Cum să începeți o afacere cu baie: calcule, echipamente, cerințe de documente

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Întrebarea despre ce este necesar pentru a deschide o baie, oamenii au început să pună nu cu mult timp în urmă. Dacă orașele mai vechi aveau propriile băi publice, acum apar tot mai multe complexe de elită. În acest moment, pe piață există o nevoie clar exprimată de unități familiale de acest fel.

Despre piață

Există o tendință de creștere a numărului de complexe de baie. Au existat schimbări în contingentul de clienți. Pe vremuri, în cea mai mare parte, ei vizitau astfel de locuri de sărbători, adunându-se în mari companii. Acum tot mai mulți oameni vin la complex în zilele obișnuite sau seara pentru a-și îmbunătăți sănătatea.

În acest moment, cererea consumatorilor pentru băile de familie nu este satisfăcută. Nu este neobișnuit ca oamenii să vrea să stea liniștiți în saună în timp ce copiii lor sunt supravegheați.

Remarcabil este faptul că nu este atât de greu de înțeles cum să începi o afacere cu baie. Aceasta este, în general, o chestiune destul de simplă încă de la început. Dacă totul merge bine, va fi și mai profitabil decât un restaurant. Când calculați cât costă o baie, trebuie să vă concentrați pe aproximativ 60.000 de ruble pentru fiecare pătratmetru. În același timp, o astfel de cameră va putea fi întreținută destul de ieftin. De regulă, astfel de instituții plătesc în doar 3 ani. Multe vor depinde de reputația lor și de mișcările publicitare.

Complex

Planul de afaceri pentru o afacere cu baie poate include construirea unui întreg complex de sănătate. Pentru ca acesta să fie profitabil, serviciile ar trebui să vizeze mai multe categorii de oameni deodată. În timpul zilei, aici vor fi oferite proceduri wellness pentru copii, femei implicate în aerobic acvatic. În timp ce noaptea se pot aduna aici reprezentanți ai unui alt public țintă - companii zgomotoase.

Calcule de profitabilitate

Suprafața minimă pe care merită să deschizi o astfel de întreprindere este de 150 de metri pătrați. Va fi suficient să deschidem un întreg complex, care fie va fi închiriat, fie va fi o baie publică.

Calculul profitabilității este destul de simplu. Pentru vizitatorii ocazionali, un bilet de intrare va costa 300-500 de ruble, în timp ce închirierea întregului sediu va costa 2.000-6.000 de ruble pe oră. Dacă afacerea cu băi este mică, clădirea poate fi contată pentru 8-15 persoane. Cel mai bine este să asigurați un trafic sporit în timpul zilei, în timp ce închiriați clădirea seara și noaptea.

Alcool

Vânzarea de produse alcoolice, potrivit proprietarilor afacerii de baie, va trebui în orice caz organizată. La urma urmei, altfel vizitatorii vor începe să-l aducă cu ei. Baia ar trebui să îndeplinească două funcții principale - divertisment și wellness.

Darspațiu destul de permis pentru imaginație - de exemplu, puteți deschide o întreagă atracție. Dacă instituția este proiectată corespunzător, aici vor avea loc în mod regulat evenimente corporative.

Dacă afacerea cu băi este mică, o astfel de instituție poate însoți o alta - un restaurant, un club de noapte, un centru comercial, un hotel, un club de fitness. În acest caz, fluxul de clienți va fi întotdeauna stabilit și nu este nevoie să construiți o baie într-un loc circulabil. La urma urmei, este puțin probabil ca trecători la întâmplare să vină aici - merg la astfel de unități intenționat. Dar cu greu oamenii vor merge în celăl alt capăt al orașului. Cel mai bine este să alegeți un loc în așa fel încât să contați pe publicul țintă care locuiește în apropiere. Baia ar trebui să fie într-un loc în care să nu fie greu de ajuns și apoi să vă întoarceți singur.

