Aprobarea unui credit ipotecar în Sberbank: cât timp să aștepte, momentul cererii, recenzii

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Doresc să-și cumpere propria locuință, clienții apelează la Sberbank pentru împrumuturi ipotecare. O ipotecă vă permite să cumpărați un apartament sau o casă fără a aștepta ca cumpărătorul să acumuleze suma necesară de numerar. Condițiile de apreciere afectează posibilitatea de cumpărare a proprietății dorite. Prin urmare, mulți clienți doresc să știe cât timp trebuie să aștepte pentru aprobarea unui credit ipotecar la Sberbank. Condițiile depind de specificul contractului, dar majoritatea cererilor sunt luate în considerare în intervalul de timp stabilit.

Ce determină luarea în considerare a cererii

Procesul de examinare a unei cereri de credit ipotecar la Sberbank depinde de mai mulți factori:

• istoric de credit al debitorilor;
• condiții contractuale;
• încărcătură de specialiști;
• documente furnizate.

Cea mai mare bancă din țară are câteva mii de asiguratori ai departamentului de credite ipotecare,care se ocupă de tranzacţii de credit. Cât timp trebuie să așteptați pentru aprobarea unui credit ipotecar în Sberbank depinde de activitățile acestora.

În ciuda cerințelor generale pentru examinarea cererilor (nu mai mult de două zile), în cazuri excepționale, este posibil să încetiniți procesul până la cinci zile sau mai mult.

Cum afectează istoricul creditului luarea în considerare a unui credit ipotecar în Sberbank

Cel mai mare creditor din țară preferă să acorde împrumuturi doar debitorilor dovediți. Un contract de ipotecă este un tip special de creditare, conceput pentru o perioadă lungă de timp și caracterizat printr-o cantitate mare de fonduri împrumutate. Prin urmare, angajații Sberbank implicați în luarea în considerare a cererilor de împrumut acordă o atenție deosebită istoricului de credit al debitorilor.

Aprobarea unei cereri de credit ipotecar la Sberbank pentru clienții cu un istoric de credit bun are loc în decurs de 1-6 ore de la momentul solicitării. Cei care au întârziat în trecut trebuie să aștepte mult mai mult.

Perioada de considerare în cazul lor poate fi de maximum 2 zile lucrătoare. Și nu există nicio garanție că Sberbank va lua o decizie în favoarea clienților cu întârzieri.

Studiarea istoriei creditului: de ce este nevoie

Cunoașterea informațiilor despre istoricul dvs. de credit este recomandată chiar și celor care au rambursat împrumuturile la timp. Când solicitați un credit ipotecar, istoricul creditului este de o importanță deosebită - pe baza analizei sale, se ia o decizie dacă clientul va primi sau nu un împrumut țintit.

Dacă managerul raportează că perioada de aprobare a creditului ipotecar la Sberbank crește din cauza istoricului de creditclient, ar trebui să studiați cu atenție caracteristicile acestuia. Puteți comanda un certificat în Sberbank Online. Clientul va afla rezultatul în 5 minute.

Dacă istoricul de credit este stricat, perioada de aprobare a unui credit ipotecar la Sberbank poate fi maximă. Dar, cel mai probabil, împrumutatul va fi refuzat să obțină fonduri. Pentru a putea deveni proprietarul propriei locuințe cu un credit ipotecar în viitor, ar trebui să vă ocupați de corectarea situației, de exemplu, cu microcredite.

Co-împrumutați

Pentru a influența decizia subscriitorilor în favoarea dumneavoastră, se recomandă, dacă este posibil, achitarea datoriilor curente la instituțiile de credit. Acest lucru va îmbunătăți istoricul de credit și va crește solvabilitatea debitorilor.

Se știe că soții devin automat co-împrumutați la cerere. Dacă unul dintre ele a permis anterior întârzieri, acest lucru va afecta analiza generală a cererii de credit ipotecar. Pentru a crește șansele de a avea o ipotecă aprobată la Sberbank, puteți aplica pentru un alt membru al familiei. El va acționa ca împrumutat de titlu.

Un soț cu un istoric bun de credit poate fi un co-împrumutat. Acest lucru va crește solvabilitatea globală a clienților și va afecta pozitiv viteza de examinare a unei cereri de împrumut.

Creșterea timpului de procesare a cererii: motive

Termenul de examinare a unei cereri de împrumut la Sberbank este de 2 zile lucrătoare. În această perioadă, specialiștii studiază nevoile împrumutatului, câștigurile și istoricul de credit al acestuia și verifică documentele. Dacă nu există nicio îndoială căclientul va returna fondurile împrumutate fără întârziere, probabilitatea de aprobare a unui credit ipotecar în Sberbank într-o zi este de 78%.

