Cum se rambursează ipoteca pe cheltuiala statului?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Situațiile neprevăzute se pot întâmpla tuturor. Adesea ele sunt asociate cu o scădere a veniturilor, care afectează multe domenii ale vieții unei persoane. Dacă există obligații de credit, de exemplu, un credit ipotecar, atunci trebuie să economisiți foarte mult. De asemenea, trebuie să căutați modalități de rambursare a împrumutului. Acum este posibilă rambursarea ipotecii pe cheltuiala statului, dacă scăderea veniturilor se datorează unor motive obiective. Acest lucru vă permite să economisiți locuințe achiziționate pe credit. Regulile programului vor fi discutate în articol.

Decret

Norma este precizată în decretul guvernamental nr. 373, care este valabil din 23.07.2015. Ulterior, au fost aduse modificări documentului, iar noua versiune este valabilă din 12.07.2015. A fost introdus prin decretul prezidențial nr. 1331. Cea mai recentă versiune a luat în considerare toate deficiențele din factura anterioară.

Programul de rambursare a creditelor ipotecare finanțat de stat implică:

• scăderea datoriilor cu 600 de mii de ruble;
• conversia unui împrumut emis în valută pe baza cursurilor de schimb ale Băncii CentraleRF;
• reducerea plăților obișnuite la 18 luni.

Compensație

Poziția împrumutatului trebuie luată în considerare înainte de a se alege metoda de plată a datoriei. Uneori se alege compensarea de 10 și 20% din datoria principală. Inițial, s-a avut în vedere reducerea datoriei cu 10%. Din 12 decembrie 2016, 20% sunt deja compensate.

De exemplu, un client are un împrumut de 5 milioane de ruble. Dintre acestea, a plătit 3 milioane. Se pare că soldul este de 2 milioane de ruble, din care 20% (400 de mii de ruble) vor fi plătite de stat.

Anulare până la 600 de mii de ruble

Este posibilă rambursarea parțială a ipotecii pe cheltuiala statului. 600 de mii de ruble este suma maximă plătită de stat în contul datoriei. În același timp, prețul bunurilor imobiliare trebuie să fie mai mare de 8 milioane de ruble, deoarece prima plată a 20% din cost este necesară la momentul înregistrării ipotecii.

Naștere

Ipoteca se rambursează pe cheltuiala statului la nașterea unui copil. După apariția primului născut și a celui de-al doilea copil, puteți primi despăgubiri pentru 18 metri pătrați. metri. Și odată cu nașterea celui de-al treilea copil, se plătește întreaga ipotecă.

Cum se rambursează ipoteca pe cheltuiala statului? Pentru a obține o anulare a datoriei odată cu nașterea unui copil, trebuie să vizitați Fondul de pensii al Federației Ruse. Furnizat acestui organism:

• certificat de capital de maternitate;
• certificat de naștere pentru copii;
• document de căsătorie;
• contract ipotecar;
• Dovada dreptului de proprietate;
• certificat al soldului datoriei.

Trebuie să faci copii ale documentelor, dar totuși trebuie să iei originalele cu tine. După verificare, fondurile merg să plătească datoria, iar ipoteca este închisă. O astfel de oportunitate este disponibilă familiilor care au întocmit un acord în cadrul programului de stat. Dacă a fost primit un alt tip de împrumut, atunci acesta trebuie reemis pentru a primi astfel de beneficii.

Scăderea veniturilor

Pentru a emite o rambursare a unui credit ipotecar pe cheltuiala statului din cauza unei scăderi a venitului, trebuie să confirmați o scădere a nivelului averii materiale. Ar putea fi o reducere a salariului de cel puțin 30%. Împrumutatul trebuie să solicite restructurare la 3 luni după scăderea venitului.

Există un alt motiv pentru care este posibilă rambursarea ipotecii pe cheltuiala statului. Acesta este un împrumut în valută. Sprijinul de stat se acordă dacă, după o modificare a cursului de schimb, plata a crescut cu 30% fără o creștere a venitului. Creșterea costurilor echivalează cu salarii mai mici.

membri

Cine poate conta pe rambursarea unei ipoteci pe cheltuiala statului? 2016, ca și 2015, a permis următoarelor categorii de cetățeni să primească astfel de prestații:

• familie tânără cu un copil sub 18 ani;
• familie cu 2 copii;
• familie în care copilul sau părinții sunt cu dizabilități;
• avand o persoana aflata in intretinere sub 24 de ani, fara venituri oficiale;
• funcționari publici;
• lucrători ai unei întreprinderi care formează oraș;
• participanți la programe guvernamentale;
• lucrători în inovație;
• foști combatanți;
• angajați ai instituțiilor Academiei Ruse de Științe, Academiei de Științe și oameni de știință.

Numai cei din aceste categorii trebuie să aplice pentru program.

Cerințe de proprietate

Există mai multe cerințe, datorită cărora rambursarea unei ipoteci este emisă pe cheltuiala statului. 2017, ca și 2016, nu a făcut excepție pentru beneficiari. Beneficiile sunt supuse următoarelor condiții:

• proprietatea este singura reședință sau nu mai mult de 50% din o altă proprietate;
• cost de 1 mp. m. trebuie să fie mai puțin de 60% din prețul unei proprietăți medii;
• curățenia legală a obiectului este importantă.