Servicii

În afacerea cu băi, este imperativ să contați pe furnizarea de servicii suplimentare. Aici va lucra un însoțitor de baie, va fi necesar să se organizeze vânzarea măturilor. Este important să ai în personal un terapeut de masaj, serviciile unui solar și terapie cu pietre nu vor fi de prisos. Aceasta din urmă este o procedură modernă de wellness. Pentru ca clientul să revină pentru servicii din nou și din nou, este important să găsească specialiști competenți, care să dea dovadă de grijă atunci când le selectează.

Din personal, pe lângă specialiști de specialitate, va fi nevoie și de un administrator cu doamnă de curățenie.

Documente și publicitate

Cerințele pentru documente se vor referi în principal la vânzarea produselor alcoolice și este puțin probabil ca baia să funcționeze fără aceasta. În cazurile în carecamera va fi folosită mic, este puțin probabil ca aici să se potrivească și bucătăria. Atunci cel mai bine este să găsești un restaurant din apropiere și să negociezi cu el despre livrarea alimentelor pentru vizitatorii complexului. Pentru un astfel de canal de clienți, merită să fiți de acord să plasați o reclamă pentru o baie într-un restaurant.

Este necesar să se aloce un articol separat de cheltuieli de publicitate. Acestea vor depinde în întregime de regiunea în care se plănuiește obținerea permisiunii de a construi o baie.

Prin mass-media, oamenii vor afla doar despre instituție, dar le vor lipsi informații despre reputația instituției. In cazurile in care reclama va fi comandata in reviste sau pe posturile de radio, este important sa va asigurati ca ajunge exact la publicul tinta. Dar în această afacere, cuvântul în gură funcționează cel mai eficient pentru a atrage clienți.

Selecția clădirii

Având în vedere prețurile pentru echipamentele pentru baie și pentru construcția complexului, nu orice antreprenor își dorește să cheltuiască atât de mulți bani. Va fi mult mai profitabil să refaci clădirea băii publice vechi. În acest caz, toate cheltuielile vor fi cheltuite pentru reparații, pentru achiziționarea de echipamente, dar nu va trebui să petreceți timp pe construcție, ceea ce înseamnă că instituția va începe să plătească mult mai devreme. Oricum va iesi si mai ieftin. Cel mai probabil, va fi necesar să se bazeze pe o reamenajare completă. Va fi necesar să schimbați toate comunicațiile, să creșteți puterea. Vechea baie va fi, cel mai probabil, uzată din cauza umidității ridicate.

Orice complex de băi, cu sau fără piscină, conține întotdeauna vestiare, o cabină de duș, o cameră de masajo cameră, un font cu apă rece, o cameră pentru odihnă. Cel mai bine este să aveți grijă de prezența unei piscine - deja 5 metri lungime vor fi suficiente. O mică baie de aburi va avea 15 metri pătrați. Dacă bugetul permite, în apropiere ar trebui să fie amplasate o saună, o baie de aburi turcească și una rusească.

Trebuie să te gândești serios la realizarea unui iluminat competent. Încălzitoarele cu lemne sunt potrivite pentru o baie rusească, dar există un număr mare de varietăți de sobe. Pot fi electrice, pe gaz.

Echipament

Pentru a echipa piscina, va trebui să achiziționați pompe, filtre, încălzitoare, lumini. Va fi necesar să instalați fără greșeală un sistem de ventilație și drenaj. Este puțin probabil ca atunci când deschideți un complex de băi cu o piscină, să economisiți echipamente, dar acest lucru nu se aplică la interior. Nu este nevoie să includeți lemne prețioase, materiale scumpe.

Conținut

Curentul electric și apa sunt întotdeauna principalele cheltuieli în întreținerea băii. Un client va avea nevoie de cel puțin 100 de litri de apă. Acest tip de unitate va consuma întotdeauna energie.

Tratamente cu apă

Este de remarcat faptul că există o mulțime de varietăți de proceduri de apă. Și cu un grad ridicat de probabilitate, toate vor fi la cerere. Totul este limitat doar de imaginația proprietarului. În baie sunt instalate piscine, butoaie de cedru și cascade locale speciale. Toate acestea pot influența formarea unei baze permanente de clienți.

