ZhK "Amber", Balashikha: descriere, adresa, dezvoltator, recenzii

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

LCD „Yantarny” din Balashikha este un complex rezidențial la scară largă situat în regiunea Moscova. Constructia suficient de calitativa si preturile accesibile fac apartamentele din aceste cladiri noi atractive pentru multi care decid sa investeasca in imobiliare. În acest articol, vom vorbi în detaliu despre acest microdistrict, despre dezvoltatorul său și vom oferi feedback de la rezidenți.

Despre complex

LCD „Yantarny” din Balashikha este 20 de case de clasă economică construite dintr-un bloc de silicat de gaz. Tehnologia care a fost aplicată în timpul lucrării este monolitic-frame. Casele sunt izolate cu vată minerală.

Este de remarcat faptul că clădirile noi din complexul rezidențial „Yantarny” din Balashikha au un număr diferit de etaje - de la șapte la 25 de etaje. Dezvoltatorul oferă parcare la sol pentru oaspeți și parcare subterană pentru rezidenții locali.

Deși apartamentele sunt închiriate fără finisaje, acestea sunt capabile să atragă mulți cu spațiu suplimentar, deoarece înălțimea tavanelor din ele este de trei metri.

Gata

Constructia complexului rezidential „Yantarny” din Balashikha a fost realizata in doua faze. În prima s-a planificat punerea în funcțiune a 19 clădiri, în a doua - încă unsprezece.

Termenele de finalizare a ansamblului rezidențial „Yantarny” din Balashikha pentru ultimele case au fost stabilite în 2017. În al doilea trimestru au fost puse în funcțiune. În prezent, vânzarea apartamentelor rămase nevândute este în derulare. Acestea sunt disponibile de la dezvoltator și există și opțiuni de revânzare pe piață de la persoane fizice sau agenții imobiliare.

Locație

Situat la mai multe adrese ale complexului rezidențial „Yantarny” din Balashikha.

O parte din clădiri sunt situate pe stradă. Ring, 3, clădire. 1-26, parte din Bd. Tineret, 1, 4/5, 5/3, 6-8, bloc. 29a-29b, precum și pe Akulovsky proezd, 2-6

Este convenabil să ajungi aici atât cu transportul public, cât și cu cel privat. Cu mașina, ar trebui să mergeți de pe șoseaua de centură a Moscovei până la autostrada Shchelkovskoye. Clădiri noi sunt situate în imediata apropiere a autostrăzii, fără a ajunge la canalul de apă Akulovsky.

Există multe opțiuni pentru a ajunge la complexul rezidențial cu transportul public. Pentru a face acest lucru, este recomandat să folosiți autobuzele nr. 338, 396, 889. Alternativ, puteți utiliza taxiuri cu rută fixă 396k și 889.

Accesibilitatea la transport

Ar trebui să se pună un accent deosebit pe accesibilitatea la transport a cartierului. Complexul rezidențial a fost construit în microdistrictul Shchitnikovoîn orașul Balashikha. Este situat la doar doi kilometri de șoseaua de centură a Moscovei de-a lungul autostrăzii Shchelkovo, în imediata apropiere a granițelor capitalei ruse.

Puteți ajunge la clădiri noi folosind metroul. Cu transportul public, puteți ajunge la stația Shchelkovskaya în aproximativ un sfert de oră. De asemenea, este posibil să folosiți trenuri electrice. Adevărat, cea mai apropiată gară „Gorenki” este situată relativ departe - la o distanță de aproximativ trei kilometri.

Descriere

În descrierea complexului rezidențial „Yantarny” din Balashikha, dezvoltatorul observă în mod necesar că puteți alege apartamente cu o mare varietate de amenajări. În total, pe teritoriul ansamblului rezidențial sunt douăzeci de case, așa că oricine are garantat să găsească ceva pe placul său. Un mare plus este că casele sunt deja parțial ocupate și locuite. În plus, puteți afla dinainte la ce să vă așteptați de la această proprietate, pe baza recenziilor investitorilor imobiliari care s-au mutat deja în acest microdistrict.

