Taxa pe proprietate la Moscova pentru persoane fizice și juridice. Nou impozit pe proprietate

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Astăzi trebuie să aflăm ce impozit pe bunuri imobiliare este la Moscova. Chestia este că această caracteristică este de interes pentru mulți contribuabili. În special, cei care au un fel de proprietate în proprietate. Este necesar să plătiți acest impozit atât persoanelor fizice obișnuite, cât și organizațiilor. Dar ce trebuie să știți despre această plată? Care sunt procedurile de plată în Rusia în 2016? În această perioadă au început să funcționeze în țară noi reguli pentru calcularea impozitului pe proprietate. Toate principiile care se aplică rezidenților din Moscova și din regiune sunt, de regulă, relevante pentru alte regiuni ale Rusiei. Prin urmare, impozitul pe proprietate este plătit peste tot în aproximativ același mod. Diferența este doar în raport cu beneficiarii, precum și în sumele datorate la plată. Cum se numește noul impozit pe proprietate? La ce caracteristici va trebui să acordați atenție, astfel încât să nu existe datorii și, de asemenea, să nu existe probleme cu legea? Cum se poate plăti impozitul pe proprietate în acest caz sau acela? Toate acestea vor fi discutate mai târziu.

Determinarea impozitelor

Pentru a începeTrebuie să înțelegi ce este impozitul pe bunuri imobiliare. La Moscova sau în orice altă regiune - acest lucru nu este atât de important. Peste tot se aplică aceleași reguli și definiții pentru anumite taxe fiscale.

Impozitul pe proprietate se numește impozit pe proprietate. De regulă, se plătește pentru bunurile imobiliare rezidențiale și nerezidențiale deținute de un cetățean sau organizație. Există o taxă separată pentru mașină. Se numește taxă de transfer. Acest lucru se întâmplă în ciuda faptului că mașina este considerată proprietate.

Taxa pe proprietate în Moscova și în alte orașe se percepe pentru:

• apartamente;
• proprietate comercială profitabilă;
• camere;
• dachas;
• acasă;
• parts în imobile listate;
• alte clădiri rezidențiale.

De aceea merită evidențiate plățile pentru imobile obișnuite (rezidențiale) și comerciale (nerezidențiale). Principiile de impozitare sunt aproximativ aceleași. Abia acum, mulți nu știu la ce să se aștepte de la aceste plăți. Într-adevăr, în 2016, după cum sa menționat deja, încep să funcționeze reguli complet noi pentru calcularea impozitelor pe proprietate.

Cine plătește

Următoarea întrebare care îi interesează pe mulți este cine este plătitorul plății specificate. Răspunsul nu este atât de dificil pe cât pare. Chestia este că impozitul pe bunuri imobiliare din Moscova trebuie plătit:

• cetățeni adulți care dețin proprietăți;
• organizații;
• antreprenori;
• persoane minore cu proprietate imobiliară.

O atenție specială trebuie acordată ultimei componente. La urma urmei, copiii nu sunt contribuabili. Ei nu au nici venituri proprii, nici alte surse de venit. Conform legii, nici aceștia nu sunt capabili să efectueze anumite operațiuni cu finanțe. Dar, în același timp, au proprietăți la dispoziție. Există o regulă în Rusia - există imobiliare, există o plată. Ce se întâmplă dacă plătitorul din Moscova este minor? Și, în general, când se dezvoltă o situație similară în orice oraș.

Chestia este că atunci impozitul pe bunurile imobiliare ale persoanelor fizice din Moscova și alte regiuni ale Rusiei este plătit de reprezentanții legali ai minorilor. Părinții sub 18 ani ai unui copil trebuie să facă plăți pentru proprietatea copiilor. Această regulă este în vigoare de mulți ani, dar nu toată lumea știe despre ea. Prin urmare, ele nu trebuie neglijate. La urma urmei, odată cu întârzierea plății, nu apar doar datorii, ci și costuri suplimentare. La impozit se adaugă penalități zilnic. Ei doar măresc plata. De asemenea, puteți plăti o amendă în valoare de 20 până la 40% din valoarea totală a impozitului datorat. O regulă similară se aplică în toată țara.

Termen limită de plată pentru persoane fizice

Ce altceva este important de știut? De exemplu, datele privind plata taxei specificate pot fi informații extrem de importante. Recent, noi reguli și proceduri cu privire la această plată au intrat în vigoare în Rusia.

Până la ce dată trebuie să plătiți impozitul pe proprietate? 2016 este o perioadă de schimbare. Și în această perioadă, va trebui să plătiți datoriapână la 1 decembrie. Anterior, impozitele pe proprietate puteau fi plătite până la 1 februarie a anului următor.