Dar uneori clienții se confruntă cu faptul că banca ia în considerare cererea lor pentru achiziționarea de bunuri imobiliare în termen de 5 zile sau mai mult. Cât timp trebuie să așteptați pentru aprobarea unei ipoteci în Sberbank în acest caz?

Mărirea termenului de luare a unei decizii cu privire la un credit ipotecar, de regulă, este asociată cu lipsa documentelor sau solvabilitatea insuficientă a debitorilor. Dar Sberbank nu refuză întotdeauna astfel de debitori în perioada de timp specificată în termenii împrumutului.

Uneori banca face concesii clienților care se pot lăuda cu un istoric bun de creditare, prezența depozitelor sau a creditelor rambursate la timp în Sberbank. De asemenea, banca are mai multă încredere în debitorii obișnuiți decât în clienții din afara străzii. Prin urmare, astfel de clienți nu ar trebui să fie alarmați de o creștere a termenului de împrumut: ei pot conta pe aprobarea unui credit ipotecar în Sberbank, deși cu o întârziere de 2-3 zile.

Caracteristici de luare în considerare a documentelor atunci când solicitați o ipotecă

Un împrumut ipotecar diferă de un împrumut de consum obișnuit nu numai prin mărimea fondurilor de credit, ci și prin natura sa vizată. Acest lucru îi obligă pe împrumutați să fie mai atenți în furnizarea extraselor bancare. Dacă pentru un împrumut de consum pentru clienții de salarizare este suficient să prezinți un pașaport unui manager Sberbank, atunci când solicitați o ipotecă, un DUL nu este suficient.

Inițial, clienții pot aplica,oferind doar un pașaport. Dar, după aprobare, li se cere să prezinte documente care confirmă natura țintită a creditării.

Dacă împrumutatul nu primește un salariu în contul Sberbank, lista referințelor sale crește automat. Furnizarea unui document de venit cu sigiliul organizației și semnătura unei persoane autorizate este o condiție prealabilă pentru obținerea de fonduri de credit. Valabilitatea unui astfel de certificat este limitată - nu mai mult de o lună.

În lipsa semnăturilor sau a sigiliilor, este posibil ca managerul Sberbank să nu accepte documentul. Acest lucru va crește timpul necesar pentru a solicita un credit ipotecar. Dacă împrumutatul reușește totuși să furnizeze un set incomplet de certificate, va trebui să aducă documentele rămase la bancă în termen de o săptămână. În caz contrar, decizia de a acorda un credit ipotecar va fi luată în considerare împotriva lui.

Lipsa referințelor în format complet sau impropriu al documentelor - motivele pentru care banca refuză să primească fonduri. Istoricul creditului sau relația cu banca anterior nu va conta în acest caz.

Un set complet de certificate certificate este cheia pentru o revizuire rapidă a unui contract ipotecar. Cât timp trebuie să așteptați pentru aprobarea unei ipoteci în Sberbank în acest caz? De regulă, debitorii responsabili primesc un SMS că împrumutul este aprobat în termen de 2 ore de la data solicitării.

Cum se reduce perioada de considerare a împrumutului

Uneori ofertele imobiliare sunt atât de profitabile încât clienții nu vor să-și piardă șansa de a deveni proprietari ai propriului apartament în cel mai scurt timp posibil. Sberbank nu privează clienții de acest lucruOportunități: clienții pot întocmi documente și pot primi împrumuturi pentru achiziționarea de locuințe în termen de 2 zile.

Dacă aceasta este prea lungă, debitorii ar trebui să aibă grijă să scurteze perioada de examinare a unui împrumut ipotecar. Nu întotdeauna o decizie rapidă cu privire la un împrumut depinde doar de clienți. Dar împrumutații pot influența. Și nu necesită mult efort.

Toată lumea poate reduce timpul pentru aprobarea bunurilor imobiliare pentru credite ipotecare în Sberbank. Pentru aceasta aveți nevoie de:

• strânge toate documentele și referințele în avans;
• verificați documentele pentru conformitatea cu cerințele băncii;
• examinați-vă istoricul de credit;
• calculați șansele de aprobare folosind un calculator online;
• alege un program convenabil;
• obțineți o afacere rapidă (cel mai bine cu un agent imobiliar).

Unde puteți afla cerințele pentru documente

Pentru a nu pierde timpul cu modificarea certificatelor, este mai bine să vă pregătiți în avans pentru colectarea documentelor. Site-ul oficial al Sberbank are informații despre ceea ce ar trebui să includă oricare dintre documente. Clienții pot primi informații și la consultarea inițială la biroul Sberbank.

