Ipoteca în Sankt Petersburg: bănci, termeni și condiții

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Astăzi, nu orice persoană care locuiește în capitala culturală își poate permite să-și cumpere propria locuință. Desigur, a câștiga o sumă atât de mare de bani este aproape imposibil pentru un muncitor de birou sau un constructor obișnuit. Acesta este motivul pentru care creditele ipotecare din Sankt Petersburg sunt la mare căutare în rândul cetățenilor.

În mare parte, acest program este un împrumut care este acordat oamenilor pentru a cumpăra proprietăți imobiliare. Deși perioada de rambursare a datoriei poate fi mai mare de 20 de ani, rata dobânzii la datorie este de obicei aproape jumătate din costul apartamentului. În plus, multe organizații care oferă servicii ipotecare în Sankt Petersburg solicită plata unui avans. Astfel de sume sunt, de asemenea, foarte greu de colectat într-un timp scurt. De aceea, înainte de a lua un împrumut, este recomandat nu doar să studiezi piața imobiliară, ci și serviciile băncilor.

Tipuri de împrumuturi ipotecare

Astăzi, există mai multe opțiuni pentru astfel de relații de îndatorare:

• Subvenții guvernamentale. Acest tip de creditare pentru cetățeni a apărut relativ recent. Acest tip de credit poate fi considerat un credit ipotecar profitabilla Sankt Petersburg, deoarece rata dobânzii în acest caz va fi de doar 11,25% pe an. Cu toate acestea, pentru a obține un astfel de împrumut, va trebui să încheiați o asigurare ipotecară completă pentru consumatorii înșiși și pentru proprietatea acestora. De asemenea, conform subvențiilor, este permisă achiziționarea de apartamente exclusiv pe piața primară, ținând cont de costul locuințelor de la 3 la 8 milioane de ruble. Termenul pentru care este acordat împrumutul este de obicei de 25 de ani.
• Ipoteca pe piața primară. În acest caz, este permisă achiziționarea de spațiu rezidențial în valoare de la 1 la 12 milioane de ruble. Dacă un rezident din Sankt Petersburg decide să cumpere bunuri imobiliare pe piața primară, atunci mai multe programe vor fi disponibile pentru el. „Clădire nouă conform pașaportului” - rata dobânzii pe an va fi de 13%, în timp ce va trebui să plătiți cel puțin 30% din costul apartamentului, perioada de plată este de până la 25 de ani. „Clădire nouă” - este necesar să pregătiți o listă extinsă de valori mobiliare și să faceți un PV egal cu 15%.
• Ipoteca pe piața secundară. În acest caz, vor funcționa și mai multe programe. „Apartament conform pașaportului” - PV de cel puțin 30% din costul locuinței, procentul din rata anuală este de 13,25%. „Dom” - în acest caz, un rezident din Sankt Petersburg poate achiziționa o casă de țară, al cărei cost va fi de la 500 de mii la 12 milioane de ruble. Avansul va fi de 25%.

Totuși, trebuie avut în vedere că un credit ipotecar la o bancă din Sankt Petersburg poate varia semnificativ în funcție de organizația aleasă. Nu toate companiile de credit sunt asociate cu împrumuturi de acest tip. În plus, există șansa de a întâlni escroci. Prin urmare, este mai bine să solicitați un împrumut mare într-o organizație de încredere și de încredere.

Ipoteca în Sankt Petersburg la Sberbank

Pentru a obține un împrumut pentru cumpărarea de locuințe, majoritatea oamenilor apelează la această organizație de credit. Cert este că Sberbank este cea mai mare de pe teritoriul Federației Ruse, prin aceasta se acumulează pensii și alte subvenții de la stat. În consecință, luând un împrumut aici, o persoană va fi sigură că societatea financiară nu va da faliment.

Deci, dacă vorbim despre condițiile ipotecilor din Sankt Petersburg în Sberbank, atunci merită să exprimăm câteva puncte cheie:

• Dacă solicitați un împrumut pentru acțiuni în clădiri noi, procentul minim pe an va fi de doar 10,4%. În acest caz, suma împrumutului va fi de cel puțin 300 de mii de ruble. PV care trebuie depus este de 20%.
• La solicitarea unui credit pentru achiziționarea de locuințe secundare, procentul plăților anuale va fi ușor mai mare - 10,75%.
• Dacă un cetățean dorește să cumpere o casă de țară, tariful va fi de 11,75%.

Pe lângă această organizație, puteți lua un credit ipotecar în Sankt Petersburg la VTB 24 Bank. De asemenea, are o activitate stabilă și o lungă istorie de existență.

