimentare, centre comerciale „Northern Mall”, „Rubicon”, „Okay” și altele. Există grădinițe, școli, cafenele și restaurante pe Bulevardul Prosveshcheniya, care este situat în apropierea complexului în construcție. Serviciile tuturor acestor și altor instituții și instituții sunt încă folosite de cei care locuiesc deja în complexul rezidențial „Novaya Okhta”. Sankt-Petersburg este un oraș mare, chiar și la periferia acestuia există o mulțime de obiecte diverse atât de infrastructură socială, cât și comercială. Așadar, deși locuitorii clădirilor noi trebuie să suporte unele inconveniente, nimeni nu se simte exclus.

Transport

În ceea ce privește nodurile de transport, aici în ansamblul rezidențial „Novaya Okhta” totul este în regulă. Foarte aproape de ea se află șoseaua de centură, iar la metropolă se poate ajunge de-a lungul autostrăzii Toksovskoye. Pista este considerată relativ descărcată, blocajele de trafic, de regulă, apar numai în orele de vârf, ceea ce, în principiu, „păcătuiește” toate pistele din Sankt Petersburg. În restul timpului, trecerea este practic liberă. De asemenea, poți folosi o opțiune alternativă - Drumul Vieții, către care, dacă treci prin inel, doar șapte kilometri.

Aproapedin casele nou construite există stații de autobuz și taxiuri cu rută fixă, de unde puteți ajunge la cea mai apropiată stație de metrou "Grazhdansky Prospekt", precum și la satul Murino. Acesta din urmă are atât o gară, cât și o stație de autobuz.

Deci, în ceea ce privește transportul, locația complexului este mai mult decât bună.

Ce apartamente oferă dezvoltatorul

LCD „Novaya Okhta” este ideal pentru cupluri. Dezvoltatorul oferă apartamente compuse din una, două, trei și patru camere. Nu există studiouri. Toate apartamentele sunt gata de mutat, au fost complet finisate. Suprafață - de la 38 la 100 de metri pătrați.

În ceea ce privește machetele, există o alegere. Sunt reprezentate peste treizeci de specii. Aspectele sunt bine gândite, ergonomice și funcționale. La proiectarea caselor, specialiștii companiei au folosit cu înțelepciune fiecare centimetru prețios de spațiu de locuit, drept urmare, locuințele au bucătării mari, toate sunt dotate cu balcoane, iar camerele spațioase respectă pe deplin standardele europene general acceptate.

În total, dezvoltatorul va scoate pe piață 12.000 de apartamente din segmentul economic, remarcate prin calitatea finisajelor și prețurile accesibile.

Finish

Developer LSR, punându-și produsele pe piață, oferă întotdeauna spații de locuit cu un finisaj fin. Complexul rezidențial „Novaya Okhta” nu a făcut excepție. Toți cei care își cumpără un apartament în complex pot sărbători inaugurarea casei imediat dupăva despacheta valizele.

Deci, cum sunt finisate apartamentele din complexul rezidențial Novaya Okhta? Ce vor găsi proprietarii în noua lor casă? Ferestre cu geam dublu în deschiderile ferestrelor și loggii vitrate. Uși interioare furniruite și intrare metalică. Tavane vopsite netede și pereți tapetați. Pardoseala camerelor este din laminat si gresie in bucatarii si bai. Pereții din ultimele camere sunt și ei cu gresie. Există toate echipamentele sanitare necesare și accesoriile aferente, sunt instalate contoare (pentru a ține cont de apă, gaz și electricitate).

Desigur, toate tipurile de servicii de finisare sunt deja incluse în prețul de bază.

LC „Novaya Okhta”: prețuri imobiliare

Toate apartamentele din ansamblul rezidential apartin segmentului de clasa economica. Drept urmare, prețurile lor sunt destul de accesibile. Dezvoltatorul oferă să achiziționeze un apartament cu o cameră cu o suprafață de 38,4 metri pătrați pentru 3.340.000 de ruble.

Pentru o bucată de copeck cu o suprafață de 52 de pătrate, va trebui să plătiți aproximativ 4.440.000 de ruble.

Apartamentele cu 3 camere cu o suprafață de 75 de metri pătrați sau mai mult vor costa cumpărătorului 5.130.000 de ruble.

Apartamentele cu patru camere (de la 90 de metri pătrați la 105) costă de la 5.520.000 de ruble.

Plăți

Există mai multe tipuri. Pe lângă o plată 100%, care trebuie efectuată în câteva zile, dezvoltatorul oferă și un plan de rate fără dobândă. Termenii și programul de plăți ale acestuia sunt negociate individual. Este posibil să cumpărați un apartament într-un credit ipotecar. Dezvoltatorul cooperează cu peste 20 de bănci -parteneri, astfel încât fiecare potențial cumpărător să-și poată alege singur o instituție financiară cu condiții de creditare adecvate. În plus, este permisă achitarea unei părți din costul locuinței în detrimentul certificatelor de maternitate existente.

Recenzii

Ce spun proprietarii de proprietăți despre complexul rezidențial „Novaya Okhta”? În primul rând, toată lumea laudă în unanimitate costul scăzut al apartamentelor. Ținând cont de faptul că toate sunt închiriate, prețurile lor pot fi numite unul dintre cele mai accesibile dintre toate disponibile pe piața imobiliară astăzi. Locuitorii laudă, de asemenea, accesibilitatea la transport, argumentând că nu au probleme pentru a ajunge dimineața la timp la serviciu sau pentru a merge la Sankt Petersburg la cumpărături. Nici cu privire la calitatea locuințelor nu există plângeri. Dezvoltatorul nu se abate de la principiile sale și furnizează pe piață doar un produs de în altă calitate. Da, desigur, curțile nu au fost încă amenajate, sunt probleme cu drumurile, iar lucrările de construcție în derulare nu adaugă confort. Totuși, totul arată că dezvoltatorul încearcă, înainte de termen, obiectele infrastructurii comerciale să fie închiriate, datorită cărora locuitorii din microdistrict pot deja acum să achiziționeze produse esențiale lângă casele lor. Toată lumea așteaptă cu nerăbdare când va fi data în funcțiune clădirea grădiniței în construcție. Unii nu sunt pe deplin mulțumiți de situația ecologică din regiune, în timp ce alții sunt deranjați noaptea de zgomotul trenurilor care trec. Cu toate acestea, aceste neajunsuri nu au fost ascunse, așa că era prea târziu pentru a face pretenții, trebuind să fie luate în considerare la alegerea și cumpărarea unui apartament. Deci, prinÎn general, recenziile celor care au cumpărat deja apartamente în complex sau se gândesc să le cumpere aici sunt în mare parte pozitive.

Concluzie

După opinia experților și potențialilor cumpărători, ansamblul rezidențial „Novaya Okhta” este unul dintre cele mai potrivite ansambluri pentru achiziționarea de imobile din Sankt Petersburg. Locuința de aici - de în altă calitate și confortabilă - este oferită la prețuri destul de accesibile și rezonabile, în legătură cu care toată lumea poate achiziționa un apartament într-un complex rezidențial.