Este ușor de îndeplinit cerințele: cea mai mare bancă din țară acceptă certificate standard emise de departamentul de contabilitate al companiei. Exemple de documente sunt disponibile pe site-ul Sberbank.

Conform recenziilor clienților, nu le-a luat mai mult de 10 zile să colecteze documentele pentru obținerea unui credit ipotecar. În conformitate cu cerințele băncii, debitorii nu au fost nevoiți să se împrumute din noucertificate sau petrece timpul reeliberându-le. Timpul de aprobare a ipotecii la Sberbank pentru astfel de debitori a fost de 3-10 ore. Ei au aflat despre decizie prin SMS de la numărul 900.

Calculul condițiilor de creditare online

Calculatorul de pe site-ul Sberbank nu este doar divertisment pentru debitori. Vă permite să evaluați cu exactitate dacă există șanse de a obține un credit țintit pentru cumpărarea unei locuințe. Calculul se face ținând cont de particularitățile veniturilor clienților și de termenii contractului. Puteți calcula ipoteca pentru un client sau co-împrumutați.

Calcul de pe site nu înseamnă că condițiile de aplicare la sediul băncii vor fi 100% identice. Clientul va fi însă conștient de modul în care banca își evaluează șansele de a obține un împrumut. Acest lucru vă va permite să nu vă faceți griji că asiguratorii studiază aplicația pentru o lungă perioadă de timp.

Dacă sistemul dă o eroare în timpul unui calcul online, atunci va fi problematic pentru un client să obțină un credit ipotecar cu un astfel de nivel de câștig. Acest lucru poate afecta momentul luării în considerare a aplicației: în 90% din cazuri, acestea vor fi maxime, deoarece aplicațiile cu calcule dificile sunt studiate mai mult timp.

Dar chiar și o analiză lungă nu poate indica un eșec 100%. Dimpotrivă, uneori, clienții care erau deja disperați să obțină un credit ipotecar au primit râvnitul SMS de la 900 după 2 zile lucrătoare.

Alegerea unui program de rambursare pentru un credit ipotecar Sberbank

Selecția corectă a plății joacă unul dintre rolurile cheie în aprobarea unui contract de ipotecă în Sberbank. Daca clientul alege prea mult din suma contributiilor, exista riscul ca acesta sa intre in intarziere. Acest lucru va afecta negativ istoricul dvs. de credit.

Atunci când iau în considerare o cerere de împrumut, specialiștii Sberbank acordă o atenție deosebită raportului dintre suma plății și salariul clientului. Dacă suma de fonduri care va fi contribuită lunar pentru o ipotecă depășește 40% din venitul împrumutatului, banca poate refuza să aprobe cererea.

Cei care au primit deja refuzuri de împrumut sunt interesați de procentul de aprobare a creditului ipotecar în Sberbank. Creditorul nu dezvăluie cifrele exacte clienților. Potrivit experților, 7 din 10 cereri de credit ipotecar sunt aprobate într-o zi de la înregistrare.

Dacă clientul nu a furnizat toate documentele sau există o eroare în acestea, acest lucru poate afecta viteza de luare a unei decizii cu privire la un credit ipotecar. Un grafic de plată întocmit incorect este motivul pentru care împrumutatul poate fi refuzat de către bancă. Prin urmare, se recomandă să se concentreze pe termen: ar trebui să fie astfel încât clientul să aibă o sumă de plată convenabilă. Termenul mediu de procesare a tranzacțiilor în baza contractelor ipotecare este de 15 ani.

Dacă dorește, împrumutatul poate rambursa ipoteca înainte de termen, reducând termenul sau valoarea contribuțiilor. Dar atunci când solicitați, nu trebuie să indicați o plată lunară prea mare, chiar dacă plătitorul are venituri suplimentare pentru a o plăti.

Am nevoie de un agent imobiliar pentru a accelera tranzacția

Orice debitor care se gândește să cumpere un imobil dorește întotdeauna să scurteze timpul de tranzacție cât mai mult posibil. Dar, în același timp, nimeni nu vrea să se implice cu escrocii. Prin urmare, clienții preferătranzacții rapide, dar sigure pe piața imobiliară. Pentru a face acest lucru, ei apelează la ajutorul firmelor imobiliare.

