LCD „Civilization”: recenzii, apartamente, infrastructură, argumente pro și contra

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Recenzii despre ansamblul rezidențial „Civilizare” sunt importante pentru toți cei care iau în considerare opțiunea de a cumpăra un apartament în acest ansamblu rezidențial. Potrivit dezvoltatorului, casele sunt situate chiar în „inima” cartierului Nevsky. Are infrastructură proprie, în timp ce se află la doar zece minute de centrul istoric al capitalei nordice. În acest articol vom vorbi despre avantajele și dezavantajele acestui complex rezidențial, infrastructură, apartamente care pot fi achiziționate chiar acum.

Complex rezidențial

Recenziile despre complexul rezidențial „Civilization” (Sankt Petersburg) sunt foarte diverse. Este important să ne dăm seama ce condiții este gata să ofere dezvoltatorul, la ce nivel de apartamente și infrastructură din zonă se pot aștepta potențialii cumpărători.

Complexul a fost construit pe o suprafață de 60 de hectare, la câțiva pași de metrou,patru gradinite si doua scoli, autostrazi, bulevard propriu cu lungimea de aproximativ un kilometru. În același timp, este posibil să achiziționați apartamente confortabile în case business-class.

Ansamblul rezidențial este situat pe terasamentul Oktyabrskaya din districtul Nevsky din Sankt Petersburg. În apropierea stației de metrou „Ulitsa Dybenko”, casele din clasa confort sunt puse în funcțiune în 2018 și 2019, iar casele din clasa business sunt planificate pentru închiriere și vânzare în 2021. Toate clădirile sunt construite din monolit și cărămidă. Numărul de etaje - de la 11 la 25, este posibil să achiziționați apartamente cu una, două, trei și patru camere.

În apropiere există o zonă verde bine întreținută pentru recreere de-a lungul coastei Nevei. Bulevardul pietonal propriu este o adevărată atracție a ansamblului rezidențial, iar terasamentul bine întreținut ar trebui să devină un loc preferat de vacanță pentru copii și adulți. În curți există paturi de flori și pătrate, design peisagistic uimitor și original.

Pentru oaspeții complexului există parcări pentru oaspeți, iar pentru localnici există o parcare pe mai multe niveluri pentru patru mii două sute de mașini situate la sol și subteran. Incalzire si supraveghere video pe tot parcursul. Din parcarea subterană există posibilitatea de a urca imediat la etaj cu liftul. Dimensiunea fiecărui loc va fi de la treisprezece și jumătate până la douăzeci de metri pătrați.

Infrastructură

În recenziile lor despre complexul rezidențial „Civilization” din Sankt Petersburg, mulți notează infrastructura dezvoltată aici. Literal, la câțiva pași de complex esteun complex sportiv al companiei Gazprom cu o piscină mare, centre comerciale mari, săli de sport, un palat de gheață, grădini și școli tehnice.

Accesibilitatea la transport este asigurată de Oktyabrskaya Embankment și Far East Avenue, situate în apropiere. În timpul perioadelor de navigație de vară, puteți ajunge de aici la Podul Bolșoi Obukhovsky în doar zece minute, iar Podul Volodarsky leagă acest complex rezidențial de malul opus al Nevei.

Pe teritoriul complexului în sine există o zonă confortabilă și sigură. În zonă există echipamente moderne de fitness și terenuri de sport, o platformă pentru copii cu zone de joacă sigure, distracție pe care contribuie la dezvoltarea versatilă a copiilor.

Există și o infrastructură socială și comercială dezvoltată, fiecare apartament este conectat prin interfon la intrarea la intrare, dotat cu supraveghere video, există o cameră de concierge.

Apartamente

Conform rezidenților în recenziile lor despre complexul rezidențial „Civilization” din Sankt Petersburg, există o oportunitate reală de a cumpăra apartamente de diferite dimensiuni, amenajări și prețuri.

