„Promsvyazbank”, credit ipotecar: condiții și recenzii

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Ai găsit apartamentul sau casa visurilor tale, dar nu ai suficienți bani să o cumperi? Nici o problemă. Vă promitem condiții ideale de creditare fără comisioane ascunse și înșelăciune, ceea ce este exact ceea ce Promsvyazbank garantează potențialilor săi împrumutați. Ipoteca primită în această instituție financiară presupune soluționarea tuturor problemelor locative. Dar asta e conform reclamelor. Este într-adevăr? Vom încerca să rezolvăm acest lucru pe baza feedback-ului real din acest articol.

Un scurt eseu despre bancă

Promsvyazbank, sau pe scurt PSB, este considerată una dintre cele mai influente instituții financiare din Federația Rusă, una dintre primele trei bănci din țară. Istoria deschiderii sale a început cu mai bine de 20 de ani în urmă, din momentul în care fondatorii săi, frații Ananyev, tocmai au conceput ideea creării unui mare imperiu financiar. Una dintre primele filiale, unde se află acum sediul instituției, a fost biroul central din Moscova.

În acest moment, PSB este foarte popular în rândul antreprenorilor, persoanelor fizice și juridice. Clienți obișnuiți ai organizației, regionalia cărei rețea are astăzi aproximativ 300 de puncte de vânzare cu amănuntul, 200 de terminale și 8.500 de bancomate, mai activează mai mult de două milioane de ruși și străini. Vă vom spune despre ipoteca care funcționează în organizația Promsvyazbank.

Credite pentru locuințe: pe scurt despre principalul lucru

PSB este o bancă universală care lucrează atât cu antreprenori, cât și cu cetățenii de rând. Și întrucât clienții acestei organizații financiare sunt oameni cu niveluri complet diferite de venit, specialiștii PSB trebuie să muncească din greu pentru a dezvolta programe care să fie interesante pentru toată lumea.

Reprezentanții societății publice pe acțiuni acordă o atenție deosebită creditării pentru locuințe. Astăzi, printre produsele promovate de Promsvyazbank, creditele ipotecare susținute de stat sunt deosebit de solicitate în rândul familiilor tinere. Îți permite să rezolvi problemele apărute, precum și să obții propriul colț de locuit independent de părinții tăi. Deci, ce oferă experții băncii cetățenilor ruși?

Ce programe de locuințe operează banca?

În prezent, la PSB funcționează următoarele programe de împrumut:

• "Clădire nouă-Stat. program” (împrumut pentru locuințe cu sprijin de stat).
• „Clădire nouă” (cu posibilitatea de a cumpăra locuințe pe piața imobiliară primară).
• „piață secundară”.
• „Ținta de împrumut sigur”.

"Clădire nouă-Stat. program" - ipoteca "Promsvyazbank": termeni de înregistrare

Programul implică achiziționarea cu credit a unei locuințe nou-nouțedobândă redusă (11,4% pe an), fără taxe, taxe și restricții suplimentare. Cu toate acestea, la fel ca majoritatea produselor similare ale băncii, Novostroyka se obligă să efectueze un avans începând de la 20%.

Valoarea împrumutului în acest caz va depinde direct de locul de reședință. De exemplu, potențialii debitori din Moscova, Sankt Petersburg și aceste două regiuni vor putea conta pe maximum 8 milioane de ruble, iar restul - pe 3 milioane.

În plus, atunci când iau o decizie cu privire la un împrumut, reprezentanții băncii iau în considerare veniturile tuturor participanților la tranzacție, inclusiv garanții și co-împrumutații (dar nu mai mult de 4). Termenul pentru acordarea unui astfel de împrumut, așa cum a afirmat Promsvyazbank (o ipotecă emisă aici are o serie de avantaje), nu va depăși 25 de ani. Programul permite, de asemenea, rambursarea anticipată a împrumutului la cererea clientului.

„Clădire nouă” pe piața imobiliară primară: condiții

La aplicarea pentru acest program, debitorii pot conta pe un împrumut cuprins între 500.000 și 30.000.000 de ruble. Aceștia sunt obligați să efectueze un avans de 20%. Mai mult, dimensiunea sa finală va depinde de prețul proprietății selectate sau de mărimea cotei, conform acordului de participare la construcția comună. Durata minimă a împrumutului este de 3 ani. Și rata dobânzii este de la 13,8% pe an.

La fel ca multe instituții financiare, Promsvyazbank (ipoteca face posibilă realizarea visului de a deține o casă) insistă să emită o poliță. Dacă, la aplicarea pentru acest program, împrumutatul refuzădin asigurarea recomandata de banca, apoi rata initiala creste imediat cu 6%.

