Complex rezidențial „Pădurea Meshchersky”: recenzii, adresa, dezvoltator

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Recenzii despre „Pădurea Meshchersky” este important de aflat pentru toți cei care iau în considerare acest complex rezidențial, alegând un apartament nou pentru ei înșiși. Dezvoltatorul care o construiește promite câteva avantaje prin vopsirea ansamblului rezidențial în culori admirative. Dar este chiar așa? Acesta este ceea ce trebuie să ne dăm seama.

Despre proiect

Recenziile despre „Pădurea Meshchersky” sunt foarte diverse. Cei care acordă atenție acestui ansamblu rezidențial sunt atrași în primul rând de sloganul „Întoarcere la natură”. Compania, care este angajată în construcția acestor noi clădiri, subliniază că cartierul este construit într-o zonă pitorească din vestul capitalei Rusiei. Mai precis, între parcul Meshchersky și autostrada Borovsky. Stația de metrou „Govorovo” din apropiere (aproximativ cinci minute de mers pe jos).

Acest complex este format din șase blocuri cu un număr variabil de etaje - de la 14 la 25 de etaje cu curți verzi amenajate. Fațadele tuturor caselor sunt căptușite cu plăci ceramice strălucitoare. Curți-parcuri sunt complet eliberate demașini, date pentru plimbări, locuri de joacă și terenuri de sport. Toate casele sunt interconectate printr-o promenadă largă, care permite localnicilor să petreacă maximum de timp în aer liber, bucurându-se de natură. Toate detaliile și nuanțele au fost atent gândite în timpul designului, care, împreună cu arhitectura modernă, oferă o viață plăcută și confortabilă.

Este important ca complexul rezidențial „Meshchersky Les” să aibă în viitor propria infrastructură dezvoltată. Vor fi două grădinițe, două școli, mai multe parcări moderne de suprafață. Primele etaje sunt destinate spațiilor comerciale. Magazine la câțiva pași, coafore, cafenele se vor deschide acolo.

Informații despre dezvoltator

Pentru dezvoltatorul complexului rezidențial „Meshchersky Les” de astăzi, atenția sporită din partea deținătorilor de capital este nituită. Acest lucru este de înțeles. În prezent, unul dintre factorii determinanți în alegerea unei clădiri noi este fiabilitatea companiei care o construiește. Oamenii s-au săturat să fie înșelați în mod regulat, așa că sunt gata să își încreadă banii doar companiilor dovedite care lucrează pe această piață de mult timp și s-au dovedit din partea cea mai bună.

LCD „Meshchersky Les” este construit de grupul de companii PIK în districtul Solntsevsky din districtul administrativ de vest al Moscovei. Acesta este un complex rezidential de clasa economica, care se construieste in mai multe faze. Sunt de vanzare apartamente de la 22 la 94 de metri patrati si jumatate. Lucrările sunt efectuate folosind tehnologia panourilor.

PIK Group of Companies construiește apartamente înMoscova și regiunea. În prezent, pe lângă „Pădurea Meshchersky”, sunt implementate proiecte de ansambluri rezidențiale „Parcul Dmitrovsky”, „Parcul Salaryevo”, „Portul de Vest”, „Parcul Mikhailovsky”, „Parcul Portocaliu”, „Belaya Dacha”.

PIK Group of Companies este una dintre cele mai mari companii interne de dezvoltare care implementează proiecte în Moscova, regiunea Moscova, precum și în alte regiuni ale Rusiei. Lucrează pe piața construcțiilor din 1994, specializată în implementarea proiectelor pe segmentul de locuințe la prețuri accesibile. În acest timp, a construit deja aproximativ 19 milioane de metri pătrați de imobile, peste 300 de mii de familii au primit apartamente.

Compania operează în zece regiuni din Rusia, banca de teren a dezvoltatorului are aproximativ douăsprezece milioane și jumătate de metri pătrați.

Locație

Casele din complexul rezidențial „Pădurea Meshchersky” din Moscova sunt situate în apropierea parcului forestier și a zonelor de recreere, într-o zonă cu o încărcare minimă de trafic. Există aproximativ treizeci de amenajări diferite de apartamente cu una, două, trei camere și garsoniere din care să aleagă pentru cumpărători. Dacă este necesar, este posibil să se proiecteze o ieșire separată în stradă de la primul etaj, aceasta se face pentru dezvoltarea imobiliare comerciale în complexul rezidențial Meshchersky Les.

