Refinanțare ipotecară în Rosbank: condiții, recenzii

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Astăzi, majoritatea băncilor au un serviciu de refinanțare a creditelor ipotecare. Aceasta înseamnă că fondurile pentru achiziționarea unui apartament pot fi obținute de la o instituție financiară, iar apoi împrumuturi suplimentare pot fi emise la un alt birou de credit. Datorită acestui fapt, este mult mai profitabil să rambursați datoria.

Cu toate acestea, fiecare bancă are dreptul de a-și stabili propriile condiții pentru re-împrumut. Rosbank este una dintre acele organizații la care se adresează cel mai des cetățenii Federației Ruse. Conform celor mai multe recenzii, această bancă oferă condiții destul de favorabile.

Refinanțare ipotecară Rosbank în 2017

Această instituție financiară are anumite cerințe pe care debitorii trebuie să le îndeplinească. În primul rând, doar cei care au peste 20 de ani pot primi refinanțare. Dacă vorbim de limita maximă de vârstă, atunci este de 65 de ani (la momentul achitării integrale a datoriei).

În plus, pentru a refinanța creditele ipotecare ale altor bănci din Rosbank, toți potențialii clienți trebuie să confirme că lucrează constant în același loc. În cazul în care unsituația financiară a împrumutatului nu este suficient de bună pentru a profita de această ofertă de credit, atunci poți atrage co-împrumutați (cel puțin 3 persoane). Acestea pot include atât rude, cât și terți.

În procesul de întocmire a unui contract de împrumut se încheie o tranzacție, conform căreia un imobil de locuit sau o anumită parte a acestuia va constitui un depozit de garanție. Dacă vorbim de piața imobiliară primară, atunci în acest caz refinanțarea se poate face numai după înregistrarea apartamentului. Aceasta înseamnă că locuința ipotecata trebuie să fie deja deținută de debitor.

Termeni pentru refinanțarea creditelor ipotecare la Rosbank

Dacă vorbim despre ratele dobânzilor din bancă, acestea sunt luate în considerare individual. De regulă, supraplata minimă este de 8,75%, iar rata maximă rareori depășește 10,25%. Suma acestei sume depinde de valoarea avansului. Dacă este de cel puțin 50% din valoarea de piață a apartamentului, atunci împrumutatul poate conta pe o dobândă mai mică.

Asigurările voluntare de viață și sănătate au, de asemenea, un efect pozitiv asupra plăților în exces. În acest caz, banca primește mult mai multe garanții că datoria va fi rambursată indiferent de eventualele incidente cu împrumutatul însuși.

Dacă vorbim despre suma împrumutului, totul depinde de locația exactă a proprietății. Dacă se află în Moscova și în regiunea Moscovei, atunci cea mai mică sumă este de 600 de mii de ruble.ruble. Pentru alte regiuni, pragul minim a fost redus la 300.000 de ruble. Dacă vorbim despre perioada de rambursare a creditului, atunci aceasta nu poate fi mai mică de 25 de ani.

Astfel, pentru a refinanța un credit ipotecar la Rosbank din Novosibirsk în 2017, trebuie mai întâi să clarificați condițiile unei anumite sucursale a unei instituții financiare.

Aplica online

Desigur, puteți solicita un nou împrumut în persoană vizitând oricare dintre sucursalele băncii. Cu toate acestea, este mult mai profitabil să faceți acest lucru pe site-ul oficial al instituției de credit. Pentru a face acest lucru, fiind pe pagina principală, trebuie doar să accesați meniul „Clienți privați” și să faceți clic pe butonul „Ia un împrumut”. După aceea, trebuie să găsiți fila „Pentru imobiliare” și să părăsiți aplicația corespunzătoare. După finalizarea acestor manipulări, pe ecran ar trebui să apară o fereastră cu un formular de completat. Acolo trebuie să specificați datele dumneavoastră personale, numerele de telefon de contact și e-mailul. După aceea, cererea de refinanțare a creditului ipotecar la Rosbank este trimisă spre examinare.

După ceva timp, clientul este sunat sau informat electronic despre o decizie pozitivă sau negativă. Dacă împrumutul este aprobat, atunci împrumutatul trebuie să meargă la biroul băncii, să încheie un acord corespunzător și să furnizeze documente, după care va putea primi împrumutul necesar. De regulă, cererile sunt procesate în termen de 3 zile lucrătoare.

Particularități ale ratelor dobânzii pentru refinanțarea creditelor de consum

În acest creditde asemenea, este posibil ca o organizație să emită un on-credit dacă fondurile au fost primite nu pentru achiziționarea unui apartament, ci pentru alte nevoi. În acest caz, banca prevede și posibilitatea rambursării parțiale sau complete a unui împrumut existent care a fost emis la o altă casă de credit.