Este demn de atenție asupra faptului că modificările privind momentul limită pentru transferul de fonduri de către persoane fizice pentru proprietate nu sunt singurele inovații. Până la 1.12.2016 toți rușii (nu numai moscoviții) trebuie să plătească 3 taxe:

• proprietate;
• transport;
• teren.

Termen limită pentru organizații

Apropo, impozitul pe proprietate al organizațiilor va fi plătit conform altor principii. De obicei este vorba de executări silite pentru imobile comerciale. Companiile o detin, aduce profit si asigura eficienta organizatiei. Impozitul pe proprietățile nerezidențiale din Moscova și alte regiuni ale țării nu se plătește până la 1 decembrie, ca în cazul persoanelor fizice.

În acest moment, plata proprietății este necesară cel târziu la 30 martie a anului următor perioadei de facturare. Adică, compania plătește în 2016 pentru proprietatea pe care a deținut-o în 2015. Această perioadă a rămas neschimbată față de anii precedenți. Dar procedura de calcul a impozitului s-a schimbat oarecum. Și atât pentru persoane fizice, cât și pentru persoane juridice. Deci, pentru ce ar trebui să se pregătească oamenii? Cum se plătește impozitul pe proprietatea comercială la Moscova? Dar proprietatea obișnuită a persoanelor fizice? Cum poți calcula acum suma datorată? Ce schimbări așteaptă populația?

Despre notificări

De exemplu, rețineți că toți contribuabiliise va confrunta cu noi reguli pentru notificarea plăților viitoare. Despre ce este vorba?

Noul impozit pe bunuri imobiliare de la Moscova nu se calculează numai conform noilor reguli. Este posibil ca notificările către contribuabili să nu mai ajungă prin poștă. Într-adevăr, din 2016, toți cetățenii, precum și șefii de organizații, vor primi chitanțe în mai multe moduri. Care dintre ele?

Se păstrează dreptul de a solicita în mod independent autorităților fiscale o plată. Această măsură este de obicei folosită atunci când chitanța nu ajunge la adresa de domiciliu pentru o perioadă lungă de timp. Distribuția trebuie făcută cu cel mult 30 de zile (lună) înainte de data maximă de plată.

A doua opțiune este de a primi o plată prin poștă. Chitanța se transmite fie la locul de reședință al cetățeanului, fie la locul de înregistrare a organizației. Recent, în Moscova și în alte orașe, oamenii au început să se plângă că încă nu există plăți.

Ultima metodă de notificare este doar o inovație. Pentru a afla că este necesar să plătiți o taxă pe imobilele comerciale din Moscova și alte orașe, precum și impozitul pe proprietatea persoanelor fizice, se propune prin utilizarea portalului Servicii de stat. Dacă un cetățean are un profil activat pe site, atunci nu este nevoie să așteptați notificarea prin e-mail. Pur și simplu nu va veni.

Astfel, dreptul de a primi o chitanță pe hârtie rămâne numai celor care fie au raportat în prealabil dorința organizației fiscale, fie nu au cont pe portalul Serviciilor de Stat.

Noi reguli de calcul

Calculul impozitului pe proprietate la Moscova, ca și în alte orașe, se va schimba în 2016. Cetăţenii care au primit deja plăţi au început să se plângă de plăţile prea mari de taxe. Ideea este că acest lucru este destul de normal. La urma urmei, acum impozitele pe proprietate vor fi calculate puțin diferit. Modificările se aplică atât bunurilor imobiliare rezidențiale, cât și nerezidențiale. Adică, organizațiile și persoanele fizice se pot aștepta la taxe mai mari.

De ce? Chestia este că din 2016 baza de impozitare va fi valoarea cadastrală a imobilului. Statul va evalua toate imobilele, va introduce date despre valoarea Rosreestr. În plus, în funcție de aceasta, aceasta sau acea taxă va fi atribuită.

Se spune că locuitorii din Moscova care locuiesc în apartamente mici cu o cameră nu au de ce să-și facă griji. Și organizațiile care lucrează în birouri mici, de asemenea. Impozitele vor fi mult mai mari pentru rezidenții imobiliare mari. Pentru inovațiile „de dimensiuni mici” nu sunt prea serioase.

Suma exactă a impozitului pe bunuri imobiliare din Moscova nu poate fi numită. La urma urmei, totul depinde de valoarea cadastrală a proprietății. Va depinde de:

• tip de locuință („secundar” sau „cladire nouă”);
• vârsta de construcție;
• dimensiuni imobiliare;
• regiune de reședință;
• număr de proprietari;
• din locația imobiliară.

În consecință, devine foarte problematic să calculați plățile viitoare. Înainte de a afla mai multe despre cum puteți aflacuantumul aproximativ al taxei, se recomandă să mai înțelegeți câteva nuanțe. De exemplu, cine este beneficiarul dintre indivizi și organizații. Nu toate imobilele din Moscova sunt supuse impozitului pe proprietatea comercială. Și nu toți contribuabilii trebuie să plătească taxa specificată pentru proprietatea lor.

