Unde și cum să obțineți un credit ipotecar în mod profitabil: instrucțiuni pas cu pas, documente necesare și recenzii

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Situația economică din ultimele decenii lasă de dorit. Din cauza lipsei locurilor de muncă bine plătite, multe familii nu își pot cumpăra propriile locuințe. Unii decid să economisească pentru un apartament ani de zile, în timp ce închiriază o casă, în timp ce alții apelează la bancă pentru ajutor. Cât de profitabil este să obții un credit ipotecar? În primul rând, merită să explorați ofertele instituțiilor financiare populare.

Ce este o ipotecă

Multe companii de construcții cooperează astăzi cu bănci comerciale și alte instituții financiare populare. Această interacțiune este benefică pentru ambele părți. Locuința pe credit este o oportunitate de a încheia o afacere atât pentru dezvoltator, cât și pentru bancă. Câștigă și clientul însuși, care, fără a avea o sumă mare, se poate muta în locuința achiziționată cu împrumut.

Ipoteca este un fel de împrumut. Condiția principală pentru aceasta este înregistrarea bunurilor imobiliare, care sunt dobândite în baza unui contract, pe cauțiune. Aceasta este o asigurare suplimentară pentru toate părțile la tranzacție. În cazul în care clientul din mai multe motive nu poate rambursa împrumutul, locuința devine proprietatea băncii. Până la urmă, nimenitrebuie sa. Ce este mai profitabil, să iei un credit ipotecar sau un împrumut? Ultima opțiune este mai acceptabilă atunci când vine vorba de achiziționarea unui apartament sau a unei case.

Ce nuanțe trebuie să știți

Orice împrumut este datorie. Prin urmare, înainte de a încheia un acord cu o instituție financiară, merită să studiezi condițiile acestuia. În primul rând, ar trebui să acordați atenție ratei dobânzii, pentru a studia problema prezenței taxelor ascunse. Acești indicatori vor afecta în primul rând suma plății în exces a împrumutului. Care este cel mai bun credit ipotecar de luat? Merită să acordați atenție acelor oferte care presupun posibilitatea rambursării anticipate a datoriei fără penalități.

O atenție deosebită trebuie acordată alegerii băncii cu care ulterior va fi încheiată tranzacția. Este profitabil să iei un credit ipotecar pentru o familie tânără la Sberbank. Condițiile vor fi descrise mai jos. În general, nu este de dorit să încheiați un acord cu o instituție financiară care operează pe piață de mai puțin de 5 ani.

Un alt punct important la care trebuie să acordați atenție este venitul total al familiei. Nu va fi posibil să luați un împrumut garantat dacă plata minimă estimată conform acordului depășește 40% din acest indicator.

Sberbank

Această instituție financiară este astăzi lider în creditarea ipotecară. În condițiile băncii, puteți achiziționa imobile, atât într-o casă finită, cât și în stadiul de dezvoltare. Cât de profitabil este să obții un credit ipotecar? Merită să acordați atenție propunerilor cu sprijinul statului. Pozitiv este faptul că afacerea este în ruble. Prin urmare, plata în exces a împrumutului nu va fi legată de cursul de schimb.valuta.

Orice cetățean al Rusiei care a împlinit vârsta de 21 de ani poate deveni client bancar. Contractul se poate incheia pe o perioada de la 1 la 30 de ani. Trebuie avut în vedere că, cu cât clientul datorează mai mult băncii, cu atât va fi mai mare plata în exces finală. În același timp, cu un termen scurt de împrumut, plata minimă lunară va fi mai mare. Rata anuală a dobânzii la împrumut este de 11,4%. O condiție prealabilă este o plată inițială de cel puțin 20% din valoarea totală a proprietății. Cât de profitabil este să iei un credit ipotecar la Sberbank? Creșteți suma plății în avans!

Tinkoff Bank

Cei care sunt interesați de ce credit ipotecar este mai profitabil să ia ar trebui să fie atenți la oferta acestei instituții financiare. Cert este că Tinkoff Bank oferă o dobândă anuală la un împrumut de 10,5%. Termenul împrumutului este același ca în cazul precedent - 30 de ani. Nu există taxe ascunse. Un client adult poate încheia o afacere pentru achiziționarea de locuințe nu numai pe piața primară, ci și pe cea secundară.

Tinkoff Bank are asistență online convenabilă. Toată lumea își poate înregistra datele acasă și poate depune o cerere de împrumut. În cazul în care instituția financiară aprobă cererea, nu mai rămâne decât să ridicați pachetul de documente necesar și să mergeți la cel mai apropiat birou bancar pentru a semna contractul. În plus, site-ul oficial are un calculator convenabil de împrumut care vă permite să precalculați cumeste profitabil să iei un credit ipotecar.

„Deschidere”

Instituția financiară este relativ tânără. Cu toate acestea, numărul clienților crește doar datorită condițiilor favorabile de creditare. Supraplata conform contractului va depinde direct de plata inițială. Care este cel mai bun credit ipotecar pentru o familie tânără? Cele mai atractive oferte sunt cele privind apartamentele din clădiri noi. Instituția financiară oferă o rată de 11,3%. Valoarea avansului trebuie să fie de cel puțin 20%. Costul locuinței nu poate depăși 8 milioane de ruble.