Suprafața apartamentelor cu o cameră variază de la 34 la 51 de metri pătrați, iar costul acestora începe de la 3,2 milioane de ruble. Suprafața apartamentelor cu două camere de la 54 la 92 de metri pătrați este vândută la un preț de 4,7 milioane de ruble.

Dimensiunile apartamentelor cu trei camere variază de la 81 la 106 de metri pătrați, costul începe de la șase milioane și jumătate de ruble, apartamentele cu patru camere variază de la 98 la 121 de metri pătrați costă de la treisprezecemilioane de ruble.

În recenziile deținătorilor de capitaluri despre ansamblul rezidențial „Civilizare” se găsesc referiri la oferte speciale pentru potențialii cumpărători. Când cumpărați din nou, se oferă o reducere de o mie de ruble pe metru pătrat, cumpărătorii nerezidenți pot conta pe o reducere de cincizeci de mii de ruble, este disponibil cu înregistrare permanentă în afara Sankt Petersburg și a Regiunii Leningrad. Angajații partenerilor cheie ai companiei pot conta pe o reducere de unu până la trei procente. Printre parteneri se numără organizații atât de mari precum Surgutneftegaz, Sberbank, întreprinderi care fac parte din structurile Norilsk Nickel, Gazprom și alte companii.

Dezvoltatorul oferă un serviciu unic, cu ajutorul căruia există o oportunitate reală de a vedea vizual cum va arăta apartamentul tău. Pentru a face acest lucru, trebuie să vă preînregistrați în showroom. Împreună cu designerul, veți avea ocazia să discutați despre calitatea finisajelor, utilizarea spațiului, amenajări speciale, nuanțe care vor crea un mediu confortabil într-o casă nouă.

Metode de plată

Există mai multe opțiuni pentru plata unui apartament în acest complex rezidențial.

Această companie de construcții cooperează și este acreditată de peste douăzeci de bănci de top din țară. Fiecare dintre ei are posibilitatea de a face unui potențial cumpărător o ofertă individuală unică, cu o rată de șase procente pe an pentru până latreizeci de ani. În același timp, dezvoltatorul însuși este gata să-și asume responsabilitatea procesării și selectării celui mai optim împrumut.

La cumpărarea unui apartament este posibil să se utilizeze fonduri de capital de maternitate, care se bazează pe certificatul corespunzător. De regulă, acestea sunt trimise pentru un avans la o ipotecă. În acest caz, rata împrumutului va fi de la nouă procente și jumătate pe an.

Mai multe bănci importante sunt pregătite să acorde împrumuturi în cadrul programului Military Mortgage. Atenție doar că această ofertă poate fi folosită nu în toate clădirile, ci doar în cele care au fost acreditate. Detaliile pot fi clarificate cu managerii companiei de dezvoltare. În cazul unei tranzacții care utilizează o ipotecă militară, cumpărătorul va primi o reducere în valoare de douăzeci de mii de ruble.

Dacă clientul este gata să plătească imediat întreaga sumă, atunci în acest caz, este furnizată o documentație rapidă și completă, precum și înregistrarea unui apartament la cel mai mic cost posibil. Dezvoltatorul lucrează cu toate tipurile de subvenții. Până la punerea în funcțiune a obiectului, se poate obține un plan de rate în cele mai favorabile condiții, la efectuarea unei plăți inițiale în valoare de zece la sută din costul locuinței.

Apartamentele pot fi achiziționate nu numai de la dezvoltator, ci și prin cesiune de drepturi. Dacă aveți opțiunea de a cumpăra o astfel de locuință, specialiștii companiei sunt gata să ofere o consultație completă, să ajute la formalizarea tranzacției în conformitate cu legea federală și să efectueze înregistrarea de stat a dreptului.proprietate în conformitate cu toate documentele.

Există și un apartament în offset. Locuințele din acest complex pot fi achiziționate în cadrul schemei de schimb. Puteți rezerva opțiunea care vă place. De vânzarea vechiului apartament se vor ocupa specialiști cu experiență și profesioniști, iar metri pătrați pe care îi aveți se vor îndrepta spre metri pătrați din locuința nouă.

