LCD „Noua Elveție”: recenzii ale complexului rezidențial, aspect și descriere

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Vsevolozhsk, fiind centrul districtului cu același nume și având perspective excelente de dezvoltare, se construiește activ cu noi ansambluri de locuințe. Unul dintre ele se numește LCD „Noua Elveție”. Se remarcă efectiv printre clădirile învecinate prin arhitectura sa ultramodernă. Acest lucru se aplică nu numai aspectului fațadelor și clădirilor sale în general, ci și aspectului apartamentelor, zonelor publice și zonelor adiacente. Pentru cei care au reușit să-și cumpere un apartament, locuirea aici va fi confortabilă și, în plus, prestigioasă.

Cu toate acestea, pentru rezidenții oricărui complex, facilitățile oferite de dezvoltator și calitatea lucrărilor sunt întotdeauna pe primul loc în importanță. Cu ce se poate lăuda în acest sens LCD „Noua Elveție”? Ce fel de infrastructură va fi aici, schimbul de transport, ce fel de ecologie va fi în jur, care este de asemenea important, cum este progresul construcției și, cel mai important, când, în sfârșit, cheile mult așteptate vor fi primite de către deținătorii de capital ?

Locație

Orașul Vsevolozhsk este situat lângă St. Petersburg. Centrul său este la doar 25 km cu mașina. Microdistrictul Berngardovka este situat și mai aproape de capitala de nord, ceea ce este unul dintre principalele sale avantaje. În partea de sud-vest a acestui microdistrict, au început să construiască complexul rezidențial Noua Elveție. Locul a fost ales foarte bine, deoarece în apropiere există o arteră mare de transport - bulevardul Khristinovsky, de-a lungul căreia puteți ajunge la Drumul Vieții în câteva minute. Din acest punct până la șoseaua de centură este doar 7,8 km. Adresa noului complex: strada Pochtovaya, 16. Aceasta este între străzile Sovetskaya și Bibikovskaya. Prospekt Khristinovsky se află la 300 de metri de complexul rezidențial, calea ferată trece puțin mai departe. Complexul este înconjurat de dezvoltare urbană, unde totul a fost amenajat de mult timp, există o infrastructură dezvoltată, totul este curat și ordonat, sunt multe spații verzi.

Facilități de transport

În ceea ce privește accesibilitatea la transport, puteți evalua 4 din 5 LCD „Noua Elveție”. Vsevolozhsk nu are încă metrou. De la periferia sa de vest până la cele mai apropiate stații de metrou, iar acestea sunt Prospekt Bolșevikov, Strada Dybenko sau Ladozhskaya, aflate la mai mult de 14 kilometri.

Locuitorii complexului pot ajunge acolo cu microbuzul numărul 430, iar cu microbuzul numărul 530 se poate ajunge la Gara Finlanda. Stații de transport public sunt situate la 300 de metri de complexul rezidențial. Gara este la 200 de metri mai departe. Cu trenul, puteți ajunge și la nodul central de transport - Gara Finlanda, petrecând doar 20 de minute.

Ecologie

Deținătorii de capitaluri ai complexului rezidențial „Noua Elveție” sunt cu siguranță mulțumițisă realizeze că vor trăi într-un loc frumos și prietenos cu mediul. În raion nu există întreprinderi industriale. Sankt Petersburg este relativ aproape de Vsevolozhsk, dar distanța este suficientă pentru a împiedica emisiile nocive de la întreprinderile industriale să ajungă în suburbii. În apropierea complexului rezidențial, literalmente la 350 de metri, curge râul Lubya și începe Parcul Sofiyivka, transformându-se lin într-o pădure.

Builder

„Noua Elveție” - un complex rezidențial, care a schimbat deja trei dezvoltatori. Proiectul a fost demarat de Stroyservis. Apoi complexul a fost numit „Berngardovka”. Apoi ștafeta a fost transmisă dezvoltatorului „Onyx”. Deși are o reputație bună, nici lui nu i-a ieșit, iar ansamblul rezidențial a intrat sub patronajul companiei Pro-Invest, care în prezent își finalizează construcția.