Conform feedback-ului consumatorilor, tarifele în acest caz sunt, de asemenea, foarte benefice pentru potențialii debitori. În funcție de suma împrumutului solicitat, supraplata poate varia de la 12% la 14%.

Documente necesare pentru împrumutul ipotecar

Pentru a refinanța alte împrumuturi la Rosbank, trebuie să îndepliniți anumite cerințe. Întrucât această instituție financiară oferă consumatorilor condiții foarte favorabile, banca dorește să primească în schimb toate garanțiile necesare. Prin urmare, clienților le sunt impuse cerințe destul de stricte.

Pentru a solicita refinanțarea creditului ipotecar cu o creștere a sumei în Rosbank, trebuie să furnizați o copie a pașaportului intern al unui cetățean al Federației Ruse, un certificat 2-NDFL și o copie certificată a cărții de muncă. De asemenea, aveți nevoie de contractul original, care a fost emis într-o altă bancă.

Dacă imobilul este indicat drept garanție, atunci în acest caz este, în plus, necesar să se furnizeze documente care să confirme că persoana respectivă este proprietarul unui anumit apartament. De asemenea, trebuie să pregătiți un pașaport tehnic și cadastral.

Manager suplimentarbanca poate solicita copii ale pașapoartelor interne rusești sau ale certificatelor de naștere ale persoanelor care vând proprietăți imobiliare.

Informații suplimentare

Conform recenziilor, refinanțarea creditelor ipotecare la Rosbank este destul de profitabilă. Cu toate acestea, clienții băncilor sunt sfătuiți să acorde atenție faptului că și ratele dobânzilor pot fluctua în funcție de moneda în care a fost emis împrumutul.

Dacă solicitați un împrumut în ruble, supraplata poate varia de la 11,75% la 13,25%. Când vine vorba de dolari americani, rata dobânzii scade la 9-10%. Când vă înregistrați în EUR, situația este aceeași ca și în USD.

De asemenea, merită să luați în considerare faptul că condițiile de refinanțare a unui credit ipotecar la Rosbank pot diferi în funcție de regiune specifică. Prin urmare, este mai bine să clarificați informațiile.

Pro și dezavantaje ale refinanțării la Rosbank

Acest program oferit persoanelor fizice are multe beneficii. De exemplu, mulți debitori au remarcat că nu există taxe ascunse sau comisioane suplimentare la această bancă. În același timp, pentru confortul clienților, puteți alege în mod independent perioada pentru care va fi rambursată datoria.

De asemenea, puteți atrage co-împrumutați să aplice. În acest caz, se va lua în considerare doar venitul total al familiei. Acest lucru vă crește foarte mult șansele de a fi aprobat pentru un împrumut. În cazul rambursării anticipate a împrumutului, banca nu percepe comisioane suplimentare.

Dacă vorbim despre deficiențele acestui program, atunci în acest caz nu putem decât să evidențiem destul deo listă extinsă de documente care trebuie transmise băncii.

Cum se rambursează?

Toți termenii de rambursare a unui împrumut pentru refinanțarea unui credit ipotecar la Rosbank sunt detaliați în contract. În consecință, după semnarea acestuia, consumatorul care a solicitat ajutor la bancă își asumă automat anumite obligații și trebuie să îndeplinească la timp condițiile prescrise. În cazul în care plata lunară nu ajunge la timp, banca are dreptul de a depune o cerere la împrumutat.

Pentru a rambursa împrumutul, puteți utiliza orice sistem de plată care este convenabil pentru client. Pentru a face acest lucru, puteți vizita o sucursală a băncii, de asemenea, terminale, sisteme de plată electronică și multe altele sunt disponibile pentru debitori.

În încheiere

Într-adevăr, această bancă are condiții foarte favorabile pentru clienți. Ratele dobânzilor sunt semnificativ mai mici decât în alte instituții de credit, ceea ce este confirmat de numeroasele recenzii pozitive din partea debitorilor. Dacă rambursați datoria la timp și furnizați toate documentele necesare, atunci supraplata finală a unui credit ipotecar sau a unui credit de consum va fi redusă semnificativ.

Cu toate acestea, înainte de a contacta banca, trebuie să studiați cu atenție termenii contractului și să clarificați cu managerul băncii toate întrebările și detaliile privind primirea fondurilor. De asemenea, merită clarificat dacă este posibilă reducerea ratei dobânzii sub rezerva emiterii unei polițe de asigurare. Ar putea fi mult mai profitabil să plătiți pentru el decât să plătiți mai mulți bani pentru utilizare.fondurile unei organizații bancare.