În ceea ce privește aprobarea ipotecii în Sberbank (în cât timp), specialiștii imobiliari pot informa clienții după încheierea contractului. Îndatoririle unui agent imobiliar includ, de asemenea, sprijinul deplin al tranzacției. Una dintre etapele procesului este alegerea unui program de creditare. Condițiile de aprobare a creditului ipotecar la Sberbank permit creditorului să fie printre partenerii principali atunci când solicită un împrumut țintit. Prin urmare, clienții apelează adesea la agenții imobiliari pentru a ajuta la accelerarea examinării unui credit ipotecar.

Firmele imobiliare știu cât durează să aprobe o ipotecă la Sberbank. Dar ei nu o pot schimba. Cu toate acestea, specialiștii imobiliari le pot facilita debitorilor în faza inițială a unei tranzacții de împrumut.

Agenții imobiliari sunt implicați în consiliere despre cum și unde să obțineți ajutor, ceea ce ar trebui să fie indicat în aplicație. Dar sarcina lor principală este alegerea corectă și rapidă a locuințelor. Ei vor ajuta clienții să descopere cum să prelungească perioada de aprobare a creditului ipotecar la Sberbank dacă afacerea nu este încă gata.

Dar debitorii ar trebui să-și amintească că serviciile agenților imobiliari sunt plătite la ratele firmei. Dacă locuința este achiziționată pe piața imobiliară secundară, atunci vânzătorul apartamentului ar trebui, de asemenea, să fie notificat cu privire la încheierea unui acord cu o companie imobiliară. Oricare dintre părți poate plăti pentru serviciu sau ambele părți ale tranzacției în același timp.

Cum să vă îmbunătățiți șansele de a fi aprobat pentru un împrumut

Cunoscând condițiile pentru luarea în considerare a cererilor de împrumut, clienții vor să fie siguri că vor face în curânddeveniți proprietari ai unui apartament sau a unei case. Dar pentru aceasta, mai întâi trebuie să obțineți fonduri împrumutate de la Sberbank.

Există câteva sfaturi pentru a-ți îmbunătăți șansele de a fi aprobat pentru un credit ipotecar. Toate sunt de natură consultativă și nu pot oferi o garanție de 100% că tranzacția va avea loc. Pentru a obține aprobarea pentru un credit ipotecar la Sberbank, se recomandă:

1. Rambursează obligațiile existente. Fără împrumuturi, solvabilitatea împrumutatului va fi maximă. Acest lucru vă va crește foarte mult șansele de a obține aprobarea ipotecii.
2. Nu se aplică mai multor bănci în același timp. Desigur, toată lumea vrea să verifice în prealabil aprobarea ipotecii în Sberbank sau altă organizație. Dar creditorii mari monitorizează dacă clientul are un interes în obținerea de fonduri împrumutate de la o altă organizație. Prezența unei cereri într-o altă bancă poate determina refuzul unei ipoteci la Sberbank.
3. Alegeți co-împrumutați de încredere. Dacă unul dintre soți din familie are un istoric de credit prost sau are venituri mici, alte rude pot fi atrase de împrumut. Împrumutatul titlului trebuie să fie un plătitor cu un salariu mare care nu a mai avut restanțe.
4. Transferă salariile într-un cont la Sberbank. Banca își tratează clienții „săi” cu mare încredere. Plătitorii care primesc salarii într-un cont la Sberbank nu sunt obligați să furnizeze informații despre venituri. Rata ipotecarului pentru ei va fi minimă.
5. Păstrați fondurile pentru plata în avans în Sberbank. Acest lucru va crește loialitatea creditorului șiva accelera tranzacția în etapa de procesare a împrumutului.

Cum să știi dacă o ipotecă este aprobată

După ce au solicitat un credit ipotecar la Sberbank, clienții trebuie să aștepte decizia subscriitorilor. În prezent, aprobarea la Sberbank, indiferent de cât de mult solicită împrumutatul, are loc în intervalul de timp specificat. În medie, o decizie este luată în 6 ore.

Pentru a ști imediat dacă ipoteca este aprobată sau nu, clientul este sfătuit să țină legătura. Prin urmare, este important să indicați doar numărul actual de telefon mobil. Cu siguranță va primi o notificare de la bancă de îndată ce se va lua o decizie cu privire la împrumut.

După notificare, de regulă, managerul informează suplimentar clientul despre decizia băncii. Urmează următoarea etapă a tranzacției, cu furnizarea de certificate pentru locuințe. Potrivit recenziilor, cât timp trebuie să aștepte pentru aprobarea unei ipoteci la Sberbank, ofițerul de credite anunță în momentul depunerii cererii.

În cazuri excepționale, nu este nevoie să așteptați deloc o decizie: înainte de a părăsi banca, clientul poate primi un mesaj că cererea sa a fost aprobată.