Acesta este un întreg grup de companii format în 1999. La început, s-a angajat doar în furnizarea de materiale de finisare și de construcție. Prioritățile managementului sunt profesionalismul angajaților, flexibilitatea în rezolvarea sarcinilor, abordarea individuală a tuturor clienților fără excepție. Drept urmare, Pro-Invest a devenit rapid unul dintre liderii exploatațiilor de construcții din regiunea Leningrad. Acum, alături de livrări, efectuează întreaga gamă de lucrări la construcția de imobile - de la proiectare la implementare până la consumatori. Împreună cu Complexul Rezidențial Noua Elveție, Pro-Invest lucrează la proiectele Complexului Rezidențial Ofițeri, care, conform planului, ar trebui finalizate în trimestrul II al acestui an, și Complexului Rezidențial Pavlovskie Etudy, data de finalizare. din care- 2019.

Infrastructură

Complexul Noua Elveție este de scară mică. Ocupă doar 3100 m2. Sunt 2 case in constructie in aceasta zona. Primul complex este mai mic, este planificat să construiască doar 30 de apartamente în el. Acest imobil are 5 etaje supraterane rezidentiale si 1 nerezidential, subsol. Al doilea ansamblu, de 100 de apartamente, are 1 subsol si 7 etaje supraterane, dintre care primul etaj administrativ si de utilitati, iar de la 2 la 7 - rezidential. În curtea complexului, dezvoltatorul plănuiește să doteze zone de recreere, un loc de joacă pentru copii și un teren de sport. Parcarea va fi amplasată la subsol. În plus, se vor face parcări suplimentare în zonă. La parterul clădirii cu șapte etaje vor fi 13 depozite, birouri, săli de odihnă, săli de telefon, un club de biliard, o cafenea, o cameră pentru cărucior.

În ciuda faptului că nu sunt planificate să fie construite alte facilități de infrastructură, deținătorii de capital ai Complexului Rezidențial Noua Elveție lasă recenzii favorabile. Pe o rază de 2500 de metri de complex se află magazine Pyaterochka, Magnit, Dixy, un spital, clinici medicale private, o policlinică pentru adulți și copii, mai multe farmacii, un gimnaziu, un liceu, patru școli, peste zece grădinițe, patru benzinării, mici magazine alimentare, există chiar și o pensiune.

Design

Complexul Noua Elveție a fost conceput după un proiect foarte original. Folosește soluții non-standard pentru geamuri, așezarea colțurilor, conceptul de amplasare a unei case față de alta. Intrările în ambele clădiri sunt situate din curte, care se preconizează a fi făcută fără împrejmuire și pază. Intrări în publicobiectele (cafenea, club de biliard și altele) sunt planificate să fie realizate separat de partea opusă a clădirii.

Lifturile vor fi amplasate în intrările spațioase ale ambelor clădiri, dar problema oportunității prezenței unui concierge nu a fost încă rezolvată. Construcția complexului rezidențial „Noua Elveție” se realizează într-un mod monolit. Pereții exteriori sunt construiti conform tehnologiei pentru regiunile nordice. Adică asigură trei straturi, dintre care unul este izolator cu isover. O trăsătură distinctivă a complexului este instalarea cazanelor pe gaz în fiecare apartament, care va permite rezidenților să regleze independent puterea de încălzire.

Dispunerea apartamentelor și caracteristicile acestora

În ansamblul rezidențial „Noua Elveție” de la dezvoltatorul companiei „Pro-Invest”, fondul de locuințe are 130 de apartamente. Sunt sortate după tip.

În primul caz:

• 64 unități de apartamente cu o cameră cu o suprafață totală (S) de la 23 la 48 m2;
• 30 unități cu două camere, S=51 până la 66 m2;
• 6 unități cu trei camere, S=de la 76 la 77 m2.

În al doilea caz:

• 20 unități de cameră single, S=40 până la 45 m2;
• 5 unități cu două camere, S=de la 59 la 64 m2;
• 5 unități cu trei camere, S=de la 76 la 82 m2.

Toate apartamentele din „Noua Elveție” se închiriază doar cu finisaj brut (vitrare loggii, cablaj electric, comunicații, pardoseli din șapă, tencuieli pereți). Aspect de multeapartamentele sunt la fel de neconvenționale ca și designul clădirilor.

