2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39
Conform legislației fiscale din țara noastră, veniturile din vânzarea proprietății sunt impozitate. Mai mult, atât rezidenții, cât și nerezidenții trebuie să îl plătească. Prima categorie include cetățenii care locuiesc în Rusia mai mult de 183 de zile. Aceștia trebuie să plătească impozit pe vânzarea imobilului în cazul în care acesta este situat în țară și în străinătate. Cota de impozitare este de 13%. Nerezidenții sunt persoane care trăiesc în Federația Rusă mai puțin de 183 de zile. Pentru ei, impozitul crește la 30%. Dar o plătesc dacă au vândut proprietăți situate numai în Federația Rusă. Valoarea impozitului pe vânzări imobiliare depinde de mai mulți factori. Luați în considerare câteva cazuri.
Proprietate deținută de peste trei ani vândută
În acest caz, cetățeanul nu va avea datorii la stat. Această proprietate poate fi vândută pentru orice sumă, veniturile primite nu sunt impozitate. Data intrării în proprietate este considerată:
- Data certificatului de înregistrare a dreptului de proprietate, dacă proprietatea a fost dobândită în baza unui contract de vânzare, schimb sau donație, ca urmareprivatizare.
- Data morții testatorului, dacă proprietatea a fost moștenită.
- Data plății ultimei cote - pentru apartamentele cooperative.
Acest lucru trebuie reținut atunci când faceți un contract. Deci, de exemplu, dacă mulți ani ai locuit într-un apartament datorită unui contract social. angajare și imediat după ce privatizarea a decis să-l vândă, va trebui să plătiți impozit atunci când vindeți imobile.
Proprietate deținută de mai puțin de trei ani vândută
Opțiunea 1: nu vă puteți documenta cheltuielile atunci când cumpărați o proprietate
În acest caz, vi se oferă o deducere fiscală care reduce baza impozabilă. Valoarea acestuia depinde de tipul de obiect.
1. Pentru apartamente, clădiri rezidențiale, precum și terenuri, case de grădină, este de 1 milion de ruble. Adică, dacă, de exemplu, un apartament este vândut cu 1.200 de mii de ruble, atunci doar 200.000 vor fi impozitate.
2. Pentru alte proprietăți (birou, garaj, depozit…) suma deducerii este de 250 de mii de ruble.
Este de remarcat faptul că, dacă proprietatea este în proprietate comună, atunci valoarea deducerii se calculează proporțional cu acțiunile.
Opțiunea 2. Vă puteți documenta cheltuielile atunci când cumpărați această proprietate
Dacă ați cumpărat o proprietate, de exemplu, un apartament în valoare de 4 milioane de ruble și, un an mai târziu, ați decis să-l vindeți pentru aceiași bani, nu veți plăti impozit atunci când vindeți imobile. Această regulă este supusă condiției ca ați păstrat contractul de vânzare anterior șiÎl puteți trimite la FTS. Dacă proprietatea este vândută la un preț mai mare decât prețul de cumpărare, atunci tot ce depășește această sumă este impozitat.
Când să plătiți și dacă să plătiți deloc?
Rețineți că, indiferent dacă impozitul va fi perceput pentru vânzarea bunurilor imobiliare sau nu, trebuie depusă o declarație la biroul fiscal. Când să o faci? Anul următor după primirea veniturilor. Când trebuie să plătiți impozitul pe proprietate? Să presupunem că 2013 a fost anul în care ți-ai vândut casa. Înainte de 30 aprilie 2014, trebuie să depuneți o declarație la Serviciul Fiscal Federal și înainte de 15 iulie 2014 - să plătiți suma impozitului, dacă este cazul. Plateste sau nu? Depinde de tine, desigur. Dar amintiți-vă că evaziunea fiscală este o infracțiune penală care implică amenzi foarte mari și închisoare.
Recomandat:
Declarație de 3 impozit pe venit la vânzarea unei mașini
Orice proprietar de mașină ar trebui să știe când și de către cine se întocmește o declarație de impozit pe venit pentru 3 persoane atunci când vinde o mașină. Articolul prevede regulile de completare și termenele de depunere a acestui tip de raport. Enumeră modalitățile de compilare și transmitere a unui document
Taxa de stat pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile pentru persoane fizice și juridice
Pe teritoriul Federației Ruse, toate tranzacțiile imobiliare sunt înregistrate. Pentru a putea dispune de proprietate este necesară înregistrarea drepturilor și efectuarea modificărilor în registrul unificat. În funcție de situația actuală, este necesar să se respecte anumite reglementări pentru a colecta pachetul corespunzător de documente atunci când sunt furnizate organizațiilor autorizate.
Taxe la vânzarea unei case: tarife, caracteristici de calcul
Tranzacțiile de cumpărare și vânzare de proprietăți au îngrijorat întotdeauna populația. Ce să faci dacă proprietarul a vândut casa sau terenul? Ce taxe va trebui să plătiți? Acest articol vă va spune totul despre impozitarea atunci când vindeți bunuri imobiliare
Taxa pe vânzarea terenului. Trebuie să plătesc impozit pe vânzarea terenului?
Astăzi ne interesează taxa pe vânzarea terenului. Pentru mulți, acest subiect devine cu adevărat important. La urma urmei, atunci când primesc un venit sau altul, cetățenii trebuie să facă anumite plăți (dobânzi) către trezoreria statului. Cu doar câteva excepții. Dacă acest lucru nu se face, atunci puteți întâmpina multe probleme
Impozit pe depozitele persoanelor fizice: procedura de calcul, dobanda
Majoritatea deponenților nu se gândesc la impozitul pe depozitele persoanelor fizice. După ce a deschis un depozit, clientul se așteaptă să primească suma calculată de el în funcție de termen, rata dobânzii depozitului. Și de multe ori îi surprinde faptul că trebuie plătite impozite pe profiturile primite
