Cum să cumperi un apartament dacă nu există bani pentru o familie tânără?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

De cele mai multe ori, familiile tinere trebuie să se plimbe prin camere sau să locuiască cu părinții, motiv pentru care numărul divorțurilor este în creștere. Locuința separată este un vis pentru multe cupluri, dar a deține o casă este un vis devenit realitate! Cum să cumperi un apartament dacă nu există bani? Aceasta este problema pe care o vom rezolva în acest articol.

Etapa pregătitoare pentru obținerea unui apartament

Trebuie să visezi corect la un apartament, și anume să-ți pictezi visul pe scopuri și obiective. Prin urmare, trebuie să răspundeți la următoarele întrebări.

• Veți cumpăra un apartament pentru bani gheață sau îl veți lua pe credit? Dacă pentru numerar, atunci fă o listă cu persoanele de la care te împrumuți cu sau fără dobândă și pentru cât timp. Dacă luați un împrumut, atunci înregistrați băncile (nume, detalii de contact și rata ipotecare cu un termen).
• În ce zonă vrei să cumperi o casă? Câte camere va avea apartamentul? Ce zonă ați dori?
• Câți bani aveți nevoie pentru locuința în zona dorită? De exemplu, doriți să cumpărați un apartament cu 1 cameră, așa că într-o anumită zonă sunați la toateanunțuri pentru a clarifica prețurile.
• Cum pot obține un venit suplimentar? Cât timp va dura să primiți suma necesară?

Această etapă durează până când tânăra familie obține o ipotecă sau cumpără un apartament. Prin urmare, poate dura câțiva ani sau câteva luni. Dar trebuie să fii la curent! Adică există diverse promoții în bănci în care familiile cu un venit de 15-20.000 de ruble pe lună pot merge fără garanți.

Sau vor exista locuințe în care proprietarii se mută urgent să locuiască în străinătate și să vândă un apartament de elită cu mobilă pentru un ban. Dar pentru a „prinde norocul de coadă”, trebuie să suni în mod constant la toate băncile, oamenii pe care îi cunoști și anunțurile private.

Cum să cumperi un apartament dacă nu există bani pentru o ipotecă?

Multe bănci nu lasă familiile tinere să treacă din cauza solvabilității lor scăzute. De exemplu, Sberbank are cerințe stricte pentru un împrumut ipotecar: pentru o familie de 3, venitul trebuie să fie de cel puțin 45 de mii de ruble, doi garanți cu venituri nu mai puține și fără împrumuturi și o grămadă de documente de referință.

În acest caz, cum să cumperi un apartament fără bani? Căutați bănci în care există o promovare pentru clădiri noi (ratele sunt mai mari pentru locuințele secundare și cerințele sunt mai dure), când o familie cu un venit lunar de 20 de mii de ruble poate obține un credit ipotecar pentru 15 ani la o rată de 12 la sută fără garanți cu pachet minim de documente (certificat de impozit pe venitul persoanelor fizice pe venit timp de șase luni, copii după pașaport, carnet de muncă și diplomăeducaţie). Acest lucru se datorează faptului că, în perioada de promovare, băncile nu iau în calcul cheltuielile familiei, ci se uită doar la profitabilitate.

Luăm un credit ipotecar, de unde să luăm banii pentru rata?

Ipoteca este principala modalitate de a cumpăra un apartament dacă nu există bani. Pentru o plată inițială este necesar un minim de 10% din costul locuinței. În prezent, există companii care construiesc clădiri noi de la 950.000 de ruble. Apoi este suficient să colectați 95 de mii de ruble pentru plata inițială.

Această sumă poate fi colectată în numerar pe cont propriu. De exemplu, prestațiile de maternitate și concediu de maternitate se pot ridica la valoarea avansului. Dacă o familie așteaptă un al doilea copil, aceasta poate primi capital de maternitate, care poate fi folosit pentru a reduce rata ipotecii.

Imediat ce te-ai hotarat asupra bancii, predai actele si astepti decizia conducerii. După ce mai primești un împrumut pentru încă câteva luni (3-6), strângi treptat acte pentru obținerea unui apartament cu titlu de proprietate, despre care vei fi consiliat de diverși specialiști de la firma dezvoltator și de la bancă.

De aceea, pentru ca visul tău să devină realitate, trebuie să întocmești un plan de acțiune, cântărind fiecare decizie și să mergi la scopul urmărit, fără a te opri, găsind noi oportunități! Numai în acest caz, întrebarea este: „Cum să cumperi un apartament, dacă nu există bani, în doar câțiva ani?” - nu vă va încurca.