După cum sa menționat deja, numărul de etaje din complexul rezidențial „Amber” din Balashikha este diferit. Puteți cumpăra un apartament într-o clădire cu șapte etaje sau puteți rămâne imediat la etajul 25. Casele sunt construite folosind tehnologii de cărămidă monolit și panouri, totul în funcție de clădirea pe care ați ales-o. Apartamentele se disting printr-un număr mare de proiecte individuale.

Unul dintre principalele avantaje ale acestui complex rezidential este ca constructia lui se realizeaza in paralel cu facilitatile de infrastructura. Aceasta este o grădiniță, o școală, magazinela distanta de mers pe jos, parcare, cafenele, birouri. Datorită acestui fapt, rezidenții reușesc să garanteze confort maxim, precum și o oportunitate atractivă de a primi toate serviciile necesare fără a părăsi teritoriul cartierului lor, care nu poate decât să se bucure.

Compania de dezvoltare garantează că apartamentele oferite spre vânzare în acest complex rezidențial corespund pe deplin ideilor cumpărătorilor despre locuințe moderne și confortabile de în altă calitate. Există multe modele tipice în care puteți face reparații standard pentru a vă simți cu adevărat confortabil și tot ce aveți nevoie era la îndemână. Principalul avantaj al acestor apartamente este soluțiile de design atent și filmările spațioase.

Merită să acordați atenție faptului că suprafețele incintei diferă în funcție de clădirea aleasă. Inițial, apartamentele sunt închiriate în cheie gri, dar cumpărătorii au posibilitatea de a comanda reparația finală de la dezvoltator.

Starea ecologică

Merită să recunoaștem că situația ecologică din acest microdistrict este extrem de ambiguă. Pe de o parte, mulți potențiali deținători de acțiuni și investitori sunt speriați de apropierea autostrăzii Shchelkovo și a șoselei de centură a Moscovei, care sunt literalmente la câțiva pași. În plus, în imediata apropiere există mai multe zone industriale cu producție periculoasă.

Pe de altă parte, acest lucru este compensat de Parcul Național Losiny Ostrov și Parcul Forestier Gorensky din apropiere. Pe acesteazone verzi în care poți petrece timp cu beneficii pentru sănătate, poți lua o pauză de la munca de zi cu zi și de agitația din jurul tău.

În plus, prețurile mici atrag mulți.

Layouts

Apartamente cu una, două și trei camere sunt disponibile spre vânzare pe teritoriul ansamblului rezidențial. Dispozițiile lor în complexul rezidențial „Yantarny” din Balashikha sunt foarte diverse.

Majoritatea apartamentelor cu o cameră au aproximativ 33 de metri pătrați. În același timp, apartamentele cu două camere pot fi selectate în intervalul de la 58 la 65 m².

La vânzare sunt și apartamente cu trei camere de la 86 de metri pătrați. Un astfel de apartament poate fi achiziționat acum pentru 7,3 milioane de ruble.

Builder

De remarcat este că situația cu dezvoltatorul din ansamblul rezidențial nu este ușoară. În LCD-ul „Yantarny” din Balashikha, inițial, toate lucrările au fost efectuate de compania de construcții „Morton”. Acesta este un grup de companii înființat în 1994 de Alexander Ruchev. Inițial, compania a fost angajată în repararea caselor din orașul Klin, regiunea Moscova. Apoi a primit mai multe contracte contractuale pentru finisarea fațadelor caselor. De-a lungul timpului, interesele companiei s-au extins semnificativ. „Morton” a început să se specializeze în proiecte la scară largă, să dezvolte cuprinzător teritoriul. Pe lângă locuințe, peste tot au fost construite dotări de infrastructură. În special, proiectele au fost implementate în Putilkovo, Butovo.