Ipoteca la VTB 24

Această bancă oferă consumatorilor mai multe opțiuni de creditare ipotecară:

• Ipoteca în Sankt Petersburg pentru o clădire nouă. În acest caz, rata va fi de 10,9% pe an, iar PV va fi de 10%.
• Un apartament într-o casă gata făcută, al cărui cost nu depășește 60 de milioane de ruble. Celor caredorește să achiziționeze un astfel de spațiu de locuit, va fi necesar să facă cel puțin 10% ca avans și să plătească aproximativ 11,25% anual.

Ipoteca la Otkritie Bank

În acest caz, pentru creditul ipotecar, trebuie să plătiți cel puțin 20% din costul apartamentului. Rata anuală va fi de 11,25%. Dacă vorbim despre termenul maxim al împrumutului, atunci acesta nu va depăși 30 de ani.

Pe lângă ipoteca în sine din Sankt Petersburg, banca Otkritie oferă cetățenilor împrumuturi pentru repararea apartamentelor.

Ipoteca în SKB

Această bancă este, de asemenea, o instituție destul de de încredere pentru a solicita împrumuturi ipotecare.

SKB oferă cetățenilor posibilitatea de rambursare anticipată și de reducere a termenelor de plată. În acest caz, rata dobânzii la împrumut va fi de 14% pe an.

Cu toate acestea, mulți sunt interesați de posibilitatea unui credit ipotecar în Sankt Petersburg fără un avans. Dacă vorbim despre o familie tânără, atunci există cu adevărat o astfel de oportunitate. De astăzi, soții cu copii mici cumpără cel mai des locuințe, statul a dezvoltat un program special pentru ei.

Ipoteca în Sankt Petersburg: o familie tânără

Acest proiect este potrivit pentru soții a căror vârstă nu depășește 35 de ani. În acest caz, este implicată utilizarea capitalului maternității ca aport inițial și mai multe contribuții ulterioare. Plățile suplimentare se fac în modul standard. Rata dobânziieste de 12,5% pe an. În linii mari, după ce ați primit un MK, puteți obține un credit ipotecar fără avans în Sankt Petersburg.

În plus, familiile tinere fără copii primesc uneori subvenții speciale de la stat. În aceste condiții preferențiale, soții pot aplica la una dintre sucursalele bancare acreditate pentru a primi asistență financiară, care poate fi utilizată în diferite moduri:

• compensa suma în favoarea PV pe credit ipotecar;
• rambursează o parte din împrumut sau suma totală a acestuia;
• depune aceste fonduri ca plată pentru locuință.

Printre altele, împrumuturile ipotecare cu o rată a dobânzii mai mică (a căror valoare va fi mult mai mică decât rata pieței) devine disponibilă participanților la program.

Finanțarea acestui program poate proveni atât din bugetul federal, cât și din bugetul local. În acest caz, se poate emite un împrumut complet fără dobândă, cu condiția ca avansul să fie de 30% din costul apartamentului.

Împrumuturi personalului militar

În 2005, guvernul a lansat Programul ipotecar militar în Sankt Petersburg și în alte orașe. Potrivit inovației, statul oferă oamenilor care servesc în armată spațiu de locuit nu în natură, ci în numerar. Aceasta înseamnă că un militar poate primi o subvenție de cel puțin 1 milion de ruble și o poate cheltui pentru plățile inițiale ale ipotecii sau poate cumpăra locuințe ieftine pentru această sumă.

În plus, „Ipoteca militară” din Sankt Petersburg implică alocarea de fonduri în valoare de 2,5 milioane de ruble pentru rambursarea împrumuturilor. Aceste cazuri sunt luate în considerare de la caz la caz. Valoarea medie a subvențiilor acordate de stat este de aproximativ 3-4 milioane de ruble. Dacă un militar dorește să cumpere o locuință la un cost mai mare, el plătește el însuși restul.

Cu toate acestea, merită luat în considerare faptul că această subvenție conține o serie de modificări și excepții. În consecință, nu orice persoană care servește în armată poate primi asistență financiară semnificativă.

În încheiere

Aproape fiecare persoană care are un loc de muncă permanent poate obține o ipotecă. Totul depinde de condițiile unei anumite instituții de credit. Desigur, cel mai bine este să aplicați pentru un împrumut la una dintre băncile de stat. Numai în acest fel se vor oferi garanții cetățeanului. Înainte de a cumpăra un apartament pe un credit ipotecar, este recomandat să studiați cu atenție piața imobiliară și, dacă este posibil, să consultați un avocat. Dacă abordați problema cu înțelepciune, puteți reduce semnificativ costul achiziționării unui apartament. În plus, ar trebui să studiați cu atenție lista subvențiilor oferite de stat.