Tipuri de cupluri

Sauna finlandeză este foarte comună. Aici umiditatea este mai mică decât în baia rusească - 15%, iar temperatura este mai mare - aceastaajunge la 140 de grade. Într-o baie de aburi tradițională rusească, temperatura fluctuează în jurul a 80 de grade, în timp ce umiditatea ajunge la 90%.

Nu are sens să construiești o saună finlandeză și o baie de aburi rusească una lângă alta. Dacă acesta din urmă este în apropiere, sauna va fi cu greu solicitată. Saunele cu infraroșu sunt considerate populare - încălzesc corpul datorită razelor.

Nu este neobișnuit ca oamenii să prefere o baie turcească. În el se încălzesc șezlonguri imense din marmură sau ceramică. Aerul este umplut cu abur. Aici se încălzesc și se spală. Procedurile suplimentare sunt foarte populare - masaj cu săpun, peeling. În prezența unei astfel de băi, fluxul de clienți cu un grad ridicat de probabilitate va fi și mai mare.

Din ce în ce mai frecvente în Rusia și în baia romană. În ea, umiditatea aerului este întotdeauna aceeași - 100%. Este complet umplut cu abur. Pentru o astfel de baie, va trebui să instalați un generator de abur. A transfera o astfel de baie este mult mai ușor decât restul. Are un efect pozitiv asupra pielii. Aici este logic să oferim aromoterapie clienților.

Pe lângă asta, merită să dotați o cameră de sare. Acest lucru va necesita doar 10 metri pătrați, care vor fi căptușiți în întregime cu sare. Datorită prezenței particulelor de sare în aer, acesta devine la fel de vindecator ca muntele. Se crede că vizitarea unor astfel de camere vindecă corpul.

Băile thailandeze și japoneze sunt foarte rare în Rusia. În camera de aburi japoneză se efectuează mai multe proceduri. În primul rând, se prepară butoaie de ierburi șiapă rece și apoi pregătesc o baie de rumeguș - o persoană este scufundată în rumeguș fierbinte. Acesta este urmat de un masaj cu stânci marine.

SPA

Tratamentele spa vor oferi, de asemenea, un flux mare de clienți. Sub acest concept, multe tipuri de hidroterapie sunt potrivite. Vorbim de masaj cu apă, jacuzzi, împachetări corporale. De regulă, SPA este o piscină cu hidromasaj cu multe atașamente. În plus, sunt oferite tratamente pentru piele și masaje.

Prețuri echipamente

De avut în vedere faptul că atât costul clădirilor, cât și al echipamentelor va fi determinat în întregime de regiunea în care se va deschide instituția. Aproximativ o sobă de încălzire va costa 50.000 de ruble, o saună cu infraroșu - de la 16.000 de ruble.

În acest moment, băile ieftine sunt cele mai căutate, concepute pentru un flux mare de vizitatori. Potrivit estimărilor aproximative, o astfel de unitate este capabilă să aducă proprietarului 300.000 - 600.000 de ruble în fiecare lună.

Din acest motiv, mulți antreprenori preferă să deschidă o rețea de băi mici, decât să construiască un complex mare.

Prețurile vor fi determinate de locația și dimensiunea clădirii. Perioadele aproximative de rambursare sunt de obicei 1-4 ani.

Save va permite utilizarea structurilor ușoare. Cu greu se vor deosebi de clădirile din lemn sau din piatră. Potrivit recenziilor, utilizarea structurilor ușoare în baie este destul de justificată și servesc mult timp. De asemenea, pentru a evita dependența de proprietar, este recomandat să cumpărați un teren, mai degrabă decât să încheiați un contract de închiriere.

Documente

Nu uitați că baia este o unitate cu pericol de incendiu. Deci, va fi necesar să se țină cont de cerințele pompierilor și ale angajaților Supravegherii Sanitare și Epidemiologice. Înainte de deschiderea băii, condițiile incintei trebuie convenite cu SES și pompieri. Va fi necesară participarea la programul de control sanitar și industrial.

În complexele de baie se încheie întotdeauna un acord pentru dezinfecție, eliminarea gunoiului.

Deoarece alcoolul va fi vândut pe teritoriul unității, va fi posibil să îl înregistrați doar ca societate cu răspundere limitată.