Până în 2013, compania a reușit să pună în funcțiune peste un milion de metri pătrați de locuințe. În 2016, toate structurile și activele„Morton” au fost achiziționate de grupul de companii PIK, care l-a integrat în structura sa. Ca urmare a fuziunii, s-a decis să nu fie păstrată marca Morton. Pe baza acesteia, a fost creată o nouă companie numită „Osnova”. Ea a început să se specializeze în dezvoltarea casei inteligente. De asemenea, implicat în investiții în proiecte de în altă tehnologie, gestionarea imobiliare comerciale. Poate că s-a decis schimbarea mărcii, deoarece Morton și-a dezvoltat recent o reputație negativă. Compania a fost acuzată că și-a creat o nouă entitate juridică în timpul construcției fiecărei facilități, astfel încât în cazul nerespectării termenelor de livrare a locuințelor, iar acest lucru se întâmpla în mod regulat, s-ar putea ascunde în spatele unei firme mici.

În același timp, PIK a preluat finalizarea lucrărilor la toate clădirile noi. Aceasta este una dintre cele mai mari companii de dezvoltare din țară, care implementează proiecte nu numai în capitală și în regiunea Moscovei, ci și în alte regiuni ale Federației Ruse. Este pe piata din 1994, specializata in constructia de case pe segmentul locuintelor la preturi accesibile. În acest moment, constructorii au dat deja în funcțiune aproape 20 de milioane de metri pătrați.

Clădiri noi de la „PIK” pot fi găsite în zece regiuni rusești, portofoliul de investiții al companiei este destul de mare și divers. Este de remarcat faptul că din 2015 compania a intrat pe piață cu produse fundamental noi. În special, a început să implementeze planuri pentru construcția de locuințe monolitice și industriale, schimbând fundamental abordarea formării unei zone rezidențiale interne.majoritatea zonelor de dezvoltare.

Avantaje și dezavantaje

Rezumând, se poate observa: se construiesc case în imediata apropiere a zonei parcului forestier. Deși apartamentele sunt închiriate fără finisaje, ele realizează un cablaj complet al tuturor comunicațiilor inginerești.

În același timp, ajungerea la contoare este foarte problematică. În loc de cele 15 minute promise de dezvoltator, trebuie să călătoriți cu autobuzul cel puțin 40 de minute dimineața, iar seara, din cauza blocajelor, trebuie să petreceți mai mult de o oră.

Autostrada are un impact mare, casele sunt chiar la granița ei.

Experiențe rezidenți

Puteți găsi o mulțime de recenzii pozitive despre complexul rezidențial „Yantarny” din Balashikha. Acţionarii notează că, în ciuda apropierii de autostrăzi aglomerate şi de întreprinderi industriale, în apropiere există o zonă forestieră atractivă, unde întreaga familie se poate bucura de aer curat.

De altfel, de aici este foarte aproape de Moscova, așa că cei care lucrează în capitală nu ar trebui să aibă nicio dificultate în a ajunge la locul potrivit. Există o infrastructură dezvoltată pe teritoriul complexului și împrejurimile acestuia - un număr mare de magazine alimentare și supermarketuri, există farmacii, saloane de înfrumusețare.

Mulți sunt bucuroși că microdistrictul este destul de mic, așa că nu va fi un flux mare de oameni. Cartierul rezidențial este confortabil și confortabil pentru viață.

În același timp, după ce grupul de firme PIK a început să finalizeze construcția caselor, locuințele au fost predate la timp, deși mulți deținători de capital se pregăteau inițial pentru întârzieri.

Negativ

În același timp, unii rezidenți sunt îngrijorați de lipsa infrastructurii suficiente. De exemplu, în locul școlii promise pe teritoriul unei zone rezidențiale, s-a decis totuși construirea unei clădiri rezidențiale. Există un deficit grav de zone de agrement și de parcare.

De asemenea, noii veniți trebuie să se confrunte cu un număr mare de imperfecțiuni în stadiul de acceptare a caselor. De exemplu, unele ferestre s-au dovedit a fi cu un singur panou și nu existau mânere. Acestea sunt cele mai flagrante neajunsuri, fără a număra pereții curbați și diverse alte neajunsuri. Adevărat, spre meritul dezvoltatorului, este de remarcat faptul că compania a răspuns prompt, corectând toate deficiențele.

În general, pe numeroase forumuri, rezidenții se plâng în mod regulat de calitatea scăzută a construcției.