Builder

Înainte de a cumpăra un apartament în acest complex rezidențial, este important să studiem recenziile deținătorilor de capitaluri ai ansamblului rezidențial Civilization despre LSR. Imobiliare din Sankt Petersburg, dezvoltatorul acestui trimestru. Această companie este reprezentată nu numai la Sankt Petersburg, ci și la Moscova și Ekaterinburg.

Cea mai importantă reprezentare a ei în capitala nordică - 23 de obiecte. Dezvoltatorul are șapte proprietăți în Ekaterinburg și încă patru în Moscova.

După 1997, dezvoltatorul a dat în exploatare peste 420 de case, peste opt milioane de metri pătrați de imobile se află în prezent în diferite stadii de pregătire - de la proiectare la construcție și execuția tuturor documentelor necesare.

În prezent, portofoliul imobiliar este de peste opt milioane și jumătate de metri pătrați de locuințe, a căror valoare de piață este estimată la peste 185 de miliarde de ruble. La sfârșitul anului 2017, veniturile companiei se ridicau la aproximativ 138 de miliarde și jumătate de ruble. Conform opiniilor deținătorilor de capitaluri ale ansamblului rezidențial „Civilization” despre „LSR. Real Estate” din Sankt Petersburg, acest lucru indică faptul că această companie poate fi de încredere.

Compania însăși constată că aici se construiesc case extrem de confortabile, se folosesc tehnologiile potrivite din cărămidă-monolit. Tehnologia occidentală fără sudură este folosită în casele de clasă confort. Materiale de construcție implicate de producție proprie, care pot reduce semnificativ costul pe metru pătrat. Sunt produse la fabricile holdingului LSR, astfel încât calitatea lor poate fi garantată, procesul de producție poate fi controlat în toate etapele.

Compania de dezvoltare a creat un standard fundamental nou de lucrări de finisare. După ce am studiat evoluțiile inovatoare străine moderne, a fost format un nou pachet de finisare. Materialele sunt achiziționate de la parteneri la prețuri de achiziție și en-gros. În zonele rezidențiale se folosește conceptul Dobry Dvor, datorită căruia pietonii au prioritate în curți. Pentru autoturisme sunt dotate parcari zonate si parcari. În imediata apropiere a caselor propriu-zise se organizează un număr mare de locuri de sport și de joacă pentru copii, zone în care este multă verdeață și se instalează bănci.

Se acordă multă atenție siguranței rezidenților. Pentru a face acest lucru, instalați sisteme moderne de interfon, creați condiții pentru organizarea unui serviciu de concierge, supraveghere video.

Compania își confirmă în mod regulat statutul prin câștigarea unor premii prestigioase în industria construcțiilor. Printre aceștia se numără Liderul Calității Construcțiilor, Încrederea Consumatorului, Dezvoltatorul de încredere al Rusiei, Premiile Constructorul Anului.

Experiențe rezidenți

Conform recenziilor ansamblului rezidențial „Civilization” (pe Neva), puteți obține o impresie completă a avantajelor și dezavantajelor acestei zone rezidențiale. Principalele plângeri exprimate de rezidenți împotriva dezvoltatorului sunt prezența a două întreprinderi în apropiere, care, conform ipotezei deținătorilor de capital, ar trebui să afecteze ecologia zonei. Recenziile conțin o mulțime de informații despre fabricile din apropierea LCD-ului „Civilization”. Acestea sunt întreprinderile Reaktiv și Pigment, precum și alte câteva companii mai mici. Consolarea în acest caz poate fi faptul că în viitorul previzibil vor fi în continuare lichidate, iar zona va fi dată dezvoltării. În special, pe teritoriul întreprinderii Reaktiv este planificată construcția Polisului pe ansamblul rezidențial Neva, iar Settle City va crește în locul Pigmentului.

