Asigurare de activitate în construcții. Asigurarea activitatilor de investitii si constructii

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Asigurarea activității de construcții este o procedură obligatorie pentru admiterea antreprenorului la începerea lucrărilor de construcție. Dar astăzi pe piața internă a construcțiilor situația s-a dezvoltat în așa fel încât investitorul sau clientul nu are dreptul de a alege o anumită firmă de construcții. Toate comenzile sunt emise prin licitații, la care poate participa fiecare organizație de construcții. Ei bine, asigurarea activităților de construcție a SRO va reduce povara financiară și va reduce semnificativ costurile asociate cu construcția unității și punerea în funcțiune a acesteia.

De ce aveți nevoie de asigurare

În general, asigurarea garantează protecția proprietății participanților la construcție, reduce pierderile din distrugerea sau deteriorarea obiectelor de construcție, bunurilor, materialelor de construcție necesare, asumându-și toate riscurile financiare. Toți participanții la construcții pot acționa ca asigurători - de la proiectanți, ingineri până la chiriașii de echipamente speciale. Fiecare dintre ei este interesat să-și asigure partea din lucrare: arhitecții și designerii protejează proiectul pe care l-au creata unei clădiri noi, ingineri - reputația lor profesională, antreprenori generali - riscuri de răspundere, locatari - echipamente speciale oferite spre închiriere etc.

Tipuri de asigurare pentru lucrări de construcții

În general, asigurarea activității de construcții este:

• asigurare la cheie. În acest caz, antreprenorul general poartă toată responsabilitatea pentru construcția, furnizarea de echipamente speciale și materiale de construcție, instalare, punere în funcțiune;
• pe principiul „livrării și controlului” - presupune asigurarea proprietății în activități de construcții, asigurarea procesului de construcție cu materiale, utilaje și echipamente speciale necesare, angajați etc. de către client însuși. Antreprenorul general menține controlul general asupra instalării și construcției. Răspunderea în acest caz este asigurată de reprezentanții antreprenorului general, iar riscurile de proprietate sunt asigurate de client.

Cum este întocmit contractul

Toate proprietățile utilizate pe șantier pot fi asigurate prin sistemul CAR-EAR, care oferă protecție pentru clădiri și structuri temporare, echipamente de proces, utilități și multe altele. Contractul de asigurare se incheie intre reprezentantii organizatiei de constructii si agentul societatii. Contractul trebuie să specifice obiectele și procesele care trebuie protejate. Acesta este:

• produse pentru lucrări de construcții;
• mașini speciale și echipamente de instalare;
• construcții temporare, precum și clădiri destinate permanentreparație, reconstrucție sau demolare;
• rezultatele muncii instalatorilor și inginerilor: comunicații de inginerie instalate, echipamente instalate etc.

O clauză separată a contractului stabilește data de începere a perioadei asigurate. În cele mai multe cazuri, se ia ca punct de plecare fie data primirii autorizației de construire, fie ziua începerii imediate a lucrărilor de construcție. În unele cazuri, este indicată o perioadă de asigurare retroactivă.

Oferirea de acoperire

Următoarea clauză obligatorie a contractului de asigurare este asigurarea. Este prevăzută pe principiul „protecției împotriva tuturor riscurilor”. Aceasta permite companiei de asigurări să sprijine constructorii nu doar în cazul unor pericole clasice: incendii, dezastre naturale, răspundere civilă față de terți, dar și împotriva riscurilor specifice care pot apărea. Dintre acestea, cele mai frecvente sunt:

• greșeli de designer;
• defecte ale materialelor de construcție;
• deficiențe și gafe în munca personalului;
• daune la șoc electric;
• rupturi de frânghie și alte defecțiuni ale echipamentelor de instalare;
• altele.

Sumă asigurată

O clauză obligatorie a contractului de asigurare este valoarea despăgubirii la producerea unui eveniment asigurat. În perioada de construcție directă, costul total al obiectului ridicat crește de la zero la prețul total al pieței. În același ritm, suma deprime de asigurare. Dar să nu credeți că asigurarea activităților de investiții și construcții se realizează de la distanță, iar reprezentanții companiei se limitează la rapoarte pe hârtie privind progresul lucrărilor efectuate.

Fiecare etapă a construcției clădirii este supusă evaluării unui expert independent. Expertiza independentă evaluează următorii factori:

• calitatea construcției în etapele intermediare;
• calitatea lucrărilor de construcție și instalare;
• respectarea tehnologiilor de construcție;
• evaluarea măsurilor luate și a mijloacelor de asigurare a siguranței clădirii construite;
• altele.

O evaluare de expertiză poate fi furnizată atât de o companie de asigurări, cât și de o organizație de experți independentă care are dreptul de a face astfel de concluzii. În orice caz, concluziile specialiștilor trebuie aduse în atenția proiectanților și constructorilor. De asemenea, aceste concluzii afectează direct bugetul final al construcției - cu cât sunt mai puține comentarii asupra muncii constructorilor, cu atât nivelul de siguranță la instalație este mai mare - cu atât primele de asigurare sunt mai mici.

Concluzie

Asigurarea activităților de construcții, după cum puteți vedea, este de natură sistemică, în care toate părțile sunt interesate de o abordare obiectivă și corectă. Datorită implementării programelor de asigurare pentru obiecte unice, fiecare contract încheiat este universal. Poate include protecția tuturor mașinilor de construcții și a echipamentelor speciale de pe șantier.șantiere de construcții, inclusiv ceea ce este utilizat pe drepturile de închiriere pe termen scurt (leasing). Aceasta poate include, de asemenea, programe de asigurare de accidente pentru muncitori și specialiști, asigurări medicale, răspundere civilă sau profesională a companiilor de construcții față de terți. În fine, compania însăși, care asigură activități de construcții, se include neapărat în programele internaționale de reasigurare care îi garantează îndeplinirea obligațiilor sale și asigurarea plăților în cazurile cele mai critice.