Opțiunile sunt următoarele:

• Holul de la intrare este spatios, dar fara dressing, baia este combinata cu o baie, o bucatarie de forma obisnuita cu o suprafata de 8-9 m2 mare 6,25 m latime, situata la nivelul bucătărie și cameră.
• Toate elementele apartamentului sunt de forma standard cu unghiuri drepte clasice, un hol mare de intrare cu dressing, o baie separata si cada, o bucatarie de la 10 m22, o logie mare.
• Holul de intrare spațios, baie și cadă combinate, bucătăria și camerele sunt spațioase, trapezoidale, o mică logie în formă de triunghi.
• Există, de asemenea, o serie de apartamente fără loggii și balcoane.

LCD „Noua Elveție”: recenzii, prețuri

Ansamblul a început să fie construit în 2012, în același timp și apartamentele au fost scoase la vânzare. Costul de pornire al unui apartament cu o cameră a fost de până la 2.000.000 de ruble. Acum aproape că nu există apartamente în vânzare gratuită, dar le puteți cumpăra prin atribuire. Costul variază în următoarele intervale:

• apartamente cu o cameră - de la 2.400.000 la 2.875.000 de ruble;
• apartamente cu două camere - de la 3.302.800 la 3.773.000 de ruble;
• apartamente cu trei camere - de la 4.343.000 de ruble.

Lucrul cu complexul rezidențial New Switzerland:

• Sberbank.
• Transcapitalbank.

Puteți cumpăra un apartament plătind 100% imediat. În acest caz, se aplică o reducere de 100.000 de ruble. Puteți obține și o ipotecă. Condițiile în bănci sunt diferite. Deci, în Transcapitalbank se acordă un împrumut pe 30 de ani, cu condiția unei plăți inițiale de 20% și a unei rate de 12%. Sberbank are mai multe programe ipotecare. Pentru oricare dintre ele se acordă un credit pe o perioadă de cel mult 30 de ani, avansul poate fi de la 10%, rata este oferită de la 10,75 la 12,5%.

Progresul construcției și progresul programului de lucru

LCD „Noua Elveție” a intrat în categoria „construcții pe termen lung”. A început să fie ridicat în 2012, cu data de finalizare stabilită pentru al treilea trimestru al anului 2015. Dar nici până la sfârșitul acestui an nu s-au finalizat lucrările de comunicații și execuția lucrărilor de fațadă într-o clădire mică. Termenul limită a fost mutat în al doilea trimestru al anului 2016. Și din nou, constructorii nu au avut timp să finalizeze lucrările planificate. Un raport de știri a fost difuzat despre „Noua Elveție”, spunând că termenul limită pentru finalizarea complexului a fost din nou mutat în trimestrul patru al anului 2016. Conform programului de lucru, a fost necesară finalizarea geamurilor fațadelor, instalarea ventilației, finisarea MOS, instalarea sistemului de încălzire și instalarea cazanelor pe gaz, precum și îmbunătățirea teritoriului.

Din data de 12.01.2016, o parte din lucrare, inclusiv fatadele si montajul sistemului de incalzire, a fost finalizata, insa amenajarea teritoriului nu a fost realizata in totalitate. Termenul de finalizare a fost stabilit de dezvoltator pentru primul trimestru al anului 2017, dar autorizația de construire a fost prelungită până în trimestrul al treilea.

Recenzii

În Berngardovka ar trebui să devină unul dintre complexele rezidențiale dominante „Noua Elveție”. Sunt suficiente recenzii despre ansamblul rezidențial al deținătorilor de capital, care așteaptă cu răbdare să li se dea cheilepozitiv.

Merituri observate de potențialii chiriași:

• ecologie bună în jurul complexului;
• schimb de transport satisfăcător;
• infrastructură bună, în timp ce la multe obiecte se poate ajunge pe jos fără a utiliza transportul;
• design neobișnuit de clădire, modern, frumos;
• prezența cazanelor pe gaz în fiecare apartament.

Deficiențe observate:

• reprogramări multiple;
• în zona de construcție din „Noua Elveție” există comunicații insuficient de fiabile la care va fi conectat și complexul;
• lipsa prefinisării în apartamente;
• prețurile sunt mai mari decât categoria de locuințe declarată.