Înălțimea tavanelor de la subsol ajunge la trei metri, iar în rest - 2,8 metri. Intrarea la intrare in toate cladirile este dotata la nivelul solului, fara rampe si trepte, ceea ce este maximconvenabil pentru persoanele cu dizabilități. În plus, toate clădirile au lifturi largi și spațioase.

Curțile sunt complet libere de mașini, oferind doar zone pentru copii și zone de plimbare. Toate curțile au acoperire la internet.

Infrastructură

În prezent, infrastructura din acest complex rezidențial este slab dezvoltată, dar dezvoltatorul intenționează să lucreze la această problemă. Este planificată construirea a două grădinițe și a unei școli în complexul rezidențial Meshchersky Les.

În prezent, punctele de service și magazinele funcționează deja în microdistrict. Teritoriul din apropiere al parcului forestier Bakovsky are piste de biciclete, zone de divertisment, tot ce aveți nevoie pentru sport și fitness.

Marile centre comerciale „OBI Borovskoye” și „Nash” funcționează deja lângă noua clădire, iar la zece minute cu transportul public există o clinică, un complex sportiv și de recreere cu piscină, grădinițe, școli și o sală de sport.

În ciuda locației apropiate a complexului rezidențial de șoseaua de centură a Moscovei, aici există o situație favorabilă de mediu.

Adresa

Adresa complexului rezidențial „Pădurea Meshchersky” - autostrada Borovskoye, 2a. Puteți ajunge aici cu mașina privată sau cu transportul public.

Dacă călătoriți cu mașina, trebuie să vă deplasați de-a lungul autostrăzii Borovskoye, care este situată lângă intersecția de la kilometrul 48 al șoselei de centură a Moscovei. LCD-ul în sine este localizatla doar 500 de metri de șoseaua de centură a Moscovei în direcția regiunii Moscova.

Cunoscând adresa ansamblului rezidențial „Meshchersky Les”, puteți veni aici cu mijloacele de transport în comun. De la gara Kievsky cu trenul puteți ajunge la gara „Skolkovo”. Este situat la aproximativ un kilometru de aceste clădiri noi.

În imediata vecinătate există un metrou de la LCD-ul „Pădurea Meshchersky”. Autobuzele navetă nr. 91 și nr. 92 merg la stația Yugo-Zapadnaya. Și în august 2018, a fost pusă în funcțiune stația Govorovo, care se află la cinci minute de mers pe jos de complex.

Această zonă are legături bune de transport.

Progresul muncii

Constructia complexului rezidential "Meshchersky Les" se realizeaza in mai multe etape. Este de remarcat faptul că dezvoltatorul a întârziat la început termenele limită, dar apoi a început să predea clădirile mai devreme decât era planificat.

De exemplu, prima etapă trebuia să fie pusă în funcțiune în al doilea trimestru al anului 2017, dar asta s-a întâmplat abia în trimestrul IV. Dar a doua etapă a fost trecută mai devreme: nu în primul trimestru din 2018, ci și în al patrulea trimestru din 2017.

La sfârșitul anului 2018 a fost pusă în funcțiune cea de-a treia etapă, care era promisă a fi construită abia în primul trimestru al anului 2019. În prezent, se lucrează la etapele a patra, a cincea și a șasea. Ultimele lucrări ar trebui finalizate la sfârșitul anului 2020.

Layouts

Dezvoltatorul oferă cumpărătorilor o varietate de apartamente în complexul rezidențial Meshchersky Les. Total existăzeci de planuri. Experții notează că decizia de a construi garsoniere minuscule a fost extrem de nefericită. Suprafața acestor apartamente este puțin mai mare de 22 de metri pătrați, între cameră și bucătărie sunt doar câțiva pași. Deci, este complet de neînțeles ce să faci cu toate aromele care însoțesc gătitul, care vor înmuia instantaneu toate lucrurile și hainele chiar și cu o glugă bună și puternică. Dacă designerii ar furniza măcar un fel de compartimentare pentru bucătărie, ar fi mult mai ușor.