Privilegii între persoane

În primul rând, trebuie să fii atent la impozitul pe proprietate pentru persoane fizice. Chestia este că cetățenii nu în toate cazurile la Moscova transferă anumite fonduri pentru proprietatea lor. În unele situații, oamenii au dreptul fie la reduceri, fie la scutire completă de astfel de penalități.

Taxa pe proprietate pentru pensionarii din Moscova, de regulă, nu are locul. Conform legilor stabilite, persoanele care au atins vârsta de pensionare (angajați sau șomeri - nu contează) nu pot plăti impozit pe proprietate. Nu este taxat pentru:

• apartamente;
• camere;
• cladiri rezidentiale;
• garaje sau locuri auto;
• loc nerezidențial pe care un cetățean le folosește ca biblioteci, muzee, ateliere;
• dependințe care nu depășesc 50 de metri pătrați.

Merită să fiți atenți la faptul că beneficiile sunt oferite doar pentru fiecare proprietate o singură dată. Pensionarul va trebui să-și declare drepturile la organele fiscale. Sau va trebui să plătiți impozit pe proprietate în Moscova conform regulilor generale.

Familiile cu mulți copii se disting și ele printre beneficiari. Întrebarea cum plătesc exact proprietatea este decisă individual. În anumite circumstanțe, cetățenii pot fi complet scutiți de plata impozitelor.

Persoanele cu dizabilități sunt, de asemenea, scutite de la plata impozitelor pe proprietate. Mai ales când vine vorba de daune grave sănătății. După cum arată practica, persoanele cu dizabilități din grupurile 1 și 2 fie primesc o reducere la plată, fie sunt complet scutite de la plata taxei.

Avantaje comerciale

Dar asta nu este tot. Noua taxă imobiliară de la Moscova, așa cum sa menționat deja, a afectat nu numai persoanele fizice și proprietățile lor rezidențiale. Imobilele necomerciale sunt, de asemenea, supuse plăților acumulate conform noilor reguli. În acest caz, se va lua în considerare valoarea cadastrală a proprietății. Dar unele tipuri de bunuri imobiliare comerciale (nerezidențiale) sunt clasificate drept preferențiale. Despre ce este vorba?

Organizațiile pot plăti parțial impozit:

• medical;
• educațional;
• științific.

De asemenea, merită remarcat faptul că următoarele categorii de imobile comerciale în 2016 nu sunt impozitate (nu numai la Moscova, ci și în alte orașe):

• organizații de tip religios;
• "angajați de stat";
• obiecte și imobile de natură culturală;
• facilități de apărare;
• HOA;
• companii auto;
• companii care lucrează cu persoane cu dizabilități (unde lucrează acești cetățeni);
• metrou;
• transport urban.

Nu mai există beneficiari. Ce altceva ar trebui să știe oameniicolectări de impozite pentru proprietatea persoanelor fizice și juridice în 2016?

Beneficii de proprietate

De exemplu, atunci când se calculează noile plăți de impozite, vor fi utilizate anumite condiții preferențiale. Ele se aplică tuturor cetățenilor și organizațiilor. Despre ce este vorba mai exact?

S-a spus deja că valoarea taxei imobiliare la Moscova (și în toată Rusia) depinde acum de valoarea cadastrală a proprietății. Dar, în anumite condiții, persoanele fizice și juridice au dreptul la anumite deduceri. Acestea reduc baza de impozitare cu unele sume.

Reducerea valorii cadastrale se datorează tuturor locuitorilor din Moscova. Dar, din nou, cu privire la fiecare tip de proprietate, beneficiul se acordă o singură dată. Adica daca in proprietate sunt mai multe apartamente, discountul se pune doar pe unul dintre ele. Fie o alege însuși cetățeanul, fie organele fiscale fac o deducere corespunzătoare din imobile cu suprafață și valoare mai mare. Care sunt „bonusurile” pentru impozitul pe bunuri imobiliare la Moscova? Beneficiile-deduceri sunt după cum urmează:

• apartamente - reducerea cu valoarea cadastrală de 20 „pătrate”;
• camere - 10 mp. m.;
• case de tip rezidential - 50 mp. m.

Adică, dacă inițial apartamentul avea o suprafață de 50 de metri pătrați, va trebui să plătiți doar pentru 30. Acest beneficiu vă permite să netezi oarecum modificările în calculele fiscale.

Procedura de calcul

Acum vă puteți gândi la cum să calculați corect impozitul pe proprietateexemplul Moscovei și al regiunii Moscovei. De fapt, totul nu este atât de dificil pe cât pare. Impozitul pe bunuri imobiliare din Moscova și din alte orașe va fi calculat conform acelorași principii.

