2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39
Nu există o astfel de persoană care să nu fi auzit despre credite ipotecare. Dar nu toată lumea știe ce este și cum este procesată ipoteca. Pentru început, să definim conceptul de „ipotecă”. Acest cuvânt a venit la noi din limba greacă și în traducere sună ca „ipotecă”, „gaj”. Astfel, definiția termenului „ipotecă” va suna ca un gaj de imobil. În plus, gajul rămâne în mâinile împrumutatului.
Înregistrarea ipotecarului se efectuează conform documentelor furnizate de împrumutat. Pe lângă aplicația care este scrisă la bancă, trebuie să furnizați:
• pașaport;
• dovada venitului;
• garanți.
Organizațiile bancare oferă populației un serviciu precum înregistrarea unui apartament pe o ipotecă. După alegerea unei organizații bancare care corespunde dorințelor împrumutatului, se depun o cerere și un pachet de documente solicitate de organizația bancară. Unele bănci ruseșticare lucrează în cadrul programului de credit ipotecar pot oferi un serviciu precum „împrumuturi expres”. Va dura câteva ore pentru a considera o astfel de aplicație într-un mod accelerat. În timp ce banca efectuează procedura de verificare a candidaturii împrumutatului, este necesar să se selecteze locuințe pentru cumpărare care să îndeplinească cerințele organizației bancare.
Procedura de obținere a unui credit ipotecar presupune furnizarea unui pachet de documente pentru tranzacția de vânzare-cumpărare în curs, fiind necesară și evaluarea locuinței. Fiecare organizație bancară are propriile condiții de furnizare a documentelor, dar principalele sunt:
• plan de locuințe și pașaportul său;
• titlu pachet de documente pentru locuință;
• certificat de înregistrare;
• caracteristicile locuinței;
• certificate care confirmă absența datoriilor pentru utilități;
• extras din registrul de stat.
Procesarea creditelor ipotecare include o evaluare a casei. Această procedură se efectuează în legătură cu suma limitată a împrumutului oferită de banca ipotecară. Se ține cont de valoarea de piață a locuințelor. Evaluarea casei este o necesitate. Organizațiile bancare sunt direct interesate de această evaluare, deoarece trebuie să se asigure că locuințele, facând obiectul garanțiilor, pot fi vândute pentru suma creditului ipotecar emis pentru cumpărarea acesteia.
Următorul lucru este asigurarea locuinței. Este, de asemenea, un pas important înprocesare ipotecare. Această procedură oferă băncii o garanție în cazul incapacității împrumutatului sau a pierderii dreptului de proprietate asupra locuinței sau în caz de deteriorare a locuinței.
După urmarea tuturor acestor proceduri (verificarea documentelor pentru proprietatea aleasă de împrumutat, evaluarea locuinței, asigurare), este timpul să încheiem un contract de credit ipotecar.
Împrumutatul este sfătuit să studieze documentul acordului în detaliu, deoarece în unele organizații bancare acordul după semnare nu este supus modificărilor și ajustărilor.
În unele cazuri, la semnarea unui contract ipotecar, poate fi necesară o ipotecă. Design fericit!
Recomandat:
Materiale de taxare - ce este și cum să le aranjezi corect în departamentul de contabilitate?
La executarea lucrărilor de construcție, metoda este foarte des folosită atunci când antreprenorul folosește materiale furnizate de client pentru a construi obiectul. Acest concept se numește „materiale de taxare”. Această definiție se găsește adesea în documentele contabile
Până la ce vârstă dau ipotecă pe locuință? Ipoteca pentru pensionari
Dacă doriți să cumpărați un apartament sau o casă la țară chiar acum, dar nu aveți suficienți numerar, aveți o singură cale de ieșire - un credit ipotecar. Până la ce vârstă acordă un astfel de împrumut la Sberbank și alte instituții financiare? Și este posibil să îți îndeplinești visul chiar și după pensionare?
Locuințe pentru personal militar: ipotecă militară. Ce este o ipotecă militară? Ipoteca pentru personal militar pentru o clădire nouă
După cum știți, problema locuințelor este una dintre cele mai arzătoare probleme nu numai în Rusia, ci și în alte țări. Pentru a remedia această situație, guvernul Federației Ruse a elaborat un program special. Se numește „Ipoteca militară”. Ce este nou inventat de experți? Și cum va ajuta noul program personalul militar să-și obțină propria locuință? Citiți mai jos despre asta
Pot să vând un apartament cumpărat cu ipotecă? Cum să vinzi un apartament împovărat cu o ipotecă
Din păcate, niciunul dintre noi nu este imun la pierderea bruscă a unui loc de muncă, o boală neașteptată sau o adăugare în familie. În viață se pot întâmpla atât evenimente triste, cât și vesele. Și chiar și astfel de locuințe de dorit achiziționate pe credit vor deveni în curând împovărătoare sau inutile
Colțul consumatorului: ce ar trebui să fie și cum să-l aranjezi corect?
Un „Colț pentru drepturile consumatorului” semnificativ și frumos conceput poate deveni un centru de comunicare cu vizitatorii, o caracteristică câștigătoare a interiorului și un detaliu al imaginii organizaționale. Cum să proiectați un colț de consumator corect și în conformitate cu cerințele legale?