De remarcat este faptul că etanșeitatea unor apartamente este de obicei compensată de cai mari, a căror înălțime este de 185 cm. Pervazurile sunt la doar 50 cm de podea.

Constructorii garantează calitatea în altă a structurilor de ferestre susținând că ferestrele cu geam dublu cu mai multe camere pentru clădirile rezidențiale au fost realizate în propria fabrică, astfel încât să poată garanta calitatea.

In primul bloc se vand apartamente fara finisaje, dar cu toate comunicatiile. Dacă cumpărați spațiu de locuit în a doua clădire, puteți deja comanda suplimentar finisaje de la dezvoltator. Aceasta se va realiza în cele mai neutre culori pentru a satisface dorințele majorității clienților. Un bonus frumos îl reprezintă aparatele de aer condiționat pe care le primesc cumpărătorii la achiziționarea unui apartament. Le puteți controla folosind Wi-Fi.

Prețurile în complexul rezidențial „Pădurea Meshchersky” depind de numărul de camere din apartament, de etajul pe care se află, de gradul de pregătire al casei. De exemplu, un apartament finisat cu o cameră vă va costa aproximativ trei milioane și jumătate de ruble. Pentru LCD„Pădurea Meshchersky” are un aspect standard dacă achiziționați un spațiu de locuit mic. Coridorul are aproximativ trei „pătrate” și jumătate, baia este combinată cu baia (aproximativ 2,5 „pătrate”), camera are 11 metri pătrați, alte cinci sunt în bucătărie.

Avantaje și dezavantaje

Rezumând, putem formula principalele avantaje și dezavantaje ale acestui complex rezidențial. Plusurile incontestabile includ prezența unei stații de metrou la câțiva pași, precum și un parc mare și bine întreținut. În apropiere se află și o gară, cu trenul puteți ajunge rapid la gara Kiev.

Apartamentele pot fi achizitionate cu sau fara finisaje, in rate si ipoteci, lucrarea este efectuata de o firma de incredere care activeaza pe aceasta piata de mai bine de douazeci de ani. Casele în sine sunt dotate cu lifturi de mare viteză, pentru un apartament capital lângă metrou prețul este mai mult decât accesibil.

Adevărat, există suficiente deficiențe. Una dintre cele principale se află în halda de cesiu radioactiv din apropiere, care este în prezent umplută și recuperată, dar încă îngrijorează mulți localnici. În plus, se aude zgomot de la calea ferată și de la autostrada Borovskoye, ceea ce poate interfera cu o odihnă bună. Complexul rezidențial este situat în apropierea șoselei de centură a Moscovei, lângă acesta se află un cimitir mare. Casele sunt prefabricate, ceea ce le afectează calitatea, nu există parcare subterană, ceea ce înseamnă că cu siguranță vor apărea mai devreme sau mai târziu probleme cu unde să-ți lași mașina.

Întârzierea primului turn,constructorul ulterior a început să închirieze, înainte de termen. Dar viteza are un efect negativ asupra calității. Panourile cad din unele case, gresie se sfărâmă. În plus, locația în sine este extrem de nefericită. Complexul rezidențial este de fapt cuprins între autostrada Borovskoye, șoseaua de centură a Moscovei și liniile de cale ferată. Chiar și în curți există un nivel ridicat de contaminare cu gaze, se realizează construcția pe locul unei fabrici de ciment, a cărei demolare nu a fost încă finalizată.

Există posibilitatea ca în microdistrict să existe o situație de criminalitate nefavorabilă, deoarece în apropiere de stația de metrou Skolkovo, la aproximativ un kilometru și jumătate de complexul rezidențial, există un cămin social funcțional pentru foști infractori și persoane. fără un loc de reședință fix.

Experiențe rezidenți

Există o mulțime de opinii pozitive în recenziile despre „Pădurea Meshchersky”. Cumpărătorii notează abordarea profesională a managerilor din departamentul de vânzări, unde sunt gata să ofere sfaturi în orice moment, sugerează ce să facă în această sau acea situație.

Un avantaj evident este disponibilitatea unei infrastructuri dezvoltate în Solntsevo. Chiar și având în vedere aglomerația din această zonă, nu poate fi comparată cu adevăratele furnici umane în care multe zone noi de construcții se transformă astăzi.