Cum anume? Este suficient să înmulțiți cota de impozitare cu valoarea cadastrală a proprietății. Va fi o anumită sumă datorată. Prima componentă va varia de la an la an. Fiecare regiune are cote de impozitare specifice. Și acest lucru trebuie luat în considerare. Din acest motiv, impozitele pe proprietate vor crește în următorii ani.

Conform unor principii similare se va efectua calculul impozitului pe bunuri imobiliare pentru persoane juridice. Cu o singură excepție - puteți face o plată în avans. Adică plătiți în avans. În acest caz, organizațiile vor plăti impozit în următoarea perioadă fiscală la o cotă redusă. Pentru suma care a fost plătită în avans.

pariuri

Este important să înțelegeți care este cota de impozitare imobiliară la Moscova. Acest lucru va ajuta la calcularea sumei exacte a plății pentru persoane fizice și juridice pentru proprietate. La Moscova, cotele de impozitare sunt mai mari decât în alte regiuni ale Rusiei. Acest fenomen nu ar trebui să fie surprinzător. La urma urmei, țara a trebuit întotdeauna să plătească mai mult celor care trăiesc în regiuni cu importanță federală. Pentru organizațiile din Rusia se aplică următoarele rate de impozitare:

• 1% - în 2014;
• 1, 5% - în 2015;
• 2% - din 2016.

Și la Moscova:

• 1, 5% - pentru 2014;
• 1,7%- pentru 2015;
• 2% - 2016 și ulterior.

Dacă vorbim despre ratele impozitului pe proprietate stabilite pentru rezidenții din Moscova pentru proprietăți imobiliare rezidențiale, puteți vedea următoarele valori:

• pentru anexe și imobile de până la 50 „pătrate” - 0,1%;
• până la 50 de „pătrate” și costă între 10 și 20 de milioane - 0,15%;
• până la 50 de metri pătrați cu o valoare cadastrală de până la 50 de milioane - 0,2%;
• peste 50 de „pătrate” și în valoare de până la 300 de milioane de ruble - 0,3%;
• imobiliare costă mai mult de 300.000.000 de ruble - 2%.

Acestea sunt ratele de impozitare disponibile în prezent în Rusia, în special, la Moscova. Și cum puteți calcula suma aproximativă sau exactă a plății viitoare? Ce a pregătit pentru populație impozitul pe proprietate? 2016 este un moment în care mulți vor trebui să facă față plăților mari de proprietate. Pentru ca acestea să nu fie un mister sau o surpriză neplăcută, au fost inventate metode speciale de calcul al impozitului pe proprietate.

Despre calculator

Vorbim despre servicii speciale de Internet. Sunt complet oficiale. Conform datelor de intrare, acestea vă permit să determinați cu exactitate cât trebuie să plătiți pentru o anumită proprietate. Acesta este un calculator special. Îl puteți găsi pe site-ul oficial al Serviciului Federal de Taxe.

Ce oferă calculatorul de taxe imobiliare în Moscova și în alte regiuni ale țării? Utilizatorul introduce numărul cadastral, apoi toate celel alte date solicitate. Dacă Rosreestr are date despre proprietate, acestea vor fi automatintrodus în calculator. Rămâne doar să vedem cât de mult impozit trebuie plătit înainte de 1 decembrie 2016.

Dacă nu există informații în Rosreestr, sau cetățeanul nu cunoaște numărul cadastral al imobilului, puteți introduce manual datele solicitate. Și anume:

• tip de proprietate;
• valoare cadastrală;
• zonă;
• dacă se aplică o deducere preferențială;
• Regiune în care se află proprietatea.

După aceea, este suficient să așteptați puțin - informațiile introduse vor fi analizate, după care pe ecran va apărea suma datorată pentru plată. Cel mai bine este să aflați exact impozitul pe proprietate din Moscova sau din orice alt oraș direct de la autoritățile fiscale din regiune.

Rezultate

Acum este clar pentru ce schimbări se pot pregăti oamenii și organizațiile în 2016. Noua taxă imobiliară din Moscova și alte regiuni ale Rusiei a adus o mulțime de reguli noi de calcul. Populația nu este prea mulțumită de astfel de schimbări. Mai ales având în vedere că în viitor, plățile vor crește doar de la an la an.

Impozitul pe bunuri imobiliare pentru persoanele juridice din Moscova se va schimba, de asemenea, în mărime. La urma urmei, acum suma datorată pentru plată va depinde direct de valoarea cadastrală a proprietății, precum și de cota de impozitare aplicată într-un anumit caz. Se preconizează majorarea taxelor pentru diferite tipuri de proprietate până în 2018-2020. Ce impozit pe proprietate să plătească la Moscova? Pentru aceste informații, așa cum am menționat deja, este mai bine să contactați fiebiroul fiscal sau folosiți un calculator online.