Care sunt termenii și condițiile programului de piață secundară?

Scopul acestui credit poate fi nu numai achiziționarea unui apartament pe piața secundară imobiliară, ci și plata costului reviziei acestuia. În același timp, locuința în sine este oferită băncii ca o garanție scumpă. Rata dobânzii la un astfel de credit pentru locuințe tentant va fi de doar 13,35%. Mai mult, așa cum promit reprezentanții instituției financiare, este singurul. Suma, termenii și avansul în acest caz repetă condițiile programelor anterioare.

Care sunt condițiile „împrumutului țintit”?

Pentru a aproba o ipotecă Promsvyazbank în cadrul acestui program, trebuie să depuneți o cerere cu indicarea obligatorie a scopului împrumutului. În acest caz, va fi achiziția unei locuințe pe piața imobiliară primară sau secundară. Ca garanții, banca așteaptă de la debitor o garanție adecvată (sub formă de credit imobiliar) și furnizarea a doi garanți. Rata dobânzii în cadrul programului de împrumut vizat va fi de 13,35% pe an, iar suma va fi de până la 30 de milioane de ruble. Un soț poate acționa ca subîmprumutat. Și aplicați cu adevărat și de la distanță.

Care sunt cerințele pentru un potențial client?

Cetățenii Federației Ruse cu vârsta cuprinsă între 21 și 65 de ani pot contracta un împrumut de la PSB Bank. Aceștia trebuie să locuiască și să lucreze în regiunea în care se află filiala instituției de credit. Experiența lor totală de muncă nu trebuie să fie mai mică de un an, iar la ultimul loc de muncă eitrebuie să funcționeze cel puțin 4 luni.

În plus, dacă un tânăr de 27 de ani acționează ca un potențial împrumutat, el nu ar trebui să fie chemat pentru serviciul militar. Și, în sfârșit, în cazul unui împrumut pentru locuință pentru un militar, durata contractului acestuia nu trebuie să fie mai mică de un an. Acestea sunt cerințele atunci când solicitați un împrumut pe care Promsvyazbank îl propune potențialilor săi clienți. Ipotecile pentru ei vor fi o soluție excelentă la problemele anterioare legate de locuințe.

Cum se efectuează plăți ipotecare?

Pentru a cunoaște nu doar suma pe care se poate conta în cazul în care cererea PSB este aprobată, ci și mărimea ratei, calculele trebuie făcute din timp. Mai mult, acest lucru se poate face în timpul solicitării unui împrumut pentru locuință cu asistența unui administrator de credite.

În plus, puteți efectua singuri calculele care vă interesează folosind serviciile gratuite de calculatoare de împrumut, de exemplu, „calculator-credit.ru” sau site-ul oficial al organizației financiare „psbank.ru”. Iată un exemplu despre cum se emite un credit ipotecar. Promsvyazbank oferă să calculeze toate datele pentru programul selectat pe baza sumei împrumutului sau a sumei câștigurilor dvs. lunare.

Deci, să presupunem că alegeți programul Piața secundară pe baza salariului dvs. lunar. Pentru a efectua calcule, introduceți următoarele date:

• suma de venit (de exemplu, 200.000 de ruble/lună);
• termeni de împrumut (132 de luni);
• bet (13,35%)

Ca rezultat, obținem dimensiuneaîmprumuturile se vor ridica la 6.902.064 de ruble, iar suma pentru rambursarea lunară va fi de 100.000 de ruble.

Care sunt răspunsurile la programele de credit ipotecar ale băncii?

Deoarece creditele pentru locuințe sunt considerate un produs bancar specific, ele pot evoca opinii complet opuse. De exemplu, mulți sunt mulțumiți că au de-a face cu o astfel de instituție precum Promsvyazbank. Ipotecile, a căror recenzii de la astfel de oameni vin într-un mod pur pozitiv, sunt emise rapid și ținând cont de regulile băncii. Oamenii sunt mulțumiți nu doar de politica transparentă a instituției de credit, ci și de serviciul reprezentanților acesteia.

Alții, dimpotrivă, vorbesc despre schimbări neașteptate ale ratei și calendarului împrumutului. Potrivit acestora, în ultimul moment banca face ajustări la contract, iar clienții trebuie să accepte condiții destul de nefavorabile. Cu toate acestea, banca răspunde la astfel de afirmații că astfel de ajustări se fac uneori în conformitate cu regulile PSB, deoarece uneori suma veniturilor clienților este prea mică, astfel încât riscurile forțate sunt eliminate prin creșterea termenelor și a ratelor ipotecare.