Calitatea muncii

În ansamblurile rezidențiale de clasă confort, dezvoltatorul oferă o finisare fină a apartamentelor. Decorarea peretelui folosește tapet texturat din vinil pentru vopsire, care poate rezista la mai multe cicluri de vopsire. Compania folosește laminat de clasa 32 ca pardoseală. Ferestrele sunt vitrate cu geamuri termopan cu microventilatie. În băi și băi este instalat un set complet de obiecte sanitare, la placarea pereților și a pardoselilor se utilizează gresie în nuanțe de bej.

În recenziile clienților din complexul rezidențial Civilization, proprietarii de proprietăți notează că, la acceptare, angajații companiei elimină micileerorile sunt imediate și, în absența unei reluări mai complexe, nu trebuie să așteptați perioada standard de corecție de până la 45 de zile.

Prețuri

Prețurile mari sunt una dintre plângerile care se fac uneori împotriva acestui dezvoltator. Compania construiește case folosind tehnologia fără sudură, care este adesea numită „panou”. Dar, de fapt, este foarte diferit de ceea ce se numea odinioară un panou.

Specialistii subliniaza ca firma stabileste preturi atat de mari datorita faptului ca functioneaza fiabil si de mult timp pe piata imobiliara din Sankt Petersburg si a reusit sa treaca dincolo de aceasta piata. La urma urmei, poate că factorul principal atunci când alegeți un dezvoltator în Rusia este fiabilitatea acestuia, iar LSR Group a dovedit de mult că își îndeplinește obligațiile la timp, casele sunt puse în funcțiune fără întârzieri semnificative.

În recenziile ansamblului rezidențial „Civilization” din Sankt Petersburg, potențialii proprietari de case își pun adesea o altă întrebare presantă: de unde pot primi îngrijire medicală în timp util și profesională, dacă este necesar. Există o unitate medicală pentru adulți pe Iskrovsky Prospekt, la 1,2 km de complex, și o unitate pentru copii pe stradă. Dybenko, la o distanță de 1,5 km.

Finish

Cei care au cumpărat un apartament în ansamblul rezidențial „Civilization” recunosc în recenzii că unul dintre factorii determinanți a fost fiabilitatea dezvoltatorului. Chiar și în ciuda costului destul de ridicat pe metru pătrat pentru o casă fără cărămidă - mai mult de 83 de mii de ruble.

Finalizare, conform recenziilor clienților, tipic pentrucalitate "finisaje de la constructor". Solutii de iluminat alb si bej, tapet vopsibil, parchet laminat. Vă permite să nu vă gândiți la reparații în viitorul apropiat după cumpărare, dar mulți preferă să o schimbe în timp cu propriile soluții.

Concluzii

Rezumând și studiind recenziile cumpărătorilor secreti despre complexul rezidențial „Civilization” din Sankt Petersburg, putem afirma că clădirile noi de la acest dezvoltator au atât dezavantaje, cât și avantaje. Avantajele includ o situație favorabilă cu infrastructura, cu excepția policlinicilor, un schimb de transport bun, o schemă de achiziție convenabilă și fiabilă, care vă permite să profitați de aproape toate opțiunile posibile de pe această piață. Există o ipotecă cu sprijin de stat și un plan de rate fără dobândă, mai multe bănci deodată, pe care un acționar poate conta chiar și în etapa de construcție a gropii de fundație.

În același timp, în opiniile deținătorilor de capitaluri proprii despre complexul rezidențial „Civilization” din Sankt Petersburg, se observă adesea că amplasarea acestui cartier rezidențial poate fi luată în considerare în două moduri. Deci, de exemplu, două autostrăzi de mare viteză de pe ambele părți ale complexului vor fi un plus pentru unii și un factor respingător pentru alții, iar din zonele verzi aflate la câțiva pași există doar un mic Parc al Constructorilor.

Desigur, unul dintre criteriile principale după care cumpărătorii aleg ansamblul rezidențial „Civilizare” este reputația dezvoltatorului. LSR Group este unul dintre cei mai mari dezvoltatori cu un număr mare de proiecte finalizate nu numai în Sankt Petersburg, ci și în alte regiuni ale Rusiei.