În general, aceasta este cea mai bună opțiune dacă cauți o cazare adecvată și confortabilă pentru bani relativ puțini. Lucrarea este realizată de un dezvoltator cu experiență care a dovedit de multă vreme că nu își dezamăgește clienții și duce toate proiectele la concluzia lor logică. În timp ce acasăfoarte modern, cu un design original neobișnuit.

Dispozițiile din apartamentele mari îi atrag pe unii atât de mult încât sunt chiar dispuși să plătească în plus pentru a trăi în condiții atât de atractive. Va oferim un apartament cu trei camere in suprafata de aproape 95 mp. În același timp, în sufragerie există trei ferestre uriașe, camera în sine este atât de mare încât, dacă este necesar, puteți instala un compartiment despărțitor pentru a vă transforma apartamentul într-un apartament cu patru camere. Pe coridor există un loc pentru un dulap încorporat, astfel încât va fi posibilă dotarea cu succes a unui dressing compact. Apropo, dezvoltatorul oferă să achiziționeze camere de depozitare separat. Ele pot stoca toate lucrurile care devin necesare doar de câteva ori pe an. Toate acestea salvează apartamentele de aglomerație, lasă mai mult spațiu liber.

Fațadele luminoase atrag atenția, recenziile notează că în apropiere nu se află doar Parcul Meshchersky, ci și Rezervația Peredelkino, unde vă puteți relaxa pe deplin din agitația orașului, bucurându-vă de frumusețea naturii și de liniștea din jur.

Negativ

În același timp, există suficiente recenzii negative despre Pădurea Meșcerski. În primul rând, acestea se referă la calitatea muncii prestate. Unii rezidenți se confruntă cu faptul că nu există șapă pe podea, iar la comandarea unui apartament finit de la dezvoltator, laminatul și gresia sunt așezate direct pe plăci de beton.

Gresia din baie este așezată într-un mod similar. Acest lucru se face fără pereți despărțitori și tencuială. Ușile din hârtie sunt cele mai ieftine, respectiv calitatea lor nu poate fi numită în altă. Cei care s-au instalat deja în apartament au dezamăgitrezultate dezamăgitoare. În plus, ferestrele în sine au o izolare fonică slabă, majoritatea oamenilor preferă să le schimbe. Confundă calitatea lucrărilor de construcție: pereții sunt neuniformi, pereții despărțitori sunt sincer strâmbe pe alocuri. Ușa de la intrare, care s-a dovedit a fi, evident, cea mai ieftină pe care o puteau găsi constructorii, este și ea supusă înlocuirii. În apartament se aude tot ce se întâmplă pe palier.

Sistemul de ventilație nu funcționează bine. Proiectul poate lipsi câteva zile la rând și apoi, dimpotrivă, începe să sufle în apartament. Mai mult, firma de administrare spune că aceasta este o problemă complexă a întregii case, nu știu să o rezolve.

Lifturile de mare viteză sunt atât de zgomotoase încât este pur și simplu imposibil să dormi noaptea în apartament când cineva decide să le folosească. După plângeri repetate către compania de management, această problemă a fost rezolvată, dar în curând a revenit din nou.

În același timp, chiar și în recenziile negative există un loc pentru pozitiv. Curțile sunt într-adevăr dotate cu un număr mare de locuri de joacă și locuri de joacă, există locuri pentru a merge cu copiii. În plus, chiar dacă în apropiere sunt drumuri aglomerate, se aude în mod regulat o prospețime plăcută și măgulitoare din parc, care nu poate decât să se bucure.

Ca urmare, acesta este exact nivelul de locuințe care ar putea fi obținut pentru bani relativ puțini. Principalul sfat pe care actualii chiriași îl dau viitorilor cumpărători este să accepte apartamente cu finisaje minime, ideal brute. Pentru acești constructori, totul trebuie refăcut și schimbat, așa că cel puțin nu va trebui să plătiți în plus pentrureparație, a cărei calitate nu rezistă criticilor.

Compania a început deja să construiască parcarea promisă, dar s-a dovedit a fi în imediata apropiere a caselor, blocând efectiv vederea de la ferestre până la etajul șapte. Toate acestea creează o impresie negativă asupra complexului.