Dezvoltatori din Ekaterinburg: locuințe „pentru demolare” sau un joc corect?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Indiferent de situația de pe piața financiară a țării sau a lumii, o persoană a căutat întotdeauna să achiziționeze o locuință. Dorința de a găsi un „acoperiș deasupra capului” a dat naștere la crearea unui număr imens de companii diferite care oferă servicii pentru construirea de locuințe la care o persoană visează. Costul pe metru pătrat este în continuă creștere, așa că cel mai adesea acordăm atenție nu viselor, ci faptului că dorințele corespund cât mai aproape posibil posibilităților. Dimensiunea pieței individuale de locuințe crește în fiecare oraș. Dezvoltatorii din Ekaterinburg, Perm și Saratov, de exemplu, oferă părților interesate să achiziționeze atât locuințe finite, cât și să ia în considerare proiecte pentru clădirile viitoare. Majoritatea companiilor din întreaga lume folosesc această tehnologie.

Timpuri și maniere

Constructorii din Ekaterinburg și alte orașe rusești trec prin vremuri grele. Noulegile din domeniul achiziției de terenuri confundă chiar și companiile mari și „adulte”. Așadar, dacă la Ekaterinburg în urmă cu câteva luni autoritățile municipale s-au ocupat de problemele delimitării terenurilor din oraș, din luna mai acest alineat de urbanism este reglementat de Ministerul pentru Managementul Proprietății de Stat. Tocmai din cauza intervenției forțelor terțe în procesul de construire de noi locuințe care a fost elaborat de-a lungul anilor, dezvoltatorii din Ekaterinburg refuză spontan să fie activi la licitații.

Scandalul IZHS Ekaterinburg

În 2012, multe companii din acest oraș au fost implicate într-un scandal. Proiectul de construcție individuală de locuințe (IZHS) a ajuns pe masa la parchet. Chestia este că dezvoltatorii din Ekaterinburg, predând case gata făcute, nu s-au obligat cu obligația de a verifica respectarea standardelor de siguranță. Ca urmare, mai multe clădiri în alte au fost demolate. Unii au fost declarati nelocuitori. Toate companiile de construcții sunt împărțite în două tabere. Unii se străduiesc cu toată puterea să-și legalizeze „progenitul”. Alții, folosind prețuri în scădere bruscă, cumpără și confiscă hectare de teren pentru a construi locuințe, care din nou vor fi demolate. Este de remarcat faptul că casele ridicate nu au trecut nici măcar jumătate din etapele de înregistrare, astfel încât administrația orașului le-a recunoscut ca fiind ilegale.

Apartamente la prețuri accesibile pentru demolare

Cu toate acestea, numeroase apartamente de la dezvoltator înEkaterinburg continuă să se nască într-un ritm în continuă creștere. Cu aceeași viteză, parchetul primește cereri de sechestru neautorizat de teren. Reprezentanții unor companii sunt de acord că majoritatea clădirilor au fost construite de speculatori neglijenți care au căutat să economisească materiale, forță de muncă și proceduri de proiectare. Cu toate acestea, există un procent din acei dezvoltatori ale căror clădiri îndeplinesc toate cerințele. Cu toate acestea, locația clădirilor în zona IZHS echivalează companiile cu infractorii. În această chestiune, există vina atât a administrației, cât și a organizațiilor de construcții.

Mai mult, scandalul continuă să capete amploare. Unele exploatații îndrăznețe vin cu proiecte publice precum „Clădiri noi la prețuri accesibile în Ekaterinburg de la dezvoltatorul N”. În același timp, ei acordă puțină atenție faptului că în astfel de apartamente, preprogramate pentru demolare, aproape nimeni nu va trăi fericit pentru totdeauna.