Locuințele trebuie să îndeplinească cerințele de zonă. Dacă împrumutatul locuiește singur acolo, atunci obiectul nu trebuie să aibă mai mult de 50 mp. m. Pentru 2 persoane, limita este de 35 de metri pentru fiecare. Întreaga zonă nu depășește 70 de metri. Dacă există trei chiriași, atunci cerințele pentru obiect este de până la 100 mp. m.

Cerințe de venit

Cerințele nu sunt doar pentru bunuri imobiliare, ci și pentru veniturile debitorilor. În 2017, a început să funcționeze o inovație. Un client poate primi beneficii dacă venitul personal sau familial a scăzut. Deteriorarea situatiei financiare este evidentiata de soldul dupa plata contributiei. Dacă este sub 2 niveluri de existență, atunci împrumutatul are dreptul de a emite o rambursare a ipotecii pe cheltuiala statului.

În Moscova, costul vieții este:

• 17.000 de ruble - pentru adulțilucrează;
• 13.000 - pentru copii;
• 11.000 - pentru pensionari.

Un împrumutat care dorește să profite de sprijin nu trebuie să fie în faliment prin hotărâre judecătorească. Puteți participa la program dacă aveți un împrumut țintă. În acest caz, întârzierea ar trebui să fie între 30 și 120 de zile.

Data contractului

Conform primei versiuni a documentului nr. 373, clienții care au acordat credite înainte de 2015 aveau dreptul să emită rambursarea datoriilor ipotecare pe cheltuiala statului. Nu se menționează acest lucru în următoarea hotărâre. Se stabileste doar perioada de la executarea contractului pana la cererea de ajutor. Trebuie să fie de cel puțin 1 an.

Procedura la Sberbank

Astfel de servicii sunt disponibile în toate băncile. Mulți au un credit ipotecar în Sberbank, pentru că sunt condiții favorabile. Pentru a primi compensații garantate de programul de stat, trebuie să faceți următoarele:

• vino la Sberbank;
• consultați un specialist cu privire la posibilitatea de a aplica pentru beneficii, precum și luați o mostră de scriere a unei cereri;
• scrieți o cerere, colectați documente;
• obțineți ajutor;
• transfer documentația către bancă.

După asta ar trebui să ne așteptăm la decizia AHML. Dacă rezultatul este pozitiv, atunci fondurile sunt transferate în cont, datorită căruia suma datoriei este redusă. Clientul trebuie să semneze un acord cu banca, care specifică termenii tranzacției. Apoi ipoteca este ajustată, se efectuează cu Rosreestr și banca.

Documente necesare

Împrumutatul trebuie să trimită următoarea listă de documente:

• pașaport;
• Verificarea eligibilității programului: declarații de venit;
• copie a cărții de muncă, certificată de un notar;
• certificat de căsătorie sau de divorț;
• certificat de naștere al copilului;
• documente imobiliare
• contract de participare la construcția comună;
• extras din USRR.

Lista de valori mobiliare poate fi modificată. În plus, pot fi solicitate documente privind handicapul clientului sau copiilor acestuia, privind participarea la ostilități. Pentru îndeplinirea altor condiții prevăzute în contract, împrumutatul este responsabil în mod independent. Acestea includ asigurări de viață și de proprietate.

Programe federale

Din 2011, cetățenii ruși se pot alătura unui program care vă permite să restructurați datoria. Funcționează pentru familiile tinere. Reduce obligația financiară.

Participanții trebuie să îndeplinească mai multe condiții:

• vârstă – sub 35;
• nu mai mult de 15 mp. metri de locuință;
• disponibilitatea fondurilor pentru îndeplinirea obligațiilor de împrumut;
• Dovada participării la locuințe sociale.

Plătirea despăgubirilor va fi de mare ajutor familiei. Deși pentru unii suma va fi mică, având în vedere costul locuinței, se economisește totuși mulți bani. Prin urmare, dacă toate cerințele sunt îndepliniteTrebuie neapărat să participați la un astfel de program, este extrem de nerezonabil să refuzați o astfel de asistență.

Nuances

Bineînțeles, există câteva capcane în această întrebare:

• creditori nu pot taxa clienții pentru restructurare;
• chiar cu programul, clientul trebuie să facă plăți, iar acest lucru nu elimină amenzile;
• creditorul poate ierta amenzile integral sau parțial dacă acest lucru se datorează înrăutățirii situației financiare a clientului;
• clientul continuă să fie răspunzător pentru asigurarea proprietății și a sănătății, așa cum este specificat în contractul de ipotecă;
• cererea de restructurare este luată în considerare în intervalul de timp aprobat de instituția de credit;
• subvenția nu este acordată împrumutatului, fondurile sunt transferate la bancă, ceea ce evită utilizarea necorespunzătoare;
• dacă apare încă 1 copil după ce a primit un credit ipotecar, atunci se acordă asistență până la 5% din sumă;
• când participați la program, se eliberează un certificat;
• ipoteca poate fi emisă nu numai în Sberbank, ci și în alte bănci ale țării;
• Puteți folosi ajutorul o singură dată.

Rambursarea unei părți din credit ipotecar de către stat va fi de mare ajutor pentru debitori. Este necesar să colectați documentele necesare și să așteptați o decizie. În prealabil, un specialist trebuie consultat cu privire la șansele de a participa la program. Uneori, unele nuanțe pot afecta decizia comisiei, așa că este important să vă asigurați că îndepliniți toate cerințele pentru un participant la acest program. Arată puțină perseverență și o vei faceatinge-ți țelul! Statului îi pasă de cetățeni și face tot posibilul pentru confortul lor!