Cei care vor să-și cumpere un apartament pe piața secundară vor putea încheia un acord cu o cotă de 12,75%. În acest caz, plata inițială ar trebui să fie deja la nivelul de 30%. Termenul maxim al creditului este de 30 de ani. Capitalul de maternitate poate fi folosit ca avans.

Pe site-ul web al băncii, puteți, de asemenea, să solicitați un credit ipotecar sau să calculați costurile estimate.

Trans Capital Bank

Dacă studiezi întrebarea care bancă este profitabilă să ia un credit ipotecar, recenziile moscoviților arată că cele mai atractive condiții sunt oferite de Trans Capital Bank. Toată lumea poate cumpăra proprietăți imobiliare în complexul rezidențial „Uspensky Kvartal” la doar 8% pe an. Singurul dezavantaj este termenul scurt al împrumutului. Ipoteca poate fi emisă pentru doar 8 ani. O astfel de ofertă va fi convenabilă pentru persoanele cu salarii mari.

Trans Capital Bank oferă să cumpereimobiliare pe piața secundară la 11,9% pe an. Durata împrumutului este de 25 de ani. Valoarea maximă a tranzacției este de 20 de milioane de ruble. Avansul nu trebuie să fie mai mic de 20% din valoarea ipotecară a proprietății. Recenziile arată că rambursarea anticipată a datoriei fără penalități este posibilă în orice etapă.

Instituția financiară prevede utilizarea capitalului maternității ca avans. În acest caz, avansul trebuie plătit în termen de 3 luni de la data tranzacției.

Promsvyazbank

Această instituție financiară oferă astăzi cele mai favorabile condiții de creditare, conform recenziilor. Pentru a incheia o afacere, clientul trebuie sa furnizeze date despre locul oficial de munca, perioada de sedere la care nu poate fi mai mica de 4 luni. Cât de profitabil este să obții un credit ipotecar pe un apartament? Tot ce trebuie să faceți este să solicitați cu un pașaport al unui cetățean al Federației Ruse, precum și un cod de identificare, la cea mai apropiată sucursală a băncii. Cea mai mică rată (5,99%) va fi oferită celor care doresc să cumpere locuințe într-o clădire nouă. O condiție prealabilă este ca vârsta împrumutatului la momentul încheierii contractului să fie de 21 de ani. O dobândă atât de scăzută este oferită numai acelor clienți care au fost deserviți de Promsvyazbank de mai mult de un an.

Clienților care solicită ajutor la o instituție financiară pentru prima dată li se va oferi o cotă de 11,4% pe an, sub rezerva achiziționării unui apartament pe piața primară și 12%, sub rezerva achiziționării de locuințe pe piata secundara. Termenul maxim al împrumutului este de 25 de ani.

Rosselkhoz Bank

Condițiile acestei instituții de credit nu pot fi numite cele mai favorabile. Totodată, banca ocupă locul patru la capitolul fiabilitate, conform datelor furnizate de Banca Centrală. Rata creditului ipotecar depinde de avansul plătit de client. Deci, dacă plătiți mai mult de 50% din costul inițial al imobilului, procentul anual va fi la nivelul de 11,5. Avansul minim în condițiile băncii este de 10%. Totodată, rata anuală se va situa la nivelul de 12,9%. Termenul maxim al creditului este de 30 de ani. Acordul poate fi încheiat pentru un total de 20 de milioane de ruble.

Cât de profitabil să luați un credit ipotecar? Recenziile arată că, pe lângă plata unui avans impresionant, va fi necesară și confirmarea veniturilor. Banca evaluează cu atenție solvabilitatea clienților. O instituție financiară poate lua în considerare o cerere pentru o tranzacție ipotecară în maximum 5 zile lucrătoare.

Unde și cum să obțineți un credit ipotecar: instrucțiuni pas cu pas

Cei care decid să cumpere locuințe cu credit vor trebui să acționeze în conformitate cu următorul scenariu:

1. Studiați ofertele instituțiilor financiare populare, alegeți cea mai potrivită opțiune.
2. Trimiteți o solicitare online preliminară băncii selectate.
3. Dacă răspunsul este pozitiv, ridicați pachetul de documente necesar. Cele obligatorii includ: un pașaport al unui cetățean al Federației Ruse, un cod de identificare, un act de identitate militar dacă este disponibil, un document privind starea civilă (prezența copiilor), un certificat de venit pentru ultimele 6 luni.
4. Cu un pachet de documente veniți laora stabilită la bancă și să încheie un contract de ipotecă.

În plus, instituția financiară va solicita documente referitoare la proprietatea care este garanție. În plus, banca poate solicita informații despre veniturile altor membri ai familiei. Cu cât venitul total este mai mare, cu atât este mai probabil ca banca să dea un răspuns pozitiv.

Ipoteca poate fi profitabilă pentru cei care au încredere în viitor. În absența stabilității, nu merită să încheiați un acord cu o instituție financiară.